ראיוןTV

שלמה מעוז: "כלכלת ישראל חזקה, מחירי הדירות ימשיכו לרדת"

הכלכלן שלמה מעוז אופטימי ואומר כי "המשק הישראלי הוא אחד החזקים בעולם. סין צומחת אבל בקצב מאוד איטי, יפן ואירופה במיתון. אז שתי הכלכלות החזקות בעולם היום אלה הודו וארה"ב וגם ישראל במצב טוב, כשאנחנו צפויים לצמוח חזק בשנה הבאה. ישראל זה מקום טוב להשקיע בו, למרות המצב"
צחי אפרתי | (59)

למרות המלחמה, הכלכלה הישראלית נראית לא רע בסך הכל וזה משתקף היטב בנתונים שונים, כמו למשל המדד המשולב של בנק ישראל. וגם בביצועי הבורסה המקומית מתחילת השנה.

בשיחה עם ביזפורטל אומר הכלכלן שלמה מעוז, כי "צריך לזכור שהמשק הישראלי הוא אחד החזקים בעולם. סין צומחת אבל בקצב מאוד איטי, יפן ואירופה במיתון. אז שתי הכלכלות החזקות בעולם היום אלה הודו וארה"ב וגם ישראל במצב טוב, כשאנחנו צפויים לצמוח חזק בשנה הבאה. אז ישראל זה מקום טוב גם להשקיע בו, למרות המצב". 

מה אתה חושב על שוק האג"ח?

"אפשר לקבל היום תשואות יפות, אבל זה תלוי במח"מ ובעוד גורמים. אני מעריך שהוצאות הקשורות למלחמה יסתכמו בכ-300 מיליארד שקל אז הממשלה מנפיקה אג"ח ויש היום תשואות מאוד יפות. אפשר היום לקבל תשואות של 4%-4.5% למשך כמה שנים שזה יפה מאוד. זה יהיה ככה עד שייגבו יותר מיסים. המשק הישראלי הוא מזק חזק וגם אחרי המכה שחטפנו נעלה מיחס חוב לתוצר של כ-60% לכ-68% כך שישראל עדיין מקום מאוד טוב להשקיע בו". 

אז אתה אומר ששוק האג"ח יכול לתת תשואות יפות לאורך שנים אבל עלול גם לרדת...

"נכון. אבל צריך לזכור שיש מי שיקנה את האג"ח האלה, הן קרנות פנסיה וקופות גמל בעיקר. זה בעיקר בגלל ששיעור האבטלה במשק מאוד נמוך והעובדים מפרישים כל חודש סכומים גדולים לפנסיה אז הגופים המוסדיים מגיעים לשוק וקונים אג"ח. כל עוד שיעור האבטלה נמוך אין צורך לדאוג, יש מספיק כסף". 

אתה לא מודאג מהגירעון הממשלתי?

"לא. אם מסתכלים למשל על גיוסי הסטארטאפים ברבע הראשון של השנה וגם מספר העסקאות. ככל שהעולם הולך יותר ויותר לכיוון הבינה המלאכותית, ישראל תרוויח מכך. גם שיעור האבטלה מאוד נמוך וגם החשבון השוטף שלנו טוב מאוד עם עודף גדול. פשוט מדהים. גם אם מסתכלים על הגירעון אז יש עלייה חדה בצריכה הפרטית שתביא לכך שהכנסות המדינה ממיסים ילכו ויעלו בחודשים הקרובים".

לדבריו, "שיעור התעסוקה של נשים מאוד קרוב לזה של גברים וזו תרומה אדירה למשק. אז נכון, יש מלחמה ואנשים בדיכאון, אבל המצב הכלכלי חיובי בסך הכל".

מה אתה חושב על מחירי הדירות?

"מחירי הדירות עדיין בירידה. הלמ"ס מודדת את המחיר במזומן והיא לא מודדת את מה שמסתתר מאחורי המחיר. בעצם הדירות נמכרות היום בהנחות של מאות אלפי שקלים. זה קשור גם לזה שהממשלה פוגעת בסקטור העצמאים וזה משפיע על מחירי הדירות, שסקטור כל כך גדול ומשמעותי במשק נפגע. מי שקונה היום דירות זה בעיקר אנשים מהסקטור הציבורי. אז אני רואה את המשך הירידה במחירי הדירות, גם בגלל שהריבית עדיין גבוהה והיא תרד בקצב מאוד איטי". 

