רני צים: צמיחה של 20% ב-NOI ברבעון השני של 2019
חברת רני צים 0.86% מרכזי קניות דיווחה על צמיחה של 6.3% בהכנסות הרבעון השני של 2019, צמיחה של 20% ב-NOI ועל גידול של כ-36% ברווח הכולל. מניית החברה זינקה בכ-28% מתחילת השנה ונסחרת כעת במכפיל הון 0.9.
לקריאה נוספת
> פעם שלישית גלידה: רני צים גייסה 60 מיליון שקל מהמוסדיים
הכנסות רני צים הסתכמו בכ-10 מיליון שקל ברבעון השני, עלייה של כ-6.3% לעומת הכנסות של כ-9.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.
בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח כולל של כ-1.4 מיליון שקל, גידול של כ-35.7% לעומת הרווח הכולל ברבעון המקביל.
ה-NOI ברבעון השני הסתכם בכ-10.1 מיליון שקל, עליה של כ-20%, לעומת כ-8.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מציינים כי הגידול מיוחס בעיקר למרכזים המסחריים בירכא ובאום אל פאחם שנפתחו לקהל החל מהרבעון השלישי בשנת 2018.
ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-8.5 מיליון שקל, עלייה של כ-1% לעומת כ-8.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, הסתכם בכ-4.1 מיליון שקל ברבעון השני, צמיחה של כ-41.5% לעומת כ-2.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.
- 2.אזרח 21/08/2019 12:05הגב לתגובה זוהתחנה באזור העסקים 50 תהיה מוכנה ב 2026. פוטנציאל מדהים.
- 1.חברה תותחים 20/08/2019 10:57הגב לתגובה זוקונספט מדהים שנתיים מהיום במקום אחר...
הבעיה הגדולה של ארית - חמישה חודשים בלי הזמנה אחת
מחצית שנייה נהדרת לארית, אבל מה יהיה בהמשך? ניתוח ביזפורטל על צבר ההזמנות מראה שלא התקבל אפילו הזמנה אחרת במשך מספר חודשים
ארית מנסה להנפיק את החברה הבת רשף לפי שווי של 4.3 מיליארד שקל. השוק לא מסכים - המניה של ארית נפלה ביום חמישי ב-20% וסימנה להנהלת ארית שאין לה ברירה, אלא להוריד את השווי או לבטל את ההנפקה. הסיפור די פשוט - ארית מחזיקה ברשף, רשף היא 98% מפעילותה. ארית בעצם מוכרת מניות של עצמה ומנסה להיות חברת החזקות. השוק לא אוהב חברות החזקה, הוא מתמחר אותן בדיסקאונט על הערך הנכסי של החברות בת התפעוליות. ארית כעת ב-4 מיליארד שקל ואחרי העסקה בה היא תמכור 11% מרשף ותנפיק 10% לציבור היא תחזיק כ-80% מרשף.
רשף תהיה חברה עם כמה מאות מיליונים בקופה (תלוי בגיוס) וגם ארית שנוסף על המזומנים ממכירת מניות ברשף היא צפויה להעלות את רווחי רשף למעלה - אליה. הסכום משמעותי מאוד, זה יכול להגיע ל-800 מיליון שקל ויותר, צריך לזכור שהמחצית השנייה של השנה מצוינת בתוצאות העסקיות. הערכה היא שהרווח מגיע ל-200 מיליון שקל. התזרים אפילו יותר.
נניח באופטימיות שלארית יהיה 1 מיליארד שקל בקופה אחרי הנפקה והיא תחזיק ב-80% מחברה שנניח לשם הדוגמה תהיה שווה 4 מיליארד שקל אחרי הכסף (כלומר כ-3.6 מיליארד לפני הכסף). היא בעצם תהיה עם נכסים של 4.2 מיליארד שקל - קחו דיסקאונט סביר והגעתם לפחות מהשווי שלה בשוק אחרי ירידה של 20% ל-4 מיליארד שקל.
הכל תלוי כמובן בשווי של רשף. אם השווי יקבע על 4.3 מיליארד שקל, אז יש הצדקה מסוימת לשווי שוק הנוכחי של ארית, גם לא בטוח. אבל כאמור הסיכוי לכך נמוך.
- מניית ארית מאבדת גובה - האם החברה מנופחת?
- תוצאות נהדרות לארית - רווח של 96 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכל מקרה, הדבר החשוב ביותר בארית וברשף לקביעת השווי הוא הצבר הזמנות לביצוע. הוא קובע את היקף המכירות בהמשך.
נתחיל בחצי הכוס המלאה. המחצית השנייה של 2025 פנומנלית והנהלת החברה מסרה שהרווחיות תהיה דומה לרווחיות במחצית הראשונה. המכירות בכל השנה יתקרבו ל-500 מיליון שקל, - כ-350 מיליון שקל במחצית השנייה. זה אומר סדר גודל של 200 מיליון שקל בשורה התחתונה, וזה גם יכול להיות יותר. זה יביא את הרווח ל-300 מיליון שקל בשנה, קצב רווחים אם המחצית השנייה משקפת של 400 מיליון שקל.
אלא שיש גם חצי כוס ריקה והיא חשובה יותר. הצבר בירידה, החברה לא קיבלה הזמנות בחודשים האחרונים.
הצבר נפל
בדיווח לבורסה במסגרת הדוח הכספי למחצית הראשונה החברה מעדכנת כי הצבר שלה נכון לסוף יוני 2025 מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל:
