הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן
הדמיה של התכנית באלעד
צילום: מילוסלבסקי אדריכלים

אלעד מתרחבת: תכנית להקמת 4,300 דירות עבור המגזר החרדי

התכנית שמקדמת הותמ"ל מציעה בנייה בגובה של עד 8 קומות ומתפרשת על שטח כולל של 3,300 דונם. תכנית נוספת כוללת הקמתן של 2,100 דירות ביישוב פורידס

מורן ישעיהו | (13)
נושאים בכתבה אלעד ותמ"ל מחירי הדירות

תכנית מקיפה להרחבת העיר אלעד כוללת הקמתן של 4,300 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מחלף חדש, מסופי תחבורה ציבורית ושטח עבור בית עלמין. כך בהתאם לתכנית שמקדמת הותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור) במטרה לתת מענה לצורכי הגידול של האוכלוסיה החרדית בעיר. 

התכנית שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, מתפרשת על שטח כולל של 3,300 דונם ומציעה בנייה בגובה של עד 8 קומות בצפיפות ממוצעת של 21 יח"ד לדונם. מסך יחידות הדיור, 1,250 דירות מוגדרות כדירות קטנות עבור משקי בית עם מעט נפשות וכן 300 יחידות דיור עבור דיור מוגן. 

 

במסגרת התכנית יוקצו שטחים עבור מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים וכן תשתיות הדרושות לגידול המשמעותי ביחידות דיור. עוד יוקם מחלף חדש בצומת מגדל אפק המחבר בין הכבישים 444 ו-471 לצד מסופי תחבורה ציבורית, תחנת משנה לחשמל, תוספת בית עלמין ומתקני איגום וויסות למי נגר.

בנוסף, בהתאם למחסור בשטחי תעסוקה בעיר יוקצו כמיליון מ"ר לצורך זה הממוקמים ממערב לעיר בסמיכות לדרכים ראשיות ותחנת הרכבת. את התכנית הכין משרד מילוסלבסקי אדריכלים.

"מדובר בבשורה משמעותית לעיר אלעד. התכנית מייצרת מלאי משמעותי של יחידות דיור עבור המגזר החרדי בכללותו. היא מאפשרת תמהיל דיור, שטחי ציבור ופרוגרמת מבני ציבור מותאמת למגזר ולצרכיו, מסדירה מערך תחבורתי ושטח תעסוקתי נרחב וכל זאת באופן שיאפשר איכות חיים והזדמנויות תעסוקה רבות", כך לדבריו של רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל.

עוד החליטה הותמ"ל על קידום תכנית נוספת להרחבת היישוב פורידס הכוללת 2,100 דירות בשני מתחמי מגורים במבנים בני 6-7 קומות בהמשך למרקם הבנוי של היישוב. שטח התכנית הינו בבעלות מעורבת פרטית (45%) ומדינה (55%). 

במסגרת התכנית, מתוכננת העתקה של תשתיות רבות כך שייצמדו לכביש 4 החדש העתיד לקום באזור, על מנת לאפשר הקמת 1,700 יח"ד במתחם העיקרי המצוי ממערב לכביש 4 הקיים היום. 

קיראו עוד ב"נדל"ן"

עוד יוקצו שטחי מסחר ותעסוקה בקרבת גרעין היישוב וחזיתות מסחריות לאורך הרחובות הראשיים לצד שטחי ציבור במרחקי הליכה ממבני המגורים, שטחים לספורט ונופש ושטחים פתוחים.

 

סגן ראש אגף תקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר: "הוועדה ממשיכה במגמתה לסיוע במאמצים הממשלתיים ליצירת פתרונות דיור איכותיים למגוון אוכלוסיות. התכנית באלעד נותנת מענה לצרכי הגידול של האוכלוסייה החרדית באזורי הביקוש במרכז הארץ, תוך חיזוק העוגן הכלכלי הנדרש לתפקוד הישוב. התכנית בפורדיס קודמה במאמץ ניכר של הרשות המקומיות ליצירת פתרון דיור לתושבי האזור וזאת תוך שינוי במיקום תשתיות ארציות הנדרשות לצורך כך".

