אקסס של פריורטק תונפק בסין לפי שווי של 300 מיליון דולר
האם ברבעון השני של 2020 נראה את אחת ההנפקות המעניינות של השנים האחרונות? כנראה שכן. אקסס, יצרנית מיקרוצ'יפים סינית שבה מחזיקה פריורטק 2.08% , בשיעור משורשר של 26%, בדרך לבורסת הטכנולוגיה הסינית - סטאר לפי שווי שנאמד בכ-300 מיליון דולר.
לפי הדוח הרבעוני האחרון של פריורטק, ההשקעה של החברה באקסס היא 153 מיליון שקלים, קרוב לשליש משווי כל החברות המוחזקות של הקבוצה, הכוללות גם את קמטק (255 מיליון שקל) ופי.סי.בי. (97 מיליון שקל).
לפי הדוח, לאקסס נכסים שוטפים של 178 מיליון שקלים ונכסים לא שוטפים בשווי 558 מיליון שקלים. התחייבויותיה השוטפות של החברה נאמדות בכ-229 מיליון שקל.
סך כל הכנסותיה של החברה מתחילת השנה עומדות על 156 מיליון שקל, ירידה של למעלה מ-20% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, אז עמדו ההכנסות על 196 מיליון שקלים. עם זאת, ברבעון השלישי ההכנסות הסכמו במעל 100 מיליון שקל - כך שקצב ההכנסות עלה משמעותית (קצב של 110 מיליון דולר בשנה - מהפאב הראשון). כמו כן, החברה מקימה את הפאב השני שעשוי לתרום משמעותית להכנסות.
סך הכול מתחילת השנה הפסידה החברה 28 מיליון שקל, ביחס לרווח של 13 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי עברה החברה לרווח.
ראוי לציין שבשנה האחרונה הושקעו כספים בשדרוג המפעל של אקסס ובהקמת מפעל נוסף. במפעל שהושלם עלתה יכולת הייצור של אקסס מ-86 מיליון דולר למעל -110 מיליון דולר.
- פריורטק: אקסס הגישה בקשה רשמית להנפקה בבורסת שנזן
- פריורטק מתקרבת להנפקת אקסס בסין, הדוח יציב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הערכת השווי נאמדה הן על פי הגדלת כושר הייצור של החברה והן בשל העובדה כי לפני כשנה וחצי חברת פרינסיפל קפיטל (Principle Capital) הסינית רכשה מאמיטק (המחזיקה באקסס) חלק מאקסס בשווי של למעלה מ-200 מיליון דולר.
- 1.פריורטק 02/12/2019 14:22הגב לתגובה זויש את קמטק, פיסיבי ואקסס, כל החבילה זה כאילו קונים את אקסס בחינם, אחרי ההנפקה הדיסקאונט יהיה 40 אחוזיפ
- רק תיזהר 02/12/2019 17:49הגב לתגובה זוכי לפעמים המרחק בין הכתבות למציאות גדול . והנפקות לפעמים נכשלות ע"ע WEWORK ואז אתה יכול לגלות שפריורטק נסחרת לא רק בדיסקאונט אלא גם בפרמיה
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגמדד הביטוח זינק 4%, המדדים העיקריים עלו ב-1.5%
כצפוי ולאחר קרוב לשנתיים בנק ישראל הפחית את הריבית ל-4.25%, העליות במדדים התחזקו לאחר הודעת הריבית ומה קורה בשוק אגרות החוב?
הריבית המוניטרית בישראל ירדה היום ב-0.25% ל-4.25%. ההחלטה מתקבלת אחרי 14 ישיבות רצופות שבהן בנק ישראל הותיר את הריבית ללא שינוי, תקופה שנמשכה קרוב לשנתיים והוגדרה כשלב של בלימת ביקושים מתוך מטרה לייצב את האינפלציה. בחודשים האחרונים האינפלציה נעה סביב 2.5% ונשארת בתוך היעד, עם תחזית של כ-2.2% ל-12 החודשים הקרובים. במקביל, שער הדולר נחלש בכ-10% מתחילת השנה, מה שגם סייע לצמצום הלחצים על מחירי היבוא והתקררות האינפלציה - בנק ישראל הוריד כצפוי את הריבית.
הורדת הריבית תומכת בשוק, העליות התחזקו מכ-0.5%-0.7% למעל 1.5%. בלטו במיוחד מניות הביטוח. מדד הביטוח זינק ב-4%. אין סיבה לעליות במניות הביטוח חוץ מסיבה טכנית - יש הרבה כסף בקרנות הפיננסיות ועל רקע החשש ממניות הבנקים בשל המיסוי יש הסתה של כספים מהבנקים לביטוח.
גם הנדל"ן זינק. כאן יש קשר להפחתת הריבית. התקווה היא שהיקף הרוכשים יחזור לעלות, שהביקוש לדירות יגבר. הפחתת ריבית משפיעה על החזר המשכנתא ומאפשרת לרוכשים יותר גמישות. במילים אחרות, הם צריכים פחות הון כדי לרכוש את אותה הדירה. זה יכול לייצר ביקושים, אבל צריך לזכור שמדובר בסה"כ ברבע אחוז והשפעה מינורית על החזרי המשכנתא - סדר גודל של 70 שקל בחודש למשכנתא ממוצעת.
אבל, מבחינת אווירה, יש אווירה טובה, והשוק מסתכל באופטימיות על הדירות למגורים. זה הוביל היום לעליות של 2.3% במדדי הנדל"ן.
מעניין לראות מה קורה בשוק האג"ח. אגרות חוב שקליות ממשלתיות אמורות להיות מושפעות מהפחתת הריבית ב"המרה" מלאה. כלומר, רבע אחוז של הורדת ריבית אמור להוביל להפחתה של רבע אחוז באגרות החוב. אבל זה לא קורה. אגרות החוב השקליות לא זזות. הסיבה ברורה: הכל כבר גלום במחירים. הורדת הריבית היתה צפויה לגמרי.
- טופ גאם זינקה 14%, ברן וגילת טלקום 10%; תפרון נפלה 35%, סינאל 14% - נעילה שלילית בתל אביב
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