תגובות לכתבה(59):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 50.
    שלמה מעוז הביביסט אמין ומקצועי כמו ביבי (ל"ת)
    כל כאלב בינץ יומו 17/07/2024 11:42
    הגב לתגובה זו
  • 49.
    גל 29/04/2024 06:11
    הגב לתגובה זו
    כלכלן בינוני שונא אשכנזים ואת ההתיישבות הכפרית העובדת
  • 48.
    כלכלן מבריק וחריף (ל"ת)
    13/04/2024 18:31
    הגב לתגובה זו
  • 47.
    אלכס3 10/04/2024 10:08
    הגב לתגובה זו
    זה אפיק השקעה ממנוף נקי ממס. כמובן לפני זה לוודא שמנצלים קרן השתלמות. אחר כך קופת גמל להשקעה. ורק אחר כך שוק ההון עם מס רווח הון
  • 46.
    פרופסור? ממתי? פרשן מטעם (ל"ת)
    אור 08/04/2024 09:04
    הגב לתגובה זו
  • 45.
    האיש אידיוט ואידיוט מי שמקשיב לו (ל"ת)
    08/04/2024 04:56
    הגב לתגובה זו
  • 44.
    ישראל 07/04/2024 14:37
    הגב לתגובה זו
    שלמה מעוז מחכים כרגיל. יישר כח.
  • 43.
    הפרופ המכובד מזמן כבר לא אובייקטיבי ואינו שווה ראיון (ל"ת)
    דויד 07/04/2024 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 42.
    סרגיו 07/04/2024 10:51
    הגב לתגובה זו
    אם משק שלנו בין החזקים באולם למה רמת החיים לא מיהחזקות ברולם ?
  • 41.
    צח 07/04/2024 07:56
    הגב לתגובה זו
    יותר ילודה פחות דירות ,,
  • 40.
    אריק50 06/04/2024 22:26
    הגב לתגובה זו
    אם הכלכלה בישראל כל כך חזקה, אז למה דרוג האשראי העולמי שלה יורד?
  • 39.
    קבלנים מוכרים ב-30%-25% פחות וזה עוד יקר , סבלנות 05/04/2024 20:09
    הגב לתגובה זו
    קבלנים מוכרים ב-30%-25% פחות וזה עוד יקר , סבלנות המחירים עוד יורדים יורדים
  • 38.
    יהווית 05/04/2024 18:35
    הגב לתגובה זו
    שלמה לא מתייחס לטעות הנוראית של נתניהו והשפעתה על הכלכלה
  • שבתאי 06/04/2024 23:06
    הגב לתגובה זו
    מודה ועוזב ירוחם
  • 37.
    קשקש 05/04/2024 18:31
    הגב לתגובה זו
    לאחר עליה רציפה של 500-700% במחירי הנכסים בעולם ולכן ירידה של 30/50 % לא יחשב להפתעה .דרך אגב זה בריא לכלכלה וגם להמשך העליות
  • 36.
    ממש "גאון" אולי תחדש לציבור משהו שהם לא יודעים ? (ל"ת)
    דש 05/04/2024 18:25
    הגב לתגובה זו
  • 35.
    הברבור הירוק 05/04/2024 17:43
    הגב לתגובה זו
    הציבור הישראלי עד למלמחה במקום הכי טוב שהיה עד היום אחרי המלחמה יהיה עוד יותר טוב
  • 34.
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח. 05/04/2024 17:26
    הגב לתגובה זו
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח.
  • 33.
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח. 05/04/2024 17:26
    הגב לתגובה זו
    אין טעם להתווכח עם הצעקן הזה שמתעלם מהעובדות בשטח.
  • 32.
    שרלתן ביבסט 05/04/2024 15:40
    הגב לתגובה זו
    די כבר שמענו אותו הרבה יותר מדי.
  • 31.
    קשקוש . מצב הגרוע בעולם (ל"ת)
    אסף חליבה 05/04/2024 15:35
