העסקאות הבולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף לים באשדוד?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת-גן 4 חדרים ברחוב נטעים, שכונת בית יעקב, 95 מ"ר, חצר 80 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 5 חדרים ברח' מלכי ישראל, 150 מ"ר, קומה ראשונה, מעל קומת מסחר, מעלית, נמכרה ב-2,620,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב גבע, 105 מ"ר, לשיפוץ, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, כ-100 מ"ר, בניין חדש (כבן 3 שנים), קומה 3 מתוך 5, מעלית, מחסן (פרטי- טאבו) ו-2 חניות פרטיות בטאבו, מרפסת שמש כ-10 מ"ר, עורפית, נמכרה ב-1,690,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס דסטני
הוד השרון
דירת 4 חד' ברח' ישורון, 100 מ"ר, קומה ג' עם מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-1,300,000 שקל
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב עמק יזרעאל, מעלית, חנייה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 3 חדרים ברח' הר הצופים, שכונת קרית שרת, 67 מ"ר, קומה 7, מסודרת, נמכרה ב-860,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
דירת גג 4 חדרים, ברחוב הקציר בנווה רמז, 70 מ"ר +70 מ"ר מרפסת, קומה 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.253 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חולון
דירת 4 חד' ברח' שנקר, 97 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-1,370,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 4 חדרים, רח' לוחמי הגטו, 110 מ"ר, קומה 1, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,260,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עוצמה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב אז"ר, 110 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.550 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, 115 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל
צמוד קרקע 5 חדרים בגאולים, 150 מ"ר בנוי על מגרש בגודל 460 מ"ר, זקוק לשיפוץ, נמכר ב- 2.39 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא
דירת 3 חדרים ברחוב תל חי, 78 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית, אזור מרכזי, קרוב לגנים, בתי ספר ורכבת, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,090,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,180,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
צור יגאל
בית דו-משפחתי ברחוב ליבנים, 3.5 חדרים, ברחוב הולנדי שקט ללא מוצא, 80/330 מ"ר, מטבח משודרג, מיזוג אויר, אופציה לבנייה עד 180 מ"ר, נמכר ב-1,680,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס צור יגאל
כפר יונה
ביד חנה מגרש חצי דונם מהוון ל-220 מ"ר בנוי 70 מ"ר, בית ישן כבן 20, מגרש בישוב הישן, מיקום מצויין, נמכר ב-1,200,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הזהב
ירושלים
דירת 4 חדרים בארמון הנציב, רחוב אבשלום חביב, קומה -1, 90 מ"ר, עם גינה בשימוש, מצב טוב, נמכרה ב-1,075,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
רחובות
דירת 3.5 חדרים ברחוב פלדי, 90 מ"ר, מרפסת בת 8 מ"ר, נמכרה ב-1.23 מיליון שקל. המחיר המבוקש: 1.3 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, 90 מ"ר ברחוב הרצל 29, נמכרה ב-870 אלף שקל, קומה 8 עם מעלית, חניה ומחסן. המחיר המבוקש - 930 אלף שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הגר"א, 60 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה ב' ללא מעלית, נמכרה ב-820 אלף שקל, המחיר המבוקש - 900 אלף שקל.
דירת 3 חדרים, 72 מ"ר ברחוב יהודה דור, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-700 אלף שקל, המחיר המבוקש - 780 אלף שקל
העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס רחובות
אשדוד
דירת 3 חדרים ברחוב התקווה, 105 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.02 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב תל חי ברובע טו', 126 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.08 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב האגוז במרינה, 140 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.62 מיליון שקל
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
חדרה
קוטג' 6 חדרים ברחוב מילנר, 130/200 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכר ב-1,125,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב פרנק, 90 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-640,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה - כרכור
בית קרקע דו משפחתי, 4.5 חדרים, רחוב הערוגות, שכונת נווה גנים, רחוב ללא מוצא, נמכר ב-950,000 שקל.
דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 עם מרפסת שמש גדולה, מחסן וחנייה, דירה בת 3 שנים, בפרוייקט 'חלומות כרכור', נמכרה 1,265,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 4.5 חדרים ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, 110 מ"ר, קומה 1, משופצת, נוף לים, נמכרה ב-920,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סטלה מאריס, 73 מ"ר, קומה 1, נוף לים, נמכרה ב-615,000 שקל.
