דוחות

להב: ההכנסות ברבעון עלו ב-26% ל-147 מיליון שקל

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתום הרבעון הראשון לשנת 2025, זינק בכ-180% לכ-12.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ- 4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד

אביחי טדסה |
נושאים בכתבה להב אל.אר אבי לוי

להב להב -0.05%   דיווחה על תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2025, הכנסות החברה ברבעון הראשון לשנת 2025 צמחו בכ-26% לכ-146.8 מיליון שקל לעומת כ-115.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתום הרבעון הראשון לשנת 2025, זינק בכ-180% לכ-12.1 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ- 4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון הראשון לשנת 2025, הסתכם בכ-69.9 מיליון שקל, בהשוואה להפסד זניח ברבעון המקביל אשתקד.



ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות גדל בכ-17% לכ-1.21 מיליארד שקל, לאחר תשלום דיבידנד בהיקף של כ-50 מיליון שקל בגין שנת 2024, בהשוואה לכ-1.03 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד ובהשוואה לכ-1.19 מיליארד שקל בתום שנת 2024. סך המאזן לתום הרבעון הראשון לשנת 2025 של החברה עלה בכ-16% לכ-2.54 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-2.19 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד וכ-2.49 מיליארד שקל בתום שנת 2024.


לתום הרבעון הראשון לשנת 2025, יחס ה- LTV הסתכם בכ-48.8% בדומה לתום שנת 2024, כ-48%; שיעור ההון העצמי מסך המאזן עמד על כ-49% ביטוי למינוף נמוך, שמרני, בנוסף לקווי אשראי לא מנוצלים. בתום הרבעון הראשון לשנת 2025, לחברה עודף נכסים שוטפים במאזן על התחייבויות שוטפות של כ-176.3 מיליון שקל.


שווי נכסי החברה בגרמניה (חלק החברה) עלה בכ-11% לכ-1.57 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.33 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתום הרבעון הראשון נחתם הסכם מחייב לרכישת פורטפוליו של 3 נכסים מסחריים שכונתיים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בתמורה של כ-10.7 מיליון אירו; הרכישה משקפת תשואה לעסקה (CAP) של כ- 7.8%, תשואה שנתית למזומן שהושקע C.O.C של כ-10.72% ותשואה שנתית ממוצעת להון עצמי (.O.F.F) של כ-22.72% ; החברה קיבלה הלוואת non-recourse וללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס, מועד פירעונה הסופי עד סוף שנת 2051. ההלוואה ניתנה בריבית נומינלית שנתית, לא צמודה של 2.17%, בסכום של כ- 9.8 מיליון יורו.


במהלך חודש פברואר 2025 השלימה החברה מכירת נכס בגרמניה שהליך השבחתו הסתיים ; בתמורה של כ- 4.323 מיליון אירו ; הנכס נמכר מעל השווי בספרי החברה הנכס נרכש בחודש יולי 2022 בכ-3 מיליון אירו, בתשואה (CAP) של כ-8.24%; המכירה מבטאת תשואה (CAP) של כ-5.71%. אתמול עדכנה החברה כי מימשה נכס מסחרי המשרת את צורכי האוכלוסייה בגרמניה אחד מנכסי פורטפוליו Decathlon, בתמורה של כ-7.05 מיליון אירו - שווי הנכס בספרי החברה כ-6.6 מילון אירו. תשואה להשקעה לשנה של כ- 18.3% (CAP) ; תשואה להון עצמי לשנה כ- 49.2% משיכת מזומנים כ- 4.35 מיליון אירו (לאחר תשלום מס) ; המכירה משקפת תשואת CAP של כ- 5% למועד רכישת הנכס וכ- 5.46% למועד המכירה ; הנכס נרכש ביוני 2021, במסגרת רכישת פורטפוליו של 6 נכסי Decathlon ביוני 2021, בתשואת CAP של כ- 7.6%, תשואה COC של כ- 10.75% ובתשואה FFO של כ- 16.72% (תשואה שנתית)


החברה בוחנת עסקאות חדשות לרכישת פורטפוליו של נכסים מסחריים בהיקף כולל של כ- 59.3 מיליון אירו ובתשואתCAP משוערת של כ- 9% בנוסף החברה נמצאת במו"מ למכירת 10 נכסי נדל"ן מסחרים בגרמניה בתמורה כוללת של כ- 44.9 מיליון אירו ובתשואת CAP של כ- 5.22%.  

