אחרי המחאה, הקבלנים קיבלו הוראה לחדש פעילות באתרי הבניה
אחרי שהקבלנים טענו כי המדינה סוגרת את אתרי הבניה ללא הצדקה, משרד השיכון הורה לחזור לשגרה. בשבוע שעבר טען כאן נשיא התאחדות הקבלנים כי מדובר בהחלטה פופוליסטית
רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון שלח היום הודעה לציבור הקבלנים, ובה הנחיות לפעילות באתרי בנייה בתקופת מלחמת "חרבות ברזל". לפי ההודעה, הרשם ממליץ לחדש את הפעילות באתרי הבניה. ההודעה הזאת נשלחת על רקע הביקורת של הקבלנים בימים האחרונים, לפיה הרשויות המקומיות מונעות מהם לעבוד, בזמן שהבנקים גובים מהם עלויות מימון גבוהות. "מדינת ישראל מצויה בתקופת מלחמה קשה, ומחובתנו לדאוג לביטחון המדינה ולסיוע לנפגעים, לנעדרים ולבני משפחותיהם, ולכלל העוסקים בשמירת המולדת – בחזית ובעורף", לשון ההודעה. "חוסן המדינה מחייב כי גם פעילות המשק תימשך כסדרה, ככל הניתן. לפיכך, רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון קורא לחידוש הפעילות באתרי הבנייה, לשם שימור הפעילות במשק באופן רציף, בהתאם להנחיות פיקוד העורף". כזכור, בשבוע שעבר אמר כאן נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו כי "אנשים לא קונים דירות, יש עצירה מוחלטת. אף קבלן לא ימכור דירה עד סיום המלחמה". הוא הוסיף "פועלים זרים עוזבים את ישראל, וראשי הרשויות, מתוך נוחות או חשש לעימות בין עובדים ישראלים לערבים, עוצרים הכל. זו גזענות. מה ההבדל בין אתר בניה למוסך או למפעל? למה עוצרים את הבניה בערים האלה? יש ראשי ערים פופוליסטים שרוצים לקושש קולות לפני הבחירות. תגידו אתם, האם אתרי הבניה הם מקלט לחמאס? האם זה מקלט למחבלים? הם מייצרים נזק אדיר". בתגובה למכתב של משרד השיכון אמר היום סרוגו: "ענף הבנייה והתשתיות במשבר עמוק. מעלה 80 אלף עובדים פלשתינים שמהווים את כוח האדם המרכזי בענף נמצאים בסגר, כ-5000 מתוך 18,000 עובדים זרים כבר עזבו את ישראל. חלק ניכר מראשי הערים הורו על סגירת אתרי בניה בערים שלהם. במצב זה, יתר העובדים הזרים שלא יכולים לעבוד, יעזבו את המדינה תוך מספר ימים וכתוצאה מכך הענף יאבד את יכולתו לעבוד ויושבת לחלוטין. המשמעות היא קריסה של לא מעט חברות בנייה, אשר אינן מקבלות כספים על דירות שמכרו וכמובן שלא יכולות למכור דירות חדשות. ענף הבנייה יתגלגל בתוך מספר ימים לאחד המשברים הקשים בו מאז קום המדינה אם הוא לא יוגדר כענף חיוני ויובאו לכאן עשרות אלפי עובדים זרים מיידית. אנו מודים לרשם הקבלנים במשרד השיכון על הודעתו לראשי הערים לפתוח את האתרים. יכולת הענף לתפקד חיונית גם לביטחון ישראל – קיימות בארץ כ-10,000 דירות עם ממ"ד לפני אכלוס. בנוסף, דווקא כעת, כאשר עשרות אלפים הפכו למחוסרי בית בצפון ובדרום, אנו זקוקים לתופסת דירות. במקום לבנות קרבילות ניתן לאכלס מיד דירות שנמצאות לקראת השלמה. אסור לממשלה לשכוח שמשבר בענף הבניה יגרור אחריו משבר כלכלי מהחריפים שידענו". כזכור, אתמול אמר נשיא לשכת הקבלנים רוני מזרחי כי "דרושים בדחיפות 80 אלף עובדים זרים כדי להציל את ענף הבנייה מקריסה מוחלטת". לאחר ההודעה אמר שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "שימור הפעילות באתרי הבנייה באופן סדיר בעת חירום זו, מבטיחה את עתידנו ויכולתנו להשתקם באופן יעיל למען כל תושבי מדינת ישראל. נפעל בכל האמצעים העומדים לרשותנו להמשך פעילות רציף וכוחו של השוק להתמודד עם האתגרים הניצבים בפנינו". מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "בימים קשים אלו, חשיבות ההמשך הבנייה ושמירה על שגרת חירום ויישוב הארץ לצד שמירה על בטיחות וביצוע ההנחיות זאת משימה וניצחון לאומי. אנו נמשיך לשמור על שיתוף הפעולה בין כלל הגורמים השונים והקבלנים וביצוע פעולות לטובת הציבור".
