שוריים על לבייב: IBI משיקים סיקור לקב' אפריקה - אפסייד של 90% לאפי פיתוח
אולי זה מסמן את חזרתה של אפריקה למרכז הבמה בבורסה בת"א? בית ההשקעות IBI החל לסקר את מניית אפריקה ומניות החברות אפריקה נכסים ואפי פיתוח. למעשה, צריך להגיד שבשוק חוזרים היום לסקר את אפריקה לאחר הפסקה של שנים ארוכות. בשורה התחתונה, נוטה בית ההשקעות להעדיף החזקה באחרונות על פני החזקה במניית החברת האם. בתגובה, אפריקה מזנקת 5.6% ואילו אפריקה נכסים מוסיפה 3.4% לערכה.
בית ההשקעות IBI מתחיל את הסיקור לאפריקה בהמלצת "נייטרלי" ונוקב במחיר יעד של 11.5 שקל, מחיר המשקף אפסייד של 44% על מחיר השוק. אפריקה נכסים מומלצת ב"קנייה" ובמחיר יעד של 55 שקל, מחיר המשקף אפסייד של 37.5% על מחיר הבסיס של המניה הבוקר. במקביל, אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה הנסחרת בבורסת לונדון, היא האטרקטיבית ביותר להחזקה ומומלצת ב"קנייה" ובמחיר יעד של 1.29 דולר, אפסייד של 90% על מחיר הבסיס של המנייה בבורסת לונדון.
מנהל מחלקת המחקר אורי ליכט והאנליסט שי עזר סבורים כי לאחר הסדר החוב הכואב בשנת 2010 בהיקף של 7.5 מיליארד שקל, במסגרתו נאלצה להעמיד למכירה חלק מנכסיה האיכותיים ביותר כדוגמת קניון רמת אביב ומגדל אפריקה ישראל ברחוב רוטשילד שבת"א, אפריקה משקמת את עצמה בצורה מתמדת זה מספר שנים ברציפות תוך שהיא מציגה שיפור תפעולי עקבי. השיפור נובע הן מהמשך פיתוח הנכסים, ממכירת נכסים ברווח ומהליכי התייעלות שהחברה עוברת.
גם ברוסיה ליכט ועזר מזהים ניצני התאוששות לאחר שהמשבר הכלכלי הקשה שחוותה, וכך גם הצריכה הפרטית. כך כתבו ליכט ועזר בסקירה: "קניון אפימול ברוסיה נהנה מ-77% תפוס וכמות המבקרים היומית בו כבר עומדת על 40 אלף איש, אפי פיתוח ואפי ארה"ב ביצעו השנה מימושים מוצלחים בהיקף של מאות מיליוני דולרים וגם הפעילות בישראל ובמזרח אירופה ממשיכה לצמוח".
ליכט ועזר מסכמים כי למרות הדיסקאונט הכלכלי באפריקה, הרי שמודל השווי הנכסי בסחיר של החברה הינו שלילי ועומד על כ- (-200) מיליון שקל. משכך, אלה מעדיפים החזקה בחברות הבנות הסחירות הנסחרות עמוק מתחת לשוויין הכלכלי על פני החזקה מקבילה במניות חברה האם.
- 8.סוחר 30/04/2013 15:35הגב לתגובה זומתחיל לקנות במנות קטנות יעד 1500 לפחות במקרה של פריצה
- 7.אחד שחשב שיש לו שכל 30/04/2013 14:19הגב לתגובה זושהיא מגיעה לשם תסמסו לי אני אמכור את ה-2700 יחדות שיש לי
- 6.משקיע וממליץ! 30/04/2013 12:41הגב לתגובה זוהייתי באפי מול לפני חודשיים. קניון אדיר! מסביב יש 10 גורדי שחקים בני כ 80 קומות ויותר, בשלבי בנייה מתקדמים. עם סיום הבנייה תוך 4 שנים, יעבדו בהם 250000 איש, כאשר כולם נכנסים ויוצאים דרך תחנת המטרו של הקניון, וזהו הקניון היחיד בקומפלקס. הקניון עצמו מדהים, מודרני עם כל המותגים שרק תרצו, בגודל מטורף. מי שיכנס עכשיו למניית אפריקה ואפי פיתוח ירוויח פי 4 לפחות תוך 3 שנים. חבל"ז חבל"ז חבל"ז!!! אפשר להיכנס לגוגל מפות, להקיש Afimoll Siti TRK, Moskva, ואז לעבור ל Google view, לערוך סיור וירטואלי באזור, ולראות בעיניים הכל. מדהים ומומלץ!
