דיסקונט: "תוצאות מליסרון בתחום המסחר טובות משל עזריאלי"
דיסקונט ברוקראז' פרסמה הבוקר (ד') עדכון המלצה למניית מליסרון -2.14% והציבה מחיר יעד של 198 למניית החברה, המשקף אפסייד של 12% על מחיר הסגירה של המניה אתמול. דיסקונט קובעת למליסרון המלצת תשואת יתר.
לטענת ישי ששון, רו"ח ואנליסט בכיר בדיסקונט ברוקראז': "על אף האתגר הקיים בתחום המסחר מזה כשנתיים, מליסרון ממשיכה להציג תוצאות יפות, לרבות עלייה ב-NOI מנכסים זהים וירידה בעלויות המימון. שני פרמטרים אלו לטענתו צפויים להמשיך ולצמוח בשלוש השנים הקרובות וגוזרים לחברה מחיר יעד של 198 שקל".
בדיסקונט ברוקראז' בדקו גם את סוגיית הפדיונות ועומס שכר הדירה בחברות הנדל"ן המסחרי המובילות וציינו כי "יש להיזהר מהסקת מסקנות חפוזות. בחינת הפדיונות ועומס שכ"ד בלבד עלולה לתעתע בהיותם נתונים הכוללים 'רעשים', כדוגמת פדיונות שהתקבלו בידי קמעונאים מחוללי פדיון (לדוגמה סופרמרקטים). אלו מייפים את התמונה בהיותם מציגים עלייה בפדיונות וירידה בעומס שכ"ד, אך האפסייד משוכרים אלו זניח, שכן קיימת התכנות נמוכה להעלאת שכ"ד עבורם וקיים קושי לפנותם".
בהשוואה בין עזריאלי קבוצה -0.45% למליסרון, סבור ששון כי תוצאות פעילות מליסרון בתחום המסחרי טובות יותר מאלו של עזריאלי. לטענתו, עזריאלי אמנם מציגה עלייה גבוהה יותר בפדיונות מאשר מליסרון, אך זו לא "מחלחלת" לשורה התחתונה. כך שהשורה התחתונה במליסרון מציגה תוצאות עדיפות ובהן עלייה גבוהה יותר ב- NOI SP, בצד עומס שכ"ד נמוך יותר בקניונים בעלי תמהיל שוכרים דומה.
- "הארנק הירוק" של דיסקונט - מה הוא נותן לכם?
- דיסקונט: ירידה קלה בתשואה להון ל-13.7%, הרווח הנקי הסתכם ב-1.13 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.zoro 27/02/2019 11:13הגב לתגובה זובקניון באשדוד כבר הייתם?
בנקים קרדיט מערכתמניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?
האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?
האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?
האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק.
"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".
רבעון חזק שעלה על התחזיות
עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.
- איגוד הבנקים נגד המס המיוחד: טיוטת הדו"ח על הבנקים יצאה בחופזה ובלי עמדת בנק ישראל
- המס החדש על הבנקים - 9% על "רווח חריג"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

שוק החוב המקומי בישראל: מגמות, תחזיות וטיפים לניהול תיק אג"ח
מהן המגמות המרכזיות שמשפיעות על שוק החוב, ואילו תובנות ניתן לגזור מהן לגבי ההשקעה בסגמנט החוב
בשנים האחרונות, שוק ההון הישראלי מתמודד עם תנודות, אתגרים והזדמנויות הנובעים ממגוון רחב של גורמים – כלכליים, גיאופוליטיים ומוניטריים. עבור הציבור הרחב והמשקיעים בתיקי אג"ח, הבנה מעמיקה של המגמות והתחזיות בשוק המקומי תסייע לניהול נכון של נכסי החוב ולמימוש פוטנציאל התשואה תוך שמירה על רמת סיכון סבירה.
מהן מגמות מרכזיות שמשפיעות על שוק החוב?
ירידה בסיכון של מדינת ישראל
לאור הפסקת האש בעזה ובלבנון והשקט הנוכחי בחזיתות האחרות, פרמיית הסיכון של ישראל חזרה לרדת והגיעה לרמות שלא נראו מאז הרפורמה המשפטית. הירידה בסיכון מתבטאת בירידה בפרמיית ה-CDS, שער הדולר וירידה בתשואות אגרות החוב הממשלתיות הנסחרות בחו"ל.
ירידת ריבית צפויה והשלכותיה
לאחר תקופת המתנה ארוכה במיוחד, הוריד בנק ישראל את הריבית ב-24 בנובמבר ב-0.25%, ל-4.25%, כחלק ממגמה עולמית של הורדת ריבית שהחלה זה מכבר בארה"ב ובבריטניה כבר ב-2024. הציפיות בשוק הן להמשך מגמה זו בשנה הקרובה, כך שבסוף 2026 הריבית כבר תעמוד על 3.5%-3.75%. ירידת הריבית מתאפשרת לאור סביבת אינפלציה מתונה יחסית, כ-2% בשנה הקרובה, וכן לאור דעיכת עצימות המלחמה, שתרמה לייסוף חד של השקל ולהתמתנות ליבת האינפלציה.
- קרנות אג"ח רבעון שלישי: איך אפשר להפסיד כשכל אפיקי האג"ח עולים?
- תשואות האג"ח הארוכות מטפסות - למה זה קורה עכשיו ומה המשמעויות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השפעת ירידת הריבית על שוק האג"ח משמעותית: אג"ח ארוכות וממשלתיות נוטות להרוויח בסביבה כזו, שכן ירידת ריבית מובילה לירידת תשואות האג"ח ולעליית מחיריהן. עם זאת, חשוב לזכור שגם מח"מ בינוני יאפשר ליהנות מהיתרון הזה, תוך שמירה על הגנה חלקית מפני שינויים לא צפויים בסביבה הכלכלית.
ירידה בקצב גיוסי הממשלה
