צילום: סיון פרג'

המנכ"ל שקיבל 150 מיליון שקל ובגד בבעל השליטה

רוי שיינמן | 01/07/2024 09:09 (13)

נושאים בכתבה נתי סיידוף קרן קיסטון שיכון ובינוי

תמיר כהן הוא אחד השכירים המתוגמלים ביותר. הוא קיבל בשיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.81% שכר והטבות של מעל 10 מיליון שקל בשנה כשגם לפני כן בכובעו כיו"ר שיכון ובינוי הוא זכה לתגמול נדיב. נתי סיידוף, בעל הבית בשיכון ובינוי שפך עליו כספים כשההטבה הגדולה מכולן היתה מכירת 3.2% ממניות שיכון ובינוי לתמיר כהן בסכום של 56 מיליון דולר מבלי שתמיר הוציא דולר אחד מהכיס.

סיידוף מימן את העסקה - נתן הלוואה מול המניות האלו. כלומר, כהן קיבל מניות בסכום של 56 מיליון דולר ואת הכסף הוא שילם בהלוואה שקיבל מהמוכר. במקביל הוא קיבל אופציות לכמות גדולה של מניות - מעל 5%.

אלא שהאידיליה בין השניים נגמרה. כהן לא סיפק את הסחורה. השנתיים האחרונות קשות מאוד, מחיקות גדולות בפרויקטים באתיופיה, ניגריה, עסקאות לא הגיוניות בדיור להשכרה ועוד. שיכון ובינוי היא קבוצת ענק, אבל עם חוב ענק והשוק שהזניק את המניה אחרי שסיידוף רכש את השליטה משרי אריסון פי 4 לשווי של 4.4 מיליארד דולר, הפיל את המניה כל הדרך חזרה למטה.

סיידוף רוצה לקחת את המושכות, הוא הראה לכהן את הדרך החוצה. כהן היה מנומס. זז מהתפקיד והודה לבוס בנימוס. בכל זאת - הוא קיבל סכומי עתק, אבל נראה שמה שהוא רוצה יותר מכל זה לחזור בחזרה עם קבוצה שתרכוש את ההחזקה של סיידוף. הוא משאיר פתח של הידברות.

מתי ואיך כהן חשב על הקבוצה הזו? לא ברור, לא ידוע, אבל עוד כשהיה מנכ"ל הוא גיבש את הרעיון וזה בשעה שהוא מהמנכ"לים המתוגמלים ביותר בארץ, מהמנכ"לים שהכי צ'ופרו על ידי בעלי הבית. מנכ"ל הוא מנכ"ל עד היום האחרון. הוא מחוייב לבעל הבית ולחברה עד הרגע האחרון.

סיידוף שפך כספים על כהן

סיידוף מימן את המניות של כהן ששוות היום פחות מחצי, משמע יש כאן הפסד של 28 מיליון דולר ובמקביל שיכון ובינוי שילמה לכהן שכר מצרפי של לפחות 60 מיליון שקל. גם אם נהיה צנועים, העלות של כהן היא לפחות 150 מיליון שקל. אחרי כזאת הטבה, מצופה מהמנכ"ל להמשיך להתעסק עד היום האחרון בניהול ולא בהקמת קבוצה.

כהן נכשל בתפקיד. זה לא סתם כישלון, זה כישלון חרוץ. עסקאות במחירים גבוהים בתחום ההשכרה הציבורית, מחיקות גדולות. למעשה, אלמלא שיכון ובינוי נדל"ן היציבה שהשביחה בתקופה הזו, לא ברור אם החברה הייתה מצליחה להחזיק מעמד. החוב שלה ענק, היא מתנהלת מהנפקת זכויות אחת לשנייה, כשבאחורנה לפני כשנה לא השתתף סיידוף.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

זה מסר בעייתי למשקיעים - האם הוא לא מאמין במחיר המניה או שהוא לא האמין בחברה. כל אחת מהאפשריות לא טובה למשקיעים. עכשיו סיידוף התעורר ונכנס לפעולה. יש הרבה אופציות, שיכון ובינוי מחזיקה בחברות טובות - נוסף לשיכון ובינוי נדל"ן יש את שיכון ובינוי אנרגיה שוב אנרגיה 0.22% . הוא יצטרך לממש או להכניס הון לקבוצה. המטרה היא להוריד את המינוף.

החוב הענק של שיכון ובינוי:

תחומי הפעילות של הקבוצה:

תגובת נתי סיידוף: "אין בכוונתי למכור את השליטה בחברה. אנו מודים לתמיר כהן על כהונתו ומאחלים לו דרך צלחה. שיכון ובינוי שאנחנו רואים היום משמעותית גדולה משיכון ובינוי שנרכשה ב 2018.

התוואי הנחוץ הוא ברור למדי:

1. מיקוד.

2. שקיפות.

3. חיזוק השדרה הניהולית.

