שוריים על לבייב: IBI משיקים סיקור לקב' אפריקה - אפסייד של 90% לאפי פיתוח
אולי זה מסמן את חזרתה של אפריקה למרכז הבמה בבורסה בת"א? בית ההשקעות IBI החל לסקר את מניית אפריקה ומניות החברות אפריקה נכסים ואפי פיתוח. למעשה, צריך להגיד שבשוק חוזרים היום לסקר את אפריקה לאחר הפסקה של שנים ארוכות. בשורה התחתונה, נוטה בית ההשקעות להעדיף החזקה באחרונות על פני החזקה במניית החברת האם. בתגובה, אפריקה מזנקת 5.6% ואילו אפריקה נכסים מוסיפה 3.4% לערכה.
בית ההשקעות IBI מתחיל את הסיקור לאפריקה בהמלצת "נייטרלי" ונוקב במחיר יעד של 11.5 שקל, מחיר המשקף אפסייד של 44% על מחיר השוק. אפריקה נכסים מומלצת ב"קנייה" ובמחיר יעד של 55 שקל, מחיר המשקף אפסייד של 37.5% על מחיר הבסיס של המניה הבוקר. במקביל, אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה הנסחרת בבורסת לונדון, היא האטרקטיבית ביותר להחזקה ומומלצת ב"קנייה" ובמחיר יעד של 1.29 דולר, אפסייד של 90% על מחיר הבסיס של המנייה בבורסת לונדון.
מנהל מחלקת המחקר אורי ליכט והאנליסט שי עזר סבורים כי לאחר הסדר החוב הכואב בשנת 2010 בהיקף של 7.5 מיליארד שקל, במסגרתו נאלצה להעמיד למכירה חלק מנכסיה האיכותיים ביותר כדוגמת קניון רמת אביב ומגדל אפריקה ישראל ברחוב רוטשילד שבת"א, אפריקה משקמת את עצמה בצורה מתמדת זה מספר שנים ברציפות תוך שהיא מציגה שיפור תפעולי עקבי. השיפור נובע הן מהמשך פיתוח הנכסים, ממכירת נכסים ברווח ומהליכי התייעלות שהחברה עוברת.
גם ברוסיה ליכט ועזר מזהים ניצני התאוששות לאחר שהמשבר הכלכלי הקשה שחוותה, וכך גם הצריכה הפרטית. כך כתבו ליכט ועזר בסקירה: "קניון אפימול ברוסיה נהנה מ-77% תפוס וכמות המבקרים היומית בו כבר עומדת על 40 אלף איש, אפי פיתוח ואפי ארה"ב ביצעו השנה מימושים מוצלחים בהיקף של מאות מיליוני דולרים וגם הפעילות בישראל ובמזרח אירופה ממשיכה לצמוח".
ליכט ועזר מסכמים כי למרות הדיסקאונט הכלכלי באפריקה, הרי שמודל השווי הנכסי בסחיר של החברה הינו שלילי ועומד על כ- (-200) מיליון שקל. משכך, אלה מעדיפים החזקה בחברות הבנות הסחירות הנסחרות עמוק מתחת לשוויין הכלכלי על פני החזקה מקבילה במניות חברה האם.
- 8.סוחר 30/04/2013 15:35הגב לתגובה זומתחיל לקנות במנות קטנות יעד 1500 לפחות במקרה של פריצה
- 7.אחד שחשב שיש לו שכל 30/04/2013 14:19הגב לתגובה זושהיא מגיעה לשם תסמסו לי אני אמכור את ה-2700 יחדות שיש לי
- 6.משקיע וממליץ! 30/04/2013 12:41הגב לתגובה זוהייתי באפי מול לפני חודשיים. קניון אדיר! מסביב יש 10 גורדי שחקים בני כ 80 קומות ויותר, בשלבי בנייה מתקדמים. עם סיום הבנייה תוך 4 שנים, יעבדו בהם 250000 איש, כאשר כולם נכנסים ויוצאים דרך תחנת המטרו של הקניון, וזהו הקניון היחיד בקומפלקס. הקניון עצמו מדהים, מודרני עם כל המותגים שרק תרצו, בגודל מטורף. מי שיכנס עכשיו למניית אפריקה ואפי פיתוח ירוויח פי 4 לפחות תוך 3 שנים. חבל"ז חבל"ז חבל"ז!!! אפשר להיכנס לגוגל מפות, להקיש Afimoll Siti TRK, Moskva, ואז לעבור ל Google view, לערוך סיור וירטואלי באזור, ולראות בעיניים הכל. מדהים ומומלץ!
