קרן פלס ונועם טור קנו דירה בחדרה - מה רכשו ומה המחיר המשוער?
חדרה במפת הסלבס? הזמרת קרן פלס ובן זוגה נועם טור רכשו במשותף דירה בפרויקט של החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל בשכונת עין הים בחדרה.
הדירה שנבחרה על ידי הזוג היא דירת 5 חדרים בקומה 8, בשטח של 123 מ"ר ומרפסת של 18 מ"ר, עם מחסן וחניה צמודה. דירה דומה בפרויקט נמכרה בכ-1,600,000 שקל (לא נמסר אם הזוג קיבל "הנחת סלבס", דבר שלרוב קורה).
הפרויקט נבנה בקו הים של חדרה וכולל 11 מגדלים עם 630 יח"ד. עד היום נמכרו כבר כחצי מדירות הפרויקט.
- 15.אני קניתי ברחוב מסדה בחיפה להשקעה ב 9% שנתי רווח (ל"ת)עידו 08/02/2015 18:31הגב לתגובה זו
- 14.מעניין את התחת שלי. מי הם בכלל??? (ל"ת)סתם אחד 08/02/2015 18:00הגב לתגובה זו
- 13.גם חבר קנה באותו בניין אותה דירה ב790.000 ש' חדרה (ל"ת)bentzi 06/02/2015 14:11הגב לתגובה זו
- 12.ירון 04/02/2015 11:22הגב לתגובה זונראה לי שהמחירים שם עוד לא נתנו את הקפיצה של השכונות מול הים של נתניה
- 11.וסבתא של שכן שלי קנתה בבת ים. את מי זה מעניין? (ל"ת)ישראלי 03/02/2015 14:14הגב לתגובה זו
- 10.אפרים 02/02/2015 15:45הגב לתגובה זודווקא דירה כזו כל אחד היה חולם מעוצבת איבזור איכותי הכל טוב שם .
- 9.צופה 02/02/2015 00:13הגב לתגובה זולמה צריך לפרסם את רכושה? היא נבחרת ציבור? חוצפה .
- 8.1.6 מיליון בפאקינג חדרה????????????????????????????.. (ל"ת)וואט דה פאק 01/02/2015 23:35הגב לתגובה זו
- 7.התעלפתי מהתרגשות (ל"ת)אני 01/02/2015 17:40הגב לתגובה זו
- גם אני התרגשתי (ל"ת)שש 01/02/2015 18:04הגב לתגובה זו
- 6.מיטל 01/02/2015 17:16הגב לתגובה זותפס טרמפ על קרן. כל היום מגרד .... לא עושה כלום עם עצמו חוץ מלחייך כמו דביל בטח, הוא "מנהל" את הנכסים. ...מקווה שקרן עשתה הסכם ממון!קרן את הורסת!
- צודקת! (ל"ת)רמי 01/02/2015 19:25הגב לתגובה זו
- 5.בהצלחה (ל"ת)העם 01/02/2015 16:35הגב לתגובה זו
- 4.אוי מרגש (ל"ת)דודי ההודי 01/02/2015 16:34הגב לתגובה זו
- יקי 01/02/2015 21:53הגב לתגובה זולמה להעליב את נועם נראה שאתם מקנאות אחלה בן טדם ולגעתי הוא גם עובד בדבש אביו נפטר לא מזמן
- 3.שווה קצת פחות ממיליון שקל, מעניין אם שילמו את המחיר הזה (ל"ת)מתווך 01/02/2015 16:19הגב לתגובה זו
- 2.המחיר האמיתי 870א'ש 01/02/2015 16:02הגב לתגובה זופשות חרדה ! עלאק מחירים כמו ירושלים ת"א
- 1.סוחר 01/02/2015 15:44הגב לתגובה זומצחיקה הכותרת הצינית..אבל לא פגעתם בדיוק ;) לא לא התקבלה הנחת סלב
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
