מליסרון חתמה על הסכם מכירת קניוני רננים וסביונים ב-1 מיליארד ש'
קבוצת מליסרון מדווחת היום, כי חתמה על הסכם למכירת הקניונים "רננים" ברעננה ו"סביונים" ביהוד תמורת סך כולל של כ-1.02 מיליארד שקל. הרוכשת הינה קבוצת משקיעים, הכוללת את הפניקס (40%), מנורה-מבטחים (40%), עמיתים (10%) וקבוצת עמיר בירם (10%).
מכירת שני הנכסים התבצעה בהתאם לתנאים שקבע הממונה על ההגבלים העסקיים בחודש ינואר, 2011, במסגרת אישורו לרכישת השליטה בבריטיש ישראל, אשר הושלמה בחודש אפריל 2011 (רכישה, אשר לאחריה מוזגו מליסרון ובריטיש בחודש מרץ 2012). בהתאם לסיכום עם הממונה, התחייבה החברה למכור את שני הנכסים עד ליום 27.3.13, תהליך המכירה בוצע תוך עמידה בלוחות הזמנים שסוכמו, ועל רקע סביבה עסקית מאתגרת בשוק הנדל"ן המקומי. בכוונת מליסרון לנצל מלא התמורה, נטו, לפירעון התחייבויותיה כלפי המערכת הפיננסית. ליום העסקה אין לחברה חובות פיננסים כנגד נכסים אלו.
כתוצאה ממכירה זו החברה תרשום הפסד נטו (לאחר השפעת מס) בסך של כ- 56 מיליון שקל בדוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של שנת 2012. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2012, הנכסים הנמכרים תרמו לחברה תזרים NOI בהיקף של כ 57.7 מליון שקל (קצב של כ-77 מיליון שקל בגילום שנתי).
ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון מליסרון: "מכירת הקניונים תחזק את איתנותה וחוסנה הפיננסי של מליסרון. בימים אלה פועלת החברה להשלמת מכירת הנכסים הנוספים אותם התבקשה למכור בהתאם להתחייבויות כלפי הממונה. כיום מתמקדת מליסרון בהרחבת ובהשבחת נכסיה הקיימים. בסוף חודש אפריל יפתח לקהל הרחב "קניון באר שבע" בגודל של 45,000 מ"ר להשכרה - קניון הדגל של החברה בדרום הארץ. כמו כן החברה משלימה את הרחבת קניון הדר בירושלים, ומתמקדת בשדרוג חווית הקניה בקניוניה ע"י העשרת וגיוון תמהיל החנויות, הוספת בתי קולנוע בגרנד קניון בחיפה, והתמקדות בצרכי קהל היעד הספציפי של כל קניון וקניון."
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "אנו רואים הישג משמעותי בהשלמת העסקה הנוכחית, על אף היקפה הגדול, לוח הזמנים הצפוף שהוגדר לנו על ידי הממונה על ההגבלים העסקיים, ומצב השוק העסקה הושלמה בהצלחה רבה ולשביעות רצוננו. העסקה תזרים למליסרון כמיליארד שקל, סכום המבטא השבחה משמעותית של הנכסים מאז רכישתם. תמורת העסקה תנוצל בעיקר לפירעון התחייבויות ולצמצום המינוף הפיננסי של החברה. אנו נמשיך ונשמור על מעמדה האיכותי של החברה בשוק ההון ועל מבנה מאזן בריא וצמיחה עתידית".
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס, אומר כי "תמורת הרכישה אמורה ללכת כולה להקטנת מינוף במליסרון. אנחנו לקחנו במודל שלנו הפסד של 100 מ' שקל כך שהמחיר הוא גבוה ממה שצפינו. הקטנת המינוף בחברה היא חשבוה ביותר. נזכיר כי על החברה לממש עוד 3 נכסים נוספים בהיקף מוערך של כ- 600 מיליון שקל (שתמורתם צפויה גם היא כולה ללכת לטובת הקטנת מינופים). סה"כ חדשה חיובית מאוד למליסרון. נשארים בהמלצת הקנייה במחיר של 90 שקל למנייה."
