אספן גרופ ושלמה ביטוח רוכשות נכס בשטוטגרט ב-170 מיליון שקל
חברת אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, וחברת שלמה חברה לביטוח, הודיעו היום (א') על רכישת נכס מניב בגרמניה. שותפות, המוחזקת על ידי אספן גרופ בשיעור של 70% ועל ידי שלמה בשיעור של 30%, חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים בעיר שטוטגרט תמורת כ-170 מיליון שקל (בכ- 35.8 מיליון אירו), כולל הוצאות עסקה.
הנכס הינו מבנה משרדים בשטח של כ- 20,000 מ"ר ו-217 מקומות חניה. הנכס מושכר לתקופה של 12 שנים למדינת באדן-וורטמברג, ללא אופציית יציאה. דמי השכירות השנתיים הממוצעים שמניב הנכס מסתכמים בכ-12 מיליון שקל (כ- 2.5 מיליון אירו) ומשקפים תשואה ממוצעת של כ-7% על ההשקעה בנכס, כולל הוצאות העסקה. יצוין, כי דמי השכירות צמודים בחלקם למדד המחירים הגרמני.
מכתב התחייבות מבנק גרמני
לצורך הרכישה, קיבלו הרוכשות מכתב התחייבות ממוסד בנקאי בגרמניה למתן הלוואה בסך של כ-114 מיליון שקל (כ-24 מיליון אירו) לתקופה של 5 שנים, הנושאת ריבית שנתית קבועה בשיעור של 2.65%. יתרת התמורה, בהיקף של כ- 56 מיליון שקל (כ- 11.8 מיליון יורו), תמומן על ידי הרוכשות ממשאביהן העצמיים, כאשר חלקה של אספן ביתרה זו נאמדת בכ-39 מיליון שקל וחלקה של שלמה בכ-17 מיליון שקל.
אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ: "בחודש האחרון חתמה אספן גרופ על שלוש עסקאות בגרמניה בהיקף כולל של כחצי מיליארד שקל. עסקאות אלה תבטחנה לאספן ולשותפותיה תזרים מזומנים יציב ובטוח לאורך שנים לכשתושלמנה. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם קבוצת שלמה, ורואים בה ובהלמן- אלדובי, עמה ביצענו את השקעתנו הקודמת בגרמניה, ובמשקיעים מוסדיים נוספים, שותפים המתאימים לחברה גם בהשקעותיה העתידיות יצויין, כי לפני הרכישות האחרונות היה בבעלות אספן גרופ נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל בארץ ובחו"ל. בנוסף, בשנה האחרונה העמקנו את פעילותינו בתחום הסולארי והשלמנו רכישה של שתי חברות סולאריות מילגם סולאר ומיה סול ואנו מתקדמים בהשלמת רכישת ברימאג סולאר".
- שיערוכי נדל"ן ומכירת אחזקות העלו את רווחי אספן
- חברת רייק קיבלה היתר בנייה למגדל בשדרות הילד ברמת גן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אורי אומיד, מנכ"ל שלמה ביטוח: "עבור שלמה ביטוח זוהי עסקת נדל"ן ראשונה. אנו רואים בפעילות הנדל"ן חלק חשוב מפעילות ההשקעות הכוללת של החברה, ובשותפות עם אספן הבטחנו לעצמנו חברה מקצועית ומובילה בתחום ונכס עם נתוני תשואה מבטיחים".
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
סינאל של "אחרי" הטעות: צניחה בהכנסות ומעבר להפסד
אחרי טעות של כ-20 מיליון שקל בשלוש שנות דיווח, חברת שירותי השכר סינאל מעדכנת על תוצאות הרבעון השלישי ולפי ההצגה המחודשת מלמדים על צניחה של 23% בהכנסות שהסתכמו ב-16.3 מיליון שקל ומעבר להפסד נקי של 4.4 מיליון שקל
חברת שירותי השכר סינאל -3.15% מציגה רבעון חלש נוסף, שבו אפשר לראות התכווצות בהכנסות ושחיקה ברווחיות, על רקע סביבת פעילות מאתגרת בשלושת האזורים שבהם היא פועלת. התוצאות האלה מגיעות לאחר שסינאל הודיעה על טעות מהותית בדיווחי ההכנסות בשלוש שנות דיווח, 2023, 2024 וחצי ראשון של 2025, הכוללת הכרה עודפת בהכנסות בהיקף מצטבר של כ-20 מיליון שקל. מדובר בשיעור גבוה במיוחד של כ-8.8% מסך הכנסותיה המצטברות בתקופה, שנעו סביב כ-228 מיליון שקל במצטבר. הטעות נבעה מרישום שגוי של הפרשה לחובות מסופקים במקום קיזוז חשבוניות משורת ההכנסות, והשלכותיה צפויות לגעת בכל שורת הרווח, מהרווח הגולמי ועד הרווח הנקי, לצד עדכון מאזן הלקוחות והעודפים - אופס, טעות של 20 מיליון שקל בדוחות סינאל
עיקרי התוצאות
ברבעון השלישי הסתכמו הכנסות סינאל ב-16.3 מיליון שקל, ירידה של כ-23% לעומת 21.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אחרי ההתאמות וההצגה מחדש. בסינאל מסבירים שהירידה נובעת משחיקה בפעילות בכל האזורים: באירופה
על רקע האטה כלכלית, בארצות הברית בעקבות עיכובים ביישום פרויקטים, ובישראל עקב עזיבת לקוחות והקטנת היקפים, בין היתר בשל החלטות ניהוליות ואופן ההתנהלות מול לקוחות ועובדי החברה.
הרווח הגולמי ירד ל-8.5 מיליון שקל לעומת 10.1 מיליון שקל ברבעון השלישי
של 2024 ירידה של כ-16%. בשורה התפעולית עוברת החברה מרווח תפעולי של כ-3.8 מיליון שקל ברבעון המקביל (אחרי הצגתו מחדש) להפסד תפעולי של כ-3.2 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. בשורה התחתונה נרשם הפסד נקי של 4.4 מיליון שקל, לעומת רווח של
2.1 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו הכנסות החברה ב־49 מיליון שקל, ירידה של כ-21% לעומת 62 מיליון שקל בתקופה המקבילה לאחר ההתאמות. הרווח הגולמי ירד ל-22.8 מיליון שקל לעומת 29.3 מיליון שקל, ירידה של כ-22%.
ברמה התפעולית עוברת החברה מרווח של 6.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה להפסד של כ־1.04 מיליון שקל השנה. בשורה התחתונה עומד ההפסד הנקי על כ-3.9 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-3.04 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
- איך מסבירים טעות של 20 מיליון שקלים? המספר היומי
- אופס, טעות של 20 מיליון שקל בדוחות סינאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנגד,
סינאל מציגה שיפור בנזילות: יתרת המזומנים ושווי המזומנים לסוף הרבעון עומדת על 12.8 מיליון שקל, לעומת 7.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה ו-6.4 מיליון שקל בסוף 2024.
