האוצר מנחית גרזן: מס הרכישה יועלה בעוד יומיים - למניעת התנפלות משקיעים - אלו שיעורי המס החדשים

באוצר חוששים שלא יישארו דירות לזוגות צעירים. שי באב"ד: "אין ניסיון למחטף, אבל מלאי הדירות מוגבל"
|
(55)
נדל"ן, צילום: Bizportal

שר האוצר משה כחלון מפתיע את המשקיעים – מס הרכישה יעלה החל מעוד יומיים, ב-24 ביוני ולא ב-1 ביולי כפי שנקבע קודם לכן. המשמעות היא שרוכשי הדירות שהזדרזו להשלים עסקאות רכישה עד לשבוע הבא, לפני העלאת המס לא ייהנו משיעורי המס הקיימים המופחתים השוררים כיום.

להלן שיעורי המס החדשים: 

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) דרש להחריג מהצעת החוק מקרים של אחים יורשים ולאחר שהתחייבות האוצר שהנושא ייפתר, האופוזיציה הסירה את התנגדותה. 

שי באב"ד, מנכ"ל האוצר, אמר: "העלאת מס הרכישה היא צעד אחד בלבד מתוך מכלול שלם של צעדים לפתרון משבר הדיור. היינו מעדיפים שלא זה יהיה הצעד הראשון, אך נאלצנו מבחינת זמני החקיקה ומצב השוק עקב נהירת המשקיעים להקדים עם המהלך הזה. נחזור לוועדה עם מתווה כולל ועם 'פתרון חיובי' לנושא אחים יורשים".

באב"ד הסביר גם בעניין הרטרואקטיביות בהחלת שיעורי המס הגבוהים שהיו נהוגים עד להצעת חוק זו עד סוף 2014 ושהמדינה החליטה להחילם גם ב- 1.7, כי "באוצר לא רואים לנכון בתקופת מעבר בין ממשלות וחקיקה שגם נפחית את המס, בעוד אנחנו מעוניינים דווקא להתמודד עם משבר הדיור. לא נכון דווקא בתקופה כזו עוד לתת כסף מהקופה הציבורית לאלו שהשקיעו בדירות ונהנו מהספק בתקופת בחירות". לחיזוק הצורך המיידי בהעלאת מס הרכישה אמר באב"ד: "כל אחוז עלייה העלאה מס רכישה שווה ערך לידידה של 10% במשקיעים". 

ח"כ איציק שמולי, יו״ר השדולה לדיור חברתי בכנסת, אמר: ״היוזמה להטלת מס רכישה היא נכונה במצב שבו כמעט שליש מהרוכשים בדיור הם משקיעים. אבל, המדיניות כרגע היא מחוררת ומאכזבת- כחלון זורק את המשקיעים מהחלון במס רכישה ופותח להם את הדלת בפרויקט דיור למשתכן. זה עקום לגמרי״.

המטרה של תכנית העלאת מס הרכישה היא לרסן את הביקוש להשקעה בדירות תול הפיכתה ללא כדאית. מס הרכישה על דירות להשקעה צפוי לעלות בשיעור של 8% עד דירות בשווי של 4.64 מיליון שקל, לעומת 5%-7% כיום. מעל סכום זה מס הרכישה יעמוד על 10% (כיום המס על דירות במחיר זה עומד על 8% והמיסוי על דירות במחיר הגבוה מ-15.47 מיליון שקל ומעלה עומד על 10%).

לפי המתוכנן כעת, העלאת מדרגות מס הרכישה תאושר בקריאה השנייה והשלישית בעוד יומיים. באוצר סבורים שכל אחוז עלייה במס הרכישה תוביל להפחתה של 10% במספר המשקיעים. מעיין נשר, נציגת האוצר בוועדת הכספים, אמרה: "ההחלטה של משקיעה אם לרכוש דירה מושפעת מגובה מס הרכישה ולא מגובה מס השבח. מס הרכישה לא הצליח לאזן את הירידה בריבית שהפכה את ההשקעה למאד כדאית ולכן ראינו לנכון להציע שוב העלאה של מס הרכישה". 

