בנייה חדשה נדל"ן נדלן דיור בניין
צילום: מורן ישעיהו

סלע נדל"ן: הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן

ההכנסות צמחו בכ-17.5%, ה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד של כ-82 מיליון שקל השנה
נועם בראל | (1)

קרן הריט, סלע נדלן -0.61% , פרסמה הבוקר (א') את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של השנה והציגה עליה הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ן וה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד בגובה של כ-82 מיליון שקל במהלך השנה.

על פי דו"חות החברה, הכנסותיה של סלע נדל"ן מדמי שכירות ותפעול נכסים הסתכמו ברבעון הראשון בכ-57.7 מיליון שקל, עלייה של כ-17.5% לעומת הכנסות של כ-49.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-44.6 מיליון שקל לעומת כ-43.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עליה של כ-3%.

בשורה התחתונה, החברה מסכמת את הרבעון הראשון עם רווח נקי של כ-57 מיליון שקל, זינוק מרשים של כ-235% לעומת הרבעון המקביל ב-2018, אז רשמה רווח נקי של כ-17 מיליון שקל. ה-FFO של החברה הסתכם ברבעון הראשון בכ-36.2 מיליון שקל, עליה של כ-26% לעומת כ-28.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הגורם המרכזי לשיפור שהציגה החברה בשורה התחתונה הינו עליית שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-18.5 מיליון שקל, לעומת ירידה של כ-12.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (הפרש של כ-30.8 מיליון שקל).

 

תשלומי דיבדינד - סלע נדל"ן

מקור: דוחות כספיים, סלע נדל"ן

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בזכות פרויקט "קרית חינוך רמת אפעל" (ל"ת)
    רננה 26/05/2019 11:02
    הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותנשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיות

אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין

ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים

רן קידר |

אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון 0%  , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים. 

והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.

לא חתונה קתולית 

גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.

אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.

ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה). 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הום ביוגז עולה 8.2%, עזריאלי יורדת 2.7%; המדדים במגמה מעורבת

אחרי יום תנודתי הבורסה פותחת במגמה מעורבת כשת"א 35 עולה קלות בתמיכת הדואליות בעוד ת"א 90 יציב בנטיה לירידות; השקל מתחזק מעט מול הדולר ונסחר ברמת 3.26

מערכת ביזפורטל |

המסחר מתנהל במגמה מעורבת, כשמדד ת"א 35 עולה 0.5%, ומדד 90 יורד 0.3%. 

מבחינת הסקטורים, מדד הבנקים עולה 0.6% ואילו מדד הביטוח עולה 1.2%. 

מדד הנדל"ן יורד 0.6% והבנייה 0.1%. להבדיל, מדד הנפט והגז עולה 0.1%. 

היום נערכת הוועידה הכלכלית השביעית של ביזפורטל, והיא מתקיימת בסימן ההתאוששות מהמערכה הביטחונית הארוכה שהשפיעה על כל שכבות המשק בשנה האחרונה. במסגרת המושבים יוצג גם הדירוג הייחודי של ביזפורטל למניות מעניינות שגם בתקופה המאתגרת מציגות חוסן ופוטניאל לאפסייד משמעותי.

 לאורך הועידה יתכנסו קובעי מדיניות, מנהלים בכירים, אנשי שוק ההון, טכנולוגיה ונדל״ן, כדי לנסות ולהעריך ולדון איך המשק יכול לצאת לדרך חדשה ומי הם הגופים שיוכלו לנצל את ההתאוששות כדי להתחזק. אנחנו מסקרים את תכני הועידה ונשתף אותכם בצורה שוטפת

המניות הדואליות חוזרות מהמסחר אמש בוול סטריט בלי פער ארביטראז'.  טבע 1.6%  תמשיך לעלות בזכות פער ארביטראז' של 0.8%, טאואר 2.25%  תוסיף 1.3%, אלביט מערכות -0.71%   תרד 1.6%. הנה הרשימה של המניות הדואליות, הקליקו לרשימה המלאה):


השווקים נרגעו אמש אחרי פתיחה שלילית ונפילות בביטקוין. כעת, אסיה בעליות קלות, הנפילה בביטקוין נעצרה והחוזים העתידיים על וול סטריט על האפס  עם ירידה קלה. 

אנחנו אחרי עונת הדוחות שהיתה טובה בעיקר בתחום הפיננסי.  הציפיה ליום יחסית רגוע.