בנייה חדשה נדל"ן נדלן דיור בניין
צילום: מורן ישעיהו

סלע נדל"ן: הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן

ההכנסות צמחו בכ-17.5%, ה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד של כ-82 מיליון שקל השנה
נועם בראל | (1)

קרן הריט, סלע נדלן -2.1% , פרסמה הבוקר (א') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של השנה והציגה עליה הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן וה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד בגובה של כ-82 מיליון שקל במהלך השנה.

על פי דו"חות החברה, הכנסותיה של סלע נדל"ן מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו ברבעון הראשון בכ-57.7 מיליון שקל, עלייה של כ-17.5% לעומת הכנסות של כ-49.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-44.6 מיליון שקל לעומת כ-43.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עליה של כ-3%.

בשורה התחתונה, החברה מסכמת את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ-57 מיליון שקל, זינוק מרשים של כ-235% לעומת הרבעון המקביל ב-2018, אז רשמה רווח נקי של כ-17 מיליון שקל. ה-FFO של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-36.2 מיליון שקל, עליה של כ-26% לעומת כ-28.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגורם המרכזי לשיפור שהציגה החברה בשורה התחתונה הינו עליית שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-18.5 מיליון שקל, לעומת ירידה של כ-12.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (הפרש של כ-30.8 מיליון שקל).

 

תשלומי דיבדינד - סלע נדל"ן

מקור: דוחות כספיים, סלע נדל"ן

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בזכות פרויקט "קרית חינוך רמת אפעל" (ל"ת)
    רננה 26/05/2019 11:02
    הגב לתגובה זו
כסף
צילום: Freepik

קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי

המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קרן השתלמות

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.

מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי

במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.

בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.

אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).

בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.


UMI  (רשתות)UMI (רשתות)

מיבואנית רכב לקונגלומרט: UMI מגיעה לבורסה עם שווי של 3.4 מיליארד שקל

החברה שהחלה כנציגת שברולט וקדילאק בישראל השלימה את ההנפקה הגדולה ביותר של 2025; המהפך: 60% מההכנסות מגיעות כיום משירותים והשקעות חיצוניות

רן קידר |
נושאים בכתבה UMI IPO דוד עיני

יוניברסל מוטורס ישראל (UMI) השלימה גיוס של 675 מיליון שקל בהנפקת 20% ממניותיה, ותחל להיסחר בבורסת תל אביב לפי שווי של 3.375 מיליארד שקל. מדובר בהנפקה הגדולה ביותר מתחילת השנה, לקבוצה שהפכה מיבואנית רכב לחברת החזקות - החברה שנוסדה ב-1993 כיבואנית קלאסית של רכבי ג'נרל מוטורס, הפכה לקבוצת החזקות מגוונת עם זרועות באבטחה, סיעוד וקמעונאות.

צמיחה למרות ירידה בנתח השוק

במחצית הראשונה של 2025 רשמה UMI הכנסות של 2.59 מיליארד שקל - עלייה של 9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי עמד על 131 מיליון שקל, והחברה עם הון עצמי של 1.58 מיליארד שקל. הנתונים טובים בהינתן ירידה חדה בנתח השוק של החברה ביבוא רכבים - מ-3% ב-2022 לכ-2% בלבד.

הסוד הוא גיוון אגרסיבי. כיום רק 40% מהכנסות החברה מגיעות מיבוא רכבים, כאשר היתר מתחלקות בין שירותי ליסינג והשכרה (30%) והשקעות חיצוניות (30%). החברה מפעילה צי של 30,000 כלי רכב דרך זרוע אוויס ישראל שרכשה ב-2015, ומחזיקה רשת של 25 מוסכים בפריסה ארצית.

פורטפוליו ההשקעות: מביטוח לאבטחה

המהפך האמיתי החל ב-2021, כאשר UMI השקיעה 324 מיליון שקל במניות הפניקס ומימשה אותן שנה לאחר מכן ברווח של 160 מיליון שקל. ההון שנוצר הוקצה לרכישות אסטרטגיות:

דנאל (16.7%) - השקעה של 245 מיליון שקל בחברת כוח האדם הרפואי, שכבר הניבה רווח על הנייר של 200 מיליון שקל.

ג'י וואן (62.6%) - רכישת השליטה בחברת האבטחה תמורת 240 מיליון שקל, כאשר שווי ההחזקה כיום עומד על 290 מיליון שקל.

אופיס דיפו (100%) - רכישת רשת הקמעונאות לציוד משרדי ב-70 מיליון שקל, והסבתה ממכירות פרטיות למודל B2B עם דגש על מכירות דיגיטליות.