- 5.בעל עיין אחת 30/04/2013 11:33הגב לתגובה זואפריקה היסטורית היתה שווה כמעט 38000 היום אפילו לא 1000 ממש צחוק כיוונתי על המניה לקניה כבר עלתה היום 5 % יש פוטנציאל עליה מדהים.
- 4.לא אוכלים את זה (ל"ת)רן 30/04/2013 11:17הגב לתגובה זו
- 3.yot4u 30/04/2013 11:16הגב לתגובה זונסחרת היום ב 67 סנט והיעד הוא 1.29 דולר. הפוטנציאל אדיר...
- 2.אנונימי 30/04/2013 11:11הגב לתגובה זואחרי הסדרי חוב ותספורת
- 1.אפריקה ישראל תעלה אט אט (ל"ת)י 30/04/2013 11:09הגב לתגובה זו
- שי 30/04/2013 13:48הגב לתגובה זוכיוון שיש דילול והנפקת מניות בזכויות של שער 750, כידוע לאחר דילול ערך המניה יורד, לדעתי כבר מחר ירידות. שכל אחד יעשה מה שהוא חושב ואין להסתמך על דבריי, זאת דעתי בלבד המאוד לא מקצועית, כאחד שהפסיד 70% באפריקה.
- רון 30/04/2013 20:16עד המימוש שבוע הבא מדולל, המחיר כבר משקף את הדילול, יש ערך לזכויות
יאיר לפידות, מייסד ומנכ”ל משותף, בית ההשקעות ילין לפידות צילום: שלומי יוסף"אי אפשר לעלות 20%-30% בשנה, זה ייגמר בתיקון״
"הזינוקים הם לא ברי-קיימא וכולם יודעים את זה": בוועידה הכלכלית של ביזפורטל יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף של ילין לפידות מסביר למה העליות האחרונות בשווקים לא יחזיקו מעמד, הוא מצביע על ״קאפקס״ עצום בתשתיות AI, על עסקאות מנופחות בין חברות הטק, ועל זה שכולנו צריכים להיות מוכנים לתיקון שיחזיר את השוק לפרופורציות; וגם: על ההטיה של הבורסה המקומית לפיננסים ונדל״ן
באולם שהמה מפה לפה יכולתם להרגיש את הדואליות הזאת. כמו המיקרוקוסמוס של הכלכלה הישראלית שהתנקזה לאולם הכנסים במתחם הבורסה. מצד אחד, כלכלנים כמו פרופ’ אמיר אקשטיין הציגו נתונים מדאיגים. הפריון נפגע, יש תלות מוגברת בייצוא הביטחוני כשבתווך מעמד הביניים נשחק. אבל מצד שני, יש גם את הצד האחר, מי שמגיע מהשטח וחושב שהמצב לא כזה גרוע. צביקה שווימר, מנכ״ל אלקטרה צריכה, הציג תמונה מעורבת הוא אומר לנו שלמרות המציאות הביטחונית המאתגרת שהייתה כאן, הצריכה בישראל לא נעצרה. אבל זה לא בהכרח כי יש לנו ברירות - "אנחנו חיים באי צרכני" הביקושים כאן קשיחים (ברמת הצריכה הקמעונאית) גם בזכות ילודה גבוהה ״200 אלף תינוקות בשנה זה כמו עיר חדשה״ הוא חושב שחברות קמעונאות ימשיכו לצמוח גם כשהגרפים המאקרו-כלכליים יציירו תמונה יציבה פחות. להרחבה - ״אלקטרה צריכה תצמח בקצב של 10-15% בשנה״
בזמן שהבורסות בעולם שוברות שיאים והמדדים בארה״ב רושמים שלוש שנים רצופות של עליות דו-ספרתיות, יאיר לפידות, מייסד ומנכ״ל משותף של ילין לפידות, רוצה שנעצור רגע את המסיבה ונסתכל על העובדות. זה קורה במושב מיוחד בוועידה הכלכלית של ביזפורטל. הועידה השביעית הכלכלית נערכת הפעם בסימן של ההתאוששות ממלחמה בת שנתיים, הבורסה זינקה, המשק גילה חסינות אבל השאלה מה הלאה?