עלות רכישת הדירות צפויה לקפוץ בעשרות אלפי שקלים, כפי שתיארנו בניתוח שפורסם לאחרונה ב-Bizportal. רוכש דירה בשווי של 1,500,000 שקל, שזו לא דירתו היחידה, ישלם מס רכישה בסך של  78,370 שקל לו יבצע את עסקת הרכישה עד מחר, לעומת מס רכישה של 120,000 שקל, אותו יידרש לשלם באותה עסקה אשר תחתם החל ממחר, כלומר 41,630 שקל יותר.

תגובות לכתבה(55):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 38.
    הדירות יתחילו לרדת כחצי שנה לאחר שארה"ב תעלה ריבית! (ל"ת)
    תחמן נמבר וואן 27/06/2015 15:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 37.
    עוד 2-3% לא ירתיעו גם אף משקיע שאין לו מקום אחר
    תחמן נמבר וואן 27/06/2015 15:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לשים את הכסף, והוא חי במדינת עושקים שלא בונים דירות- ולכן אותו משקיע יודע שאת ה2% האלו הוא יעשה על הדירה בחצי שנה/ שנה גג!
    סגור
  • 36.
    יופי, אז עכשיו כל הורה עם דירה יקנה לבן שלו שבצבא
    תחמן נמבר וואן 27/06/2015 15:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    את הדירה שהוא רוצה להשקיע בה, ובעוד כמה שנים יהיו פה דירות על שם ילדים בגן... ישראבלוף בעיצומו
    סגור
  • 35.
    מצוין! פחות דירות להשכרה ויותר קונים שאין סיכוי שיוכלו,
    אלי 25/06/2015 15:33
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לשלם את המשכנתא. המוח היהודי המאותגר פופוליזם ממציא כלכלה חדשה.
    סגור
  • 34.
    בניגוד להבטחות ... כחלון רק מעלה את מחירי הדירות (ל"ת)
    מטומטמים נמאסתם 24/06/2015 09:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • טען עוד
  • 33.
    איפה ירידת מחירים
    מאוכזב 23/06/2015 13:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מכת זרזן גדול ,5 ק"ג על הזוגות הצעירים, איפה אתם רואים אופציה לידרידת מחירים ??הקבלנים חוגגים חוטפים את כל הדירות ולא נשאר כלום לזוגות הצעירים. מגוחך בפרוייקט במודיעין מגרילים 12 דירות ב ה ג ר ל ה ממש היצע שיוריד את המחירים. מדינה הזויה שפוגעת במשלמי המיסים והמשרתים בצבא. אצךל הישובים החרדיים כל הדירות במחיר למשתכן לא צריך זכאות.
    סגור
  • להוציא קטסטרופה כללית תהליך כזה דורש שנים רבות (ל"ת)
    קבלן 25/06/2015 15:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    זה לא גרזן! זה מקסימום גרזן מנייר... (ל"ת)
    לירן סהר - תפרוש!!!! 23/06/2015 00:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 31.
    the future of our childern, enter:
    video to watch 22/06/2015 18:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    https://www.youtube.com/watch?v=xMOapnS_5gE
    סגור
  • the demand for apartments in the future (ל"ת)
    good video 22/06/2015 18:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4 דקות שוות צפייה מאוד מציאותי וברור (ל"ת)
    תודה על הסרטון 22/06/2015 18:24
