פייסבוק שוכרת מאפי ומליסרון במאות מיליוני שקלים; חוזה ענק לגב ים
עסקאות בשוק הנדל"ן המניב ממשיכות להחתם בקצב גבוה, אפילו בפרויקטים שטרם הושלמה בנייתם. היום דווח על חמש עסקאות בהיקף של מאות מיליוני שקלים.
גב ים 1.81% דיווחה כי חברת הטכנלוגיה והמדע הגרמנית מרק (Merck) ושלוש חברות טכנולוגיה נוספות חתמו על עסקאות שכירות בגב-ים קמפוס העברית בשווי כולל של 60 מיליון שקל לכל תקופת השכירות בשטח כולל של כ-3500 מ"ר. משך החוזים שנחתמו הוא בין 10 ל-15 שנים.
עוד בתחום הנדל"ן המניב - מליסרון 2.23% ואפי נכסים 0.27% מודיעות על חתימה על הסכם שכירות במתחם שרונה בתל אביב עם חברת מטא (פייסבוק לשעבר). על פי ההסכם מחצית משטחי המשרדים במגדל A בפרויקט, בשטח כולל של 51 אלף מ"ר, המתפרשים על פני 20 קומות יושכרו לחברה למשך 7 שנים עם שתי אופציות להארכה בת 3 שנים כל אחת. כמו כן יושכרו 660 מקומות חניה. היקף העסקה צפוי לעמוד על כ-750 מיליון שקל. בניית מגדל A צפויה להסתיים בתום שנת 2023.
יריב בר-דעה, סמנכ"ל השיווק והפיתוח העסקי בגב-ים: "גב-ים קמפוס העברית מייצר את האקוסיסטם המושלם עבור זירת ההייטק בירושלים, כאשר אנו רואים את מרקם החברות שמצטרפות לקמפוס ביניהן חברות ותיקות לצד סטרטאפים פורצי דרך, ובטוחים כי הודות לשותפות האסטרטגית עם האוניברסיטה העברית בירושלים ימשיכו לצמוח ולהתפתח. בחירתה של חטיבת האלקטרוניקה של ענקית הטכנולוגיה והמדע מרק ((Merck בגב-ים קמפוס העברית בירושלים כשותפה טבעית להתרחבותה בארץ, מביעה בצורה הטובה ביותר את חוזקו של קמפוס העברית ואת חשיבות השותפות האסטרטגית עם מוסדות אקדמאיים כקטר להמשך פיתוח ההייטק הישראלי".
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "ההסכם שנחתם היום הוא הסכם משמעותי וחשוב. לחברות הטכנולוגיה בישראל יש חלק משמעותי בצמיחת שוק המשרדים ואנו מאמינים שהשוק עוד יתפתח ויצמח. פרויקט LANDMARK הוא פרויקט ייחודי, העומד בסטנדרטים גבוהים ביותר של בנייה ושירות ומבטיח לכל העובדים בבניין סביבת עבודה אופטימלית, מלאה וחווייתית".
- האוני' העברית נגד וינשטיין: מה לשופט ולמועצה המפקחת על ניסויים בבעלי חיים?
- הושגה פשרה בין האוניברסיטה העברית והמו"לים לשימוש הוגן בספרי הוראה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברההביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק, עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו
ועלויות של חברה ציבורית
חברת זוז פאוור זוז פאוור 19.52% הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.
החברה פיתחה
מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם
הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025.
על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.
החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.
נכון לדיווח האחרון של החברה, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.
- איך הצליחה זוז פאוור לסדר את הגופים המוסדיים?
- מניית זוז זזה 130% בשבוע - זה כנראה ייגמר בבכי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.
