איך עושים חידוש אמבטיה איכותי
חידוש אמבטיה ,הוא מונח שמכליל בתוכו את כל האפשרויות השונות בתחום חידוש אמבטיה ישנה. והאפשרויות רבות וכוללות תיקון של האמבטיה הפגומה , ציפוי מחדש של האמבטיה ,הלבשה של אמבטיה אקרילית חדשה על האמבטיה הישנה וכמובן החלפה מלאה של האמבטיה הישנה.
נתחיל את ההסבר של חידוש אמבטיה בחידוש הפשוט והבסיסי ביותר ,תיקון אמבטיה פגועה. במקרים רבים באמבטיות אמאייל, האמאייל מקבל מכה או דפיקה (כתוצאה של נפילת חפץ כבד) במקרה כזה ניתן לתקן את האזור הפגוע בלבד, מבלי להיזקק לציפוי כללי או להלבשה. מדובר בתיקון נקודתי מקומי . אמבטיות אקריליות גם הן עלולות להינזק כתוצאה ממכות או שברים, גם במקרה הזה ,אם מדובר בשבר קטן, ניתן לבצע תיקון פייברלאס מקומי ולצפות את האזור הפגוע.
קרדיט: צחי פיינר
אפשרות נוספת היא ציפוי מלא של האמבטיה. עם השנים כתוצאה מחומרי ניקוי חזקים ,שפשופים, מכות ולכלוך , האמבטיה נראית ישנה ולא נעימה לשימוש . אחת האפשרויות היא ציפוי האמבטיה מחדש ,מעין צביעה מחדש ,אבל לא בצבע ,אלה בחומרי ציפוי יעודיים המיועדים לאמבטיות ועמידים גם לחומרי ניקוי חזקים ואפילו לסוגים שונים של חומצות (חלק מחומרי הניקוי לאסלות לדוגמא מכילים חומצות)
הציפוי אורך בסביבות שלוש שעות ובמהלכו האמבטיה עוברת סדרה של ליטושים מכניים להסרת צבעים ישנים, ליכלוך ופגמים שונים. בשלב השני האמבטיה עוברת ליטוש כימי להסרת שומנים. בהמשך מתיזים על האמבטיה מספר שכבות ששל חומר בסיס ,המשמש כתשתית לעשרים שכבות של חומר ציפוי המורכב משלושה חומרים שונים.
- התקנת מקלחון לבד מול התקנה מקצועית: מהם היתרונות והחסרונות?
- המדריך המלא לבחירת ארונות אמבטיה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בסיום מתקבלת אמבטיה חדשה ויפה, ומתאפשרת רחיצה נעימה ואסתטית . יש לציין שאורך החיים של הציפוי הוא בסביבות שלוש שנים ולכן מיועד יותר לשוכרי דירות לטווח קצר. מי שמעוניין בטווח ארוך יותר ,רצוי לו להלביש אמבטיה אקרילית חדשה. האפשרות הטובה ביותר לחידוש אמבטיה ישנה ללא שיפוץ מלא וכל הכרוך בו ,היא הלבשת אמבטיה אקרילית חדשה על האמבטיה הישנה.
האמבטיה להלבשה , היא אמבטיה יעודית להלבשה (אין אפשרות להלביש אמבטיה רגילה לתוך אמבטיה) מכוון שהיא יותר קטנה בחלק הפנימי שלה ויותר רחבה בחיצוני ,וזאת כדי שתוכל להכנס פנימה לתוך האמבטיה המקורית ומצד שני תעטוף את השוליים החיצוניות. כל האמבטיות להלבשה הן אמבטיות אקריליות ,ולכן אינן מחלידות לעולם )אקריל הוא סוג של פולימר קשיח מאד) לאמבטיות יש מידות שונות ולכן צריך להתאים את ההלבשה הנדרשת לאמבטיה המקורית בהתאם לאורך ולרוחב של האמבטיה המקורית.
בתחילה נלקחות המידות המקוריות של האמבטיה הישנה , מועברות לאמבטיה החדשה ,שנחתכת בהתאם למידות .
