שיכון ובינוי: הפסידה 56 מליון שקל ברבעון, הרווחיות הגולמית נשחקה
חברת הקבלנות והייזום שיכון ובינוי 0.27% מדווחת על עליה של 1% בהכנסות שעמדו על 1.63 מיליארד שקל לצד גידול בהפסד הנקי שעמד על 56.3 מיליון שקל, בעיקר נוכח שחיקה ברווחיות הגולמית. החברה מציגה גידול של 8% בצבר ההזמנות מקבלנות ל-13.3 מיליארד שקל ועל מעבר להפסד תפעולי של 15.7 מיליון שקל. עוד מצביע הדוח כי משבר הקורונה השפיע בעיקר על מגזרי הייזום והקבלנות בחו"ל כולל ארה"ב.
ההכנסות ברבעון עלו בכ-1% לכ-1.63 מיליארד שקל, לעומת כ-1.61 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, החברה דיווחה על גידול של כ-29% בהפסד נקי שהסתכם ב-56.7 מיליון שקל בהשוואה להפסד של 43.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי מיוחס לשחיקה ברווחיות הגולמית וקיטון בהכנסות תפעוליות אחרות ומנגד קיטון חד בהוצאות המימון קיזזו חלק מההשפעה.
על רקע הדברים, החברה עברה להפסד תפעולי של כ-15.7 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של כ-144 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הכנסות לפי מגזרים
מקור: דוחות כספיים
השפעות התפשטות נגיף הקורונה
במגזר פעילות קבלנות תשתית ובניה בחו"ל לרבות בארה"ב - התפשטות הנגיף גרמה להאטה בביצוע פרויקטים בחלק ממדינות הפעילות כתוצאה מכך צפויה דחייה בקצב הביצוע של הפרויקטים. במגזרי ייזום נדל"ן בארץ ובחו"ל חלה ירידה בהיקף מכירת הדירות. בפעילות בחו"ל החליטה החברה לדחות את הפעלתם של מספר שלבים בפרויקטיים עד התייצבות המצב. במגזר האנרגיה ובמגזר פעילות קבלנות תשתיות ובניה בארץ לא צפויה השפעה מהותית.
תוצאות הפעילות העסקית
מקור: דוחות כספיים
ירידה ברווחית הגולמית
הרווח הגולמי של החברה התכווץ בכ-27% לכ-165.3 מיליון שקל (10% מההכנסות), בהשוואה לכ-227 מיליון שקל (14% מההכנסות) ברבעון השני של 2019.
- דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'
- אחרי השנה החלומית: ירידה של 8% בהכנסות על בד - 371 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפסד תפעולי של החברה עמד על כ-15.7 מיליון שקל בהשוואה לרווח תפעולי של 144 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
גידול של 8% בצבר ההזמנות מקבלנות תשתית ובניה
צבר ההזמנות של החברה בתחום קבלנות תשתית ובניה לסוף הרבעון השני 2020 הסתכם בסך של כ- 13.3 מיליארד שקל, מתוכם כ- 6.9 מיליארד שקל (כ-2 מיליארד דולר) בגין הפעילות בחו"ל. עלייה של 8% בהשוואה לצבר ההזמנות בסוף שנת 2019 שהסתכם בסך של כ-12.3 מיליארד ש"ח, מתוכם כ- 6.9 מיליארד ש"ח (כ-2 מיליארד דולר) בגין הפעילות בחו"ל.
