ערים בפורטוגל חוץ מליסבון שיזמי נדל״ן חייבים להכיר
עם מעל 3 מיליון ישראלים שזכאים פוטנציאלית לדרכון הפורטוגלי, הפכה פורטוגל ליעד אטרקטיבי עבור ישראלים רבים, ביחוד כאלו שכבר קיבלו אזרחות פורטוגלית ודרכון אירופאי. המשכנתא נוחה (עד 80% מימון לאזרחי המדינה), מזג האוויר מצויין וים תיכוני, התיירות מתפתחת - וכל אלו הופכים את פורטוגל למוקד למשיכה עבור משקיעים מכל העולם. בדומה לשוק הנדל״ן בישראל, בו דווקא תל אביב המבוקשת היא עיר המניבה תשואות נמוכות יותר למשקיעים, כך המצב גם בפורטוגל. ליסבון, עיר הבירה, מניבה תשואות נמוכות יותר מערים מרוחקות. הכנו לכם טעימה מערים פורטוגליות שאינן ליסבון והפכו ליעדים מבוקשים עבור משקיעים, לפי פורבס.
פורטו: העיר השנייה בגודלה ואתר מורשת עולמי
העיר פורטו היא השנייה בגודלה בפורטוגל, עם אוכלוסייה של כרבע מיליון תושבים בעיר עצמה ועוד כ-2 מיליון תושבים במטרופולין. העיר משופעת בבתים צבעוניים שהפכו לסימן ההיכר שלה, על גדות נהר הדורו המפורסם. מלבד קתדרלות, כנסיות ואווירת ימי הביניים, תוכלו למצוא בעיר גם מחירי נדל״ן אטרקטיביים מאד. מרכז העיר ההיסטורי הוגדר על ידי אונסק״ו כאתר מורשת עולמית, בשל סגנון ה״בארוק״ הנפוץ בו בריכוז גבוה. הסיפור של פורטו עם ארכיטקטורת הבארוק, דומה מאד לסיפור של תל אביב עם ארכיטקטורת הבאוהאוס, מה שצד את עיניהם של אנשי נדל״ן רבים המבינים את החשיבות של בעלות על נכסים עם ערך היסטורי עשיר.
נכסים אלו גם הפכו את פורטו ליעד לא רק למשקיעים, אלא לתיירים וסטודנטים רבים. בעוד האוכלוסייה של פורטוגל כולה מצטמצמת בשל שיעור ילודה נמוך, פורטו ממשיכה לגדול והראתה עלייה בכמות התושבים בשנים האחרונות.
סינטרה: ההרצליה פיתוח של פורטוגל
כמו שלצד תל אביב יש את הרצליה פיתוח, לצד ליסבון יש את סינטרה. מדובר בעיר שממוקמת בסמוך לליסבון, על חופי האוקיינוס האטלנטי, אך במקום להפוך לעיר שינה משעממת, היא הפכה לאחד הלוקיישנים החמים ביותר של הריביירה הפורטוגזית. ממוקמות בה השכונות היוקרתיות ביותר באיזור והיא הפכה ליעד לתיירות יוקרה. בכל שנה מארחת העיר את "Open de Portugal" - תחרות הגולף הלאומית, שהיא קצת כמו ה-"Tour de france" ברמת החשיבות שלה עבור הפורטוגלים. רק בשנה האחרונה, הגיעו אל העיר מעל 4 מיליון תיירים, יותר מפי 10 מאוכלוסיית העיר. (תארו לעצמכם למשל שלירושלים היו מגיעים 10 מיליון תיירים בשנה).
