הדולר שינה כיוון דרומה: "השטר הירוק צפוי להתחזק בהדרגה בשבועות הקרובים"
הדולר שב ונחלש היום, לאחר שבבוקר רשם עליה קלה. זאת, במקביל לשיפור במסחר בבורסות באירופה ובתל-אביב בשעות האחרונות.
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ, בנק ירושלים, מציין בסקירה שפרסם הבוקר כי "הדולר צפוי להמשיך ולהתחזק בהדרגה בשבועות הקרובים בתנודתיות גבוהה, בעיקר עקב התיקון שלהערכתנו קרב בשוק המניות שישפיע באופן ישיר על דולר בעולם ובארץ".
להערכת מנהל הסיכונים בחברת איטריידר, יוסי ברזילי, גם היום ישבו המשקיעים על הגדר בנסיון לגבש טקטיקה נגדית למצב החדש שנוצר בשוק לאחר הודעת בנק ישראל. ברזילי סבור כי ייתכן שהאמירה של מנהל חטיבת השווקים בבנק ישראל, לפיה על היצואנים להיערך מפני היחלשות הדולר, מהווה מעין הכנת קרקע להעלאת ריבית על רקע הלחצים האינפלציונים שהתעוררו לאחרונה. בכך למעשה יקבע הנגיד סוג של "רצועת ניוד" חדשה לשער הדולר, או מחיר סף אותו לא יאפשר לעבור.
משקיעי איטריידר מתחילים לגבש טקטיקה לשינויים האחרונים בשוק המט"ח המקומי, והחלו אתמול ברכישות משמעותיות של אופציות CALL לסוף החודש על הדולר, כנראה מתוך הנחה שפישר יצליח לשמור על שער הדולר.
הדולר היציג נקבע בירידה של 0.33% לרמה של 3.857 שקלים, לאחר שבבוקר טיפס לרמה של 3.874 שקלים, האירו נחלש ב-0.38% לרמה של 5.458 שקלים. בעולם מתחזק היין היפני ב-0.12% לרמה של 95.82 יין לדולר, האירו מתחזק ב-0.1% לרמה של 1.417 דולרים לאירו.
דלית רביב צילום: רמי זרנגרICR מתקדמת בשני פרויקטים של התחדשות ברמת גן ובגבעתיים
החברה דיווחה כי השלימה את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות בשני מתחמים מרכזיים - ברחוב הרא"ה ברמת גן וברחובות משמר הירדן-ההסתדרות בגבעתיים. שני המתחמים, שמיועדים לפינוי-בינוי, צפויים לייצר יחד מאות יחידות דיור חדשות בהיקפים הנאמדים במיליארדי שקלים. במקביל,
החברה ממשיכה לקדם שורה של תוכניות נוספות בגוש דן, כחלק מתנופת התחדשות עירונית רחבה ברמת גן וגבעתיים
בשתי ערים סמוכות בלב גוש דן, רמת גן וגבעתיים, מדווחת ICR על התקדמות משמעותית בקידום פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. לטענת החברה, היא השלימה בימים האחרונים את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות לצורך קידומם של שני מתחמים מרכזיים: האחד בשכונת נגבה ברמת גן, והשני בשכונת תל גנים בגבעתיים. מדובר בשני פרויקטים שצפויים לייצר מאות דירות חדשות בשטח בנוי צפוף ומבוקש.
ברמת גן מדובר במתחם ברחוב הרא"ה שבשכונת נגבה, המתפרש על פני כ-4.5 דונמים. התוכנית כוללת הריסה של ארבעה מבני מגורים ישנים ובהם כ-100 דירות ועוד 12 חנויות. במקומם מתוכננים להיבנות שלושה מבני מגורים חדשים: מגדל בן 35 קומות שיוקם על צומת הרחובות הרא"ה-נגבה, ושני בניינים מרקמיים בני תשע קומות כל אחד. בסך הכל צפויות להיבנות במתחם כ-260 דירות, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-190 מ"ר ושטח נוסף שיוקצה לשימושים ציבוריים עבור בית הספר עתיד הסמוך. בנוסף, התכנון כולל יצירת זיקות מעבר רגליות שיחברו בין הרחוב הראשי לבין רחובות השכונה הפנימיים - מהלך שמכוון להגביר את הנגישות במרחב.
שכונת נגבה עצמה עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות משמעותי, עם שילוב של בנייה חדשה לצד אוכלוסייה ותיקה והשקעה במרחב הציבורי. מיקומה המרכזי, בסמוך לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים, הפך אותה לאחת השכונות המתחדשות הבולטות במרכז הארץ.
במקביל, בגבעתיים דייוחה כאומר החברה גם על השגת רוב במתחם רחב היקף ברחובות משמר הירדן וההסתדרות שבשכונת תל גנים. המתחם משתרע על פני כ-10 דונמים וכולל כיום שבעה בנייני מגורים בני ארבע קומות ובהם 112 דירות. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם ייבנה מתחם עירוני חדש ובו כ-300 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות בפרויקט זה יגיע לכ-690 מיליון שקל. תל גנים נחשבת אחת השכונות המבוקשות בגבעתיים, בין היתר בזכות קרבתה לפארק רבקה ולמוקדי ציבור מרכזיים בעיר. מיקומו של הפרויקט, בלב שכונה מבוססת אך מיושנת בחלקה, הופך אותו לבעל פוטנציאל משמעותי לשינוי פני האזור.
- "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירונית
- ICR מפקידה תוכנית פינוי בינוי בחולון: 492 דירות חדשות במקום 157 ישנות, בהיקף של 1 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההתמקמות של ICR בשתי הערים אינה חדשה, ובשנים האחרונות היא מקדמת בהן כמה פרויקטים נוספים. ברמת גן החברה מקדמת פרויקט גדול בין רחובות רש"י ואבא הלל, שכולל כ-200 דירות וכ-800 מ"ר שטחי מסחר, ומצוי בשלבי קבלת היתרי בנייה. בנוסף, ברחוב פרוג מקודמת תוכנית לפינוי כ-150 דירות ישנות ובניית מגדל בן 30 קומות ושורה של בניינים מרקמיים בני תשע קומות, בסך הכל כ-385 יחידות דיור. התוכנית משתרעת על פני כ-10 דונמים וצפויה לשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