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    שלמה מעוז מתעקש להתעלם ממה שקורה במדינה (ל"ת)
    אזרח 05/04/2024 15:34
    הגב לתגובה זו
  • 29.
    לגבי אירופה שלמה מדבר ככה כבר 30 שנים (ל"ת)
    דוד הגנן 05/04/2024 14:17
    הגב לתגובה זו
  • 28.
    יאנה 05/04/2024 14:13
    הגב לתגובה זו
    על שלמה מעוז להירתם, לעצירת הביזה הנוראית, שמבצעת ההנהגה החרדית הארורה בקופת המדינה.
  • 27.
    אני 05/04/2024 13:11
    הגב לתגובה זו
    בחייאת שלמה... כמה כסף עשה תיק המניות ששנים שיווקת בשנה האחרונה? כמה אנשים שיכנעת לקח. הלוואות לטובת השקעות? רק נדל"ן יציב פה. לא מניות חברות נדל"ן - נדל"ן. בלוקים קרקע וטאבו. כל השאר זה הימורים. ואתה הנציג של הקזינו שמפסיד.
  • 26.
    אולי זה רק אני, אך לדעתי התחזיות של מעוז לא מתגשמות (ל"ת)
    שווה בדיקה 05/04/2024 12:47
    הגב לתגובה זו
  • 25.
    אם המושחתיהו ילך ישראל תהיה מס 1 (ל"ת)
    ביבון 05/04/2024 12:24
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    נאג'י 05/04/2024 11:41
    הגב לתגובה זו
    בדאלאק זאת בדיוק הכתבה שמסבירה לנו שאתה כבר לא איתנו כופרה, יאללה איפה אחוזת ראשונים לקבל אותך. שמעתי החדר של יפה ירקוני התפנה
  • 23.
    דן בר 05/04/2024 11:40
    הגב לתגובה זו
    של "כלכלן" ושוטה הכפר פוליטי.
  • 22.
    ירין ע. 05/04/2024 11:23
    הגב לתגובה זו
    להבדיל מכל הקשקשנים בתגובות ,שלמה מעוז כלכלן שלרוב ניתח את המצבים בצורה מדוייקת , המחירים ימשיכו לרדת וזה טוב לכולם , אומר זאת כמתווך
  • 21.
    "כתבות" כבר מזמן אינן כתבות, אלא יחצנות מטעם... (ל"ת)
    שלמה מעוז 05/04/2024 11:00
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    מה הוא לקח ? גם אני רוצה (ל"ת)
    העורב 04/04/2024 20:45
    הגב לתגובה זו
  • מריה 06/04/2024 23:04
    הגב לתגובה זו
    יבוא אישי מבגדד
  • 19.
    אנונימי 04/04/2024 20:33
    הגב לתגובה זו
    מתי הם התחילו?
  • יוד 05/04/2024 16:13
    הגב לתגובה זו
    יורדים יפה אל תאמין לכותרות מטעם קבלנים
  • 18.
    חבל שהבומר הזה עוד מתראיין. הוא גמר את הסוס תנו לצ 04/04/2024 20:27
    הגב לתגובה זו
    חבל שהבומר הזה עוד מתראיין. הוא גמר את הסוס תנו לצעירים במה.
  • חחחחחחחחחחחחחח 05/04/2024 11:47
    הגב לתגובה זו
    אני לא אקנה גם אם המחירים ירדו עוד 40%!!!!!!!!!! בהצלחה!!!!!!!!!!!!!!!
  • 17.
    זנגורי 04/04/2024 19:01
    הגב לתגובה זו
    לא ברור לנו למה לקנות דירה פה הרי זה סכנת חיים וסכנת השקעה אולי תסביר זאת
  • 16.
    חיפה עיר בתנופה המחירים בזינוק במיוחד בשכונות החוף (ל"ת)
    ראובן 04/04/2024 17:23
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    לירן 04/04/2024 17:06
    הגב לתגובה זו
    זה כבר לא עניין כלכלי טהור אלא אמונה וקונצנזוס בציבור של לקנות לפ י שיעלה עוד. אחוזים בודדים זה לא ירידה שמשנה משהו אחרי עשרות אחוזים של עליות... בנתיים הכל משחקים חשבונאים
