הצרות של לוזון בחברת טריא - ההפקדות צונחות, המשיכות מזנקות
לטריא טריא 0% , המפעילה פלטפורמה מקוונת לתיווך אשראי, ושהכניסה את לאומי לאומי 0.66% עם הקצאת אופציות בתקווה שיציל אותה, יש מתחילת השנה בקשות משיכה בהיקף של 1.6 מיליארד שקל, זאת לעומת סך הפקדות של 300 מיליון שקל - לחברה לא היה כסף להחזיר גם לפני המלחמה, ועכשיו הם מאשימים אותה במצב אליו היא נקלעה.
בדו"חות הרבעון השלישי רואים שלטריא יתרות מזומנים בסך כולל של 21 מיליון שקל - זה בדיוק הסכום שהופקד בטריא במהלך הרבעון השלישי, שאגב היה הרבעון עם היקף ההפקדות הנמוך ביותר השנה (אם הרבעון הרביעי לא יהיה יותר גרוע - כרגע היקף המשיכות ברבעון האחרון בדרך להיות באזור ה-14-15 מיליון שקל). לעומת זאת היקף בקשות המשיכה גבוה - ברבעון השלישי המספר עמד על 541 מיליון שקל - 1.52 מיליארד שקל בשלושת הרבעונים, לעומת סך הפקדות של 294 מיליון שקל.
במאזן רואים את התוצאות של הדברים האלה - החברה הכניסה 6.9 מיליון שקל ברבעון - ירידה של 68.5% מהרבעון המקביל בו הכניסה 21.4 מיליון שקל. ההפסד הכולל זינק כמעט פי 6 והסתכם ב-21.2 מיליון שקל לעומת הפסד של 3.6 מיליון שקל ברבעון המקביל.
טריא, שבשליטת קבוצת לוזון של עמוס לוזון, הגיעה למצב הזה בגלל אופי הפעילות שלה והתזמון בה התחילה לפעול - טריא התחילה לפעול בתקופה של ריבית אפס, בה אנשים רק חיפשו איפה לשים את הכסף שלהם בשביל לקבל תשואה כלשהי, מה שהביא לכך שאנשים הולכים למקומות עתירי סיכון יחסית שבסביבת ריבית רגילה-גבוהה הם לא היו חושבים ללכת לשם. בטריא חשבו שהריבית תישאר אפסית והם ימשיכו להרוויח מהמרווח המימוני, אבל הם לא לקחו בחשבון תרחיש של מה שנקרא "ריצה אל הבנק" בו המלווים רוצים את הכסף חזרה, בזמן שהוא ניתן ללווים שלא מצליחים להחזיר אותו.
- טריא: עודף המשיכות ברבעון הראשון עמד על 111 מיליון שקל
- רשות שוק ההון מבקרת את טריא: כשלה בנושא חיתום וניהול סיכונים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כתם לתדמית של בנק לאומי?
מי שחתם לפני מספר חודשים על הסכם השקעה בטריא הוא בנק לאומי. לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות של הבנק, קיבלה אופציה לרכישה של עד 20% ממניות טריא. מבחינת לאומי הוא קיבל אופציות בחינם, מבחינת טריא היא קיבלה אפשרות להיחלץ מהסחרור, אם כי הקשיים בפעילות הבסיסית של פלטפורמת ההלוואות, צפויים להימשך. אבל יש כאן נזק עקיף ללאומי - הוא מכניס ראש בריא למיטה חולה.
לאומי נכנסה לטריא מכמה סיבות - קודם כל גיוון מקורות ההכנסה שלה. ההלוואות שטריא נותנת הן לא בהכרח הלוואות שלאומי היה נותן, לכן ההשקעה מאפשרת ללאומי להיות חשופה גם לתחומי הלוואה נוספים.
מטריא נמסר בתגובה:
"אנו רואים שיפור ניכר ברבעון הנוכחי בהוצאות התפעוליות ביחס לרבעון השני (2023), כחלק מתכנית ההתייעלות האינטנסיבית שהחברה ביצעה. גם ההפסד התפעולי המתואם, בניכוי הוצאות האופציה ללאומי בסך של כ-14 מיליון שקל והוצאות תשלום מבוסס מניות הוקטן משמעותית לסך של כ 7.6 מיליון שקל, ירידה של כ 61% מהפסד הרבעון השני.