לאחר מכן מניחים מצע חדש ומכינים תשתית חדשה לאמבטיה, מייצבים אותה במקומה, קודחים את חור יציאת המים לפי המקורי .
האמבטיה הישנה מכוסה בחומרי אטימה ואז מחברים את הניקוז לאמבטיה החדשה ,מבצעים איטום חיצוני בחומרי איטום המגינים מעובש ופטריות והאמבטיה החדשה מוכנה . מדובר בפעולה שאורכת לא יותר משלוש שעות עבודה ובתוצאה הטובה ביותר שניתן לקבל בחידוש אמבטיה. הלקוח מקבל אמבטיה חדשה לחלוטין , מבלי שידרש לפירוק האריחים הישנים , שבירה ועקירת האמבטיה הישנה ,פינוי פסולת ביניין ואז קיבוע של האמבטיה החדשה ,עבודות ביניין ,ריצוף ,אינסטלציה ,לפחות שבוע עבודה ועלות מאד יקרה. כדאי לציין שיש סוגים שונים של אמבטיות אקריליות ,באיכויות שונות הנובעות בעיקר מאיכות האקריל שממנו האמבטיה עשויה. ככל שהאקריל יותר איכותי כך חיי האמבטיה ארוכים יותר.
האפשרות הנוספת היא החלפת האמבטיה הישנה באמבטיה חדשה תוך שבירת ועקירת הישנה כפי שהסברתי בסיום ההסבר על הלבשת האמבטיה. שיפוץ כזה אכן כדאי ,רק אם מבצעים שיפוץ מלא של כל חדר האמבטיה והחלפה כללית של האריחים , כיור הרחצה , האסלה ,וארון האמבטיה . מדובר בעלויות מאד גבוהות שמגיעות לעשרות אלפי שקלים , ואין בהן כדאיות במקרה שרוצים לחדש את האמבטיה בלבד ולא את כל חדר האמבטיה,
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
אריאל פרדו. צילום: יח"צכל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
יועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
בעולם הנדל"ן הישראלי, רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי ומרגש, אך גם מורכב. עם מחירי דירות גבוהים ועלייה בריביות, משכנתא לדירה ראשונה הפכה לכלי חיוני עבור זוגות צעירים ומשפחות מתחילות.
מאמר זה יסקור את כל ההיבטים החשובים: מהגדרת המושג, דרך התנאים והתהליך, ועד טיפים מעשיים. נסתמך על נתונים עדכניים מבנק ישראל ומקורות פיננסיים אמינים, כדי לספק לכם תמונה ברורה ומקצועית. אם אתם שוקלים לקנות דירה ראשונה, המדריך הזה יעזור לכם לנווט בביטחון.
מהי משכנתא לדירה ראשונה?
משכנתא לדירה ראשונה היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המיועדת לרכישת נכס מגורים ראשון, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה. בישראל, היא מוגדרת כהלוואה למי שאין לו דירה קיימת, והיא מאפשרת מימון של עד 75% משווי הדירה, תוך דרישה להון עצמי מינימלי.
המשכנתא כוללת תמהיל מסלולים שונים, כמו ריבית קבועה או משתנה, ומחושבת על פני 20-30 שנים בממוצע.
היתרון הגדול: היא פוטרת ממס רכישה עד סכום מסוים (כ-1.93 מיליון ש"ח נכון ל-2025), ומאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן ללא צורך בסכומים אסטרונומיים מראש. זוהי הזדמנות לבנות הון אישי, אך דורשת תכנון מדוקדק כדי להימנע מעול כלכלי כבד.
- בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות
- איך בוחרים משכנתא בתקופה של ריביות משתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתי מומלץ לקחת משכנתא לדירה ראשונה?
הזמן האידיאלי לקחת משכנתא לדירה ראשונה הוא כאשר יש לכם יציבות כלכלית: הכנסה קבועה, חסכונות מספיקים להון עצמי (לפחות 25%), והיסטוריית אשראי חיובית.
