הכשרת היישוב קיבלה אישור לאכלס את המרכז החדש שלה באילת
חברת הכשרת היישוב של עופר נמרודי ממשיכה לפתח את זרוע הנכסים המניבים שלה. החברה עדכנה היום כי קיבלה מעיריית אילת טופס 4 למרכז המסחרי "שבעת הכוכבים" בעיר, ותתחיל באכלוסו בשבועות הקרובים.
המרכז הוקם בשנתיים האחרונות, על שטח של כ-10 דונם במיקום מרכזי בכניסה לעיר, מול "פארק הטרמינל" המוקם על שטח שדה התעופה הישן בעיר. המרכז כולל מתחם מסחרי בשטח של כ-7,200 מ"ר, כולל מרכיב משרדים, מתוכו 6,600 מ"ר בבעלות החברה.
לדברי החברה, המרכז צפוי להניב הכנסה תפעולית נקייה (NOI) של 20-19 מיליון שקל בשנה. נכון להיום, חתמה הכשרת הישוב -0.51% על הסכמי שכירות בהיקף של כ-76% מה-NOI החזוי, והחברה מקדמת השכרת שטחים נוספים. הכשרת הישוב תחל באכלוס המתחם בתקופה הקרובה, כשתחילת ההנבה של הנכס צפויה כבר ברבעון השלישי של השנה. המרכז רשום בספרי החברה בשווי של כ-241 מיליון שקל (בסוף 2023).
בין השוכרות במרכז - רשת הפארם Be של שופרסל, בנק הפועלים, בנק יהב, Foot Locker, בילבונג, INTIMA, פוקס, שופרא, ספידו, בי פרש, אושי אושי, א.ל.מ., סקצ'רס, אירוקה, גולף ועמנואל.
- טיסות לאילת בתדירות גדולה יותר - וכמה עולה טיסה?
- נתקלה בדלת השקופה בחנות ושברה את האף - האם מגיע פיצוי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב, ציין כי "המרכז המסחרי באילת שיחל להתאכלס בשבועות הקרובים יהיה מתחם אטרקטיבי לתושבי העיר ולתייריה. מיקום המרכז בכניסה לאילת נהנה מנגישות גבוהה ומקרבה לאזורי תיירות מרכזיים. השקת שבעת הכוכבים אילת, מצטרף כנכס איכותי הממשיך לחזק את זרוע הנכסים המניבים של החברה שצפויה להניב כבר בשנה הבאה כ-200 מיליון שקל NOI בשנה".
לדברי החברה, ברבעון הנוכחי תחל הכשרת הישוב בהקמת פרויקט ה-Medical Center במתחם ה-BBC בבני ברק בשטח של כ-57 אלף מ"ר ב-20 קומות וישמש כמרכז רפואי וגריאטרי. הפרויקט קיבל היתר בחודשים האחרונים, יסיים הקמה בשנת 2026 ויניב כ-40 מיליון שקל בשנה.
טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
החברה מבקשת אישור לשיווק אולנזאפין בהזרקה תת עורית ארוכת טווח, על בסיס ניסוי שלב 3
טבע מדווחת כי הגישה לרשות המזון והתרופות האמריקאית, ה-FDA בקשה לאישור תרופה לאולנזאפין בהזרקה ארוכת טווח, תחת שם הקוד TEV‑749. מדובר בפורמולציה תת עורית שניתנת פעם בחודש למבוגרים עם סכיזופרניה. הבקשה נשענת על תוצאות ניסוי שלב 3 בשם SOLARIS, שכלל מעקב יעילות ובטיחות לאורך שנה, תוך השוואה לטיפול פלצבו בתקופה הראשונית ובהמשך המשך טיפול בקבוצות מינון שונות. לפי החברה, הנתונים הראו שמירה על יעילות קלינית ופרופיל בטיחות דומה לטבליות אולנזאפין הקיימות, וגם סבילות טיפולית שמאפשרת מתן מתמשך.
