העסקאות הבולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם נוף לים באשדוד?

והיכן בתל אביב נמכרה דירת גן 4 חדרים ב-1.065 מיליון שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (5)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב-יפו

דירת-גן 4 חדרים ברחוב נטעים, שכונת בית יעקב, 95 מ"ר, חצר 80 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1,065,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

דירת 5 חדרים ברח' מלכי ישראל, 150 מ"ר, קומה ראשונה, מעל קומת מסחר, מעלית, נמכרה ב-2,620,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב גבע, 105 מ"ר, לשיפוץ, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,400,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, כ-100 מ"ר, בניין חדש (כבן 3 שנים), קומה 3 מתוך 5, מעלית, מחסן (פרטי- טאבו) ו-2 חניות פרטיות בטאבו, מרפסת שמש כ-10 מ"ר, עורפית, נמכרה ב-1,690,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס דסטני

הוד השרון

דירת 4 חד' ברח' ישורון, 100 מ"ר, קומה ג' עם מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-1,300,000 שקל

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

חולון

דירת 3 חדרים ברחוב עמק יזרעאל, מעלית, חנייה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אבניו

דירת 3 חדרים ברח' הר הצופים, שכונת קרית שרת, 67 מ"ר, קומה 7, מסודרת, נמכרה ב-860,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס

דירת גג 4 חדרים, ברחוב הקציר בנווה רמז, 70 מ"ר +70 מ"ר מרפסת, קומה 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.253 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון חולון

דירת 4 חד' ברח' שנקר, 97 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחנייה, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-1,370,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

פתח תקווה

דירת 4 חדרים, רח' לוחמי הגטו, 110 מ"ר, קומה 1, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,260,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס עוצמה

כפר סבא

דירת 4 חדרים ברחוב אז"ר, 110 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת, קומה 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.550 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון, 115 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל

צמוד קרקע 5 חדרים בגאולים, 150 מ"ר בנוי על מגרש בגודל 460 מ"ר, זקוק לשיפוץ, נמכר ב- 2.39 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא

דירת 3 חדרים ברחוב תל חי, 78 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית, אזור מרכזי, קרוב לגנים, בתי ספר ורכבת, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,090,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,180,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

צור יגאל

בית דו-משפחתי ברחוב ליבנים, 3.5 חדרים, ברחוב הולנדי שקט ללא מוצא, 80/330 מ"ר, מטבח משודרג, מיזוג אויר, אופציה לבנייה עד 180 מ"ר, נמכר ב-1,680,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס צור יגאל

כפר יונה

ביד חנה מגרש חצי דונם מהוון ל-220 מ"ר בנוי 70 מ"ר, בית ישן כבן 20, מגרש בישוב הישן, מיקום מצויין, נמכר ב-1,200,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הזהב

ירושלים

דירת 4 חדרים בארמון הנציב, רחוב אבשלום חביב, קומה -1, 90 מ"ר, עם גינה בשימוש, מצב טוב, נמכרה ב-1,075,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

רחובות

דירת 3.5 חדרים ברחוב פלדי, 90 מ"ר, מרפסת בת 8 מ"ר, נמכרה ב-1.23 מיליון שקל. המחיר המבוקש: 1.3 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב הרצל, 90 מ"ר ברחוב הרצל 29, נמכרה ב-870 אלף שקל, קומה 8 עם מעלית, חניה ומחסן. המחיר המבוקש - 930 אלף שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב הגר"א, 60 מ"ר, מרפסת 8 מ"ר, קומה ב' ללא מעלית, נמכרה ב-820 אלף שקל, המחיר המבוקש - 900 אלף שקל.

דירת 3 חדרים, 72 מ"ר ברחוב יהודה דור, מרפסת 10 מ"ר, נמכרה ב-700 אלף שקל, המחיר המבוקש - 780 אלף שקל

העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס רחובות

אשדוד

דירת 3 חדרים ברחוב התקווה, 105 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.02 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב תל חי ברובע טו', 126 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.08 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב האגוז במרינה, 140 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 7 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.62 מיליון שקל

העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

חדרה

קוטג' 6 חדרים ברחוב מילנר, 130/200 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכר ב-1,125,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב פרנק, 90 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-640,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה - כרכור

בית קרקע דו משפחתי, 4.5 חדרים, רחוב הערוגות, שכונת נווה גנים, רחוב ללא מוצא, נמכר ב-950,000 שקל.

דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 8 עם מרפסת שמש גדולה, מחסן וחנייה, דירה בת 3 שנים, בפרוייקט 'חלומות כרכור', נמכרה 1,265,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס People

חיפה

דירת 4.5 חדרים ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, 110 מ"ר, קומה 1, משופצת, נוף לים, נמכרה ב-920,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב סטלה מאריס, 73 מ"ר, קומה 1, נוף לים, נמכרה ב-615,000 שקל.