- מנכ"ל הקרן שעשה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
- האחים חיים ותומר לוי וסמנכ"לית הכספים יערה אלפי - אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
הוצאות האופציה שניתנה לבנק לאומי בסך של מעל 14 מיליון שקל אשר נרשמו בעלות השירותים אינן תזרימיות ואין להן שום השפעה אמיתית על מצבה של החברה. תכנית ההתייעלות כאמור תמשיך לתת אותותיה בחודשים הקרובים ותביא לשיפור נוסף בתוצאות החברה. אנו צופים שבתחילת 2024 החברה תגיע לאיזון תפעולי. בנוגע למצבת המזומנים ושווה מזומנים במאזן החברה, במהלך הרבעון הרביעי ייכנסו לקופת החברה מיליונים נוספים מפירעון הלוואה שנתנה טריא קרדיט. טריא ממשיכה להקטין את קצב שריפת המזומנים שלה ודואגת להבטיח מאזן חזק ויציב.
המהלכים שביצעה החברה בתוכנית ההתייעלות ובמסגרת שיתופי הפעולה עם גופים פיננסיים נוספים משקפים את יציבותותה של טריא ואת פוטנציאל הצמיחה המשמעותי כבר ב-2024. טריא ישראל עדיין מהווה את אפיק ההשקעה הסולידי והיציב שיש היום בשוק, ומהווה אפיק משמעותי עבור משקיעים שיכולים "לנעול" את כספם למשך תקופה. טריא מציעה מסלולים חדשים בתשואה שנתית ממוצעת של כ- 9%, זאת בשעה שמרבית אפיקי ההשקעות בשוק ספגו ירידות בחודש האחרון.
- 7.משקיע מאוכזב 01/12/2023 20:01הגב לתגובה זוכולם מתייחסים לבעיית היכולת למשוך את הכספים המושקעים. לדעתי הבעיה העיקרית היא בחיתום ובגביה.יש לי השקעה של כ 70k ומתוכם יותר מ 5k מוגדרים כהפחתת ערך מכיוון שהלווים לא משלמים. כך שלא משנה שטריא מבטיחה ריבית גבוהה, בפועל במקרה הטוב אפשר לקבל חזרה את הקרן. לאפשר גם לראות בדוח החודשי שהם שולחים שיש לווים שכבר שנתיים בפיגור בתשלומים ונדבר היחיד שטריא עשו כדי לגבות את החוב זה לשלוח להם מכתב. הם אפילו לא ערבו עורך דין ולא פנו לערכאות. מאכזב.....
- 6.יעקב בר נתן 22/11/2023 09:20הגב לתגובה זואל תאמינו להבטחות הסרק .החברנ חדלת פרעון.על תשימו את כספכם על קרן הצבי.ומרחם על מי שכבר מושקע שם.
- 5.כלכלן 21/11/2023 16:09הגב לתגובה זונוכלים בחליפות . לסגור את החברה דחוף גרמה נזק רב לכולם . גם לאלו שלקחו מהם הלוואה
- 4.שאול המלך 21/11/2023 15:00הגב לתגובה זועל אנשיי טריא הומצא הביטוי הנוכלים בחליפות אחד אחד שקרן רמאי גנב עם עניבה. השם רואה ורושם הכל
- 3.הלך הכסף... (ל"ת)בני 21/11/2023 12:55הגב לתגובה זו
- 2.הייתה היום בבריכה המחוממת כבר (ל"ת)עמוס נשמה 21/11/2023 12:31הגב לתגובה זו
- 1.לוזון לוזוןן אוי 21/11/2023 12:19הגב לתגובה זורק על זה אפשר כנראה לתבוע
- רועי 21/11/2023 13:56הגב לתגובה זואומרים שהכל בסדר

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שמתוכננים להבשלה"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.