אפי נכסים באזהרת רווח: צפי להפסד של עד 270 מ' שקל ברבעון הראשון
אפי נכסים חברת אפי נכסים 0.18% מפרסמת אזהרת רווח לרבעון הראשון של 2020. החברה צפויה לדווח על הפסד נקי בטווח של 230-270 מיליון שקל, המיוחס בעיקר לירידת ערך נכסי הנדל"ן של החברה, זאת על רקע השפעות משבר הקורונה ובהתאם להערכות שווי עדכניות.
על פי הדיווח, במסגרת הכנת הדוחות הכספיים לרבעון הראשון, בשים לב לחוסר הוודאות השורר בשווקים בהם פועלת החברה על רקע משבר הקורונה והמגבלות החמורות שהוטלו על הפעילות העסקית במדינות רבות, והחשש, כפועל יוצא מכך, מגלישה למיתון במדינות אלה לפרק זמן בלתי ידוע, הנהלת אפי נכסים סברה, כי למרות שהחברה נוהגת לבצע הערכות שווי של נכסי הנדל"ן להשקעה שלה בתדירות של אחת לשנה במהלך הרבעון השלישי של כל שנה, הנסיבות מצדדות בעריכתן של הערכות שווי עדכניות לסוף הרבעון הראשון של מרבית נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה, בישראל ובאירופה על ידי מעריכי שווי חיצוניים.
על בסיס טיוטות של הערכות השווי ועל רקע משבר הקורונה, מסתמנת ירידה בשווי ההוגן המצרפי של נכסי הנדל"ן להשקעה של החברה, בעיקר, עקב הנחות מעודכנות מטעם מעריכי השווי, הן ביחס לשיעורי ריביות ההיוון, ולדמי השכירות העתידיים, והן ביחס להימשכות התקופה הדרושה להשכרת שטחים פנויים בחלק מנכסי הנדל"ן של החברה באירופה.
במסגרת הערכות השווי נלקחו בחשבון הנחות שונות הנוגעות לירידה בהכנסות מנכסים מסוימים (בעיקר הקניונים) של החברה מתחילת הרבעון השני של שנת 2020. כפועל יוצא מכך, מסתמן כי החברה עשויה להציג בדוחות הכספיים לרבעון הראשון הפסדי שערוך בהיקף כולל המוערך בטווח של בין 270-295 מיליון שקל (לפני מס).
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- אפי נכסים: NOI עלה ב-9.5% ו-FFO ב-11%; ההון העצמי הסתכם בכ-7.3 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנאוויטס עולה 2.3%, דלק ב-1.5%; המדדים עברו לעליות
אחרי התנודתיות בימים האחרונים, נראה שהמדדים קצת יותר 'רגועים' היום כאשר הם נסחרים בעליות של עד 0.8%; מניות הביטוח שעלו אתמול על "סקופ" מאבדות גובה היום
הימים האחרונים מאופיינים בתנודות, אך היום נראה שהשוק יציב. מדד ת"א 35 עולה 0.3%, ומדד ת"א 90 עולה 0.8%.
אתמול התפרסם סקופ על כך שמתעניינים בשליטה בכלל ביטוח שהזניק אתמול את המניה ב-6.5% כשבסגירה היא עלתה "רק" 3.8%, דבר דומה היה בשאר מניות הביטוח שזינקו ברקע הדיווח אך בסופו של דבר סיימו בעלייה מתונה יותר. האם סקופים טובים לתיק השקעות שלכם? ובכן, רוב הסקופים מתבררים כבלוני ניסוי, רוב הסקופים לא מתממשים, אבל יש כאלו שכן. אתם צריכים לפני שאתם רצים לקנות, להפעיל מחשבה. היום אגב, מניית כלל כלל עסקי ביטוח -0.71% יורדת ואיתה גם מדד הביטוח.
כתבנו אתמול:
ואפשר להוסיף לזה שהקרן מכרה את הפניקס במחיר שהוא שליש מהיום, היא פספסה את כל העליות האחרונות, ומאוד לא הגיוני שהם אחרי המכירה בזול יקנו עכשיו ביוקר.