דירת 5.5 חדרים ברחוב סלומון, שכונת נווה שאנן, 100 מ"ר, קומה 7, מעלית, ממ"ד, נמכרה ב-850,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב חורב, שכונת אחוזה, 75 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-820,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

מחיר דירה ברמת אביב נחתך בשמאות המוקדמת ב-26% - העסקה התפוצצה

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    יש לציין כי דירה באשדוד נמכרה תחת הפגזת טיל (ל"ת)
    א 18/03/2012 12:47
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חכו לקיץ 18/03/2012 10:05
    הגב לתגובה זו
    אין דירות ואין קרקעות
  • 2.
    דירת 4 חד' ב-800 K 18/03/2012 10:05
    הגב לתגובה זו
    עם ישראל לא פראייר!
  • כנראה שתגור ברחוב (ל"ת)
    שמוליק 18/03/2012 13:58
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    הפיצוץ כאן! 18/03/2012 10:04
    הגב לתגובה זו
    תמשיכו לא לקנות דירות
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןדירות בבת ים. צילום: צלי אהרון

אבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%

היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה

אדיר בן עמי |

בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.


שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.


בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.


סבסוד המשכנתאות 

שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.


בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.


דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?

סקירת משרד האוצר חושפת צניחה לשפל של שנתיים בעסקאות הנדל"ן, בעוד נתוני בנק ישראל מראים שוק משכנתאות חזק עם 9 מיליארד שקל בנובמבר. ההסבר: עסקאות "על הנייר" מהעבר מגיעות לפירעון, אך מה יקרה כשהן ייגמרו?

רן קידר |

שני דוחות שפורסמו היום מציירים תמונה סותרת לכאורה של שוק הנדל"ן הישראלי. מצד אחד, סקירת ענף הנדל"ן למגורים של משרד האוצר לחודש אוקטובר 2025 חושפת קריסה בהיקף העסקאות, עם מכירות קבלנים בשוק החופשי שצנחו לרמה נמוכה יותר מחודש לאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". מצד שני, נתוני בנק ישראל שפורסמו היום מראים כי בנובמבר נלקחו משכנתאות בסכום כולל של כ-9 מיליארד שקל,  עלייה של כ-13% ביחס לחודש המקביל אשתקד.

כיצד ייתכן ששוק המשכנתאות פורח בעוד שוק הדירות קורס? התשובה טמונה בעיכוב המובנה בין רכישת דירה חדשה לבין לקיחת המשכנתא, ורומזת על כך שהמשבר האמיתי בשוק המשכנתאות עדיין לפנינו, אם כי חלק הולך וגדל מהמשכנתאות הוא מחזור, הלוואות לכל מטרה והגדלות של משכנתאות קיימות. מעבר לכך, צריך לזכור ששוק הדירות הוא זה שמשליך על שוק המשכנתאות ואם וכאשר תהיה חזרה לשוק של רוכשים, הרי ששוק המשכנתאות שעל פניו אמור לרדת כי הוא בעיכוב של כמה חודשים לשוק הדירות, יחזור לעלות.  מעבר לכך, צריך לזכורק שלא מדובר בהתאמה מלאה ובמדע מדויק - יש כאלו שלוקחים שיעור גבוה ויש כאלו ששיעור נמוך מסך המשכנתא. יש כאלו שלוקחים משכנתא בתחילת הדרך, ויש כאלו שמנסים לדחות עד כמה שאפשר. 

ועדיין, הנתונים של שוק הדירות מרמזים על חולשה בהמשך בשוק המשכנתאות. 

הפרדוקס: שוק משכנתאות חזק על רקע קריסה בעסקאות

נתוני בנק ישראל מצביעים על שוק משכנתאות יציב וחזק. היקף המשכנתאות בנובמבר דומה לממוצע ב-12 החודשים האחרונים, המשקפים התאוששות לאחר שנתיים שבהן עליית הריבית ולאחר מכן פרוץ המלחמה הביאו להאטה בענף.

אולם בו-זמנית, נתוני משרד האוצר מציגים תמונה הפוכה לחלוטין. בחודש אוקטובר נרכשו 4,518 דירות בלבד, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, הרמה הנמוכה ביותר מאז נובמבר 2023. מדובר בירידה של 12% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, וזאת חרף העובדה שבאוקטובר השנה היו שלושה ימי עבודה יותר מאשר באוקטובר 2024.

הפער בין שני השווקים מוסבר בעיקר על ידי שלושה גורמים: ראשית, עסקאות "על הנייר" שנחתמו לפני מספר שנים במסגרת מבצעי קבלנים מגיעות כעת לשלב המסירה, והרוכשים נדרשים לקחת משכנתא ולשלם רק עתה. שנית, ממחזרי משכנתאות שמנצלים את הציפיות להורדות ריבית. שלישית, הורדת הריבית במשק בנובמבר האחרון והציפייה לשתי הורדות נוספות בשנה הקרובה מעודדות פעילות בשוק האשראי.