דיווח דרמטי: אבוט שהינה בעלת המניות הגדולה במיילן - מתנגדת להצעה של טבע
דיווח דרמטי: אבוט שהינה בעלת המניות הגדולה במיילן עם אחזקה של 14.5% הודיעה היום כי היא מתכוונת לתמוך ברכישה פריגו, כלומר להתנגד להצעת הרכישה מצד טבע.
הסיפור בטבע הוא שדירקטוריון מיילן אמנם מתנגד נמרצות (ובקולניות) להצעת הרכישה מצד טבע, אבל מי שיחליט אלו הם בעלי המניות. וכעת בעלת המניות הגדולה ביותר הודיעה כי היא מתנגדת להצעה של טבע. עדיין לא ברור האם המהלך של אבוט מוריד מהפרק את האפשרות שטבע תצליח לרכוש את מיילן, אך זה ללא ספק מפחית את הסיכויים באופן משמעותי, והמניות הקשורות מגיבות בהתאם.
מניית פריגו בת"א שנסחרה טרם הדיווח בירידה של 0.5%, עברה לעליות של 2.5%. טבע עברה לירידות של 1.1%. מיילן בוול סטריט מאבדת 2%.
"כבעל המניות הגדול ביותר הן של מיילן ושל שותפתה, אנחנו מאמינים שהאסטרטגיה העצמאית של מיילן ורכישת פריגו תחזק את הפלטפורמה שלה ותביא ערך לבעלי מניות", כך לפי מנכ"ל אבוט, חברת התרופות האמריקנית.
אבוט קיבלה את מניות מיילן לאחר זו האחרונה רכשה ממנה בפברואר האחרון את חטיבת הגנריקה מחוץ לארה"ב. באותה עסקה קיבלה אובט 21.7% ממניות מיילן אך מאז מכרה מניות וכעת אחזקתה עומד על 14.7%.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טבע הגישה עד כה הצעת רכש בלתי מחייבת בלבד - מה שהצית מאבק מתוקשר של יו"ר מיילין, רוברט קורי, מול ארז ויגודמן, מנכ"ל טבע.
ההערכות בשוק היו כי טבע תוכל להגיש תביעה לבית משפט מסחרי בהולנד ולטעון שסירובה של מיילן לקבל את הצעת הרכישה של טבע פוגעת בבעלי המניות מחוץ לדירקטוריון. עם זאת נראה כי הודעתה של אבוט כעת עעשויה להכשיל את ניסיונה של טבע להשתלט על פריגו.
- 3.נ.ברוך 17/06/2015 09:13הגב לתגובה זוטבע תמשיך במאמץ עיקרי לגרום לעלית מנית מיילן תוך שהמשקיעים ירצו לממש את השקעתם ואולי כך טבע תשלים חלק ניכר באחזקות מיילן. מי יתן ויתממש חזון.
- 2.אסתר 16/06/2015 20:25הגב לתגובה זורוברט קורי מנכל מיילן הוא אנטישמי ידוע הוא לא יודע את נפשו מרוב אגו עצמי ללא גבול הוא יודע שטבע היא חברה בין לאומית יש לה מפעלי ייצור בהונגריה עם 12000 עובד יש לה מפעלים בפולין בארה"ב בקנדה בישראל ועכשיו הם רכשו חברות נוספות עם עובדים קיימים שם אז מה הבעיה של מיילן עם המנכל שלה קורי הרי עסק זה עסק ואם משתלם למזג אז שילך למיזוג מניות וחברות זה יותר טוב לשניהם ומה איכפת לפריגו מי רוכש את מי הרי פריגו הודיעה שהיא לא מעוניינת להתמזג לא עם טבע ולא עם מיילן אלא להשאר עצמאית אז הבעיה היא לא פריגו אלא בעית אגו אישי וחבל
- 1.הפארמיסט 16/06/2015 17:09הגב לתגובה זואוח..... ביזפורטל אם רק הייתם מדי פעם מבינים משהו בנושאים שאתם כותבים עליהם. על פי ההסכם בין אבוט למיילן, אבוט מחוייבת ל"יישר" קו עם דירקטוריון מיילן. ביולי פוקעת תקופת החסימה על מניות מיילן לאבוט ולכן טבע עדיין לא שחררה הצעה רכש. היא מחכה שאבוט תמכור את המניות.
- לפארמיסט טבע לא תציע כלום היא תרכוש עוד מחוץ לבורסה (ל"ת)עמנואל 16/06/2015 18:40הגב לתגובה זו
- אליעזר לוי 16/06/2015 18:19הגב לתגובה זולקרן פי מי שמנוהלת בעיקר על ידי ישראלים יש לא מעט מניות מיילן הם קנו 7 אחוז מאבוט לאט לאט יותר נכון 6.7 אחוז טבע רוכשת גם היא מקרנות נאמנות נוספות 4 אחוז יש לה כבר אז מנכל מיילן קורי יאכל קש אבל טבע חייבת להמתין לסירוב פריגו שיגיע בטוח כמו עד היום ואז להמשיך כרגע שימתינו לסירוב מפריגו
- גם המשקיעים בארה"ב לא מבינים??? פריגו עולה עכשיו ב-3% (ל"ת)הפרופסור 16/06/2015 17:38הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