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 30.
    40,000 שח לא ירתיעו אף משקיע! כחלון טירון.
    רפי 22/06/2015 15:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    משקיעים ילכו עכשיו על "מחיר למשכן" כולה 2000 דירות. לא ישאר כלום במילא לאלה הזקוקים. כחלון טירון.
    סגור
  • 29.
    הורדת מחיר הדירות
    n.y. 22/06/2015 15:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יורשי מגרשים היסטוריים שילמו מסים עד שנת 1995 2% כל שנה ,הגיע הזמן לשחרר את היורשים מהמגרשים,
    סגור
  • 28.
    מיסים מסוג זה הם פגיעה ישירה במעמד הביניים (ל"ת)
    רפי 22/06/2015 14:46
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 27.
    הורדת מחיר הדירות
    n.y. 22/06/2015 14:44
    הגב לתגובה זו
    1 1
    יש להוריד את נטל מס שבח למגרשים היסטוריים שנטל המס 50% , מה שיאפשר בניה במגרשים אלו . בלי קומבינות .
    סגור
  • 26.
    תבא מחר בעוד יומיים (ל"ת)
    שי 22/06/2015 14:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 25.
    הדירות היו יורדות בלי עזרת כחלון והמיסים שלו בקרוב
    כחלון מסחטת מיסים 22/06/2015 13:59
    הגב לתגובה זו
    3 1
    כשהריבית תעלה קצת כל לוקחי המשכנתא יקרסו. ואף אחד לא יקנה את הדירות שלהם . מי יכניס ראש בריא למיטה חולה עם מיסים מס רכישה מס שבח וכו.
    סגור
  • 24.
    מה עשית למעננו? מה מעניין אותי 8%? יש לנו 200 א' ש"ח.
    זוג צעיר ,מ"פ בסיירת 22/06/2015 13:59
    הגב לתגובה זו
    4 1
    איפוא נגור?מה יעזור לי מס שבח על דירות ירושה? תעשה משהו. לא תעשה - בבחירות הבאות אתה איננו !!!!
    סגור
  • 23.
    חכו שהמשקיעים יתחילו לברוח מפה ולהשקיע בחו"ל . תרדפו
    האוצר מנחית גרזן 22/06/2015 13:57
    הגב לתגובה זו
    4 5
    אחריהם והכסף לא יחזור לפה. על התרגיל הזה הממשלה עוד תשלם. וכחלון עם הקומץ מנדטים שלו הגיע להיות יד ימינו של ביבי הגז לא מעניין אותו אסור לו להתעסק עם הגז אבל הדירות ממש מעניינות אותו. נוכל
    סגור
  • המשקיעים האלו הלבינו פה כסף, אין להם לאן לברוח... (ל"ת)
    תחמן נמבר וואן 27/06/2015 15:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    העלאה של מס רכישה ל 8% לא תשפיע על מי שירצה לקנות
    כחלון מרמה את העם 22/06/2015 13:55
    הגב לתגובה זו
    6 0
    הוא יוריד קצת לבעל הדירה במחיר או שיסכמו מתחת לשולחן זה נועד להשתיק את כולם כדי שכחלון יוכל לעלות מיסים בשקט הם כבר גמרו את הטייקונים הפילו אותם בפח עודדו אותם להשקיע וכשהם כבר היו בתוך ההשקעה הפרו הסכמים כמו הגז וכיל. עכשיו עברו לבעלי דירות . וכל מי ששמח שידע שתורו יבוא לא ירחק היום שביבי וחבריו לא יסתפקו במס על הבורסה שהועלה אלא יטילו עוד מיסים לא אשלול הלאמה של הכסף . וגם הטילו מס ירושה גם למי שזו דירתו היחידה . האפליה זועקת גוזלים לדור השני את האפשרות לחיות אי פעם טוב לסגור משכנתא או לעזור לנכדים. הממשלה פתאום שותפה בירושה בושה וחרפה ממשלת בולשביקים. העולם עומד ומשתאה לנוכח סתימת הפיות וגזילת הכספים.
