קרן פלס ונועם טור קנו דירה בחדרה - מה רכשו ומה המחיר המשוער?
חדרה במפת הסלבס? הזמרת קרן פלס ובן זוגה נועם טור רכשו במשותף דירה בפרויקט של החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל בשכונת עין הים בחדרה.
הדירה שנבחרה על ידי הזוג היא דירת 5 חדרים בקומה 8, בשטח של 123 מ"ר ומרפסת של 18 מ"ר, עם מחסן וחניה צמודה. דירה דומה בפרויקט נמכרה בכ-1,600,000 שקל (לא נמסר אם הזוג קיבל "הנחת סלבס", דבר שלרוב קורה).
הפרויקט נבנה בקו הים של חדרה וכולל 11 מגדלים עם 630 יח"ד. עד היום נמכרו כבר כחצי מדירות הפרויקט.
- 15.אני קניתי ברחוב מסדה בחיפה להשקעה ב 9% שנתי רווח (ל"ת)עידו 08/02/2015 18:31הגב לתגובה זו
- 14.מעניין את התחת שלי. מי הם בכלל??? (ל"ת)סתם אחד 08/02/2015 18:00הגב לתגובה זו
- 13.גם חבר קנה באותו בניין אותה דירה ב790.000 ש' חדרה (ל"ת)bentzi 06/02/2015 14:11הגב לתגובה זו
- 12.ירון 04/02/2015 11:22הגב לתגובה זונראה לי שהמחירים שם עוד לא נתנו את הקפיצה של השכונות מול הים של נתניה
- 11.וסבתא של שכן שלי קנתה בבת ים. את מי זה מעניין? (ל"ת)ישראלי 03/02/2015 14:14הגב לתגובה זו
- 10.אפרים 02/02/2015 15:45הגב לתגובה זודווקא דירה כזו כל אחד היה חולם מעוצבת איבזור איכותי הכל טוב שם .
- 9.צופה 02/02/2015 00:13הגב לתגובה זולמה צריך לפרסם את רכושה? היא נבחרת ציבור? חוצפה .
- 8.1.6 מיליון בפאקינג חדרה????????????????????????????.. (ל"ת)וואט דה פאק 01/02/2015 23:35הגב לתגובה זו
- 7.התעלפתי מהתרגשות (ל"ת)אני 01/02/2015 17:40הגב לתגובה זו
- גם אני התרגשתי (ל"ת)שש 01/02/2015 18:04הגב לתגובה זו
- 6.מיטל 01/02/2015 17:16הגב לתגובה זותפס טרמפ על קרן. כל היום מגרד .... לא עושה כלום עם עצמו חוץ מלחייך כמו דביל בטח, הוא "מנהל" את הנכסים. ...מקווה שקרן עשתה הסכם ממון!קרן את הורסת!
- צודקת! (ל"ת)רמי 01/02/2015 19:25הגב לתגובה זו
- 5.בהצלחה (ל"ת)העם 01/02/2015 16:35הגב לתגובה זו
- 4.אוי מרגש (ל"ת)דודי ההודי 01/02/2015 16:34הגב לתגובה זו
- יקי 01/02/2015 21:53הגב לתגובה זולמה להעליב את נועם נראה שאתם מקנאות אחלה בן טדם ולגעתי הוא גם עובד בדבש אביו נפטר לא מזמן
- 3.שווה קצת פחות ממיליון שקל, מעניין אם שילמו את המחיר הזה (ל"ת)מתווך 01/02/2015 16:19הגב לתגובה זו
- 2.המחיר האמיתי 870א'ש 01/02/2015 16:02הגב לתגובה זופשות חרדה ! עלאק מחירים כמו ירושלים ת"א
- 1.סוחר 01/02/2015 15:44הגב לתגובה זומצחיקה הכותרת הצינית..אבל לא פגעתם בדיוק ;) לא לא התקבלה הנחת סלב
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