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    באלעד, יש צפיפות ובנייה מכוערת איכות חיים פח (ל"ת)
    תודה אלעד 05/05/2019 21:23
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אברהם 05/05/2019 19:42
    הגב לתגובה זו
    כל הבנייה הזאת באה על חשבון אלפי עצים של יער אלעד . הריאה הירוקה של המקום הזה שהולכים לכרות את כולם ולבנות במקום זה בניינים
  • 5.
    אנונימי 05/05/2019 15:21
    הגב לתגובה זו
    .
  • 4.
    מלי 05/05/2019 14:37
    הגב לתגובה זו
    חפשו מקומות אחרים לבנות בהם
  • 3.
    קרקר 05/05/2019 14:13
    הגב לתגובה זו
    כמה כבשים הבוחרים שבחרו בימין הם עובדים וקורעים את התחת מתגייסים לצבא מסכנים את חייהם והטפילים שלא תורמים דבר חוץ מלעשוק את הקופה הציבורית והחילוניים יושבים על הגדר כי אין להם מאיפה להביא את ההתחלה .
  • אלי 06/05/2019 22:16
    הגב לתגובה זו
    אדיוט מי הביא אותך למדינה הידעת שאלעד מגייסים 75 אחוז לצבא יותר מת"א הידעת 80 אחוז עובדים משלמים מיסים הידעת שעם ישראל ללא תורה הוא לא שווה כלום דוגמה טובה תראה את עצמך אתה בלי תורה ומה שמעניין אותך זה כבישים אז איך אומרים כולם עוצרים באדום ואז יהיה מאוחר מדי בבית דין של מעלה
  • רונית 05/05/2019 15:59
    הגב לתגובה זו
    לידיעתך הערבים משלמים יותר ארנונה ומיסים מהחרדים הטפילים ששותים לך ולי את הדם בקשית
  • היטלר מאוהב בך ... אנטישמית מזוהמת (ל"ת)
    יוסי 10/05/2019 14:46
  • 2.
    לי 05/05/2019 13:49
    הגב לתגובה זו
    בניגוד למכרזים שוממים כמו בבאר שבע או חריש זאת אשכרה תכנית ברת קיימא, שתגרום להקטנת ביקושים בכל הערים השכונות המעורבות ולירידת מחיר עבור חרדים וחילונים.
  • 1.
    מי ישלם ארנונה ב..אלעד .. ? (ל"ת)
    אלי 05/05/2019 13:37
    הגב לתגובה זו
  • גב גב 06/05/2019 17:15
    הגב לתגובה זו
    רוב התושבים באלעד משלמים ארנונה מלאה כמוני.... שקר מוחלט והסטה מכוערת על חרדים שלא משלמים ארנונה... רוב האנשים שמותאמים לקבל הנחה, מקבלים 10-20% הנחה... אנחנו משלמים 100% בלי שום הנחה.... אל תאמינו לשטיפת מוח של התקשורת
  • אלי 06/05/2019 22:18
    ומי שמתחמק נדמה לי עובר על גזל
  • danny bar 05/05/2019 14:11
    הגב לתגובה זו
    שולמן ישלם, כלומר אני ואתה.
נתניה קריית נורדאו שניאור
צילום: Evolve media

כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?

על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה

רן קידר |
נושאים בכתבה מחירי הדירות עסקאות נדל"ן


מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.  

פתח תקווה

ברחוב ברוריה 8, דירת 4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב בייליס 20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב הרב צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).

ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).

להמשך הכתבה לחץ כאן
נטע להב, משנה למנכ''ל וסמנכ''ל פיתוח עסקי ופרויקטים בסופרין. קרדיט: אוהד דייןנטע להב, משנה למנכ''ל וסמנכ''ל פיתוח עסקי ופרויקטים בסופרין. קרדיט: אוהד דיין

סופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה

קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל

רן קידר |
נושאים בכתבה סופרין חולון נתניה

חברת הנדל"ן סופרין סופרין -1.9%  , בשליטת ליאון וצחי סופרין, דיווחה על השגת רוב בשני פרויקטים של התחדשות עירונית אותן מקדמת החברה, בחולון ובנתניה. 

בחולון דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש בפרויקט הנמצא בשכונת ג'סי כהן אותו היא מקימה יחד עם קבוצת וייס, לטובת הקמה של כ-680 יח"ד חדשות במתחם אילת-התנאים-עין גדי בשכונה. צפי ההכנסות מהפרויקט לחברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל. 

במסגרת פרויקט ג'סי כהן בחולון, המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו, בכפוף לאישורי הגורמים המוסמכים, פרויקט פינוי-בינוי של כ-680 יח"ד חדשות.

על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לצד 126,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ-1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ-680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים, וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש במסגרת תהליכי הפינוי בינוי ויהווה עוגן קהילתי מרכזי לרווחת הדיירים.

סופרין ווייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל, וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון שקל.

עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות.

להמשך הכתבה לחץ כאן