איתור נזילות
אנו חיים במציאות שבה בדירות רבות גם אם מדובר בדירות חדשות לגמרי וגם בדירות ישנות עם בלאי נוצרות נזילות. יש סוגים שונים של נזילות החל מנזילות בכיור של המטבח, דרך נזילות שבאות מהקיר או מהתקרה ועד נזילות בחדר האמבטיה והשירותים. אם בעבר כדי לאתר נזילה היו צריכים לשבור קירות, להרים מרצפות, תודות לטכנולוגיה הקיימת היום, ניתן בקלות לאתר את מקור הנזילה ולפתור את הבעיה מהיסוד.
למעשה, את רוב הנזילות אף אחד מאיתנו לא באמת צופה. זה יכול לבוא כמו רעם ביום בהיר. לצערנו, מים יכולים להוביל לנזק בלתי רגיל, להיווצרות של עובש, לבעיות במערכת, להחמרה של הנזילה ולכן אם מזהים רטיבות או נזילה ולא משנה איפה, חובה לטפל בזה כמו שיותר מהר. ככל שנטפל בזה יותר מהר, כך הסיכוי שזה יחמיר קטן.
איתור נזילות כדאי לדעת
נזילות מים וכשלים באיטום זה לא משהו שתמיד אנחנו יכולים לצפות אותו. פעם בעבר, כשהיינו מזהים רטיבות או נזילה, היינו צריכים לסגור לגמרי את שעון המים הראשי המכונה שיבר ואת כל ברזי המים בבית ובחוץ בכדי לבחון את פעילות השעון. לכן, בעבר בכדי לזהות ולאתר בעיה היה לוקח לנו המון המון זמן והיום באמצעות שימוש במגוון רחב של אמצעים טכנולוגיים ושיטות לאיתור נזילות, ניתן לעלות על הבעיה מהר מאוד ולחסוך את הזמן היקר הזה.
סוגים של נזילות ובעיות איטום
- נזילות בצנרת מים וצנרת ניקוז
- איתור נזילות במרפסות, מרתפים, נזילות בתוך קירות פנים
- איתור נזילות בקירות חוץ, גגות, נזילות בחלון
- איתור נזילות בחללים רטובים
- היווצרות עובש
איתור נזילות באמצעות מכשור, איך זה עובד?
בין השאר, המכשור לאיתור נזילות כולל שימוש במצלמה תרמית. למעשה, מדובר במצלמה אשר עובדת על הפרשי טמפרטורה. המצלמה התרמית יודעת לזהות הצטברות של נוזלים באזורים מסוימים. בנוסף, קיים מכשור אשר מבצע בדיקה אקוסטית ומסייע לנו לאתר נזילות בעומק. יש גם מצלמות אופטיות המיועדות למערכות ותשתיות ביוב.
- תושב אילת חשוד בהעלמת הכנסות של מיליון שקל
- 27 אינסטלטורים כדי לתקן נזילה; ככה חברות הביטוח טרטרו את בעל הדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בעזרת השימוש במצלמה תרמית ניתן לזהות ולגלות רטיבויות אותן לא ניתן לבחון בשום צורה אחרת. לרוב, נזילות מהסוג הזה מסתתרות מאחורי קירות, קרמיקות, מדרגות ואפילו מתחת לשטיח. לאחר שימוש במצלמה תרמית אנו מקבלים דו“ח מרוכז המציג את חוות הדעת עם כל הליקויים, תמונות חיצוניות, תמונות תרמיות, הנחיות לתיקון הנזילה ועלויות.
לסיכום, יתרונות השימוש במכשור מתקדם לאיתור נזילות בכל מבנה מכל סוג שהוא:
- אין צורך בשבירת קירות או מרצפות בשום צורה אלא במקרים חריגים של תיקונים מורכבים
- המצלמה התרמית ושאר הציוד עוזרים לנו לחסוך זמן יקר ולהוזיל עלויות
- ניתן לטפל בבעיות אינסטלציה בצורה מדויקת וממוקדת
- איתור נזילות לכל סוגי הצינורות, המשטחים והריצופים
- תוצאות הבדיקה משמשות כראייה במצבים שזה מגיע לתביעות המגיעות לבתי משפט
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- עד 60 מליון שקל: ריט 1 נכנסת לשותפות בבראשית ביזנס בנתניה
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
