אסי ברטפלד: "המימוש בדלק US, חלק מהחלטה להתמקד בגז ואנרגיה בישראל"
ביום חמישי האחרון ביצעה קב' דלק מימוש במניות דלק US. מימוש המניות בוצע דרך האחזקה של Delek Hungary Holding, חברה בת בבעלות מלאה של קב' דלק שמכרה כמות של 1.5 מיליון מניות בעסקה (2.5% מהחברה), במחיר ממוצע של 27.78 דולר למניה. השווי הכולל של עסקת המכירה הגיע ל-41.67 מיליון דולר (כ-150 מיליון שקל). אגב, תגובת המניה למכירה הייתה אגרסיבית, ירידה של כ-9% ביומיים.
בקב' דלק ציינו כי החברה השלימה את בחינתה לגבי הטיפול החשבונאי שכללה גם דיונים עם סגל רשות ניירות ערך וכתוצאה מכך החברה מפסיקה לאחד בדוחותיה הכספיים את דלק ארה"ב החל מהרבעון השני 2013. לאור זאת, החברה תרשום במסגרת דוחותיה הכספיים לרבעון השני של שנת 2013 אשר יפורסמו לקראת סוף חודש זה רווח לאחר מס, בגין מימוש אחזקתה ושיערוך יתרת ההשקעה בדלק ארה"ב, המוערך בשלב זה בין 450 ל-500 מיליון שקלים. חאיר העסקה האחרונה, אחזקתה של דלק קבוצה בדלק US ירדה ל-30.5%.
אסי ברטפלד, מנכ"ל קבוצת דלק: "העסקה היא חלק מהחלטה האסטרטגית של קבוצת דלק להתמקד בתחומי הגז והאנרגיה בישראל. העסקה מהווה הוכחה נוספת לגמישות הפיננסית של הקבוצה וליכולת לממש אחזקות סחירות"
לאחרונה התייחסו אנליסטים במספר בנקי השקעות מובילים למניית דלק US. בברקליס חתכו את מחיר היעד של המניה מ-52 דולר ל-48 דולר בתחילת אוגוסט, כאשר אנליסטים בגולדמן זאקס הורידו את הדירוג מ'ניטראלי' ל'תשואת חסר' ונקבו במחיר יעד של 28.4 דולר עבור המניה. בנוסף, אנליסטים בריימונד ג'יימס חתכו את מחיר היעד של המניה מ-45 דולר ל-34 דולר.
דלק US צללה אתמול 6.37% בסיום יום המסחר האחרון, למחיר של 26.76 דולר למניה ונסחרה במחזור גבוה מהממוצע. מאז השיא במרץ 2013 צנחה המניה ב-32.5%, אז עמד מחיר המניה על 40 דולר. כעת ירדה קב' דלק ב-30.5% מדלק US, ונציין כי המכירה בסופ"ש באה לאחר שבחודשים האחרונים ביצע תשובה מכירות גדולות של מניות דלק US. ב-15 במארס מכרה קבוצת דלק בעסקת ענק 19% ממניות דלק US תמורת כ-1.6 מיליארד שקל, במחיר של 39.5 דולר למניה הקרוב מאוד למחיר השיא. בנוסף, ביוני בוצעה מכירה נוספת של 2 מיליון מניות בהיקף כספי של 64 מיליון דולר (כ-233 מיליון שקל) למוסד פיננסי זר.
- 7.ינתי פרזי 18/08/2013 10:14הגב לתגובה זולא הייתי נוגע במניות שלו אפילו עם מקל... זהירות מהבנאדם הזה, הכסף שלכם ילך בכיוון אחד - רק לכיס שלו ואתם תשארו עניים, ראו הוזהרתם!
- 6.עשיתי שם סיבוב אדיר 18/08/2013 01:36הגב לתגובה זוכלל ביוטכנולוגיה הישראלית.
- 5.עשהאל 18/08/2013 00:46הגב לתגובה זוכי מי שהקיש אותו נחש נזהר בחבל
- 4.האם יאיר לפיד שוקל להלאים את כל נכסי תשובה ? (ל"ת)מהאבות המייסדים 17/08/2013 22:23הגב לתגובה זו
- 3.יצחק תשובה 17/08/2013 21:30הגב לתגובה זואני מוריד מניות סידרתי אני מריץ מניות סידרתי מניות שיש בהם רווח משאיר לעצמי בלבד ומניות שיש בהם הפסדים דואג שהציבור ישלם כך אני פועל
- 2.יצחק ד' 17/08/2013 20:53הגב לתגובה זומחיר מציאה
- 1.כלכלן 17/08/2013 20:15הגב לתגובה זותשובה מכר חלק גדול מהמניות במחירי שיא. איפה הכותרת ואיפה המציאות?
״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 0.93%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳
חוזה מכירת דירה CHATGPTניתוח רבעוני: מכירות הדירות קפאו אבל המניות קרובות לשיא, האם השוק מתעלם מהסימנים?