- 5.בעל עיין אחת 30/04/2013 11:33הגב לתגובה זואפריקה היסטורית היתה שווה כמעט 38000 היום אפילו לא 1000 ממש צחוק כיוונתי על המניה לקניה כבר עלתה היום 5 % יש פוטנציאל עליה מדהים.
- 4.לא אוכלים את זה (ל"ת)רן 30/04/2013 11:17הגב לתגובה זו
- 3.yot4u 30/04/2013 11:16הגב לתגובה זונסחרת היום ב 67 סנט והיעד הוא 1.29 דולר. הפוטנציאל אדיר...
- 2.אנונימי 30/04/2013 11:11הגב לתגובה זואחרי הסדרי חוב ותספורת
- 1.אפריקה ישראל תעלה אט אט (ל"ת)י 30/04/2013 11:09הגב לתגובה זו
- שי 30/04/2013 13:48הגב לתגובה זוכיוון שיש דילול והנפקת מניות בזכויות של שער 750, כידוע לאחר דילול ערך המניה יורד, לדעתי כבר מחר ירידות. שכל אחד יעשה מה שהוא חושב ואין להסתמך על דבריי, זאת דעתי בלבד המאוד לא מקצועית, כאחד שהפסיד 70% באפריקה.
- רון 30/04/2013 20:16עד המימוש שבוע הבא מדולל, המחיר כבר משקף את הדילול, יש ערך לזכויות
רשות ניירות ערך. קרדיט: רשתות חברתיותחשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים
רשות ניירות ערך ורשות המסים מנהלות חקירות גלויות נגד בעלים ומנהלים בחברות פרטיות וציבוריות, בחשד שגייסו כספים ממשקיעים בניגוד לחוק. לפי החשד, ההצעות בוצעו ללא תשקיף, תוך הצגת מצגים מטעים ושימוש בכספי משקיעים למטרות אחרות מהובטח. במקביל נבדקים גם דיווחים
של חברות ציבוריות, שלפי החשד כללו פרטים לא מדויקים על עסקות והסכמים
ארבע שנים לאחר שנעצר, ולמעלה משנתיים מאז סיום החקירה, הפרקליטות הגישה לאחרונה כתב אישום נגד מוטי אברג'יל, לשעבר הבעלים והמנכ"ל של קבוצת הנדל"ן יעדים, ונגד חברות הקבוצה, בגין גיוס לא חוקי של כ־75 מיליון שקל ממאות משקיעים - ללא תשקיף ובמרמה. רצף המקרים האלו מטריד. הונאות משקיעים הפכו לרבות ומתוחכמות. יש בעלים ומנהלים רבים שמגייסים שלא על פי הכללים ונפתחות חקירות שמצליחות לתפוס ולאתר חלק מהכספים. שי הונאות לכאורה בחסות החוק שנופלות בגלל רגולציה לא קפדנית - ראו מקרה סלייס. ויש הונאות רשת - התחזויות לאנשי מקצוע, אנשי פיננסית, בתי השקעות, מתחזים גם לביזפורטל כדי לקבל מכם פרטים, להמליץ לכם לקנות ניירות או לקבל את הכסף שלכם - הסוף תמיד הוא דומה: המשקיעים נשארים בלי כלום.
על פי כתב התביעה נגד מוטי אברג'יל, החברות שבשליטתו משכו-גייסו כספים מ-277 משקיעים, באמצעות הסכמי הלוואה שנשאו ריבית חריגה של 7% ועד 33%. בפרקליטות טוענים כי מדובר בהסכמים שנשאו מאפיינים מובהקים של ניירות ערך - ולכן חלה עליהם חובת פרסום תשקיף, חובה שלא קוימה.
קבוצת יעדים פעלה במקביל בכמה מישורים: מכירת קורסים והכשרות בתחום הנדל"ן, שיווק קרקעות חקלאיות, וגיוס כספים ממשקיעים פרטיים. לפי האישום, אברג'יל פרסם ברשתות החברתיות תוכן שיווקי על רכישת קרקעות ופעילות נדל"נית, אך בפועל פניות שהתעוררו בעקבות הפרסומים שימשו כדי להציע למתעניינים להעמיד הלוואות לקבוצה - ולא להשקיע בעסקות קרקע כפי שהוצג כלפי חוץ.
ברשות ניירות ערך זיהו את הפעילות כבר במהלך התקופה, והתריעו בפני אברג'יל כי מדובר בגיוס המחייב תשקיף וכי עליו לחדול מהפעילות לאלתר. ואולם לפי כתב האישום, הגיוסים נמשכו גם לאחר ההתראות.
