photos

קרן בן דוד מארגנת קבוצת רכישה לעשירים - כמה יעלו הפנטהאוזים?

חברת דוידסון שבבעלותה רכשה מגרש ברחוב עזרא סופר בתל אביב עליו תקים 20 דירות במסגרת קבוצת רכישה - צפו בתמונות
לירן סהר | (11)

עוברת לדירות יוקרה - קרן בן דוד מארגנת באמצעות חברת דוידסון, בה היא מחזיקה יחד עם אחותה דנה בן דוד, קבוצת רכישה ברחוב עזרא סופר, בין רחוב הירקון לשכונת כרם התימנים בתל אביב. נזכיר כי בן דוד הינה בעליה של חברת 'מגדלים' אשר אירגנה קבוצות רכישה בין היתר בפתח תקווה וברמת גן.

בשבוע שעבר השלימה חברת דוידסון את רכישת מלוא הזכויות במגרש בשטח 600 מ"ר במחיר של כ-20 מיליון שקל. מדובר בקרקע שהוחזקה על ידי 30 בעלים היסטוריים שלא הצליחו עד כה לשתף פעולה.

הקבוצה מתכוונת להקים במקום בניין בן 8 קומות שיכלול 20 דירות בשטח של 50, 75 ו-90 מ"ר, מיני פנטהאוזים בשטח 106 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר ופנטהאוזים בשטח של 180 + 60 מ"ר מרפסת ו-140 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת.

והמחיר? החל מ-40 אלף שקל למ"ר, כלומר דירת ה-50 מ"ר תימכר תמורת כ-2 מיליון שקל, 75 מ"ר תמורת כ-3 מיליון שקל, 90 מ"ר 3.6 מיליון שקל. הפנטהאוזים יימכרו לפי מחיר של 90 אלף שקל למ"ר, כלומר 13 מיליון שקל לפנטהאוז בשטח של 140 מ"ר ו-17 מיליון שקל לפנטהאוז בשטח של 180 מ"ר. שני הפנטהאוזים יכללו בריכת שחייה.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    אלי 05/10/2013 10:28
    הגב לתגובה זו
    אנשים ממש לא יודעים לפרגן, אכולי קנאה לראות בחורה יפה וחכמה.
  • 6.
    ככ 05/08/2013 11:38
    הגב לתגובה זו
    כל אחד 50 שקל
  • 5.
    מוטי 30/07/2013 11:09
    הגב לתגובה זו
    לא משנה מי אתה על המחירים הללו אתה יכול רק לחלום...שוק היוקרה גמר את הסוס ושום כתבת פרסומת לא תעזור פה. אני רק מקווה שהחשיפה פה אינה של היזם...
  • 4.
    ישראל ישראלי 30/07/2013 07:01
    הגב לתגובה זו
    אם יש כל כך הרבה עשירים ועוד חסרי דירת-מיגדל, אז תגידו ללפיד (חסר ההשכלה בכלכלה -בערות כלכלית) שיש ממי לקחת יותר מיסים ושיגדיל את שיעור המס למדרגה של העשירון העליון וגם התשיעי
  • 3.
    הכל יפה בתמונות, הכל ורוד על הנייר, הכל מושלם בחלום (ל"ת)
    פתגמאי 29/07/2013 18:42
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אי 29/07/2013 18:20
    הגב לתגובה זו
    מיהו הטיפש שיקנה אצלה דירה כשלא הצליחה להקים פרוייקט בפתח תקוה והבנקים זרקו אותה מכל המדרגות אבל תתפלאו יש גם עשירים פרייארים
  • אבי 29/07/2013 19:38
    הגב לתגובה זו
    קנאה מיותרת
  • מת למציצה . קוסית שחבל על הזמן (ל"ת)
    ero n,h 05/08/2013 19:34
  • ליאור 30/07/2013 14:06
    אנשים שם מתחננים שתבנה.. מתחננים למכור את מה שהיא מכרה להם. אז זה לא קנאה זה עובדות!!
  • אי 30/07/2013 00:54
    במגדלי העיר פתח תקוה היא ברחה כמו שפן וברמה ברמת גן היא לא הצליחה וזה עבר לפי השילוט שם לאורתם סהר אז ממש אין מה לקנא במי שנפל וקנה אצלה דירה שנשארה על הנייר
  • 1.
    רותם 29/07/2013 17:55
    הגב לתגובה זו
    נשמע שהמחירים הרבה יותר זולים מהסביבה בה נמכרות דירות על מגדלים בהרברט סמואל ב-120 אלף שח למ"ר
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהסמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה
ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן |

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי -1.69%  , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה. 

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".


שזה אומר? 

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו  בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם,  והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר. 

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני.  אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".  

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?  

