עסקות נדל"ן: האם ב"ש אטרקטיבית להשקעה? דירת 4 חדרים ב-875 אלף שקל

אז מה היה לנו בזירת הנדל"ן השבוע? תכנית המתאר במודיעין-מכבים-רעות אושרה, מטרת התכנית היא הגדלת אוכלוסיית התושבים ל-240 אלף איש, ובכך להפוך אותה לאחת הערים הגדולות במרכז. בנוסף, השבוע התוועדנו על לפרויקטי נדל"ן חדשים באזורי ביקוש, כמו גבעתיים, וחדרה.  נראה כי השנה הולכת להיות רוויה בפרויקטים חדשים, מה שאמור להוריד את המחירים - נחכה ונראה. בינתיים, קבלו עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון:

נהריה פנטהאוז 5 חדרים, רחוב רקפת, 126 מ"ר, מרפסת 26 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכר ב-1.9 מיליון שקל דו משפחתי 5 חדרים, רחוב לוטוס, 142 מ"ר, גינה, חניה, נמכר ב-2.8 מיליון שקל ---- מודיעין דירת גן 4 חדרים, רחוב תשרי, שכונת הכרמים, 90 מ"ר, גינה 20 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.6 מיליון שקל דירת 5 חדרים, רחוב יגאל ידין, 120 מ"ר, מרפסת 17 מ"ר, קומה 5 מתוך 18, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל דירת גן 4 חדרים, רחוב חשוון, שכונת הכרמים, 102 מ"ר, גינה 50 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל דו משפחתי 7 חדרים, רחוב לשם, 190 מ"ר בנוי, גינה 150 מ"ר, נמכר ב-4.5 מיליון שקל

תל אביב ברחוב הירקון, דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, בקומה 3 מתוך 30, עם חניה ומעלית, ב־3.6 מיליון שקל. בשדרות ח"ן, דירת 3 חדרים, 83 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ב־4 מיליון שקל. ברחוב מוסינזון, דירת 2 חדרים, 40 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, ב־3.08 מיליון שקל.  ----- ירושלים ברחוב בר כוכבא בגבעה הצרפתית, דירת 4 חדרים, 78 מ"ר, בקומה 1 מתוך 7, ללא חניה וללא מעלית, ב־1.85 מיליון שקל. ברחוב אבא אבן במשכנות האומה, פנטהאוז בן 6.5 חדרים, 168 מ"ר + 150 מ"ר מרפסות, בקומה 8 מתוך 8, עם מעלית, חניה ו־15 מ"ר מחסן, ב־6.4 מיליון שקל. 

כפר סבא ברחוב ששת הימים במרכז העיר, דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, ב־2.4 מיליון שקל ----- אור יהודה ברחוב ניצן בשכונת נווה רבין, דירת 4.5 חדרים, 135 מ"ר, בקומה 5 מתוך 15, עם חניה ומעלית, ב־2.35 מיליון שקל. ----- חולון דירת גג 4חדרים, רחוב לסין, 85 מ"ר, גג 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, חניה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל דירת 5 חדרים, רחוב משה סנה, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה, מעלית, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל ----- באר שבע דירת 4 חדרים, רחוב מודיעין, שכונה ד', 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-875 אלף שקל דירת 5 חדרים, רחוב שמעוני, שכונה א', 115 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל וילה 5 חדרים, רחוב יעקב חזן, שכונה ב', 180 מ"ר בנוי על מגרש של 430 מ"ר, גינה 100 מ"ר, חניה, נמכר ב-2.9 מיליון שקל  דופלקס גג, רחוב אבשלום, שכונת נחל עשן, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה, נמכרה ב-875 אלף שקל

• עסקאות נדל"ן: איפה תוכלו למצוא דירת 6.5 חדרים ב-1.4 מיליון שקל?

חדרה דירת 5 חדרים, רחוב אדני פז, 125 מ"ר, קומה 9 מתוך 11, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל  קוטג' 6 חדרים, רחוב הבונים, 178 מ"ר, חניה, נמכר ב-2.9 מיליון שקל דירת 3 חדרים, רחוב הנשיא, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 13, חניה, מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל

רחובות דירת 5 חדרים ברחוב ישראל רוברט אומן, 125 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 7, עם חניה, מעלית ומחסן  נמכרה ב- 2.77 מיליון שקל בית דו משפחתי בן 3.5 חדרים ברחוב גרשון דובנבוים, 88 מ"ר על 400 מ"ר מגרש, בית משופץ נמכר ב-3.4 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב נוה אלון, 90 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, עם חניה ומעלית הושכר ב-4,400 שקל בחודש

נתניה דירת 5 חדרים ברחוב אמנון ליפקין שחק, 137 מ"ר + 17 מ"ר מרפסת, קומה 13, עם מעלית, חניה ומחסן נמכרה ב-3.2 מיליון שקל דירת 3 חדרים בשדרות ניצה,  90 מ"ר, קומה 1 מתוך 18, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל דירת 5 חדרים ברחוב אהוד מנור (פרויקט בריגה ים), 150 מ"ר + 20 מ"ר מרפסת, קומה 1, עם חניה ומעלית נמכרה ב-4.5 מיליון שקל דירת 3.5 חדרים בשדרות ניצה (פרויקט אופרה על הים), 116 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 12 מתוך 26, עם חניה ומעלית נמכרה ב-2.27 מיליון שקל

• בלי בעל בית, עם חוזה ארוך: מנגנון דיור להשכרה בתל אביב
• פרויקט חדש בלב הרצליה פיתוח: מגדל בן 30 קומות במקום בית קורקס
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

ערד דירת 3 חדרים ברחוב הקנאים,  82 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, חניה משותפת וללא מעלית, נמכרה ב-580 אלף שקל דירת 3.5 חדרים ברחוב בן יאיר,  80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חניה משותפת וללא מעלית,  נמכרה ב-530 אלף שקל