- 10.אור 17/10/2023 09:35הגב לתגובה זוהם יתעשרו ואתם תשקעו!!!!@ רק עובדים זרים תחת קבלנים תומכי צהל והמדינה, בדרום הקבלנים מהאוייב חוגגים ברווחים מטורפים
- 9.מני 16/10/2023 23:21הגב לתגובה זוהקבלנים האלה יביאו עלינו אסון, לא אכפת להם מכלום רק מהכסף שלהם. לא מעסיקים ערבים בשום אופן, תקראו לזה גזענות או מה שבא לכם, אזרחים נרצחו באכזריות לפני שבוע וכבר הם שכחו.. אמן שכל חברות הבניה יקרסו . להכניס ערבים לערינו. ארורים תהיו
- 8.רמי 16/10/2023 21:42הגב לתגובה זומונופול הגיע הרגע רק התחלנו....
- 7.הכריש 16/10/2023 19:15הגב לתגובה זומי שיפתח את הפועלים מיהודה ושומרון ישא באחריות על כל הפיגועים שיקרו אל תפתחו אותם לעד שיחנקו ואני קבלן בנין שהעסקתי אותם 23 שנה תביאו רומנים סינים והודים
- קבלן 17/10/2023 09:46הגב לתגובה זוהנושא הוא להפעיל אתרים עם פועלים זרים סינים וכדו' או לחילופין עם ערביי ישראל כשם שמרבית הרופאים כיום הם ערביי ישראל
- 6.אא 16/10/2023 17:51הגב לתגובה זולבניה בעיר שלהם כפי שדואגים להבהיר אצלנו.
- 5.חיים 16/10/2023 17:14הגב לתגובה זולקבלנים, תשלמו 800-1000 ש"ח ליום עבודה קשה בבניה, יבואו הרבה עובדים ישראלים. פשוט תרוויחו קצת פחות. פועלים מסין כבר מזמן לא מוכנים לעבוד בשכר נמוך ויש עליהם המון הוצאות { למשל מגורים וכלכלה}
- יש הגיון בהצעתך 17/10/2023 08:00הגב לתגובה זולפועלים מיוחדים, כמו טפסנים וכד', כמובן יש לשלם הרבה יותר. אבל היהודים מפונקים, ולא אוהבים עבודה פיזית קשה גם בשכר גבוה.
- 4.אוהד 16/10/2023 14:19הגב לתגובה זולא נראה בעתיד הקרוב לעין עשרות אלפי פלשתינאים שמועסקים כאן, למה שר השיכון מחכה? אם הקבלנים מבקשים סיוע שהוא לא הורדת ריבית או תמריצים שעולים כסף למה לא לעזור ?
- שמואל כץ 16/10/2023 17:54הגב לתגובה זושיביאו מ רומניה או מ הודו או מ אוקראינה -במקום תושבי עזה -ובא לציון גואל.
- 3.ינון 16/10/2023 14:16הגב לתגובה זואני מוכן לעבוד יש אנשים בישראל שאין להם עבודה קידמה
- 2.הכנסת מנסה להשאיר את מחירי הדיור גבוהים ושואפת להעלותם (ל"ת)לוטם 16/10/2023 13:50הגב לתגובה זו
- 1.מה עושה גולדנופ ולא דיבורים,הוא לא מכיר הנושא כלל. (ל"ת)כנפו 16/10/2023 13:17הגב לתגובה זו
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים של אמריקה ישראל להשקעות. קרדיט: אלן צ'פלסקיאמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
סכום זכייה עמד על כ-128 מיליון שקל; על פי החברה: "אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים"
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף
עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.
התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40%
מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".
מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".
העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר. של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר.
- גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
- "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל).