הדיון מתקדם. לבמה עולה יאיר לפידות, מייסד ומנכ"ל משותף בבית ההשקעות ילין לפידות. גם הוא מתחבר לדואליות שהזכרנו. צריכים להיות זהירים ממה שראינו בבורסה ולא רק פה בארץ. הוא מציע לנו נקודת מבט מפוכחת על מה שהניע את הראלי האחרון וגם על מה שעלול לעצור אותו. הוא לא ״דובי״ על השוק, ההתרסקות אינה בהכרח מעבר לפינה, אבל אם אתם חושבים שהמגמה הזאת תימשך עוד שנים אפילו עוד שנה אתם מתעלמים מההיסטוריה.
באולם שהמה מפה לפה יכולתם להרגיש את הדואליות הזאת. כמו המיקרוקוסמוס של הכלכלה הישראלית שהתנקזה לאולם הכנסים במתחם הבורסה. מצד אחד, כלכלנים כמו פרופ’ אמיר אקשטיין הציגו נתונים מדאיגים. הפריון נפגע, יש תלות מוגברת בייצוא הביטחוני כשבתווך מעמד הביניים נשחק. אבל מצד שני, יש גם את הצד האחר, מי שמגיע מהשטח וחושב שהמצב לא כזה גרוע. צביקה שווימר, מנכ״ל אלקטרה צריכה, הציג תמונה מעורבת הוא אומר לנו שלמרות המציאות הביטחונית המאתגרת שהייתה כאן, הצריכה בישראל לא נעצרה. אבל זה לא בהכרח כי יש לנו ברירות - "אנחנו חיים באי צרכני" הביקושים כאן קשיחים (ברמת הצריכה הקמעונאית) גם בזכות ילודה גבוהה ״200 אלף תינוקות בשנה זה כמו עיר חדשה״ הוא חושב שחברות קמעונאות ימשיכו לצמוח גם כשהגרפים המאקרו-כלכליים יציירו תמונה יציבה פחות. להרחבה - ״אלקטרה צריכה תצמח בקצב של 10-15% בשנה״
- ילין לפידות עם תוצאות שיא: היקף הנכסים על 150 מיליארד שקל - רווח של 108 מיליון שקל במחצית
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אם מסתכלים על המדדים הגדולים לאורך עשרים שנה, תראו תשואה ריאלית של 5%-7% בשנה - זה הממוצע, זה הקצב שהכלכלה יכולה לייצר", אמר. “מה שקורה בשלוש השנים האחרונות - עליות של 20%-30% בשנה - זה לא ססטיינבל. (בר קיימא, מ.ה.) אין כלכלה שיכולה לעמוד בזה לאורך זמן”.הקצבים החריגים האלה לדעתו יכולים להופיע רק בשני מצבים: יציאה ממשבר אמיתי, או שקיעה-רדיפה להייפ שמנתק את השוק מהמציאות. “והפעם”, הוא אומר, “זה הייפ. הייפ סביב AI”.
