קרן בן דוד מארגנת קבוצת רכישה לעשירים - כמה יעלו הפנטהאוזים?
עוברת לדירות יוקרה - קרן בן דוד מארגנת באמצעות חברת דוידסון, בה היא מחזיקה יחד עם אחותה דנה בן דוד, קבוצת רכישה ברחוב עזרא סופר, בין רחוב הירקון לשכונת כרם התימנים בתל אביב. נזכיר כי בן דוד הינה בעליה של חברת 'מגדלים' אשר אירגנה קבוצות רכישה בין היתר בפתח תקווה וברמת גן.
בשבוע שעבר השלימה חברת דוידסון את רכישת מלוא הזכויות במגרש בשטח 600 מ"ר במחיר של כ-20 מיליון שקל. מדובר בקרקע שהוחזקה על ידי 30 בעלים היסטוריים שלא הצליחו עד כה לשתף פעולה.
הקבוצה מתכוונת להקים במקום בניין בן 8 קומות שיכלול 20 דירות בשטח של 50, 75 ו-90 מ"ר, מיני פנטהאוזים בשטח 106 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר ופנטהאוזים בשטח של 180 + 60 מ"ר מרפסת ו-140 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת.
והמחיר? החל מ-40 אלף שקל למ"ר, כלומר דירת ה-50 מ"ר תימכר תמורת כ-2 מיליון שקל, 75 מ"ר תמורת כ-3 מיליון שקל, 90 מ"ר 3.6 מיליון שקל. הפנטהאוזים יימכרו לפי מחיר של 90 אלף שקל למ"ר, כלומר 13 מיליון שקל לפנטהאוז בשטח של 140 מ"ר ו-17 מיליון שקל לפנטהאוז בשטח של 180 מ"ר. שני הפנטהאוזים יכללו בריכת שחייה.
- 7.אלי 05/10/2013 10:28הגב לתגובה זואנשים ממש לא יודעים לפרגן, אכולי קנאה לראות בחורה יפה וחכמה.
- 6.ככ 05/08/2013 11:38הגב לתגובה זוכל אחד 50 שקל
- 5.מוטי 30/07/2013 11:09הגב לתגובה זולא משנה מי אתה על המחירים הללו אתה יכול רק לחלום...שוק היוקרה גמר את הסוס ושום כתבת פרסומת לא תעזור פה. אני רק מקווה שהחשיפה פה אינה של היזם...
- 4.ישראל ישראלי 30/07/2013 07:01הגב לתגובה זואם יש כל כך הרבה עשירים ועוד חסרי דירת-מיגדל, אז תגידו ללפיד (חסר ההשכלה בכלכלה -בערות כלכלית) שיש ממי לקחת יותר מיסים ושיגדיל את שיעור המס למדרגה של העשירון העליון וגם התשיעי
- 3.הכל יפה בתמונות, הכל ורוד על הנייר, הכל מושלם בחלום (ל"ת)פתגמאי 29/07/2013 18:42הגב לתגובה זו
- 2.אי 29/07/2013 18:20הגב לתגובה זומיהו הטיפש שיקנה אצלה דירה כשלא הצליחה להקים פרוייקט בפתח תקוה והבנקים זרקו אותה מכל המדרגות אבל תתפלאו יש גם עשירים פרייארים
- אבי 29/07/2013 19:38הגב לתגובה זוקנאה מיותרת
- מת למציצה . קוסית שחבל על הזמן (ל"ת)ero n,h 05/08/2013 19:34
- ליאור 30/07/2013 14:06אנשים שם מתחננים שתבנה.. מתחננים למכור את מה שהיא מכרה להם. אז זה לא קנאה זה עובדות!!
- אי 30/07/2013 00:54במגדלי העיר פתח תקוה היא ברחה כמו שפן וברמה ברמת גן היא לא הצליחה וזה עבר לפי השילוט שם לאורתם סהר אז ממש אין מה לקנא במי שנפל וקנה אצלה דירה שנשארה על הנייר
- 1.רותם 29/07/2013 17:55הגב לתגובה זונשמע שהמחירים הרבה יותר זולים מהסביבה בה נמכרות דירות על מגדלים בהרברט סמואל ב-120 אלף שח למ"ר
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