הנהלת בוליגו קפיטל, בכנס השנתי של החברה, צילום: גלעד קבלרצ'יק"שנת 2025 היא נקודת המפנה של שוק הנדל"ן בארה"ב"- מנכ"ל בוליגו קפיטל
בכנס השנתי של בוליגו קפיטל אמר המנכ"ל אורי גורן כי "לאחר שנתיים של סייקל שלילי, יש היום הזדמנויות רכישה חדשות במדינות הצומחות בארה"ב."
בכנס המשקיעים השנתי של בוליגו קפיטל, חברה להשקעות נדל"ן בארה"ב הנסחרת בבורסה בתל אביב, אמר מודי שפריר, אסטרטג ראשי שווקים פיננסיים בבנק הפועלים: "פאואל הולך לסיים את הכהונה וטראמפ ישים נגיד שיתמוך במדיניות שלו, להורדת ריבית. שפריר גם העריך כי כנראה שהריבית בארה"ב תרד עוד פעם בדצמבר, והשוק מתמחר שהריבית בעוד שנה תהיה 3%. שפריר אמר את הדברים במושב הראשון של הכנס, שעסק בשוקי ההון הפיננסיים, בו השתתפו מובילי דעה מבתי ההשקעות המובילים במשק. הוא הוסיף גם כי "אף אחד לא יודע לגבי השפעות הבינה המלאכותית, ויש חששות לבועה בתחום. מצד שני, היסטורית, השוק יורד בדרך כלל כשהריבית עולה או כשיש מיתון, ועכשיו הריבית במגמת ירידה ואין אינדיקטורים שמצביעים על מיתון בארה"ב. זה לא אומר שאם השוק יקר הוא לא יעלה עוד פעם וישיג תשואה דו ספרתית", הסביר שפריר, והוסיף כי לתפיסתו, תמיד צריך להיות בלונג ולשמור על פיזור.
עוד דיברה בפאנל, רינת אשכנזי, הכלכלנית הראשית של הפניקס בית השקעות, שהזהירה מפני התרגלות יתר לתנאי השוק החיוביים. "התרגלנו לעליות, ואני מסבירה ללקוחות שלא יתרגלו לזה, כאילו לא היו תקופות לא טובות. משהו צריך להתכנס. הריכוזיות של המדדים בארה"ב מטרידה", אמרה אשכנזי, והוסיפה כי צריך להסתכל על שוק התעסוקה בארה"ב, ומספיק שיהיה נתון רע יותר בתעסוקה ויכולות להתפתח חששות ממיתון.
לדברי אשכנזי, כיום יותר מ־50% מהצמיחה בארה"ב היא מההשקעות בתחומים של הבינה המלאכותית וזה מזין את השוק. "הציבור האמריקאי מחזיק במניות ומרגיש היום עשיר יותר. גם המשקיעים הקטנים הפכו לפעילים בבורסה", אמרה. היא הדגישה כי ב־2026, יותר מתמיד, חייבים לשים דגש על פיזור, ולשקול השקעה גם בכלכלה המקומית, גם בכלכלת ארה"ב וגם בשווקים מתעוררים. "כולם יושפעו מהחדשות בתחום הבינה המלאכותית", הוסיפה.
רו"ח אמיר איל, יו"ר ואסטרטג השקעות ראשי בקבוצת אינפיניטי אילים, הזהיר מפני תרחישים שליליים אפשריים. "זה לא יהיה תרחיש קיצון אם מדד ה-S&P 500 יירד ב־10% עד 20%. גיהוק קטן ב־7 המניות הטכנולוגיות המובילות יכול להביא לירידה של המדד כולו. זה תרחיש שיכול לקרות. לא אתפלא אם יהיה מימוש, אבל השקעות זה לא לתקופה של שנה. כרגע, המומנטום בשוק חיובי, לאחר 3 שנים של עליות", אמר איל.
- האי הקטן שעלול להצית מלחמת עולם שלישית; כל התרחישים
- עלייה קלה במספר התביעות לדמי אבטלה בארה"ב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אך באשר לשוק הישראלי, איל נשאר אופטימי. "ישראל זה המקום להיות בו בהשקעות. אנחנו לא קונים סיפור, אלא מחיר. ישראל נשארת בתמחור בחסר. למרות העלייה של כ־40% במדד תל אביב 125 השנה, ישראל עומדת בפני עשור הזהב שלה. הצמיחה הדמוגרפית, עם 200 אלף אנשים חדשים כל שנה, תוביל לשגשוג כלכלי, אז אנחנו בעד השוק הישראלי", הצהיר.