אף אחד לא נביא, גם
לא משקיע על כמו וורן באפט. אחרי רווחים משמעותיים על ההחזקה במניית אפל, הוא החליט למכור את מרבית ההחזקות שלו. מעט אחרי המכירה היה נראה שהמכירה הייתה במקום כאשר המניה ירדה, אך בהמשך ועם רו גבית מהשוק אפל רשמה שיא חדש ובאפס "הפסיד" על הנייר קרוב ל-50 מיליארד
דולר ברווחים. להרחבה - וורן באפט מלמד אתכם מתי לממש מניות והדבר הכי חשוב בהשקעות
- כלל טיפסה 3.8%, מגדל עלתה 3.6%; נאוויטס צנחה 4%; ת״א 35 איבד 1%
- הבנקים זינקו; מדד ת"א 35 עלה ב-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הימים האחרונים בבורסה מתאפיינים בתנודתיות גבוהה. יום ירידות חדות, אחריו עליות חדות, ושוב ירידות, מה שמעיד על היעדר מגמה ברורה ועל עצבנות גוברת בקרב המשקיעים. השוק מתקשה לקבוע כיוון עקבי: מצד אחד יש אופטימיות זהירה סביב הפסקת האש והתקווה ליציבות, אך מנגד החשש להסלמה מחודשת, לצד העובדה שהרבה טוב מתומחר בשוק שמה את המשקיעים בבעיה. בנוסף, אי הוודאות גם עשויה להשפיע על המדיניות המוניטרית של בנק ישראל, והמשקיעים משנים הערכות כמעט בכל בוקר.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנאוויטס עולה 2.3%, דלק ב-1.5%; המדדים עברו לעליות
אחרי התנודתיות בימים האחרונים, נראה שהמדדים קצת יותר 'רגועים' היום כאשר הם נסחרים בעליות של עד 0.8%; מניות הביטוח שעלו אתמול על "סקופ" מאבדות גובה היום
הימים האחרונים מאופיינים בתנודות, אך היום נראה שהשוק יציב. מדד ת"א 35 עולה 0.3%, ומדד ת"א 90 עולה 0.8%.
אתמול התפרסם סקופ על כך שמתעניינים בשליטה בכלל ביטוח שהזניק אתמול את המניה ב-6.5% כשבסגירה היא עלתה "רק" 3.8%, דבר דומה היה בשאר מניות הביטוח שזינקו ברקע הדיווח אך בסופו של דבר סיימו בעלייה מתונה יותר. האם סקופים טובים לתיק השקעות שלכם? ובכן, רוב הסקופים מתבררים כבלוני ניסוי, רוב הסקופים לא מתממשים, אבל יש כאלו שכן. אתם צריכים לפני שאתם רצים לקנות, להפעיל מחשבה. היום אגב, מניית כלל כלל עסקי ביטוח -0.71% יורדת ואיתה גם מדד הביטוח.
כתבנו אתמול:
ואפשר להוסיף לזה שהקרן מכרה את הפניקס במחיר שהוא שליש מהיום, היא פספסה את כל העליות האחרונות, ומאוד לא הגיוני שהם אחרי המכירה בזול יקנו עכשיו ביוקר.
אף אחד לא נביא, גם
לא משקיע על כמו וורן באפט. אחרי רווחים משמעותיים על ההחזקה במניית אפל, הוא החליט למכור את מרבית ההחזקות שלו. מעט אחרי המכירה היה נראה שהמכירה הייתה במקום כאשר המניה ירדה, אך בהמשך ועם רו גבית מהשוק אפל רשמה שיא חדש ובאפס "הפסיד" על הנייר קרוב ל-50 מיליארד
דולר ברווחים. להרחבה - וורן באפט מלמד אתכם מתי לממש מניות והדבר הכי חשוב בהשקעות
- כלל טיפסה 3.8%, מגדל עלתה 3.6%; נאוויטס צנחה 4%; ת״א 35 איבד 1%
- הבנקים זינקו; מדד ת"א 35 עלה ב-1%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הימים האחרונים בבורסה מתאפיינים בתנודתיות גבוהה. יום ירידות חדות, אחריו עליות חדות, ושוב ירידות, מה שמעיד על היעדר מגמה ברורה ועל עצבנות גוברת בקרב המשקיעים. השוק מתקשה לקבוע כיוון עקבי: מצד אחד יש אופטימיות זהירה סביב הפסקת האש והתקווה ליציבות, אך מנגד החשש להסלמה מחודשת, לצד העובדה שהרבה טוב מתומחר בשוק שמה את המשקיעים בבעיה. בנוסף, אי הוודאות גם עשויה להשפיע על המדיניות המוניטרית של בנק ישראל, והמשקיעים משנים הערכות כמעט בכל בוקר.