חנן פרידמן צילום אורן דאימי החברה הישראלית הראשונה בבורסה שתגיע ל-100 מיליארד שקל?
השווי של לאומי מתקרב ל-100 מיליארד שקל, לראשונה עבור חברה בבורסה הישראלית
מניית בנק לאומי לאומי 1.4% מתקרבת לציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לסגירה אתמול, השווי נע סביב 98 מיליארד שקל, מרחק נגיעה מהרף הסמלי שיציב את לאומי ראשונה ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זהו רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי.
המניה רשמה שנתיים פנומנליות. חרף המלחמה, מניית לאומי עלתה ביותר מ-160% בשתיים האחרונות ובכ-57% מתחילת השנה. ברקע העליות, מכפיל ההון קפץ לכ-1.5, גבוה משמעותית מהמכפיל ההיסטורי שנע סביב 0.7-0.8. עם זאת, השורה הפיננסית תומכת בשווי. ב-2024 רשם לאומי רווח נקי של 9.8 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 16.9%, והציב יעד לרווח נקי של 9-11 מיליארד שקל בשנים 2025-2026 עם תשואה להון של 15-16% בשנה, לצד חלוקת הון משמעותית לבעלי המניות.
גם בדוחות האחרונים נראית המשמעת התפעולית שמחזיקה את התזה. ברבעון השני דיווח לאומי על תשואה להון של 15.9% ויחס יעילות של 27%, וחילק לבעלי המניות 50% מהרווח, אחרי שבנק ישראל אישר לבנקים להגדיל את החלוקה הודות ליציבות שהראתה המערכת גם בתקופות אי הוודאות של המלחמה.
מול החברות האחרות, ההבדל ניכר בשווי השוק. בנק הפועלים נסחר בשווי של כ-88 מיליארד שקל, גם הוא לאחר ראלי חד בבנקים. מתוך 5 הבנקים הגדולים, 4 ממוקמים ב-7 הגדולות מבחינת שווי שוק בבורסה. זה משקף לא רק גודל, אלא גם הערכת שוק לאיכות תיק, ליעילות ולמדיניות ההון.
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההשבחה של חנן פרידמן
מאז כניסתו של חנן פרידמן לתפקיד מנכ"ל בנובמבר 2019, אז החליף את רקפת רוסק עמינח, שווי השוק של בנק לאומי עלה מכ-30 מיליארד שקל לכמעט 100 מיליארד שקל, עליית שווי של כ-70 מיליארד שקל בתוך שש שנים, המשקפת
תשואה שנתית מצטברת של כ-22% רק מעליית השווי. בנוסף, הבנק חילק דיבידנדים בתשואה של כ-4% (למעט 2020 שנת הקורונה). פרידמן, ששימש קודם לכן כיועץ המשפטי הראשי וכראש חטיבת האסטרטגיה, החדשנות והטרנספורמציה של הבנק, הגיע מרקע משפטי וניהולי עשיר שכלל תפקידים בקבוצת
הראל ובמשרד ליפא מאיר. מאז כניסתו הוא הוביל שינוי עומק בלאומי, מהתייעלות תפעולית ודיגיטציה נרחבת שתרמו לעלייה ברווחיות ולמיצובו כבנק הגדול בישראל.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבנקים וחברות הביטוח מתחזקים עד 1.4%; זוז קורסת 35% - המדדים ירוקים
המסחר מתנהל במגמה מעורבת בהובלת הסקטור הפיננסי שממשיך לבלוט לחיוב; שפיר עולה ברקע השקעה מוסדית בפרויקטים בשווי גבוה מזה בספרים, ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, ולאומי מתקרבת לשווי של 100 מיליארד שקל
הבורסה במגמה מעורבת לאחר שבשעות הראשונות המגמה הייתה חיובית, מדד ת"א 35 עולה 0.9% ומדד ת"א 90 עולה גם הוא 0.2%. מדדי הבנקים והביטוח בולטים לחיוב עם עלייה של 1.3% ו-1.2% בהתאמה.