פרופ' צבי אקשטיין, צילום: שלומי יוסף"אם לא נשלב חרדים וערבים - ישראל לא תצמח"
"הבעיה הכי גדולה של המשק היא שיעור התעסוקה בחברה הערבית והחרדית", אומר פרופ' צבי אקשטיין בוועידה הכלכלית של ביזפורטל. "אם לא נטפל בזה המשק ייתקע בצמיחה של 2%", והוא מזהיר: "כוח האדם האיכותי עלול לעזוב את הארץ"
הוועידה הכלכלית השביעית של ביזפורטל מגיעה אחרי שנתיים של מלחמה ארוכה שטלטלה את החברה וגם את הכלכלה הישראלית. זה נגע כמעט בכל שכבה מגיוסי מילואים ששבשו את שוק העבודה ועד ההוצאות הביטחוניות שהצליחו לנפח את התוצר אבל עשו את זה בצורה מלאכותית. אולם הכנסים שבבורסה לניירות ערך היה עמוס מקיר לקיר. מנכ"לים, רגולטורים וכלכלנים, לצד אנשים שהשוק בוער להם ורצו לקבל מכלי ראשון את התשובה לשאלה הגדולה. האם השיאים שראינו בשנה וחצי הזאת מגובים במה שקורה בשטח?
את הועידה פתח פרופ’ צבי אקשטיין, ראש מכון אהרן למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן הוא אחד מהקולות הרמים שניתחו את הכלכלה הישראלית לאורך המלחמה. אקשטיין לא מדבר איתנו לא על צמיחה, לא על דירוגי האשראי ואפילו לא בשוק העבודה. הוא מתחיל בביטחון. "כשאנחנו מדברים על הכלכלה הישראלית", הוא אומר לקהל, "אנחנו תמיד מתחילים בתרחיש ביטחוני, קודם אנחנו מנתחים את המצב הביטחוני ואז מוסיפים לו את השכבות הכלכליות". בשביל אקשטיין שמכהן כראש מכון אהרן למדיניות כלכלית באוניברסיטת רייכמן זו נקודת המוצא להבנת כל המספרים שמתחת. "המציאות שלנו פה היא מערכת רב-חזית”, הוא מסביר, “והאסטרטגיה של ישראל השתנתה”.
הוא מספר שהמכון מתייעץ באופן שוטף עם בכירי מערכת הביטחון, בהם גבי אשכנזי וגם יעלון, "אני לא יודע אם ניצחנו או לא ניצחנו אבל ברור שאנחנו לא במדיניות של הכלה. אנחנו פועלים באופן מלא, עם אפשרות לסיבוב נוסף באיראן".
אקשטיין מתאר מציאות ארוכת טווח: בצפון, הוא אומר, “אנחנו בתוך תהליך הסדרה שדורש צבא הרבה יותר גדול ממה שהיינו”. בעזה, הוא מעריך כי מדיניות ישראל תנוע לפי התכנית שהגדיר טראמפ: “אני מניח שה-20 נקודות ייושמו בעשר השנים הקרובות. זה ייקח זמן. נהיה סביב הקו הצהוב לפחות חמש שנים, אם לא יותר”. גם בתרחיש האופטימי, הוא מציין, ישראל “תמשיך לשלוט כדי שהחמאס לא יאיים על העוטף”. “צריך לקחת את זה בחשבון”.
- "כיבוש עזה אינו רק אתגר ביטחוני אלא איום כלכלי חמור על ישראל"
- כולם מדברים על עלייה לארץ - הוא מדבר על הגירה מהארץ; הכלכלן שמספק תחזית פסימית לשנה הבאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מכאן הוא עובר למאקרו, ומסביר שהמודל שהם בונים במכון נשען כמעט כולו על צד ההיצע של המשק, לא על הביקוש. “תעסוקה כפול פריון, זה כל הסיפור”, הוא אומר, ומדגיש שהפריון הוא הראשון לספוג פגיעה בזמן מלחמה. גיוסי המילואים, שיבושי העבודה, עומס בבית, והמשאבים שמוסטים
לניהול החזית, כל אלה פוגעים ביכולת של המשק לייצר. אבל הפגיעה אינה אחידה: היא מושפעת מאוד מהמבנה הענפי של הכלכלה הישראלית.
