נדל"ן בארה"ב: מכירת הבתים החדשים במדינה הגיעה לשיא של 7.5 שנים

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה נדל"ן ארצות הברית

לאחר שאתמול (ב') נודע כי כמות הבתים הקיימים שנמכרו בחודש מאי בארה"ב הגיעו לשיא של שנה וחצי, היה ברור ששוק הנדל"ן בארה"ב נמצא בתקופה חיובית. היום התפרסמו נתונים נוספים על מכירת הבתים החדשים בחודש מאי. אלו מצביעים על כך ששוק הנדל"ן האמריקני לא רק נמצא בתקופה חיובית אלא ככל הנראה בדרך להתאוששות סופית מהמשבר שפקד אותו בשנת 2008.  

על פי משרד המסחר האמריקני, כמות הבתים הפרטיים שנמכרו בחודש מאי עלתה ב-2.2% אל מול חודש אפריל והגיעה לשיא של 7.5 שנים. כמות הבתים הסתכמה ב-546 אלף. בד בבד, משרד המסחר עדכן את המכירות באפריל מ-517 אלף דירות ל-534 אלף דירות. 

מכירת הבתים החדשים מהווה 9.3% משוק הנדל"ן. תחזית הכלכלנים בשוק, כפי שנאספה על ידי רויטרס, הצביעה על תחזית נמוכה יותר של מכירת 525 אלף בתים בלבד.

בשוק ההיצע, כמות הבתים שמועדים למכירה נותרה זהה לזו שנאמדה בחודש אפריל - 206 אלף בתים חדשים. ההיצע בשוק הנדל"ן נותר פחות מחצי מהכמות בה נאמד בליבו של הפריחה בשוק הנדל"ן. אלו הם חדשות טובות לקבלני הנדל"ן שיכולים להמשיך לבקש היתרי בנייה ולהקים שכונות חדשות. 

לאורך החודשים האחרונים כלכלנים רבים תלו את ההתאוששות בשוק הנדל"ן בעלייה במשכורות בארה"ב. לאחר ששיעור האבטלה במדינה הגיע בחודש לאפריל לשפל של 8 שנים (5.4%), הצעד הבא הוא עלייה במשכורות השכירים (שעלתה במידה מינורית בלבד בשנה האחרונה). עלייה בשכר, לצד תנאי הלוואה גמישים כפי שקיימים כרגע בארה"ב צפויים להמשיך להגדיל את הדרישה לבתים חדשים במדינה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
טיילר דורדן מועדון קרב
צילום: צילום מסך: Youtube

הבלוגר הסודי שחצי וול סטריט עוקבת אחריו - החליט בסופ"ש לפרוש ולשבור את "כלל מספר 1", וזה קשור גם לחיזבאללה

בשנים האחרונות רבים תהו מי כותב את התכנים בבלוג שמשגע את המקצוענים בוול סטריט 
מערכת Bizportal |
נושאים בכתבה בלוג וול סטריט
טיילר דירדן הפר את כלל מספר אחת של 'מועדון קרב' (שזה גם כלל מספר שתיים) - לא מדברים על 'מועדון קרב'. והכוונה היא לטיילר דירדן של וול סטריט. בסוף השבוע נחשף בבלומברג מי עומד מאחורי הבלוג החשאי והאנטי ממסדי - 'Zero Hedge' - בלוג שמסקר את השווקים הפיננסים בקצב מסחרר, עם מעל ל-320 אלף עוקבים בטוויטר. אפשר להגיד שחצי וול סטריט יושבת על הבלוג הזה, מבלי בכלל לדעת מי כותב שם את הפוסטים והכתבות. עד היום. קוראים לו קולין לוקיי, ולטענתו לפני מספר שבועות הוא הגיע לבית חולים בשל תשישות מעודף עבודה וחשש להתקף חרדה. אז ככל הנראה הוא החליט לפרוש - ולפוצץ את הכל. לדבריו הוא כתב 15 כתבות של 1,500 מילים כל אחת, ביום - כל יום. בשיחה עם בלומברג טוען קולין בן ה-32 שההתמקדות בהשגת טראפיק לצד הנטייה הפוליטית הברורה שאימץ הבלוג - הביאו אותו לפרוש. והוא פורש ברעש גדול. כאמור, אחת השאלות הגדולות בוול סטריט הייתה מי עומד מאחורי התכנים שעולים בבלוג, וכעת קולין חושף כי הוא אחד משלושת הכותבים היחידים בבלוג. השניים האחרים לדבריו הם Daniel Ivandjiiski בן ה-37, סוחר לשעבר ממוצא בולגרי שהואשם בעבר ב'מידע פנים' והוא גם מייסד הבלוג ב-2009 ולגביו כבר נשמעו קולות כי הוא קשור לבלוג. השני הוא Tim Backshall בן ה-45, אסטרטג אשראי מוכר בשוק. במייל ששלח קולין, הוא משגר עקיצה ברורה לגבי השניים, האחד גר באחוזה בשווי עצום בניו ג'רזי והשני בפרברים היוקרתיים של סן פרנסיסקו, "שני חבר'ה שגרים בבתים שאפשר רק לחלום עליהם, ומתיימרים לדבר בשם הציבור". ברד פיט כטיילר דירדן, חי בבית מוזנח ומטונף. "אי אפשר שלא לשים לב לאירוניה הזו", אומר קולין. וכמה הרוויח קולין שהצטרף לאתר לפני כשנה (עבר מ'סיקינג אלפא')? 6,000 דולר לחודש ועוד בונוס שנתי של 50 אלף דולר. אבל קולין מתעקש שהוא לא עוזב בגלל השכר, אלא בגלל שהוא לא מסכים עם הגישה המערכתית של האתר שהדבר שמניע הוא קליקים. Ivandjiiski שהגיב לדברים אמר כי אכן יש רצון להגדיל הכנסות, אבל זה לא פוגע בגישה המערכתית של הבלוג. ויש גם את העניין של הגישה הפוליטית.  לא פעם בשיחות עם גורמים בשוק המקומי בישראל הוזכר שמו של הבלוג ככזה שמציג דעות אנטי ישראליות ברורות. קולין שלדבריו כתב את מרבית הכתבות הפוליטיות של הבלוג, אומר שהקו הברור היה שרוסיה זה טוב, אובמה - אידיוט, אסד מנהיג גדול, פוטין - המנהיג הגדול בהיסטוריה ועוד. וכך הוא כתב בתחילת אפריל ל-Ivandjiiski: "אני לא יכול לעבוד 24 שעות ביממה בלהיות המעודדת של חיזבאללה, מוסקבה, טהארן, בייג'ין וטראמפ. זו טעות. נקודה. אני יודע שזה משרת את הגישה שלך, אבל זה הורס את הבלוג בטווח הארוך. זו לא מהפכה, זו בדיחה".      בסרט 'מועדון קרב' (Fight Club) שיצא לאור ב-1999 והפך לקאלט מסביב לעולם, יוצא בראד פיט נגד הצרכנות המטורפת והשיטה המושחתת של "המערכת". בבלוג Zero Hedge, יש סיקור שוטף של מצב השווקים, אבל יש גם נטיה לתכנים חתרניים וכאלה שכביכול יוצאים נגד השיטה: באופן ספציפי הבלוג טוען ללא הפסק שרכישות האג"ח בטריליוני דולרים עוד יתפוצצו לכולנו בפרצוף.