האם יש אופטימיות מוגזמת
בשוק? "המשקיעים אופטימיים מדי לגבי תוואי הריבית" למרות שהפד מאותת על עצירה אפשרית בהורדות הריבית, המשקיעים ממשיכים
לתמחר תוואי הפחתות מהיר; ב-IBI מזהירים שהאופטימיות מוגזמת, גם בארה"ב וגם בישראל
אנחנו לקראת אבן דרך משמעותית בשוק ההון -
בנק לאומי לאומי 1.38% מתקרב להיות הראשון עם שווי שוק של 100 מיליארד שקל, לראשונה עבור חברה בבורסה המקומית מי החברה הישראלית הראשונה בבורסה
שתגיע ל-100 מיליארד שקל?. השווי משקף את השילוב בין רווחיות גבוהה, עם תשואה על ההון של 15%-17% ברבעונים האחרונים, יעילות תפעולית חזקה עם יחס יעילות סביב 32%, ומדיניות חלוקת הון עקבית הכוללת דיבידנדים ורכישות עצמיות. במקביל, הבנק מציג סחירות מהגבוהות בשוק
המקומי ומוביל את מדדי ת"א, מה שמחזק את מעמדו כנכס עוגן עבור גופים מוסדיים. השוק מתמחר בבנקים בכלל, ובלאומי בפרט, פרמיית יציבות על רקע מבנה שוק ריכוזי, פיקוח הדוק ויתרון מבני ביעילות ובדיגיטל. נזכיר כי הבנקים קיבלו העלאת תחזית דירוג מפיץ' זאת עוד לפני שהמדינה
עצמה זכתה להעלאה כזו. נזכיר שלאחרונה פיץ' העלתה את אופק הדירוג של הבנקים
ואם כבר הזכרנו "אבני דרך" אז הבורסה הודיעה על הרחבת אפשרויות המסחר בשלב הנעילה (TAL) כך שיאפשר מעתה גם ביצוע עסקאות בלוק כלומר עסקאות בהיקפים גדולים המתבצעות בין גופים מוסדיים או משקיעים גדולים. זה מהלך שהמטרה שלו היא לעודד העברה של עסקאות שמתבצעות כיום מחוץ לבורסה אל תוך המסחר הרשמי, תוך שמירה על השקיפות, תיעוד מלא ומנגנוני הסליקה והבקרה. בשונה מעסקאות מחוץ לבורסה, שבהן המחיר אינו משפיע ישירות על שער הנייר, האפשרות החדשה מאפשרת לבצע עסקאות גדולות בשער הנעילה, וככה למנוע את ההשפעה על התנודתיות במהלך יום המסחר.
- פלסאנמור זינקה 32%, נקסט ויז'ן 5.5%, ברן 9%; חלל תקשורת איבדה 5.3% - נעילה חיובית בת"א
- דלק רכב טיפסה 5.7%, מנורה קפצה 5.3%; מדד הביטוח עלה ב-4%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שלב ה-TAL הושק לפני כחודשיים והוא
מאפשר מסחר נוסף אחרי סיום המסחר הרגיל, במחיר הסגירה של נייר הערך. מאז ההשקה של השלב הזה נרשמה פעילות ערה, במיוחד מצד גופים מוסדיים ומשקיעים זרים. בבורסה מציינים כי היקפי המסחר בשלב זה גדלו, בעיקר בעדכוני מדדים, וכי באירועים דוגמת עדכון מדדי האג"ח באוקטובר
היקף המסחר בשלב הנעילה הגיע לכ-122 מיליון שקל.
