גמול השלימה את מכירת חלקה באמות ב-132.5 מ' ש'
גמול חברה להשקעות השלימה היום (שלישי) את מכירת חלקה באמות, 16.3%, לקרנות הפנסיה המחזיקות כיום באמות, תמורת 132.5 מיליון שקל. קרנות הפנסיה מימשו זכות סירוב שהיתה להם בגין מכירת חלקה של גמול באמות.
העסקה משקפת שווי חברה לאמות שלכ-813 מיליון שקל בהשוואה להון עצמי של אמות העומד על כ-679.5 מיליון שקל.
גמול תהיה זכאית לתמורה נוספת מהקרנות אם ימכרו את המניות עד לתום 2005 בתמורה המבטאת לאמות שווי העולה על כ-767 מיליון שקל.
מנכ"ל גמול, אורי שלו, מסר, כי "מכירת החזקותיה של גמול באמות היא עסקה משמעותית מאוד עבור גמול. המכירה היא חלק מהחלטה אסטרטגית בגמול לממש השקעות בהן לגמול החזקת מיעוט ויכולת השפעה מוגבלת. במקביל מרחיבה גמול את פעילותה במיזמים ובהשקעות בהן לגמול מעמד של שליטה או שליטה משותפת".
אורי שלו הוסיף עוד, כי "המהלך שהובילה גמול, למכירת החזקותיה באמות, הניע את תהליך מכירת אמות כולה. לאחר היוודע דבר ההסכם שחתמה גמול עם נכסי אזורים למכירת חלקה בחברה, מימשו הקרנות את זכות הסירוב ופרסמו הזמנה להשתתף בהליך מכירת זכויותיהן באמות".
אמות השקעות מוחזקת על ידי בנק הפועלים (20%) וקרנות פנסיה (63.7%). בשל מגבלות החלות על קרנות הפנסיה, נמנעה אמות במשך שנים מלחלק דיבידנד. בעקבות המכירה תרשום גמול רווח הון מיידי של כ-30 מיליון שקל נטו.
אמות השקעות הוקמה בשנת 1964, כחברה ציבורית (שאינה רשומה למסחר). עיקר עיסוקה, במישרין ובאמצעות חברות קשורות, באיתור ורכישה של נכסי מקרקעין בארץ ובחו"ל, בייזום והשבחה של נכסי מקרקעין קיימים, טיפול בנכסים בהקמה, לרבות איתור שוכרים והתאמת הנכסים לשוכרים, בטיפול וניהול של נכסי מקרקעין קיימים, וכן בהקמה, ניהול והפעלה של חברות ושותפויות הפועלות בניהול ואחזקה בתחומים אלו
.
לחברה כ-90 נכסים מניבים. סך מאזן אמות - כ-2 מיליארד שקל. הונה העצמי מגיע לכ-679.5 מיליון שקל. אמות סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2005 ברווח נקי של 10 מיליון שקל.
בחור נוסע באיילון עם רכב פתוח, נוצר באמצעות AIמה ההון של הישראלי הממוצע? לא מה שחשבתם
האם אתם יותר מהממוצע, או מתחת לממוצע?
דוח של בנק ישראל שפורסם בשבוע שעבר על ההתחייבויות של הציבור הישראלי נותן לנו נתונים מעניינים. רוב ההתחייבויות שלנו הן למשכנתאות, סדר גודל של 620 מיליארד שקל, ועם חובות נוספים אנחנו בחוב כולל של כ-880 מיליארד שקל. בואו נניח שהדוח לא כולל את כל החובות כי יש גם הלוואות משפחתיות ונוספות. נניח שהחוב הכולל של הציבור הוא טריליון שקל.
טריליון שקל נשמע הרבה מאוד, אבל כשמחלקים את זה לנפש - 10 מיליון איש , מקבלים שהחוב לכל אדם הוא כ-100 אלף שקל. אם נתייחס למשפחה עם 2 ילדים נקבל שיש לה חוב של 400 אלף שקל. זה ממוצע וכמו שאתם יודעים, ממוצע זה עניין בעייתי. לדוגמה - זוג צעיר שלוקח משכנתא בהיקף של 1-1.5 מיליון שקל ואפילו יותר, עמוס בחובות - הרבה יותר מהממוצע. מצד שני, יש משפחות רבות אחרי 20-30 שנה של משכנתא שאין להם חוב גדול.
למשפחה ממוצעת יש חוב של 400 אלף שקל, וזה הגיוני כי משפחה ממוצעת היא לא זוג צעיר והיא גם לא סוג בפנסיה, היא זוג בגילאי 45-50 בערך, ובמצב כזה המשכנתא כבר נמוכה, היא בישורת האחרונה שלה, אצל חלק כבר נסגרה.