4. התייעלות והורדת ריבית.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

10.
Sharon Ben David 26/09/2024 09:42
הגב לתגובה זו
חברה שיכון ובנוי קבעה דירקטוריון ולפי נהלים מוגדרים מראש בחוזה חתום ע"י כל האישים בבחירת CEO באפשרות של עמד ביעדים עליו להחזיר את התגמולים ודיבדינד. הפרת חוזה ןאי עמידה ביעדים לא בגידה נתון לשיקול בית משפט במידה ונוגדי ענין לא מעונינים להגיע להסכמות . לשון הרע והוצאת דיבה להגיד לאדם בכל מצב במיוחד בתפקיד חשוב עבירה פלילית .
9.
בגד ? מי אתה מאי גולן ? איבדת את זה ... (ל"ת)
בגד ? אתה מאי גולן ? 03/07/2024 13:16
הגב לתגובה זו
8.
ככה זה אצל אשכנזים-יקחו מישהו משלהם גם אם הם יקרסו (ל"ת)
כמו כל המדינה 01/07/2024 16:50
הגב לתגובה זו
תגנוב מנדטים ותבקש "כבוד" (ל"ת)
ככה זה אצל אורלי לוי 03/07/2024 13:17
הגב לתגובה זו
מי זה הגולם? (ל"ת)
cleareye 02/07/2024 00:20
הגב לתגובה זו
7.
[email protected] 01/07/2024 13:03
הגב לתגובה זו
אולי יש מקום לתבוע את המנכ"ל. אולי הוא גם עבר על חוקי ניירות הערך.
6.
ינון 01/07/2024 12:53
הגב לתגובה זו
גם חמדנים תחמנים לא מתים.
5.
PAN 01/07/2024 11:13
הגב לתגובה זו
כבר אף אחד לא יודע מה החברה עושה? מרוב שהיא גדלה בכל תחום,,, כגודל היתרחבות גודל החידון ותרגילים,,, לכן הכי טוב והכי פשוט לצמצם את פעילות החברה,,, תחומים מיזעריים או הפסדיים לחתוך ולימכור ולחסל,,, תחומים משמעותיים לסווג תחת מיטריות וחלקם או להנפיק בבורסה או לחלק דיוידנד לבעלי המניות רק כך אפשר להביא חברה מופקרת תחת ביקורת ניהולי מדוקדק וגם ביקורת ציבורית,,, לכו על זה היום,,, נכון לכל החברות הבורסאיות הגדולות,,,,
ארי 04/07/2024 15:42
הגב לתגובה זו
ואי אפשר להתעסק איתה
4.
שמואל 01/07/2024 10:59
הגב לתגובה זו
ציטוט כותרת : "המנכ"ל שקיבל 150 מיליון שקל ובגד בבעל השליטה" "בגד" ??? זה שמור רק לנתניהו!!! תשאלו את הקפלנניסטים, איך אפשר להשוות ???
3.
כשיש לך 01/07/2024 10:02
הגב לתגובה זו
כמו מכולת שכונתית רצוי שתנהל בעצמך,על אחת כמה וכמה אם העסק שרכשת שווה מיליארדים
2.
עושה חשבון 01/07/2024 09:34
הגב לתגובה זו
יש לשלם למנהלים שכר בסיסי של ניהול. ותגמול מותנה ביצועים תזרימיים ולא ביצועים ע"פ הערכות של נכסים לא מוחשיים . כמובן תוך שמירה על רמת סיכון נאותה . זו עבודת הדירקטוריון.
1.
איתן 01/07/2024 09:25
הגב לתגובה זו
אף אחד לא מגיע לו יותר מ 150 אלף בחודש גם אם הוא כוכב , ואין כאלו כוכביםראו נוחי דנקר אילן בן דב פישמן כל הכוכבים לא שווים כלום זה המדינה נותנת קשרים והון שלטון דחיתות מאוד עוזרת להראות כוכב לנטוש את המדינה זה הכי נכוןתשארו בלי רגלים ובלי בית

צילום: איציק בירן, צילום מסך אתר יוניקורן טכנולוגיות

הלך הכסף

100 אלף שקלים הפכו לעשרות שקלים - סייברוואן עושקת את המשקיעים

אחרי שנפלה 90% בבורסה בת"א, סייברוואן נרשמה בוול סטריט - מי שציפה לעדנה קיבל ירידה של 99% נוספים; סייברוואן היא תרגיל פיננסי שעושק משקיעים - בדרך יש מרוויחים

רן קידר | 14/12/2025 10:47

נושאים בכתבה סייברוואן

חלום גדול - הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה. המעגל הזה קיים בעשרות רבות של חברות גם בבורסה בת"א וגם בוול סטריט. חברות בלי הצדקה כלכלית רוכבות על חלום ומגייסות כסף. הכסף נגמר, מנסים לנפח שוב את החלום ומגייסים שוב, והכסף שוב נגמר וחוזר חלילה. אחד המקרים המכוערים ביותר הוא של סייברוואן. חברת טכנולוגיה שהכניסה את המילה "סייבר" לשם שלה וחשבה שהיא עומדת לכבוש את העולם.

סייברוואן פיתחה מערכות שיגרמו לנהג ברכב להיות קשוב לכביש ולאירועים ולא להיות מוסח לטלפון הנייד. היא הנפיקה בגל של 2021 לפי שווי של כ-110 מיליון שקל וגייסה ממשקיעים כ-26 מיליון שקל.

הכסף ירד לטמיון. אבל היא גייסה שוב ואז התברר לה שהמשחק בת"א נגמר. די, המשקיעים כאן כבר לא ייתנו אמון בהנהלה ובחזון של האיש שהוביל אותה בתחילת הדרך - יעקב טננבאום. אז מה עושים? משכפלים את המקרה לוול סטריט. כן, פראיירים יש גם בוול סטריט, אפילו יותר. וכך הצליחה סייברוואן לעשות את מה שעשתה למשקיעם המקומיים גם למשקיעים בוול סטריט.

בשורה התחתונה אחרי הפסד של כמעט 90% בת"א, היא יצרה הפסד של 99% בוול סטריט. מי שהשקיע בה בהנפקה הפסיד 99.9% מכספו. תזכורת לסיכון הגדול של השקעה בהנפקה - המקום בו המנפיק יודע הרבה יותר טוב מהרוכש על החברה הנמכרת.

סייברוואן הפכה 100 אלף שקלים של השקעה לעשרות שקלים בודדים. סייברוואן הפסידה מאז הקמתה 186.7 מיליון שקל:

להמשך הכתבה לחץ כאן