דירת 5.5 חדרים ברחוב סלומון, שכונת נווה שאנן, 100 מ"ר, קומה 7, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב חורב, שכונת אחוזה, 75 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-820,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 4.יש לציין כי דירה באשדוד נמכרה תחת הפגזת טיל (ל"ת)א 18/03/2012 12:47הגב לתגובה זו
- 3.חכו לקיץ 18/03/2012 10:05הגב לתגובה זואין דירות ואין קרקעות
- 2.דירת 4 חד' ב-800 K 18/03/2012 10:05הגב לתגובה זועם ישראל לא פראייר!
- כנראה שתגור ברחוב (ל"ת)שמוליק 18/03/2012 13:58הגב לתגובה זו
- 1.הפיצוץ כאן! 18/03/2012 10:04הגב לתגובה זותמשיכו לא לקנות דירות

ככה תפחיתו את החזר המשכנתא שלכם - והאם הריבית שאתם משלמים טובה?
מתי כדאי לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להפחתת הריבית הצפויה בשנה הקרובה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הרייבת הממוצעת בכל מסלול?
מחזור משכנתא מאפשר לשנות את תנאי ההלוואה הקיימת על ידי לקיחת הלוואה חדשה שמחליפה אותה, כאשר המטרות העיקריות הן הפחתת ההחזר החודשי, קיצור או הארכת תקופת ההחזר, או שיפור התמהיל בהתאם לשינויים בשוק הריביות והאינפלציה. בדיקה כזו כדאית כל כמה שנים בודדות או בעקבות שינויים משמעותיים כמו ירידת ריבית בנק ישראל, התייצבות אינפלציה, או שינויים במצב הפיננסי האישי - קבלת ירושה, קרן השתלמות שנפרעת, עלייה בהכנסה או ירידה בהוצאות.
ריבית בנק ישראל בירידה וצפויה להמשיך לרדת. האם כדאי לבדוק מחזור משכנתא, או אולי לחכות לירידה משמעותית יותר בריבית? אין תשובה חד משמעית כי זה תלוי בקצב הורדות הריבית ובתנאי המשכנתא שלכם ומשך הזמן שלה. אבל ברור שבשנה האחרונה יש לרבים כדאות למחזר משכנתא.
מחזרי משכנתא מרוויחים בזכות המחזור סכום של עשרות עד מאות אלפי שקלים בודדים. הרבה כסף. זה החיסכון לאורך כל חיי ההלוואה. המגמה של גידול בכמות מחזרי המשכנתא תעלה בשנה הבאה במקביל לירידה בריבית וירידה בקצב האינפלציה, וגם כי אנשים רוצים למתוח את המשכנתא לעוד מספר שנים (לאריך את המח"מ שלה).
מה המסלולים הפופולאריים ואיזה מסלולים כדאי למחזר?
מסלול ריבית קבועה לא צמודה: לווים שנטלו משכנתא במסלול זה עד 2022 נהנים מיציבות, שכן הריבית נשארה קבועה סביב 3-4% גם בעליית הריביות ב-2022. אבל מי שלקח בשנתיים האחרונות יכול להוריד תיאורטית להוריד את הריבית.מיחזור מלא לרוב פחות כדאי כאן בגלל קנסות פירעון, אבל מחזור חלקי יכול להיות טוב לכם. כל מקרה לגופו. ריבית ממוצעת במסלול זה עומדת כעת על כ-4.8% (תלוי במספר השנים ועוד) וזה נמוך ביותר מחצי אחוז ממה שהיה לפני חצי שנה-שנה. כלומר, אתם יכולים להוריד תיאורטית את ההחזרים באופן משמעותי, אבל שוב - יש כאן עניין של עמלות פירעון.
- משכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מסלול ריבית קבועה צמודה למדד: כאן הריבית היא כ-3.1% מה שמצביע על הערכת אינפלציה של כ-1.7% בטווח הארוך. אם אתם סבורים שהאינפלציה תהיה גבוהה יותר עדיף המסלול הקבוע הרגיל. אם אתם חושבים שהיא תהיה נמוכה יותר, אז המסלול הזה מועדף.