  • 14.
    רפאל 04/04/2024 16:06
    הגב לתגובה זו
    שלמה לדעתי הוא אחד הכלכלנים הטובים שיש לנו בארץ...
  • התכוונת אחד הקלקלנים (ל"ת)
    דפנה 05/04/2024 11:41
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    היחיד שאומר את האמת על מחירי הדירות . מה לעשות לכל 04/04/2024 15:16
    הגב לתגובה זו
    היחיד שאומר את האמת על מחירי הדירות . מה לעשות לכל האינטרסנטים בתחום הדיור שלמה מעוז לא בא להם טוב . אנשים בקושי יש להם כסף לכלכלה יום יומית במחירים ההזויים בסופרים . היום כל עגלה בסיסית לשבוע עוברת כבר את האל״ף שקל . ועוד השבוע שמחירי הפרחים יעלו ב60 אחוז !!!!
  • ברמי לוי זה פחות מאלף אם אתה לא קונה כמו חזיר (ל"ת)
    אלכס3 10/04/2024 10:11
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ישראל 04/04/2024 15:06
    הגב לתגובה זו
    אין עובדים בענף, מחכה לשומה על קרקע כבר כמה חודשים טובים ורמי לא משחררת קרקעות, איך המחיר ירד?
  • גם בשדרות ואופקים (ל"ת)
    הוםלס 05/04/2024 13:12
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    מעוז אחד הכלכלנים הבודדים שהוא אמין (ל"ת)
    מושון 04/04/2024 14:27
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    ישראל 04/04/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    מחירי מנהטן במרכז הארץ חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
  • 9.
    יוני 04/04/2024 14:18
    הגב לתגובה זו
    שופר של ביבי כלכלן שאין לו מושג מהחיים שלו
  • 8.
    אתה קלקלן (ל"ת)
    דפנה 04/04/2024 14:17
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    AL 04/04/2024 14:09
    הגב לתגובה זו
    מעוז כנראה קבל הנחייה מהכנופיה של ביבי , בניגוד לנאמר ע"י בנק ישראל. לא ברור איזה מידע , ניסיון יש לו על מנת להוריד את מחירי הדיור ולהגדיר את כלכלת ישראל כחזקה ??
  • 6.
    בדיחה של בנאדם, הודו מ2 הכלכלות החזקות בעולם ?? (ל"ת)
    הוזה 04/04/2024 14:09
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שלמה מעוז זה עוד ביביסט (ל"ת)
    עדי 04/04/2024 14:00
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    רן 04/04/2024 13:44
    הגב לתגובה זו
    משמע ירידות מחירים
  • 3.
    ישראל 04/04/2024 13:36
    הגב לתגובה זו
    רק הולך ועולה. כי הממשלה דואגת רק לציבור הפרזיטים ולא דואגת לצמיחה במשק.
  • צודק הוא משקר במצח נחוצה גרעון ענק מיסים יעלו במהרה (ל"ת)
    דן 05/04/2024 11:44
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    שופר של הממסד (ל"ת)
    שלטון הערב רב 04/04/2024 13:30
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    חבל שהקשרים בסינופסות של המוח שלך לא כל כך חזקים (ל"ת)
    ד"ר סוס 04/04/2024 13:28
    הגב לתגובה זו
  • חבל שאין לך מוח (ל"ת)
    חיים 04/04/2024 14:14
    הגב לתגובה זו
חי גאליס מנכל ביג
צילום: שלומי יוסף
דוחות

ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית

כשהמתחרות חיפשו הרפתקאות באונליין - ביג התמקדה בנדל״ן, באוויר הפתוח ובלהביא את חווית השופינג מחו״ל לישראלים - התוצאות לרבעון השני מתחילות להתכתב: ההכנסות עלו בכ-18.4% לכ-662 מיליון שקל, ה-NOI עלה ב17% לכ-493 מיליון שקל וה-FFO עלה בכ-17.3% לכ-264 מיליון שקל; תחלק 200 מיליון שקל דיבידנד

מנדי הניג |
נושאים בכתבה ביג דוחות כספיים

לפני בערך כארבעה עשורים, כשקניון איילון ברמת גן פתח את שעריו, שוק הקמעונאות הישראלי נכנס לעידן חדש. הרחובות הראשיים שאירחו עד אז את רוב המסחר כמו רחוב דיזינגוף ואלנבי בתל אביב, הדר בחיפה או אחוזה ברעננה הם פינו את המקום למרכזי הקניות הממוזגים. בנינים מחופי זכוכית, עם שפע של חניה ובעיקר מזגן טוב הצליחו לשנות את סגנון הצריכה הישראלי - כמו גם הגלובלי. מאז ועד היום נבנו בישראל כ-300 מרכזי קניות, מהם עשרות קניוני ענק של עזריאלי ומליסרון. אבל בתחילת השנה נכנסה לשוק שחקנית שהצליחה, שוב, לערער את היסודות - ביג פאשן גלילות.

הפתיחה של המתחם החדש, המשתרע על 40 אלף מ"ר שטחי מסחר ועוד 75 אלף מ"ר משרדים, לוותה באירוע מתוקשר שהפך עד מהרה לרעידת אדמה בענף. כבר בחודש הראשון לפעילות, בין סוף פברואר לסוף מרץ, ביקרו בו מעל 1.5 מיליון איש, והפדיונות הסתכמו בכ־157 מיליון שקל. המספרים האלו לא רק שעקפו בהרבה את התחזיות, אלא גם פגעו בקניונים מתחרים, לפי הדיווחים של רשתות האופנה, קניון רמת אביב וקניון שבעת הכוכבים ספגו ירידה דו-ספרתית בפדיונות, ואפילו קניוני איילון, רננים ועיר ימים רשמו ירידה של 7%-10%. הישראלים הצביעו ברגליים וביג סלקה את הפדיונות. אמנם, הפגיעה בפדיונות של המרכזים הסמוכים הייתה בסמוך להתלהבות הראשונית אבל אחרי גל המבקרים בחודשי הפתיחה, הפדיונות במרכזים הסמוכים התאזנו. 

סוד ההצלחה של ביג גלילות נמצא בכמה מרכיבים: הקונספט של חנויות שפתוחות ל״כיפת השמיים״, ריכוז של חנויות דגל ענקיות ובראשן זארה עם סניף כפול בגודלו מהקניונים האחרים - סניף שמוגדר כאחד מהגדולים במזרח התיכון, לצד מותגים בינלאומיים כמו טומי הילפיגר וראלף לורן. במתחם לא רק מגיעים לשופינג אלא גם אוכלים - מתחמי הסעדה מרווחים עם מסעדות מוכרות וותיקות, ובשביל הרכב יש  כ־4,000 מקומות לחנות אותו. החניה היא בחינם, בניגוד לקניונים אחרים שבהם החניה בתשלום מהשעה הראשונה. התוצאה היא חוויית קנייה שמרגישה להרבה מבקרים כמו ״טיול בחו"ל״. עם זאת, צריכים להוסיף כי עומסי החום של יולי-אוגוסט הם אתגר משמעותי עבור הקונספט, בשונה ממרכזי הקניות הממוזגים, כאן צריכים לקפוץ ״ממזגן למזגן״ כשהשדרות המרכזיות בין החניות פתוחות ומפגישות את הקניין עם השרב הקייצי.