עופר אבירן ( רמי זרנגר)עופר אבירן ( רמי זרנגר)

קרן האקוויטי One Invest רכשה 35% ב'אריאל גבאי' ב-160 מיליון שקל

חברת אריאל גבאי מובילה בענף הקידוח לבנייה בישראל ומבצעת עבודות דיפון וביסוס הנדסיות עבור חברות ייזום ובנייה גדולות, ביניהן: מליסרון, אמות השקעות, גב ים, ביג, אפריקה ישראל, אלקטרה, קבוצת אשטרום, ישראל קנדה, קבוצת חג'ג', הכשרת הישוב ועוד

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה בנייה

'One Invest' קרן הפריווט אקוויטי השלימה רכישה של 35% בחברת הקידוחים לתשתיות ולבנייה 'אריאל גבאי' בהשקעה של עד 160 מיליון ש"ח. חברת אריאל גבאי הינה בין החברות המובילות בענף הקידוח לבנייה בישראל ומבצעת עבודות דיפון וביסוס הנדסיות מורכבות עבור חברות ייזום ובנייה גדולות, ביניהן: מליסרון, אמות השקעות, גב ים, ביג, אפריקה ישראל, אלקטרה, קבוצת אשטרום, ישראל קנדה, קבוצת חג'ג', הכשרת הישוב ועוד


תחום עבודות התת קרקע הינו תשתית חיונית בבנייה של מגדלים רבי קומות, כאשר יש צורך בהקמת חניונים תת-קרקעיים, בחיזוק הקרקע או בהתמודדות עם מי תהום. יחד עם זאת, התחום דורש מומחיות ייחודית ואחריות הנדסית גבוהה, שכן כשל בביצוע עלול להוביל לנזקים חמורים ועלויות גבוהות. לחברת אריאל גבאי ניסיון מוכח בעבודות תת-קרקע מורכבות, כולל הקמת המכשול התת-קרקעי בעזה, תחנות הרכבת הקלה בתל אביב ותשתיות תת-קרקעיות למתקני התפלה ברחבי הארץ. בתחום הבנייה למגורים, החברה מנצלת את ניסיונה והיכרותה עם תוואי הקרקע המורכב במישור החוף, לרבות התמודדות עם מי תהום ושכבות קרקע שונות, וזכתה בפרויקטים מרכזיים בשדה דב. בין הפרויקטים הגדולים שבהם ביצעה החברה את הדיפון, הביסוס והשפלת מי התהום כלולים תוה"א 1 ו-2, Beyond  ו-Duo סמל דרום. בימים אלו מבצעת החברה את התת קרקע בפרויקטים כדוגמת ריינבאו בשדה דב ומגדל ורטיקל.

קרן One Invest רואה את תחום עבודות התת־קרקע בענף הבנייה והתשתיות  כבעל פוטנציאל צמיחה, הנתמך בביקושים הולכים וגוברים. בעשור הקרוב צפויה האצה בפעילות בזכות פרויקט המטרו, העברת מתקנים ביטחוניים, חוות שרתים ומתקני אחסון דלק וגז לתוך התת־קרקע. גם בשוק המגורים והמשרדים מסתמנת הזדמנות, נוכח מגמות של התחדשות עירונית ובנייה לגובה – תהליכים שמגבירים את הצורך בפתרונות תת־קרקעיים מתקדמים.

מנכ"ל החברה, אלי גבאי, ימשיך להוביל את החברה בשנים הבאות, לצד חיזוק מקצועי בדירקטוריון. תמורת ההשקעה תשמש לפיתוח והרחבת פעילות החברה ותכלול השקעה בהון אנושי, שדרוג תשתיות תפעוליות ובחינת הזדמנויות לרכישת פעילויות משלימות.

הקרן One Invest  מנוהלת על ידי השותף המייסד, עופר אבירן, שכיהן מ-2013 עד 2022 כמנהל תחום עסקאות ישירות בהפניקס. בתקופת כהונתו בהפניקס, אבירן הוביל עשרות עסקאות בהיקף של כ-6 מיליארד ש"ח שהניבו רווחים משמעותיים. קודם לכן, כיהן אבירן כמנהל עסקאות ישירות בכנף, זרוע ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, לאחר צבירת ניסיון רב כאנליסט בשוק ההון. שותף מנהל, איתי שפיר, בעל ניסיון מקומי ובינלאומי של למעלה מ-25 שנים בניהול וייעוץ במגוון ענפים. בין היתר, שימש איתי דירקטור ומנכ"ל בחברה התעשייתית Allibert בצרפת, ועבד כיועץ מול חברות כמו שופרסל, נשר מלט, שידורי קשת, ולאומי קארד ומול חברות בנות של הקונגלומרטים TATA בהודו ו Sonea בפורטוגל מטעם Goldratt Consulting. שותף נוסף בקרן הוא רן יחזקאל שכהן כמנהל השקעות וכסמנכ"ל כספים בקרן התשתיות האירופאית Meridiem. לפני כן עבד מספר שנים כמנהל השקעות עם עופר אבירן בהפניקס, לשם הגיע מפירמת הייעוץ BDO