רונן עקביה מנכ"ל בית וגג. קרדיט: טל טבעונימנכ"ל בית וגג: "בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים"
השנה בית וגג תשווק כ-1,500 יח"ד דיור בחיפה, נתניה, גבעת שמואל רעננה ות"א ועתידה להכפיל את כמות הדירות ששיווקה מיום היווסדה; שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה, שסיפר לנו על ההיערכות של החברה לצמיחה הדרמטית, על ההזדמנויות שנקרות בדרכן של חברות חזקות במצבו הנוכחי של שוק הדיור; בנוסף, שמענו גם על היתרונות שבפיזור הגיאוגרפי, "במקומות שבהם אנחנו רואים מחירי מכירה של כ-30,000 שקל למ"ר, השוק עובד"
לפני ימים ספורים הודיעה חברת בית וגג בית וגג 6.31% על יציאה לדרך של פרויקט הענק בחיפה שהיא מחזיקה בשותפות עם הכשרת הישוב, ועידכנה על קבלת היתר הריסה והיתר בנייה מלא בתנאים עבור הפרויקט בשכונת בת גלים בעיר. במסגרת הפרויקט פינוי-בינוי במתחם 'העלייה השנייה', יהרסו 17 בניינים קיימים עם 176 דירות, וייבנו במקומן מעל 700 דירות חדשות ו-16 יחידות מסחר בשטח כולל של 1,200 מ"ר במתחם המשתרע על פני 12.5 דונם ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה בעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת 'חיפה בת גלים'. המחיר לדירה ממוצעת יעמוד, על פי בדיקת ביזפורטל על כ-3 מיליון שקל.
יחד עם הפרויקט של החברה בנתניה, (בשותפות עם אפריקה ישראל), שאושר על ידי הועדה המקומית ביוני, וגם הוא בהיקף גדול, עם 735 יח"ד ובנוסף 5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה, החברה צפויה להתחיל לשווק במהלך 2026 כמות דירות שמכפילה את כמות הדירות ששיווקה ומכרה עד היום. זהו מהלך דרמטי.
אם נסתכל על מכירות בית וגג עד כה, המספרים אמנם היו נמוכים יחסית, כשבמהלך 2024 החברה מכרה 28 דירות בסך הכל, אבל גם במהלך שנה מאתגרת בשוק הדיור, החברה הצליחה לשמור על המספרים, ואף לעלות מעט, היות ורק בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החברה מכרה 28 דירות, כמות דומה למה שמכרה במהלך 2024 כולה.
וכך, לקראת שנה מכריעה לעתידה של החברה, שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה.
השנה הקרובה צפויה להיות שנה דרמטית עבורכם, עם צבר גדול
ממש ככה. בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים. עד 2025, מיום הקמתה, בית וגג בנתה מסרה כ-800 יח"ד. כיום, בסוף 2025, אנחנו בביצוע של 500 יח"ד נוספות, בנוסף ל-800. ב-2026 יתווספו אליהם 1,700 יח"ד, שמתוכם 1,400 יח"ד נמצאים בשני מתחמים גדולים, אחד בחיפה שקיבל היתר השבוע, ועוד אחד בנתניה, שיקבל היתר במהלך השנה.
- מתחם "העלייה השנייה" בחיפה מתקדם: כמה תעלה דירה?
- בית וגג: ההפסד גדל ל־4 מיליון שקל; ההכנסות קטנו ב־22% ל־25.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת ביצוע, הפרויקטים הגדולים, חיפה ונתניה, יעלו על הקרקע במהלך הרבעון הרביעי של 2026. במתחמי הפינוי בינוי בחיפה, אני מניח שנסיים את הבניינים הנמוכים תוך 4 שנים ואת המגדלים תוך 5 שנים. בנתניה אמנם אין פינוי בינוי, אבל אנחנו גם מעריכים 4-5 שנים.
מהו יעד ריאלי עבורכם מבחינת מכירות עד מועד האיכלוס?
.jpg)