איתור נזילות
אנו חיים במציאות שבה בדירות רבות גם אם מדובר בדירות חדשות לגמרי וגם בדירות ישנות עם בלאי נוצרות נזילות. יש סוגים שונים של נזילות החל מנזילות בכיור של המטבח, דרך נזילות שבאות מהקיר או מהתקרה ועד נזילות בחדר האמבטיה והשירותים. אם בעבר כדי לאתר נזילה היו צריכים לשבור קירות, להרים מרצפות, תודות לטכנולוגיה הקיימת היום, ניתן בקלות לאתר את מקור הנזילה ולפתור את הבעיה מהיסוד.
למעשה, את רוב הנזילות אף אחד מאיתנו לא באמת צופה. זה יכול לבוא כמו רעם ביום בהיר. לצערנו, מים יכולים להוביל לנזק בלתי רגיל, להיווצרות של עובש, לבעיות במערכת, להחמרה של הנזילה ולכן אם מזהים רטיבות או נזילה ולא משנה איפה, חובה לטפל בזה כמו שיותר מהר. ככל שנטפל בזה יותר מהר, כך הסיכוי שזה יחמיר קטן.
איתור נזילות כדאי לדעת
נזילות מים וכשלים באיטום זה לא משהו שתמיד אנחנו יכולים לצפות אותו. פעם בעבר, כשהיינו מזהים רטיבות או נזילה, היינו צריכים לסגור לגמרי את שעון המים הראשי המכונה שיבר ואת כל ברזי המים בבית ובחוץ בכדי לבחון את פעילות השעון. לכן, בעבר בכדי לזהות ולאתר בעיה היה לוקח לנו המון המון זמן והיום באמצעות שימוש במגוון רחב של אמצעים טכנולוגיים ושיטות לאיתור נזילות, ניתן לעלות על הבעיה מהר מאוד ולחסוך את הזמן היקר הזה.
סוגים של נזילות ובעיות איטום
- נזילות בצנרת מים וצנרת ניקוז
- איתור נזילות במרפסות, מרתפים, נזילות בתוך קירות פנים
- איתור נזילות בקירות חוץ, גגות, נזילות בחלון
- איתור נזילות בחללים רטובים
- היווצרות עובש
איתור נזילות באמצעות מכשור, איך זה עובד?
בין השאר, המכשור לאיתור נזילות כולל שימוש במצלמה תרמית. למעשה, מדובר במצלמה אשר עובדת על הפרשי טמפרטורה. המצלמה התרמית יודעת לזהות הצטברות של נוזלים באזורים מסוימים. בנוסף, קיים מכשור אשר מבצע בדיקה אקוסטית ומסייע לנו לאתר נזילות בעומק. יש גם מצלמות אופטיות המיועדות למערכות ותשתיות ביוב.
- 27 אינסטלטורים כדי לתקן נזילה; ככה חברות הביטוח טרטרו את בעל הדירה
- מאתר נזילות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בעזרת השימוש במצלמה תרמית ניתן לזהות ולגלות רטיבויות אותן לא ניתן לבחון בשום צורה אחרת. לרוב, נזילות מהסוג הזה מסתתרות מאחורי קירות, קרמיקות, מדרגות ואפילו מתחת לשטיח. לאחר שימוש במצלמה תרמית אנו מקבלים דו“ח מרוכז המציג את חוות הדעת עם כל הליקויים, תמונות חיצוניות, תמונות תרמיות, הנחיות לתיקון הנזילה ועלויות.
לסיכום, יתרונות השימוש במכשור מתקדם לאיתור נזילות בכל מבנה מכל סוג שהוא:
- אין צורך בשבירת קירות או מרצפות בשום צורה אלא במקרים חריגים של תיקונים מורכבים
- המצלמה התרמית ושאר הציוד עוזרים לנו לחסוך זמן יקר ולהוזיל עלויות
- ניתן לטפל בבעיות אינסטלציה בצורה מדויקת וממוקדת
- איתור נזילות לכל סוגי הצינורות, המשטחים והריצופים
- תוצאות הבדיקה משמשות כראייה במצבים שזה מגיע לתביעות המגיעות לבתי משפט
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
