בוננזה לדיירים: פרויקט 'פינוי-בינוי' בהוד השרון - הנה הפרטים
שיכון גיורא במערב הוד השרון, בסמוך לכביש 4, הינו מובלעת של בנייני רכבת בין שכונות הקוטג'ים היוקרתיות ביותר בעיר. האזור, הסובל מהזנחה צפוי בשנים הקרובות לעבור התחדשות עירונית,
קבוצת לוינשטין הנדסה הודיעה היום כי תיזום באזור תוכנית לפינוי בינוי, ברחוב הבנים מספר 77 פינת סולד 1, סולד 3 וסולד 5, בסמוך למתחם "בית הנערה".
במסגרת הפרויקט יפונו מהמתחם 3 בנינים הכוללים 80 יחידות דיור ויוקמו במקומם כ- 6-8 בנינים חדשים, על פני עד 9 קומות שיכללו כ-300 יחידות דיור חדשות. מתחם הבנים - סולד נכלל בתוכנית המתחמים לפינוי בינוי שאותה יזמה עירית הוד השרון. התוכנית עומדת לפני הפקדתה בוועדה המחוזית.
שאול לוטן, מנכ"ל קבוצת משולם לוינשטין ציין כי, "תוכניות פינוי בינוי הינן חלק מתבקש מהפתרון למחסור בעתודות הקרקע באזורי ביקוש ולמצוקת הדיור בכלל. יתרה מזו, מבחינת הדיירים המפנים מדובר בצדק חברתי ובדיור בר השגה הלכה למעשה. רק פתרון של פינוי בינוי יאפשר להם להתקדם לדירה חדשה וגדולה מדירת 50 מ"ר הקטנה והישנה שברשותם".
לוטן הוסיף, "מעורבותה של העירייה ויוזמתה לקידום פרויקטים של פינוי בינוי במתחם, יעניקו 'רוח גבית' חזקה מאוד ויקצרו באופן משמעותי את לוחות הזמנים של הפרויקט".
אלון מרמלשטיין סמנכ"ל פיתוח עסקי של קבוצת משולם לוינשטין ציין כי, " בשנה החולפת השקענו משאבים רבים בקידום הפרוייקט ולשמחתנו מתקיים שיתוף פעולה מלא מצד הדיירים והעיריה. כחלק מהאסטרטגיה הכוללת של החברה להתמקד באזורי ביקוש אנו עושים מאמצים לאתר פרויקטים נוספים מעין אלו". הפרויקט יקודם בשיתוף מנהלת הפרויקט חברת ש.ד.י בהנהלת ענת דהאן מיסטלמן וזאב פורן.
- 5.ברחתי משם, אוכלוסיה מגעילה (ל"ת)גג 17/06/2016 23:31הגב לתגובה זו
- 4.השכונה הכי ערסית-פחד לגור שם!!!! (ל"ת)כל העבריינים... 25/01/2014 13:02הגב לתגובה זו
- איתי 15/09/2016 14:31הגב לתגובה זועוד סמרטוט גזעני
- 3.רענני 21/01/2014 13:55הגב לתגובה זוהערסים ישארו שם, והם יהיו השכנים של התושבים החדשים. לא שווה.
- 2.איציק שניאור 20/01/2014 17:15הגב לתגובה זוכל הכבוד לענת דהן ולזאב פורן על עבודתם הרצינית לקידום הפרויקט בשכונת גיורא .
- 1.כך צריך בכל הארץ זה צדק חברתי אמיתי !!!!!!!!!!!!!!!!! (ל"ת)כל הכבוד 20/01/2014 14:22הגב לתגובה זו
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