- 12 אלף שקל ואתם פולנים
- הרשמת מחקה חוב של 300 אלף שקל לאזרח פורטוגל ששוהה בישראל בניגוד לחוק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
.jpg "סינטרה, פורטוגל. תמונות שעושות חשק גם למשקיעים")
אביירו Aviero : הונציה של פורטוגל
אחרי ההשוואה המשעשעת להרצליה פיתוח, הגיע הזמן לדבר על העיר שנבנתה לה בתוך התעלות. אביירו היא עיר מיוחדת מאד גם בקנה מידה פורטוגלי: התחבורה העירונית בעיר היא מחזה שמושך אליו תיירים רבים. הסירות הצבעוניות שפוקדות את התעלות הצרות בה, לצד הגלידריות והמסעדות הרבות הפכו אותה ליעד שתיירים שמים על המפה מיד כשהם נוחתים בפורטוגל.
פונשאל Funchal: הסיני של פורטוגל
פונשאל היא חלק משטחה של פורטוגל, אך היא ממוקמת אי שם באוקיינוס האטלנטי, בין מרוקו לפורטוגל, זכר לאימפריה הפורטוגזית הגדולה של העבר ממנה לא נותר הרבה. אם היינו צריכים להקביל אותה למושגים ישראליים, היינו קוראים לה ״הסיני״ של פורטוגל. היא משמשת כמקום תיירותי, מושך, זול יותר, חמים מאד ושופע אטרקציות, רק עם יותר דגש על ביטחון פנים, בהשוואה לסיני. העיר היא חלק מהאי מדיירה, השוכן כ-400 ק״מ מצפון לאיים הקנריים, והינו ארכיפלג בשליטת פורטוגל.
.jpg "קצת כמו סיני, רק בלי ארגוני הטרור. פונשאל.")
צילום: STG Digital Marketing Agency5 דרכים להפוך משרד קר למרחב נעים ומעורר השראה
הקפדה על תאורה נכונה, שימוש בחומרים טבעיים והכנסת צמחייה מלאכותית לשטחי העבודה הם בין האמצעים שיסייעו לכם לייצר מרחב חם ומזמין
בעידן שבו העבודה ההיברידית הפכה לנורמה, המשרד כבר איננו רק מקום לביצוע משימות – הוא מרחב חיים, מפגש, השראה ויצירתיות. עובדים מבלים בו שעות ארוכות, והאווירה שבו
משפיעה באופן ישיר על המוטיבציה, על תחושת השייכות ועל הפרודוקטיביות. לא פלא שעיצוב סביבת העבודה הפך לאחד הכלים המרכזיים ביצירת תרבות ארגונית מודרנית.
אז איך הופכים חלל משרדי קר וסטנדרטי למקום שמרגיש חם, מזמין ומעורר השראה? הנה חמש דרכים שכדאי להכיר.
1. משחק באור – התאורה כגורם רגשי
אור משפיע על מצב הרוח לא פחות מאשר על הראייה. תאורה פלואורסנטית קרה יוצרת תחושת ניכור ועייפות, בעוד שתאורה רכה ובגוונים חמים משרה שלווה וריכוז. שילוב של אור טבעי עם גופי תאורה מעוצבים ומודולריים מאפשר לשנות את האווירה בהתאם לשעות היום או לאופי הפעילות. באזורים פתוחים מומלץ להוסיף מנורות תלויות שמגדירות אזור מבלי לסגור אותו, ואילו בחדרי ישיבות כדאי לשלב תאורה ממוקדת המעודדת תקשורת.
2. חומרים טבעיים וטקסטורות נעימות
אחד האתגרים בעיצוב משרדים מודרניים הוא האיזון בין מראה נקי ומינימליסטי לבין חמימות אנושית. שימוש בעץ, באבן, בבדים רכים או באלמנטים בעלי טקסטורה טבעית שוברת את הקרירות של המתכות והזכוכית. רצפת פרקט, שולחן עץ גולמי או אפילו חיפוי קיר בטון מוחלק – כולם יוצרים חיבור רגשי לחלל. לא מדובר רק באסתטיקה אלא גם בהשפעה תחושתית: החומריות גורמת לנו להרגיש קרובים יותר לטבע וליציבות.