- רשות ני"ע מזהירה: כך תזהו הונאות השקעה בעידן ה-AI
- ״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתבה מעניינת: יועץ מס זייף מסמכי מילואים כדי לחמוק מתשלום מס - יצא ל"שרת" בעזה מהבית
ריטיילורס ממשיכה לצלול עם נייקי - צניחה של 62% ברווח הנקי
האם אדידס תמשיך להכות בנייקי בחזית המקומית, ובכלל? והיכן עשויה להיות פריצת הדרך המחודשת של ריטיילורס, הזכיינית בישראל ובעולם שבשליטת הראל ויזל, שמנסה לחזור לצמרת של שוקי הנעלת ואופנת הספורט. על קרב הענקים בתחום, והטעויות שעשו נייקי וריטיילורס בדרך
לפני חצי שנה, בעקבות דו"חות הרבעון הראשון החלש של ריטיילורס RTLS , זכיינית נייקי בישראל ובעולם, אמר המנכ"ל וחתנו של הראל ויזל, תומר צפניק, שחשוב לו להיות שקוף עם המשקיעים של החברה, שנמצאת עם נייקי NKE באיזשהו סייקל שלילי שעוד נמשך - אבל ש-2025 היא שנת מיצוי הדעיכה. צפניק העריך אז שמיולי ועד סוף השנה נראה שיפור בנייקי. "המצב יהיה יותר טוב. צריך להסתכל על יולי אוגוסט כנקודת הבסיס", אמר אז צפניק. אולי זה חוסר ניסיון או סתם אופטימיות יתר, אבל הדו"חות של הרבעון השלישי פורסמו שלשום, ולא רק שלא חל שיפור - אלא חלה הרעה נוספת במצב העסקי העדין של החברה.
רווחיה של ריטיילורס (שבבעלות ויזל) ברבעון השלישי הסתכמו ב-14.2 מיליון שקל - ירידה של 62% לעומת הרבעון מקביל אשתקד. הרווח מתחילת שנה הגיע ל-23 מיליון שקל, לעומת 79 מיליון שקל בשנה שעברה. זוהי ירידה של 70% ברווח הנקי. החברה נסחרת במכפיל מטריד של 90. מניית ריטיילורס ירדה השנה ב-21%, לעומת מדד ת"א 125 שעלה באותה התקופה ב-46%. ועדיין, אחרי כל זה, שווי השוק של ריטיילורס גבוה, והוא ניצב על 2.8 מיליארד שקל.
הדו"חות החלשים של ריטילורס לא באו כהפתעה לקוראי "ביזפורטל", שנחשפו בשנה האחרונה לשינויים הגדולים שעוברים על שוק אופנת הספורט, ולקשיים איתם מתמודדת ריטיילורס. נייקי שלטה ללא עוררין בשוק נעלי ואופנת הספורט, והשווי של החברה גירד את רף ה-300 מיליארד דול. השווי כיום נחתך ב-70% ל-91 מיליארד דולר בלבד, והיא נמצאית כעת בשפל.
לאורך שנים נייקי היתה המותג המוביל, שווי השוק שלה היה גבוה מאלה של כל מתחרותיה, אלא שהמתחרות הרימו ראש: בראש ובראשונה נמצאת אדידס ADS , שמובילה כיום טרנד בארץ ובעולם, באמצעות דגמי סמבה, גאזל וקמפוס שמצויים בעלייה חדה, ונהפכו שם נרדף לאופנה עכשווית. בתחום ההנעלה היו אלה גם פומה, אנדר ארמו, ניו באלאנס, הוקה ומגוון מוצרי האופנה של לולו למון, הלו יוגה ואוישו שנגסו בכוחה של נייקי. השוק נהיה צפוף ונייקי איבדה משמעותית מכוחה.
- נייקי דורכת במקום: המכסים מכבידים וסין ממשיכה להיחלש
- מסכמים שנה - 6 המותגים שנפלו בשנת 2025
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השנים הקשות של נייקי בעולם היו עקב החלטות ניהוליות כושלות, שגם הביאו לפיטורי המנכ"ל הקודם, ג'ון דונהיו, ולשחיקה עצומה בחוזק ובשווי המותג. החברה, שהיתה תמיד סמל לחדשנות, נועזות ותקווה, איבדה מזוהרה. בנוסף, בהחלטה יהירה חיסלה נייקי את המערך הסיטונאי שלה - מה שפגע מאוד במכירות. זה השליך כמובן על ריטיילורס, שמסתמכת על נייקי וחוזק ומכירות המותג.