    סגור
  • 21.
    סך הכל כחלון עבד על כולם . גם המהפכה של הסלולר
    קח לון לוקח הכל 22/06/2015 13:48
    הגב לתגובה זו
    5 1
    שלו עלובה. כולם מתיישרים באותו סכום. בתום שנה המבצע נגמר ומי שלא עובר למסלול זול עובר לשלם סכום פי 3 או משלם דמי מעבר 25 שח כדי להשאר באותו מצב. השירות של החברות גרוע . כמעט כלום לא השתנה חוץ ממבצע לזמן מוגבל וגם זה לאט לאט ישתנה ויעלה. אותו דבר עם הדירות כחלון יודע שהדבר היחיד זה לבנות דירות אבל הוא מנצל הזדמנות להעלות מיסים ולהעניש אנשים שדואגים לעצמם כי יודעים שהממשלה לא תדאג להם אחרי שהרסה את קופות הגמל שלהם . אפילו לא יודעים איפה הכסף. אנשים שיש להם פחות מ 50 אלף שח בקופה צריכים לבדוק באינטרנט מה מצב כספם בתקווה שישכחו שיש שם כסף. העם לא יסלח לגנב כחלון שהגניב גם מס ירושה בדלת האחורית. כחלון גנב
    סגור
  • 20.
    כחלון הרסת לזוגות הצעירים את החלום לקנות דירה 2לפנסייה (ל"ת)
    קצמןן 22/06/2015 13:22
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 19.
    כחלון המס הזה לא ישנה כלום חוץ מלפגוע בחוסכים לפנסייה
    rt 22/06/2015 13:19
    הגב לתגובה זו
    5 5
    ובכל הזוגות הצעירים שגם יצאו לפנסייה יום אחד וישלמו על כך ביוקר כי זה מקור ההכנסה הטוב ביותר בפנסייה היה נכון יותר לעשות זאת על דירה שלישית ויותר ובאופן מדורג.....
    סגור
  • 18.
    דירה זה מצרך יסוד ,ואסור לעשות מזה ביזנס ,זה לא מוסרי
    בא 22/06/2015 13:00
    הגב לתגובה זו
    9 3
    פעם גם עבדות היתה מקובלת בחברה ,זה לא עשה אותה מוסרית .זאת שחיתות לשבת על צוואר האדם העובד .
    סגור
  • שלטון קומוניסטי על מצרך יסוד אינו מוסרי, הוא הרסני
    יופיטר 22/06/2015 14:48
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הוא הופך את כולנו לעבדים
    סגור
  • 17.
    הממשלה כאויבת אזרחיה. חזרנו לימי הבולשביקיזם העליזים
    יופיטר 22/06/2015 12:50
    הגב לתגובה זו
    6 3
    של פיחותים באישון לילה כדי שהאזרח יקום בבוקר למצב בו כספו שווה חצי.
    סגור
  • 16.
    כול הכבוד כחלון ,אל תפסיק בשום אופן . (ל"ת)
    בא 22/06/2015 12:43
    הגב לתגובה זו
    4 9
    סגור
  • 15.
    מחירים בכיוון צניחה חופשית לפחות 10-20% (ל"ת)
    pan 22/06/2015 12:32
    הגב לתגובה זו
    12 3
    סגור
  • מחירי דירות
    שלמה 22/06/2015 14:11
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מדבר שטיות אין במרכז דירות ושטחיםתמיד הם יעלו עלו עם עצירה קטנה
    סגור
  • חלומות
    ערן 22/06/2015 13:25
    הגב לתגובה זו
    3 3
    תמשיך לחלום
    סגור
  • 14.
    מדוע לא הועלתה מיד עם החלטת הממשלה??? הכל מתנהל כאילו א
    חלם 22/06/2015 12:20
    הגב לתגובה זו
    2 2
    אנו בחלם... חלם זה כאן, כך לגבי כל ההחלטות.
    סגור
  • 13.
    טימטום משקיע שקונה בית ב1.5 נראה לך יברח בגלל41 אלף שקל (ל"ת)