צבר הזמנות מקבלנות
- 1.דווקא מעודד . בהתאם למצב . (ל"ת)זמי 27/08/2020 11:24הגב לתגובה זו
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן 1.01% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
טיאסג'י: ההכנסות קפצו 30% נסיגה קלה נרשמה בשורה התחתונה
ההכנסות הסתכמו לכ-110 מיליון שקל; הרווח הנקי ברבעון ירד לכ-4.6 מיליון שקל בעקבות הטבת מס חד-פעמית ברבעון המקביל, אבל מתחילת השנה הרווח הנקי הסתכם ל-12.7 מיליון שקל לעומת 8.6 מיליון שקל אשתקד - מציגה המשך התרחבות בפעילות הביטחון והסקטור המוניציפלי
חברת טיאסג'י טיאסגי 1.15% שמפתחת מערכות ומוצרי תוכנה ופתרונות טכנולוגיים למגזר הביטחוני והאזרחי, מסכמת רבעון שלישי שממשיך את המגמה שהציגה מאז ההנפקה. גידול במכירות, שיפור במדדים התפעוליים והתרחבות בפעילות הליבה בישראל ובשווקים בינלאומיים. החברה פועלת מול משרד הביטחון, תעשיות ביטחוניות ויותר מ-160 רשויות מקומיות, ומחזיקה כ-900 עובדים הפועלים ממטה באור יהודה ומערכי פיתוח ותמיכה ברחבי הארץ.
עיקרי התוצאות
ברבעון השלישי רשמה TSG הכנסות של כ-109.8 מיליון שקל, עלייה של כ-30.4% לעומת 84.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הצמיחה נבעה גם מגידול אורגני בפעילות, שבלט בעיקר בשוק הביטחוני ובמסירת רישיונות ראשונים לצבא ארצות הברית במסגרת שיתוף פעולה בינלאומי, וגם מתרומה של חברות שנרכשו. הרווח הגולמי עלה לכ-27 מיליון שקל, המהווים 24.6% מההכנסות, לעומת 19.1 מיליון שקל ו-22.7% אשתקד. הרווח התפעולי עלה בכ-50.9% ל-10.1 מיליון שקל, כשהחברה מדווחת על עלייה ברווחיות שני מגזרי הפעילות.
ה-EBITDA המתואם ברבעון הסתכם בכ-18.3 מיליון שקל, עלייה של כ-29.2% לעומת 14.2 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח לפני מס עלה ל-5.8 מיליון שקל לעומת 4.3 מיליון שקל בשנה שעברה. הרווח הנקי המתואם, לאחר נטרול הטבת מס חד-פעמית שנרשמה ב-2024, עלה לכ-6.6 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי המדווח עמד על 4.7 מיליון שקל, לעומת 5 מיליון שקל אשתקד, שינוי המשקף מעבר מהכנסות מס חד-פעמיות בעבר להוצאות מס שוטפות ברבעון הנוכחי.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה הגיעו הכנסות החברה לכ-315.4 מיליון שקל, גידול של כ-33.4% לעומת 236.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הגולמי לתקופה עלה לכ-76.3 מיליון שקל, שהם 24.2% מההכנסות, לעומת 53.7 מיליון שקל ו-22.7% בשנה שעברה. הרווח התפעולי עלה ל-28.6 מיליון שקל - עלייה של כ-50.2%. ה-EBITDA המתואם הגיע ל-52.3 מיליון שקל, עלייה של כ-30.7% לעומת 40 מיליון שקל בתקופה הקודמת. הרווח הנקי המתואם לתשעת החודשים עלה ל-18.1 מיליון שקל, והרווח הנקי הגיע ל-12.8 מיליון שקל, עלייה של כ-47.2% מול אשתקד.
- טיאסג'י: "בוחנים עוד רכישות, גם בתחום הביטחוני"
- TSG רוכשת חברת ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התרחבות בפעילות
לצד התוצאות, TSG ממשיכה לפעול להרחבת תחומי הפעילות שלה. בנובמבר השלימה החברה גיוס הון פרטי בהיקף של כ-103.5 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות ואופציות למשקיעים מוסדיים, מהלך שהפך את מנורה לבעלת עניין עם כ-8.5% מן ההון. החברה הודיעה גם על עסקת רכישה משמעותית - רכישת א.ש.ד ניהול נכסים תמורת כ-44 מיליון שקל - שמטרתה לחזק את מעמדה בשוק המוניציפלי ובתחומי רישום נכסים, שרטוטים דיגיטליים ומדידות לצורכי מיסוי.
