בנייה חדשה נדל"ן נדלן דיור בניין
צילום: מורן ישעיהו

סלע נדל"ן: הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן

ההכנסות צמחו בכ-17.5%, ה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד של כ-82 מיליון שקל השנה
נועם בראל | (1)

קרן הריט, סלע נדלן 0.77% , פרסמה הבוקר (א') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של השנה והציגה עליה הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן וה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד בגובה של כ-82 מיליון שקל במהלך השנה.

על פי דו"חות החברה, הכנסותיה של סלע נדל"ן מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו ברבעון הראשון בכ-57.7 מיליון שקל, עלייה של כ-17.5% לעומת הכנסות של כ-49.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-44.6 מיליון שקל לעומת כ-43.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עליה של כ-3%.

בשורה התחתונה, החברה מסכמת את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ-57 מיליון שקל, זינוק מרשים של כ-235% לעומת הרבעון המקביל ב-2018, אז רשמה רווח נקי של כ-17 מיליון שקל. ה-FFO של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-36.2 מיליון שקל, עליה של כ-26% לעומת כ-28.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגורם המרכזי לשיפור שהציגה החברה בשורה התחתונה הינו עליית שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-18.5 מיליון שקל, לעומת ירידה של כ-12.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (הפרש של כ-30.8 מיליון שקל).

 

תשלומי דיבדינד - סלע נדל"ן

מקור: דוחות כספיים, סלע נדל"ן

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בזכות פרויקט "קרית חינוך רמת אפעל" (ל"ת)
    רננה 26/05/2019 11:02
    הגב לתגובה זו
עמירם לוין
צילום: פייסבוק, על פי סעיף 27

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע

רן קידר |

800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר. 


על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית.  בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".  




עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים. 

אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה. 

עמירם לוין
צילום: פייסבוק, על פי סעיף 27

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע

רן קידר |

800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר. 


על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית.  בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".  




עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים. 

אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.