לתום הרבעון הראשון לשנת 2024 לחברה יתרות מזומנים וני"ע סחירים של כ- 319.4 מיליון שקל (לא כולל חברות כלולות), בהשוואה לכ-218.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד יתרות המזומנים מאפשרות לחברה לחזק ולצמוח בכלל תחומי פעילותה: נדל"ן מניב בגרמניה, אנרגיה ירוקה, דלק , טיפול בפסולת ונדל"ן מניב בישראל.

קיראו עוד ב"שוק ההון"


בתחום האנרגיה הירוקה עדכנה החברה כי החלו העבודות להקמה לשלב הראשון בפרויקט תפרח לאחר קבלת כל היתרי הבנייה הנדרשים, נחתם הסכם מימון מחייב עם בנק לאומי, נחתם הסכם למכירת כל החשמל שיופק מהפרויקט לחברת אנלייט אנרגיה מתחדשת, נחתמו הסכמים עם קבלן הקמה וספקי ציוד ; עלות ההשקעה בפרויקט כ- 89 מיליון שקל ; הסכם מימון כ- 86 מיליון שקל ; תשואת הפרויקט PIRR של כ- 10.8% ; תשואה להון EIRR של כ- 17.6% ; מכירת חשמל לאנלייט בהיקף של כ- 340 מיליון שקל.


על פי תחזית להב אל אר בסוף שנת 2025 חלקה של להב אנרגיה ירוקה בכלל הפרויקטים יהיה כ- 230 מגה מחובר ומוכר חשמל ו-NOI של למעלה מ- 170 מיליון שקל זאת בנוסף למלאי הפרויקטים הגדול של החברה הנמצאת בשלבי תכנון ופיתוח. להב אל.אר נמצאת במו"מ מתקדם למיזוג להב אנרגיה ירוקה עם חברת פריים אנרגיה ירוקה (חברה בשליטה משותפת).


אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "תוצאות שנת 2024 ותוצאות הרבעון הראשון של שנת 2025 מדברים בעד עצמם ולדעתי כל המוסיף גורע. להב אל.אר המשיכה בתנופת עשייה, ניצול הזדמנויות ועסקאות אסטרטגיות, תיק הנכסים המניבים שבנתה להב אל.אר לאורך השנים ויכולות המימון שלה, העניקו לנו יציבות. המשכנו לחזק ולצמוח בכלל תחומי הפעילות: נדל"ן מניב בגרמניה, האנרגיה המתחדשת, בדלק נכסים (נדל"ן מניב בישראל), דלק ישראל וטיפול בפסולת. הפעילות הענפה הובילה לכך שאנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2025 עם זינוק נוסף חד ברווח הנקי וגידול בפעילויות החברה. מכירת נכסים בגרמניה בתשואות של כ- 5.5% לאחר השבחה, ורכישת נכסים חדשים לפורטפוליו בתשואה של כ- 8.5%. אנו נמצאים בהליך מתקדם למיזוג פעילות להב אנרגיה ירוקה עם החברה הציבורית פריים אנרג'י. במקביל אנו פועלים להנפקתם של דלק נכסים ודלק ישראל בבורסה. מהלכים אלו יתרמו ליציבותן של החברות בטווח הארוך ויציפו ערך לכלל המשקיעים. באמצעות אסטרטגית הרכישות והמיזוגים שהובילה ההנהלה, בתוך שנים ספורות להב הצליחה לבנות ארבע זרועות פעילות ענפות שנהנות מצמיחה מתמדת".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
גיא בינשטוק עמיר שיווק
צילום: יחצ
ראיון

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״

״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת

מנדי הניג |

עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.03%   נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.

ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה

לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים . 

המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה - כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות. "הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.


אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה

"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".

מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?

"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".

אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

ג'ין טכנולוגיות קופצת ב-10%; מדד הביטוח נופל 1.6%

המדדים נסחרים בירידות כאשר מניות הביטוח בולטות בירידות, בעוד מניות הביטחוניות נהנות מביקושים; במקביל, המתיחות בין רוסיה לנאט"ו מחריפה עם חדירת רחפנים לפולין, בעוד איראן ו־IAEA מנסות לייצב את החזית הגרעינית

מערכת ביזפורטל |

המסחר ביום שאחרי התקיפה הישראלית בקטאר מתנהל בירידות שערים, כאשר מדדי ת"א 35 ו-90 נסחרים בירידה של עד 0.6%.
במבט על הסקטורים המרכזיים ירידות, כאשר מדד הבנקים יורד 0.4% ומדד הביטוח בולט לשלילה ומאבד 1.6%. מי שבולטות לחיוב הן המניות הביטחוניות, אולי דווקא כמצופה.

השוק עלה אתמול על חדשות התקיפה, אך הבוקר מתגברים הדיווחים כי אולי התקיפה לא השיגה את היעדים שקיוו להם במערכת הביטחון. ומה קורה בקטאר? הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו. היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בכוח שלה וברצון לנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יקבלו יותר כוח, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון. קטאר נגד ישראל; ישראל נגד חמאס - תמונת מצב ומה צפוי להמשך?

ואם מדברים על אירועים גיאופוליטיים, אתמול רחפנים רוסיים חדרו לפולין, והמתיחות הגיאופוליטית מסלימה: נאט"ו בכוננות, נמלי תעופה נסגרו; היום דווח כי ראש ממשלת פולין דונלד טוסק הצהיר כי פולין ביקשה מנאט"ו להפעיל את סעיף 4 של הברית, סעיף שמאפשר התייעצות דחופה בין החברות כאשר אחת מהן מרגישה שאיום נשקף לביטחונה או לשלמותה הטריטוריאלית, לאחר שמטוסי נאט"ו הוזנקו כדי להתמודד עם חדירת כטב"מים רוסים למרחב האווירי של פולין, וברקע נשקלת אפשרות לחזק את מערך ההגנה האווירית באזור. האירועים מסמנים החרפה חמורה במתיחות בין רוסיה לנאט"ו, כאשר פולין מדגישה שמדובר בהפרה ישירה ומסוכנת של ריבונותה. מה מחפשת רוסיה בפולין ואיך זה משפיע על החברות הביטחוניות (גם בישראל)? בכתבה כאן - רחפנים רוסיים חדרו לפולין: עוד דלק למניות הביטחון

בעוד בנאט"ו הגזרה מתחממת, באיראן הגזרה מתקררת. על פי דווחים, איראן וה-IAEA חתמו אתמול על הסכם טכני במצרים שמייצר מסגרת לחידוש שיתוף הפעולה וביקורות גרעיניות, במאמץ לבלום הליך סנקציות מתמשך מצד ברית המעצמות. יחד עם זאת, הקיום הפורמלי של הסכם זה תלוי בהמשך תנודות בשטח, במיוחד אם יוחזרו סנקציות, והאופן שבו תתבצע הפיקוח בפועל.

אתמול ביצעה ישראל תקיפה אווירית על מטה הנהגת חמאס בדוחא שבקטאר. זה הפעם הראשונה שאירוע צבאי כזה מתרחש בשטח מדינה שהייתה עד כה מעורבת בתיווך. צה"ל שוב הוכיח עליונות, רגישות ודיוק בלתי רגיל בפעולה בלב דוחא, התקיפה הישירה הראשונה נגד הנהגת חמאס בקטאר. המהלך סימן עוצמה אסטרטגית ויישום מדויק של יכולת תקיפה מעבר לגבולות, ותמך בשוק המניות. בסיכום היום מדדי ת"א 35 ו-125 רשמו שיאים חדשים, ות"א 90 רחוק מרחק נקודות בודדות משיא דומה. גם בשוק הגלובלי התגובה הייתה מאופקת, כאשר הנפט שנחשב לאינדיקטור שמושפע מהמתיחות במזרח התיכון עלה קלות לרמה של 63 דולר לחבית.