התחלנו בחוב, אבל יש לנו יותר נכסים. יש דירה, רכב ויש נכסים פיננסים. נתחיל בדירה - דירה ממוצעת בישראל שווה כ-2.3 מיליון שקל. אנחנו מתייחסים כאן לממוצע, אז זו הדירה שיש למשפחה שהגדרנו - 4 נפשות (2 ילדים) וחוב של 400 אלף שקל. הדירה בניכוי החוב שרובו משכנתא - כ-1.9 מיליון שקל.
- לראשונה מזה עשור: יותר מיליארדרים אמריקאיים מסיניים; מי נמצא בראש הרשימה?
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יש גם רכבים. מסתבר שזה לא משמעותי להון הכולל. יש מעל 4 מיליון רכבים, שזה בממוצע 0.4 רכב לאיש, למשפחה כ-1.6 רכבים. נניח שמדובר ברכבים עם וותק של 6-7 שנות וותק ונניח בשמרנות שיש עליהם עוד חוב, נקבל אולי 100 אלף שקל שווי נטו של רכבים. אנחנו בסיכום ביניים של 2 מיליון שקל - הון ממוצע למשפחה בלי הנכסים הפיננסים. וכאן מגיעה ההפתעה הגדולה.
בחור נוסע באיילון עם רכב פתוח, נוצר באמצעות AIמה ההון של הישראלי הממוצע? לא מה שחשבתם
האם אתם יותר מהממוצע, או מתחת לממוצע?
דוח של בנק ישראל שפורסם בשבוע שעבר על ההתחייבויות של הציבור הישראלי נותן לנו נתונים מעניינים. רוב ההתחייבויות שלנו הן למשכנתאות, סדר גודל של 620 מיליארד שקל, ועם חובות נוספים אנחנו בחוב כולל של כ-880 מיליארד שקל. בואו נניח שהדוח לא כולל את כל החובות כי יש גם הלוואות משפחתיות ונוספות. נניח שהחוב הכולל של הציבור הוא טריליון שקל.
טריליון שקל נשמע הרבה מאוד, אבל כשמחלקים את זה לנפש - 10 מיליון איש , מקבלים שהחוב לכל אדם הוא כ-100 אלף שקל. אם נתייחס למשפחה עם 2 ילדים נקבל שיש לה חוב של 400 אלף שקל. זה ממוצע וכמו שאתם יודעים, ממוצע זה עניין בעייתי. לדוגמה - זוג צעיר שלוקח משכנתא בהיקף של 1-1.5 מיליון שקל ואפילו יותר, עמוס בחובות - הרבה יותר מהממוצע. מצד שני, יש משפחות רבות אחרי 20-30 שנה של משכנתא שאין להם חוב גדול.
למשפחה ממוצעת יש חוב של 400 אלף שקל, וזה הגיוני כי משפחה ממוצעת היא לא זוג צעיר והיא גם לא סוג בפנסיה, היא זוג בגילאי 45-50 בערך, ובמצב כזה המשכנתא כבר נמוכה, היא בישורת האחרונה שלה, אצל חלק כבר נסגרה.
התחלנו בחוב, אבל יש לנו יותר נכסים. יש דירה, רכב ויש נכסים פיננסים. נתחיל בדירה - דירה ממוצעת בישראל שווה כ-2.3 מיליון שקל. אנחנו מתייחסים כאן לממוצע, אז זו הדירה שיש למשפחה שהגדרנו - 4 נפשות (2 ילדים) וחוב של 400 אלף שקל. הדירה בניכוי החוב שרובו משכנתא - כ-1.9 מיליון שקל.
- לראשונה מזה עשור: יותר מיליארדרים אמריקאיים מסיניים; מי נמצא בראש הרשימה?
- UBS: "צופים 45,000 מיליונרים בישראל עד 2029"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יש גם רכבים. מסתבר שזה לא משמעותי להון הכולל. יש מעל 4 מיליון רכבים, שזה בממוצע 0.4 רכב לאיש, למשפחה כ-1.6 רכבים. נניח שמדובר ברכבים עם וותק של 6-7 שנות וותק ונניח בשמרנות שיש עליהם עוד חוב, נקבל אולי 100 אלף שקל שווי נטו של רכבים. אנחנו בסיכום ביניים של 2 מיליון שקל - הון ממוצע למשפחה בלי הנכסים הפיננסים. וכאן מגיעה ההפתעה הגדולה.
