הפועלים הפלסטינים חוזרים? השרים מתנגדים, בקבינט נזהרים
מלחמת "חרבות ברזל" הובילה לבעיה גדולה בענף הנדל"ן: לא רק שאתרים נסגרו, הפועלים הזרים ברחו ונאסרה כניסת פועלים פלסטינים לישראל. המצב הביטחוני אכן הצדיק בדיקה מדוקדקת של הכניסה והיציאה לאתרי הבנייה, אבל בינתיים לקבלנים לא היה מענה. ביים אלה מנסים לגייס אלפי עובדים חדשים ממדינת כמו אוזבקיסטן וסרי לנקה, אבל עד שזה יקרה, ועד שהם יכירו היטב את שיטת העבודה הישראלית - המלחמה עשויה להסתיים.
פועל פלסטיני (שלומי יוסף)
פועלים זרים דרושים ליום שאחרי, כי בינתיים, יש חוסר של מעל 80 אלף פועלים. פועלים פלסטינים לא יכולים להיכנס לארץ כרגע וזאת בעיה. בעקבות המצב, ראש הממשלה נתניהו תמך בהחזרת הפועלים הפלסטינים, אבל הוא זכה להתנגדות מבית. בישיבת הקבינט המדיני-ביטחוני הלילה לא הכריעו בנושא בעקבות התנגדות נחרצת של השרים. בשלב זה, רק ערבים-ישראלים יכולים לעבוד באתרי בניה. יש חוקים ברורים, כולל מאבטח חמוש בכניסה.
ההערכה מדברת על כ-60 אלף פועלים פלסטינים, רובם לענף הבניה, כשהמיעוט שנכנס לכאן עובד בשליחות מפעלים חיוניים.
בראש המתנגדים נמצאים שר הכלכלה ניר ברקת ושר האוצר בצלאל סמוטריץ', שלא מוכן להכניס לכאן פועלים פלסטינים בניגוד להצעת מערכת הביטחון, שרצתה להגדיל את מספר לעבודה תחת מגבלות. שני זרים, אבי דיכטר ויואב בן צור נמנעו, אבל אף שר לא הצביע בעד.
הרצון של מערכת הביטחון להכניס אותם לארץ נובעת מכמה סיבות, כשהמצב הכלכלי ביהודה ושומרון לא טוב, בלשון המעטה. הדבר לא משפיע רק על ענף הבנייה, אלא גם על ענף החקלאות, שם חסרים אלפי עובדים והפועלים התאילנדים שברחו לא ממהרים לחזור.
צריך לזכור שבסוף יש לחץ כבד על הממשלה מצד הקבלנים. הם משלמים עלויות מימון גבוהות, מתקשים לשרוד את התקופה והממונפים שבניהם חוששים מקריסה אמיתית - לא רק שלהם, אלא של הענף כולו. מול הדברים האלה עומדת עובדה שקשה לדלג מעליה - ביטחון תושבי ישראל. בימים הקרובים הקבינט יצטרך לקבל החלטה סופית בנושא, אבל בינתיים הוא דוחה אותה. ההנחה היא שבסופו של דבר לא תותר כניסת פועלים ללא הגבלה, אבל גם לא תימנע הזכות. השאלה היא איך יוחלט מי ייכנס ומי לא ועל כך הקבינט צריך לתת את הדעת.
- 3.דירותא 11/12/2023 11:46הגב לתגובה זואני מציע לאפשר בשלב הראשון ל2000 גברים בגיל מעל 40 שנה נשואים עם ילדים שהם ללא עבר פלילי או בטחוני לעבוד בארץ. בכך הרווחנו בערך 10000 איש מרוצים שיהוו תמרחץ לבאות
- המגיב 11/12/2023 19:20הגב לתגובה זוראינו את ה"זקנים המסכנים" באים לבזוז את קיבוצי הדרום. שמענו גם את הסיפורים של תושבי הקיבוצים, שתיארו איך העובדים החמודים שהעסיקו עשרות שנים שימשו כאנשי מודיעין, שסיפקו לחמאס את כל הנתונים, לפרטי פרטים, מי גר איפה, כמה כלבים יש, איפה ארונות החשמל והתקשורת, ועוד ועוד.
- 2.נדלניסט 11/12/2023 10:41הגב לתגובה זוהאוכלוסיה בישראל ממשיכה לגדול אך לא בונים עבורה מספיק דירות לכן בשנה הבאה, אחרי שישכחו שהיתה מלחמה ב 2023, נראה את מחירי הדירות עולים מעבר לשיאים של השנה שעברה.
- 1.שיביאו כבר פועלים זרים ריבונו של עולם מה נגמר אתם? (ל"ת)אא 11/12/2023 10:30הגב לתגובה זו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