דוחות חברות הנדל"ן לרבעון השני מראים ירידה חדה במכירות, בעיקר בתל אביב, בשל הריבית הגבוהה והמגבלות על הקבלנים; בחודשים האחרונים נרשמה התעוררות, אך היא מבוססת על
מבצעי מימון; האם המשקיעים מתעלמים מהסימנים?
דוחות חברות הנדל"ן למגורים לרבעון השני של 2025 מציגים תמונה לא מחמיאה, עם הירידה החדה ביותר בקצב מכירת הדירות בשנים האחרונות, כך עולה מהסקירה הרבעונית של IBI. סביבת הריבית הגבוהה, לצד מגבלות שהטיל המפקח על הבנקים על מבצעי הקבלנים, פגעו ישירות בביקושים. לכך נוספו גם אירועי סוף יוני, שהחריפו את ההאטה והביאו לירידה חדה בהיקף העסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה.
רבעון חלש
הרבעון השני של 2025 התברר כנקודת השפל במכירת דירות אצל מרבית החברות. כך לדוגמא ברבעון השני חברת דמרי מכרה 176 דירות, ירידה מ-247 ברבעון המקביל של 2024. באזורים נרשמה מכירת 59 דירות בלבד לעומת 120, ובאקרו הנתונים חלשים במיוחד עם 11 דירות שנמכרו לעומת 98. גם חג'ג' נדל"ן חוותה ירידה, מ-32 ל-8 דירות.אאורה מציגה ירידה משמעותית של כ-68% עם מכירה של 98 דירות לעומת 306 ברבעון השני של 2024. פרשקובסקי ודוניץ חוות גם הן ירידה חדה: פרשקובסקי ירדה מ-46 ל-24 דירות, ודוניץ צנחה מ-55 ל-12 דירות בלבד.
סביבת הריבית הגבוהה, שהמשיכה להעיב על יכולת הלקוחות ליטול משכנתאות בהחזרים סבירים, פגשה מגבלות רגולטוריות חדשות מצד המפקח על הבנקים, שהגבילו את גמישות מבצעי הקבלנים. המשמעות הייתה ירידה חדה בקצב העסקאות לעומת הרבעון המקביל, גם בפרויקטים שבהם נרשם ביקוש גבוה בשנים קודמות.
לכך נוספה ההסלמה הביטחונית בסוף חודש יוני מול איראן, שיצרה חוסר ודאות כלכלי והובילה לקיפאון נוסף בשוק, אם כי צריך לזכור
כי מדובר בשבועיים לקראת סוף הרבעון, כך שההשפעה הייתה מוגבלת. השילוב בין עלויות מימון גבוהות, מגבלות אשראי וחששות ביטחוניים הפך את הרבעון לחלש במיוחד, כאשר גם חברות חזקות עם צבר פרויקטים רחב, דוגמת אזורים, דמרי ואקרו, לא הצליחו להציג קצב מכירות סביר ביחס לעבר.
למעשה, מבצעי השיווק, שהיו עד כה כלי מרכזי להמרצת מכירות, איבדו חלק ניכר מהאפקטיביות שלהם, והחברות נאלצו להמתין לפתיחת פרויקטים חדשים כדי לחדש את המומנטום.
- אמות פותחת את השנה ביציבות, אך שומרת על תחזית שמרנית
- המשקיעים החדשים - כך נראית הדרך של הצעירים להיכנס לשוק הנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חולשה בת"א
אחת הנקודות הבולטות בדוחות היא החולשה של החברות שמרב פעילותן מתרכזת
בתל אביב. מחירי הדירות הגבוהים בעיר מתורגמים למשכנתאות כבדות והחזרים חודשיים משמעותיים, מה שהופך את הרכישה לאתגרית במיוחד בסביבת ריבית גבוהה. התוצאה: קצב המכירות בתל אביב נחתך בצורה חדה יותר לעומת אזורים אחרים, גם בפרויקטים מבוקשים. חברות כמו אקרו וחג׳ג׳,
שמחזיקות צבר גדול של פרויקטים במרכז העיר, חוות מצד אחד פוטנציאל תשואה גבוה אם השוק יתאושש, אך מצד שני נושאות על גבם פרופיל סיכון גבוה, שכן כל האטה נוספת ברכישת דירות יוקרה או במרכז תל אביב משפיעה ישירות על תזרים המזומנים שלהן. שתיהן חוו ירידה של 63% במכירות
במחצית הראשונה של 2025 לעומת המקבילה בשל ריכוז הפרויקטים בת"א. במילים אחרות, החשיפה לתל אביב מעניקה אפסייד משמעותי בעת עלייה בביקושים, אך בתקופה של לחץ מימוני וחוסר ודאות כלכלית היא עלולה להפוך למלכודת נזילות.