ההצלחה של גלילות התרחשה דווקא בתקופה שבה נדמה היה שמרכזי הקניות מתמודדים עם איום ממשי מצד המסחר המקוון. עוד מהקורונה התחיל סחף של רכישות אונליין, ועזריאלי ומליסרון השקיעו מאות מיליונים בפלטפורמות דיגיטליות משלהן, השקעות שגררו גם סגירת פעיליות. לעומתן ביג, המשיכה להתרכז בנדל"ן ובחוויית הלקוח. היא נשארה נאמנה לחווית הקניה והאמינה שהישראלים ימשיכו להגרר למרכזי הקניות. ביג לא נכנסה להרפתקה הדיגיטלית, ועכשיו נראה שהאסטרטגיה הזו משתלמת לה. המתחמים מלאים, הפדיונות בעלייה, והחברה חוסכת את ההפסדים הכבדים של המתחרות.

במקביל להצלחה המסחרית, גם המניה של ביג - ביג 1.79%  - נהנית מהמומנטום. מתחילת השנה היא הוסיפה 20% וב-12 החודשים האחרונים זינקה כ-66% לשווי שוק של שמתקרב ל־16 מיליארד שקל, מכפיל הרווח של ביג נראה די מיייצג ענפית ועומד על 9.23, מה שגם מגלם את הציפיות להמשך צמיחה מצד המשקיעים.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

טאואר זינקה ב-9%, אנלייט יורדת 3% בעקבות הנפקה פרטית

ארית בולטת בנפילה; ורידיס בולטת בעלייה; ארית נשקה לשווי פנומנלי של 4 מיליארד שקל - הסיכוי שהיא תצדיק אותו קטן.  דלתא סגרה רבעון שנתפס כחיובי, למרות המלחמה היא שמרה על השורה העליונה ומזנקת; המדדים עלו
מערכת ביזפורטל |

המניות הביטחוניות ירדו חזק. אם תהיה הפסקת אש בין רוסיה ואוקראינה ובין ישראל לחמאס, קצב ההצטיידות יירד, והסנטימנט עשוי להשתנות. כעת כולם מדברים על הכפלת תקציבי הביטחיון של אירופה, על סכומי עתק שיזרמו לתעשייה, אבל דמיינו שנה של שקט - האם אחריה, ימשיכו להצטייד בהיקפים גדוים? כלומר, נכון שבלי קשר למלחמה ושלום בימים האלו, יש כוונה להגדיל תקציבים, אבל, בסוף מה שקובע זה הצרכים המידיים, המשברים, התקציבים הולכים למה שבוער. המשקיעים מבינים זאת - משקיעים במניות ביטחוניות מעדיפים לכאורה שמלחמות יימשכו ותקציבים יגדלו, אם יש הפסקות אש ותקציבים גדלים זה פחות טוב מהתרחיש הראשון. זה מפיל את המניות הביטחוניות באירופה וגם אצלנו  - מניות הביטחון באירופה נופלות על רקע מאמצי טראמפ   


חוץ מהמניות הביטחוניות המדדים היו בסנטימנט חיובי. אנלייט נחלשה בשעה האחרונה על רקע גיוס ענק למשקיעים פרטיים בסכום שקרוב ל-1 מיליארד שקל תמורת קרוב ל-10% מהחברה. 


מניית טאואר קפצה בוול סטריט והשפיעה על הסגירה בת"א. אולי זאת התגלות מאוחרת  - טאואר מעלה תחזית הכנסות ואופנהיימר מעלים מחיר היעד"טאואר תזנק ב-29%"


לסקירת וול סטריט - פאלו אלטו מזנקת 5%, אלביט נופלת ב-4% הנאסד"ק יורד 0.7%


הדולר נחלש, השקל מתחזק. דולר שקל רציף 0.36%   אחרי שבועיים בהן זה היה נראה שהדולר מצא תחתית ויש נקודת מפנה ביחסים בין המטבעות, הדולר שוב משנה כיוון ונחלש כ-0.3% מול השקל כשהשער הרציף נסחר כעת ב-3.38. בבנק אוף אמריקה ניתחו את גורמי המאקרו והם משוכנעים שיש לדולר עוד לאן לרדת. הם סבורים ששוק המניות בשיא (וול סטריט) אבל הם נזהרים עם הצבעה על השיא בגלל זרימה גדולה של כספים לשוק בתמיכת הממשל - הניתוח של בנק אוף אמריקה: "שער הדולר יירד"