3. צבע ככלי למצב רוח
הצבעים שאנחנו רואים משפיעים על רמת האנרגיה שלנו. משרד שכולו בגוונים אפורים או לבנים עשוי לשדר מקצועיות, אך גם ניכור. שילוב נועז של צבעים – נגיעות של ירוק, חרדל, כחול עמוק או טרקוטה – מעניק אופי ואנרגיה חדשה. חשוב למצוא את האיזון בין צבעוניות שמרימה את המורל לבין עומס ויזואלי. אפשר להתחיל בפריטים קטנים: קיר דגש אחד, כיסאות צבעוניים בחדר הישיבות או הדפסים אמנותיים שמוסיפים עניין.
- סוגי עבודות זכוכית: מה חשוב לדעת לפני התחלת הפרויקט שלך?
- איך לחסוך בעיצוב חדר השינה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
4. הטבע נכנס למשרד
בעולם שבו רבים עובדים בתוך מבנים סגורים במשך רוב שעות היום, יש צורך אמיתי בקשר עם אלמנטים טבעיים. הכנסת ירוק לחלל העבודה תורמת לריכוז, למצב הרוח ולתחושת רווחה כללית. צמחיה מלאכותית איכותית מאפשרת ליהנות מהמראה המרענן של הצמחים מבלי להתמודד עם תחזוקה, השקיה או תאורה טבעית. כיום ניתן למצוא פתרונות עיצוביים מגוונים – החל מעציצים בודדים ועד קירות ירוקים שלמים – שמעניקים תחושת חיים ורוגע גם בחללים תעשייתיים וסגורים.
חברת ואלורה נדל"ן. צילום: ואלורההדרך החכמה להשקיע בנדל"ן - עם ביטחון ושקט נפשי
בין אם אתם משקיעים מתחילים או מנוסים בתחום הנדל"ן, הכירו את החברה שמזמינה אתכם לגלות דרך חדשה להשקיע - עם ביטחון, שקיפות ומשמעות אמיתית
נדל"ן החברה שמביאה לישראל שפה חדשה בעולם השקעות הקרקע.
בעשור שבו מחירי הדיור ממשיכים לשבור שיאים והציבור מחפש דרכים חכמות להיכנס לעולם הנדל״ן, חברת ואלורה נדל״ן מצליחה לבלוט בזכות דרך אחת: שקיפות, מקצועיות וראייה קדימה. מדובר באחת החברות הבודדות בישראל שמתמחות בהשקעות בקרקעות עם פוטנציאל השבחה אמיתי, ומלוות את המשקיע הפרטי מרגע הייעוץ הראשוני - ועד לרישום הקרקע בטאבו.
בעולם שבו רבים מבטיחים "הזדמנות נדל״ן של פעם בחיים", ואלורה נדל״ן מוכיחה שעם ניסיון, ידע ויושרה - אפשר באמת לזהות את הפוטנציאל לפני כולם.
חזון ברור: להפוך הזדמנויות לקרקעות מניבות
החזון של חברת ואלורה פשוט אך חזק - להנגיש לציבור הרחב השקעות איכותיות ובטוחות, גם למי שעד היום חשב שתחום הקרקעות שייך רק ליזמים גדולים.
החברה מתמקדת באיתור קרקעות פרטיות בתהליכי הפשרה מתקדמים, במוקדים עירוניים מתפתחים, שבהם סבירות גבוהה לשינוי ייעוד – ויחד איתה, פוטנציאל תשואה של עשרות ואף מאות אחוזים.
- יזמיות הנדל״ן בבורסה עולות בחדות: רמז לעסקה - והמניות מזנקות
- דירה חדשה או יד שנייה: מה באמת עדיף לרכוש היום?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הגישה הזו הפכה את VALORA לאחת השחקניות המשמעותיות בתחום, בזכות שילוב נדיר בין ראייה תכנונית ארוכת טווח, הבנה משפטית וכלכלית עמוקה, ויכולת לזהות מוקדם אזורים שיהפכו למוקדי ביקוש עתידיים.