    לירן 22/06/2015 12:19
    הגב לתגובה זו
    7 4
    סגור
  • 12.
    החלון אתה צדיק עם עמוד שידרה חזק!!!
    בא 22/06/2015 12:15
    הגב לתגובה זו
    4 2
    כול הכבוד אל תפסיק!
    סגור
  • 11.
    הפער במס הרכישה החדש שולי על דירות זולות
    רחל לרנר ניוז יחצ 22/06/2015 11:57
    הגב לתגובה זו
    6 2
    מסע הטעויות של כחלון החל. הריצה המטורפת לסגירת עסקאות היא מצד משקיעים כבדים דווקא כיוון שפער של אחוז אחד עד שניים במס הרכישה משמעותי יותר על דירות יוקרה ולא על דירות להשקעה בטווחים של עד מיליון וחצי שקל...הנרכשות עבור צעירים עי הוריהם או על מנת להבטיח קצבת פנסיה חודשית קטנה....
    סגור
  • עכשו זה אמיתי
    שמעון 22/06/2015 12:12
    הגב לתגובה זו
    5 4
    הריבית תרד ! שימו לב להודעת האוצר שמס רכישה יועלה ממחר למה? כי זה מתואם עם פלוג שהיא תוריד היום רבית ומחר יועלה מס רכישה כדי שזה יקזז את העלאת המחירים בדירות כתוצאה מהורדת רבית !!
    סגור
  • הריבית כידוע לא ירדה
    שוק ההון 23/06/2015 08:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוד "תובנות"?
    סגור
  • 10.
    מתי תאסרו על אנשי חבר לרכוש יותר מדירה אחת ב-10 שנים? (ל"ת)
    ' 22/06/2015 11:49
    הגב לתגובה זו
    10 4
    סגור
  • הקנאה הורגת (ל"ת)
    יופיטר 22/06/2015 14:51
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 9.
    חוק חדש מס שבח על דירה שניה לא ימכרו דירות (ל"ת)
    ממשלת המסים 22/06/2015 11:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    מס רכישה
    אברוך 22/06/2015 11:32
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זה טימטום ממש הרוכשים להשקעה זו יותר מדירה ראשונה ובתל אביב רוב הדירות הם יותר מ150000 ש״ח
    סגור
  • 7.
    מ 7 ל 8% וואו ממש מזיז למשקיעים - איזה בדיחה (ל"ת)
    שלומי 22/06/2015 11:30
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 6.
    אוי , מה יעשו עכשיו עלוקות "חבר" ?
    ישראלי 22/06/2015 11:28
    הגב לתגובה זו
    7 6
    שקונים דירות בהנחות מפליגות , הנחות שמגולגלות על שאר רוכשי הדירות, ועושים זאת בכספי הפנסיה הצבאית השמנה ( בנוסף לעבודה הרגילה) שממומנת מכספי המיסים של אותם רוכשי דירות שממנים את ההנחות שלהם.
    סגור
  • עלוקות חבר... זאת שינאת חינם! למה? למה? (ל"ת)
    מני 22/06/2015 13:33
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • כי נמאס לממן את ההנחות המפליגות שהם מקבלים
    למני 22/06/2015 14:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לא יתכן שתהיה קבוצה "מיוחסת" באוכלוסיה שמשלמת רמת מחירים שונה מכל השאר: בדירות , במכוניות, במוצרי חשמל אין לזה סוף. אין דברים דומים לזה בחו"ל.
    סגור
  • 5.
    מי שקונה דירה כדי "להבטיח לעצמו פנסיה" יפסיד התחתונים
    רפי 22/06/2015 11:27
    הגב לתגובה זו
    9 1
