אלקטרה נדל"ן: רווח של 26 מ' ש' ממימוש נכסים
חברת אלקטרה נדלן, בניהולו של שלמה שרף תרשום רווח הון של 26 מיליון שקל לפני מס (כ-4.7 מיליון יורו) בעקבות חתימת הסכם למכירת אחזקותיה בשני מרכזים לוגיסטיים בהונגריה ובצרפת.
אלקטרה נדל"ן תמכור את חלקה (42.5%) בשני המרכזים, המושכרים ליצרנית הרכב הצרפתית רנו, תמורת כ-157 מיליון שקל (כ-28.5 מיליון יורו). מכירת הנכסים תניב לאלקטרה נדל"ן עודף תזרימי נטו בסך של כ-35 מיליון שקל (כ-6.4 מיליון יורו), וזאת לאחר החזר ההלוואות וההוצאות בגין הנכסים. העיסקאות צפויות להסגר סופית עד סוף שנת 2006.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "בעיסקה הנוכחית ניצלנו הזדמנות לממש את המרכזים הלוגיסטיים ברווח גבוה, מה שממחיש פעם נוספת את הצלחת האסטרטגיה של אלקטרה נדל"ן להתמקד ברכישת נכסים בעלי פוטנציאל השבחה, ושהסיכוי לממשם בעתיד ברווח הוא גבוה. אנו בוחנים בתקופה הנוכחית מספר עיסקאות מהותיות באירופה ובצפון אמריקה, ואנו מאמינים כי נמשיך להגדיל את רווחי אלקטרה נדל"ן בשנים הקרובות כפי שעשינו בהתמדה עד כה".
בשבוע שעבר דיווחה אלקטרה נדל"ן על שיפור משמעותי בתוצאותיה ברבעון השלישי של שנת 2006. החברה דיווחה, כי סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2006 עם רווח נקי בסך של כ-31.8 מיליון שקל, עליה של כ-123% לעומת רווחי הרבעון המקביל ב-2005, שהסתכמו בכ-14.2 מיליון שקל.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2006 הציגה אלקטרה נדל"ן גידול של כ-78% ברווח הנקי לרמה של כ-93.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-52.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-F.F.O של החברה הסתכם ברבעון השלישי של 2006 בכ-24.4 מיליון שקל, ולהערכת החברה הוא יגיע בשנה הקרובה ללמעלה מ-100 מיליון שקל, וזאת עם התחלת ההכללה של נכסים נוספים שנרכשו על ידי אלקטרה נדל"ן במהלך הרבעון השלישי.
אלקטרה נדל"ן היתה מעורבת במהלך הרבעון השלישי בעיסקאות לרכישת נכסים מניבים בהיקף כולל של למעלה מ-2 מיליארד שקל, כאשר חלקה בעיסקאות אלה הגיע לכ-1.25 מיליארד שקל.
במקביל, השתתפה אלקטרה נדל"ן ביולי האחרון באחד מהמימושים הגדולים והרווחיים בשוק הנדל"ן המניב שבו היו מעורבים גורמים ישראליים. החברה, לצד דלק נדל"ן וגורמים נוספים, מכרה פורטופליו של 7 נכסים בגרמניה, המושכרים לדויטשה טלקום, תמורת כ-1.87 מיליארד שקל. העיסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן, שהחזיקה ב-40% מהזכויות בנכסים, רווח של כ-90 מיליון שקל לפני מס, שבא לידי ביטוי כבר במחצית הראשונה של 2006, ועודף תזרימי של כ-101 מיליון שקל.