מדובר בניסיון ממוקד של טבע לבנות לעצמה מעמד יציב בתחום ה‑LAI זריקות ארוכות טווח, שנחשב לאחד המקומות שבהם יש ערך מוסף אמיתי לחברת תרופות: מוצרים מורכבים יותר, חסמי כניסה גבוהים, ותמחור טוב יותר מגנריקה רגילה. זה גם משתלב עם המסר שטבע מנסה להעביר בשנים האחרונות: חיזוק הצינור החדשני, גיוון ההכנסות, ופחות תלות במחזוריות של תחרות על מחירים.
אולנזאפין הוא טיפול ותיק ומרכזי בסכיזופרניה, עם שימוש רחב בעולם בגלל יעילות גבוהה ויכולת לייצב סימפטומים. אבל הטיפול היומי סובל מחיסרון בסיסי: בעיית היענות. סכיזופרניה היא מחלה כרונית עם תקופות רגיעה ונסיגה, ובפועל רבים מהמטופלים מפסיקים טיפול חלקית או לגמרי, מה שמוביל להחמרה ולחזרה לאשפוז. כאן נכנסת הזריקה החודשית, רעיון שמכוון להפחית את הצורך בנטילה יומיומית ולהקטין את הסיכון ל”חורים” בטיפול. אם כי חשוב לזכור שגם זריקה אחת לחודש דורשת מסגרת רפואית יציבה ומעקב, ולכן היא לא פתרון קסם לכל מטופל, אבל עבור אוכלוסייה רחבה היא יכולה לשנות את התמונה.
בטבע מדגישים שהמוצר מיועד לתת מענה לפער מוכר בשוק: חולים שמגיבים טוב לאולנזאפין אבל מתקשים להתמיד בכדורים.
לאחרונה ה-FDA רשות המזון והתרופות האמריקאית אישרה להרחיב את השימוש בתרופה יוזדי (Uzedy) של טבע גם לטיפול בחולי הפרעה דו-קוטבית בגילאי 18 ומעלה. התרופה, שהושקה במאי 2023 ואושרה עד כה רק לטיפול בסכיזופרניה, מציגה כעת פוטנציאל מסחרי רחב בהרבה. יוזדי היא זריקה תת-עורית המבוססת על ריספרידון בתצורת שחרור מושהה, שפותחה בטכנולוגיית SteadyTeq של חברת מדינסל הצרפתית. הטכנולוגיה מאפשרת שחרור מבוקר ואחיד של החומר הפעיל, כך שהשפעתו מתחילה תוך 6-24 שעות מההזרקה ונמשכת כחודש שלם.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האישור החדש מאפשר שימוש ביוזדי כטיפול בודד או בשילוב עם ליתיום או Dyzantil, ופותח בפני טבע שוק של כ-3.4 מיליון אמריקאים הסובלים מהפרעה דו-קוטבית. המחלה, הידועה גם כמאניה-דיפרסיה, מהווה אתגר טיפולי מורכב בשל התנודתיות הקיצונית במצבים הנפשיים ושיעור ההיענות הנמוך לטיפול מתמשך. הזרקה חודשית כמו יוזדי מפחיתה משמעותית את שיעור ההפסקות בטיפול ובכך מצמצמת את הסיכון להחמרות במצב הנפשי, התקפים, אשפוזים ואף ניסיונות אובדניים. על פי נתוני טבע, 80% מהחולים שעוברים מטיפול אוראלי ליוזדי ממשיכים בטיפול בהצלחה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנאוויטס בהפסקת מסחר, פינרג'י ב-12% - הבנקים והביטוח עולים בכ-0.5%
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 0.46% מדד ת"א 90 -0.6% מדד ת"א 125
דולר שקל רציף 0.48%
BITCOIN -0.64%
מחזור המסחר עומד על כ-1.6 מיליארד שקל
