נדל"ן בארה"ב: מכירת הבתים החדשים במדינה הגיעה לשיא של 7.5 שנים

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

לאחר שאתמול (ב') נודע כי כמות הבתים הקיימים שנמכרו בחודש מאי בארה"ב הגיעו לשיא של שנה וחצי, היה ברור ששוק הנדל"ן בארה"ב נמצא בתקופה חיובית. היום התפרסמו נתונים נוספים על מכירת הבתים החדשים בחודש מאי. אלו מצביעים על כך ששוק הנדל"ן האמריקני לא רק נמצא בתקופה חיובית אלא ככל הנראה בדרך להתאוששות סופית מהמשבר שפקד אותו בשנת 2008.  

על פי משרד המסחר האמריקני, כמות הבתים הפרטיים שנמכרו בחודש מאי עלתה ב-2.2% אל מול חודש אפריל והגיעה לשיא של 7.5 שנים. כמות הבתים הסתכמה ב-546 אלף. בד בבד, משרד המסחר עדכן את המכירות באפריל מ-517 אלף דירות ל-534 אלף דירות. 

מכירת הבתים החדשים מהווה 9.3% משוק הנדל"ן. תחזית הכלכלנים בשוק, כפי שנאספה על ידי רויטרס, הצביעה על תחזית נמוכה יותר של מכירת 525 אלף בתים בלבד.

בשוק ההיצע, כמות הבתים שמועדים למכירה נותרה זהה לזו שנאמדה בחודש אפריל - 206 אלף בתים חדשים. ההיצע בשוק הנדל"ן נותר פחות מחצי מהכמות בה נאמד בליבו של הפריחה בשוק הנדל"ן. אלו הם חדשות טובות לקבלני הנדל"ן שיכולים להמשיך לבקש היתרי בנייה ולהקים שכונות חדשות. 

לאורך החודשים האחרונים כלכלנים רבים תלו את ההתאוששות בשוק הנדל"ן בעלייה במשכורות בארה"ב. לאחר ששיעור האבטלה במדינה הגיע בחודש לאפריל לשפל של 8 שנים (5.4%), הצעד הבא הוא עלייה במשכורות השכירים (שעלתה במידה מינורית בלבד בשנה האחרונה). עלייה בשכר, לצד תנאי הלוואה גמישים כפי שקיימים כרגע בארה"ב צפויים להמשיך להגדיל את הדרישה לבתים חדשים במדינה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

בכיר בגוגל: "זה אפשרי לחיות עד גיל 500"

נשיא קרן ההשקעות של גוגל מחפש חברות להשקעה וחושב שבעתיד ריפוי ממחלות יהיה עסק פשוט
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה גוגל וול סטריט
גוגל ונצ'רס, קרן ההשקעות של גוגל משקיעה בחברות טכנולוגיה וסטראטאפים כגון Nest (מפתחת טכנולוגיות לבית חכם) ו-Uber (אפליקציית שירותי הסעות) אך מרבית ההשקעות של הקרן מתרכזות בתקופה האחרונה במדע ובמיוחד בתחום האונקולוגיה (חקר וטיפול בסרטן). השנה יש לנשיא הקרן, ביל מאריס 425 מיליון דולר להשקעה תוך כדי חופש פעולה מוחלט. בריאיון לסוכנות הידיעות Bloomberg אמר מאריס כי הוא מתכוון להתמקד בחברות אנטי אייג'ינג, חברות הנדסת תאים שמציעות טיפול שמעלים מחלות קשות וחברות המתמחות במחקר להארכת תוחלת החיים. "אם תשאל אותי היום האם זה אפשרי לחיות עד גיל 500? אז התשובה היא כן" אמר מאריס. לפני 20 שנה, לפני שהכרנו את תחום הגנומיקה, היינו מטפלים בסרטן רק עם רעלים. זה מאוד שונה מהגישה המקובלת היום - אנחנו יכולים לרפא את הסרטן שלך בעזרת הנדסה הפוכה של תאי גזע, בעוד 20 שנה טיפול כימותרפי יראה לנו פרימיטיבי כמו שימוש בטלגרף" הסביר מאריס. "אנחנו לא מסתפקים בלהרוויח כמה נקודות, אנחנו מנסים לנצח את המשחק כולו, וחלק מהמשחק הוא שעדיף לחיות מאשר למות" אומר מאריס כאשר בחזון שלו לעתיד אפשר לטפל בצורה מולקולרית ולהכחיד מחלות כגון אלצהיימר, פרקינסון או לחלופין לבטל את נזקי השמש, העישון או האלכוהול על הגוף שלנו. בסך הכל קרן ההשקעות של גוגל הגדילה את ההשקעות שלה בתחום מדעי החיים ב-30% בשנתיים האחרונות, כך ע"פ בלומברג. לקרן יש 70 עובדים ועוד 17 שותפים משקיעים. בינתיים המשקיעים במניית גוגל יכולים להיות מרוצים כאשר מתחילת השנה המניה רשמה תשואה נאה של 7.9%, ב-14 לאפריל גוגל תפרסם את הדוחות לרבעון הראשון של השנה והמשקיעים יקוו לדוח חזק שימשיך את המומנטום החיובי במניה.