    התשואה מתחיל ממינוס 8% בגלל מס הרכישה, בעצם מינוס 11% בגלל הוצאות תיווך ועורך דין ובהנחה שאין צורך בשיפוץ ראשוני. מי שממונף פי 2 (משכנתא 50%) מתחיל מתשואה של מינוס 22% על ההון העצמי. ירידה מחירים של 25% היא הפסד של 50% על ההון העצמי שלו. אז יום אחרי שהוא רכש, אם יאלץ למכור הוא הפסיד 22%... אם חיכה כמה שנים והצליחו להוריד מחירים (בגלל ריבית, מיסוי, או הגדלת היצע), הוא מופסד עוד 50% כלומר 72% הפסד.... כמה אחוזי תשואה בודדים משכר דירה, לא ישנו את התמונה. (אגב- אם הריבית תעלה לא תישאר תשואה שוטפת בכלל). בהצלחה לרוכשים.
    סגור
  • צודק במאה אחוז
    משקיע נדל"ן מאוכזב 23/06/2015 08:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בדיוק היה השיקול שלי והחלטתי לא להיכנס לשוק. נגמרו הימים של הבוננזה בבר שבע וכל מיני עיסקאות מעניינות בגוש דן.. השוק פשוט נגמר. אין מציאות, אפשר להיתקע עם הדירה - בעיקר בדירות הגדולות - בלי יכולת לצאת ולמכור במחיר פלוס רווח קטן. התשואות ברצפה. בשביל 3 אחוז שנתי למנף את עצמך ולהיות חשוף לסיכונים של שוכרים בעייתיים, שינויי חקיקה וכל מיני זבל.. פשוט לא שווה את זה! תוסיפו לזה את האיכות הירודה של הבניה החדשה מהשנים האחרונות.. וקיבלתם עיסקאות שפשוט לא טובות. בקיצר מי שבחוץ שישאר בחוץ, מי שבפנים יתקשה מאד מאד לצאת.
    סגור
  • אתה צורק רפי,זה רק צעד ראשון ,יבואו צעדים נוספים ,כחלון
    בא 22/06/2015 14:20
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בעל ניסיון ולא יסובבו אותו ולא יערבבו אותו ,אחרת מיפלגתו תעבור למשבצת של קדימה ,שם כבר עומד לפיד הסתום עם רגל אחת ,בקרוב עם שתיים .
    סגור
  • תוך שנתיים מחזירים את המס
    משה 22/06/2015 12:30
    הגב לתגובה זו
    3 2
    בבנק אתה מקבל 0
    סגור
  • למה אתה חושב (ל"ת)
    אבי 22/06/2015 11:30
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 4.
    נו? וזה מה שישבור את המשקיעם ? (ל"ת)
    שבי 22/06/2015 11:27
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 3.
    היה צריך שהחוק יכנס לתוקף באותו יום שעבר!!! (ל"ת)
    לוקי 22/06/2015 11:26
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 2.
    ********* אין מחסור בדירות! מספיק לעבוד עלינו *********
    מיסוי הוא הפתרון 22/06/2015 11:25
    הגב לתגובה זו
    14 1
    לא חסרות 125,000 דירות ולכל היותר מדובר ב 42,000 וגם זה כבר נסגר. שום דבר לא יוריד מחיר כל עוד הריבית נמוכה, למעט מיסוי על משקיעים. איך אני יודע שאין מחסור? כי צפיתי בסרטון שמרכז נתוני ממשלה רשמיים ומוכיח את זה בקלות. חפשו באינטרנט "המחסור בדירות - איך הצליחו לעבוד עליכם"
    סגור
  • חזק אחי חזק (ל"ת)
    ג.ס 23/06/2015 00:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    כחלון - אתה הורג אותנו!!!
    חיים תל אביב 22/06/2015 11:20
    הגב לתגובה זו
    12 5
    זעקת המסכנים!!!!! זה ממש לא יוריד את המחירים!!!! רק יגדיל את הכסף שהממשלה הזאת גוזלת מאיתנו!!!
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות