ניתוח

המרוויח מזינוק הנדל"ן: יגאל דמרי גרף 115 מיליון שקל ב-5 שנים ורעב ליותר

מנכ"ל חברת הבנייה י.ח. דמרי גרף לכיסו 40 מיליון שקל בתוך חמש שנים בעלויות שכר בלבד; כמה כסף הוא דורש כעת?
אבי שאולי | (10)
נושאים בכתבה יגאל דמרי

יגאל דמרי, שיאן השכר בענף המגורים בישראל, מנסה שוב לאשר את תנאי העסקתו - ועדת התגמול והדירקטוריון של דמרי אישרו את מדיניות התגמול של החברה וכן התקשרותה עם בעל השליטה וקרוביו בהסכמי העסקה. המבחן האמיתי - אישור תנאי העסקתו באספת בעלי המניות של החברה.

עלות השכר של מנכ"ל חברת דמרי עמדה אשתקד על 7.6 מיליון שקל, המורכבת מ-4.6 מיליון שקל מענק ו-2.9 מיליון שקל דמי ניהול. תיקון 16 לחוק החברות הביא לשחיקה של יותר מ-20% בעלות העסקתו, אך עדיין מדובר בשכר גבוה מאוד. דמרי גרף לכיסו כ-40 מיליון שקל בשנים 2008-2012. בשקלול שכר ודיבידנדים הרוויח דמרי 115 מיליון שקל בשנים 2008-2012.

חברת הנדל"ן מסרה כי הארכת ההתקשרות עם יגאל דמרי תהיה לשלוש שנים נוספות: 2014 עד 2016. "תנאי הכהונה המוצעים דומים" לתנאי כהונתו הנוכחים כך נכתב, ובנוסף יהיה זכאי דמרי לתנאי פרישה של עד 12 חודשי העסקה. השכר הממוצע במשק עומד על 6,541 שקל לחודש כך שתנאי העסקת דמרי גבוהים כמעט פי 100.

דמרי הוא אחד המנכ"לים המוערכים בתחום הנדל"ן, ובכל זאת המוסדיים ניהלו עמו מאבקים שונים על תנאי העסקתו עוד משנת 2010 - אז אילצו אותו להיפרד מתפקיד היו"ר, שאותו מילא במקביל לתפקיד המנכ"ל. המוסדיים ניסו גם לרסן את נוסחת הבונוסים של דמרי ובשנה האחרונה אספות רבות של עסקאות בעלי עניין כמו מכירת דירות לקרובי משפחה, נדחו מספר פעמים.

מלבד השכר נהנה דמרי מ-75 מיליון שקל: חלקו בדיבידנדים בשנים 2008-2012

חברת דמרי מעסיקה בני משפחה רבים ובעל השליטה נדרש לאשר את תנאי העסקתם בכל פעם מחדש כעסקת בעלי עניין. הרגולציה אינה לרוחו של יגאל דמרי והוא שואף למחוק את המניה מהמסחר בבורסה. המניה זינקה מתחילת השנה ב-35% למחיר המשקף לחברה שווי של 531 מיליון שקל.

יגאל דמרי מחזיק ב77% ממניות החברה הנקראת בשמה המלא - י.ח.דמרי בניה ופיתוח. שווי המניות שבידיו 407 מיליון שקל. מלבד השכר המפנק נהנה דמרי מהדיבידנדים: בין השנים 2008 עד 2012 חולקו דיבידנדים בהיקף של 97 מיליון שקל - חלקו של דמרי בהם - 75 מיליון שקל. השנה חולקו דיבידנדים בהיקף של עוד 22 מיליון שקל.

איריס דמרי, מאיר דמרי, ניסים דמרי, חזי דמרי, שרין דמרי, חזקיה דמרי

עדיין לא נקבע מועד להתכנסות של אספת בעלי המניות של חברת דמרי. מלבד תנאי העסקת המנכ"ל, יידרש גם אישור של העסקת איריס דמרי, אשתו של יגאל דמרי, מאיר דמרי, אח של יגאל דמרי וניסים דמרי, אח של יגאל דמרי. בני משפחה נוספים המועסקים בחברה: חזי דמרי, שרין דמרי, חזקיה דמרי, גאולה נגר ויהושע נגר.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    Mark Zukerberg 10/11/2013 16:56
    הגב לתגובה זו
    Who has more Dimri - Facebook or Dimri's management ובעברית: איפה יש יותר דימרי בפייסבוק או בהנהלת חב' דימרי ?
  • 8.
    מה איתי. כאאלניות , גם לי מגיע . (ל"ת)
    שושנה דמרי 10/11/2013 13:42
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    יש לו שכל 10/11/2013 12:08
    הגב לתגובה זו
    דימרי מרוקן את קופת המזומנים של החברה... כי הוא מבין שבקרוב החברה תלך להסדר חוב ותספורת...
  • 6.
    בושה !!! 10/11/2013 09:56
    הגב לתגובה זו
    את המקורבים על גבם של צעירי בניה , מגדילה את פערי השכר ובונה בקפדנות את העניים של מחר , ביבי רוצה לא רק להרגיש שהוא מלך אלא גם להפוך למלך , שהרי אין מלך ללא נתינים עניים ומרודים . ככל שהפער גדל בין האליטה למעמד הביניים ככה חשיבות הקיום של המלך והסובבים אותו עולה . בסיפור הזה היסטורית ההינו ואנחנו גם יודעים איך סיפורי במלכות נגמרים . בהפיכות !!!
  • 5.
    אמנון לוי 10/11/2013 09:44
    הגב לתגובה זו
    לא, לא כותב זאת אשכנזי חס וחלילה. אלא עדות המזרח שיודע שאמנון לוי מחפש שדים בשביל הריטינג בלבד
  • 4.
    כשיתחילו להפסיד הוא יחזיר קצת מהכסף... (ל"ת)
    מעניין 10/11/2013 09:27
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    עלות שבר? 10/11/2013 09:08
    הגב לתגובה זו
    אסור לאשר לו סכומים אלה. הוא ומשפחתו חוגגים, בהגיע משבר מי ישלם? ציבור המשקיעים שישקעו.
  • 2.
    שלמה - פתח- תקוה 10/11/2013 09:08
    הגב לתגובה זו
    יש לחוקק חוקים ולהגביל את דרגת החזירות. לא יעלה על הדעת שחברה הנסחרת בבורסה תשלם שכר שכזה לעומד בראשה. איו תחתית, כנראה, לחוצפה של ראשי החברות. אין להוציא מהמחשבה מדוע מחירי הדירות הם כמו שהם?
  • 1.
    השקולה 10/11/2013 08:58
    הגב לתגובה זו
    חוב כמו כולם הוא יחזיר כסף זה?
  • עמ 10/11/2013 09:28
    הגב לתגובה זו
    כל המניות שייכות לו והציבור מטומטם ולא השקיע לכן הציבור לא ישלם
ניר כהן מנכל הראל
צילום: טל שחר
דוחות

הראל: הרווח הנקי עלה ל-840 מיליון שקל, התשואה להון 30%

הראל רושמת רבעון חזק, הודות לרווחי שוק ההון; סך הנכסים המנוהלים חצה 500 מיליארד שקל עבור מבוטחים ועמיתים

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה הראל ביטוח

חברת הביטוח הראל הראל השקעות 0.08%  היא הראשונה מחברות הביטוח הגדולות לדווח, ומציגה תשואה גבוהה מאוד על ההון וזינוק ברווח הנקי.

הרבעון השלישי של 2025 היה חזק עבור קבוצת הראל השקעות, עם עלייה של 33% ברווח הכולל ל-840 מיליון שקל ותשואה להון של 30%, לעומת 26% ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה מסתכם הרווח הכולל ב-2.17 מיליארד שקל, גידול של 65% לעומת התקופה המקבילה, וברמה שכבר חוצה את יעד הרווח שקבעה החברה לשנת 2026. על רקע השיפור המתמשך בתוצאות מודיעה הראל כי בכוונתה לעדכן את היעדים בחודשים הקרובים.

הגידול ברווח משקף שיפור רחב ברוב מנועי הפעילות: הרווח מעסקי הביטוח ברבעון צמח ב-40% והגיע ל-1.12 מיליארד שקל, ובתקופת הדוח כולה עלה ל-2.8 מיליארד שקל, עלייה של 73% לעומת תשעת החודשים הראשונים של 2024. הגידול נובע הן משיפור חיתומי בכל תחומי הביטוח, הן מתרומה חיובית של רווחי השקעה ומימון והן מעלייה ברווחי תחומי ניהול הנכסים והאשראי. במקביל, התשואה להון בתשעת החודשים עלתה ל-27%, לעומת כ-19% בלבד בתקופה המקבילה.

ברמת המגזרים, התמונה מעורבת אך חיובית בסך הכול. בביטוח חיים הרווח הכולל לפני מס ברבעון ירד ל-244 מיליון שקל לעומת 320 מיליון שקל ברבעון המקביל, אך בתשעת החודשים הרווח זינק ל-792 מיליון שקל לעומת 299 מיליון בלבד אשתקד, בעיקר בזכות המשך הגידול במוצרי סיכונים. בביטוח בריאות נרשם רבעון חזק במיוחד: הרווח הכולל לפני מס עלה ל-605 מיליון שקל לעומת 321 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובתקופה כולה ל-1.16 מיליארד שקל. הרווח החיתומי בבריאות הגיע ל-324 מיליון שקל ברבעון ו-807 מיליון שקל בתשעת החודשים, והחברה מדווחת על המשך שיפור במגמה זו. בביטוח כללי הרווח לפני מס עלה ל-278 מיליון שקל ברבעון ולעומת 176 מיליון שקל ברבעון המקביל, ול-858 מיליון שקל בתקופה כולה, שיפור משמעותי שנובע בעיקר מענפי רכב רכוש ורכוש וחבויות.

תחום ניהול הנכסים (פנסיה, גמל, חוזי השקעה ופיננסים) מציג גם הוא שיפור. הרווח הכולל לפני מס מניהול נכסים ברבעון הגיע ל-102 מיליון שקל, לעומת הפסד של 68 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובתשעת החודשים ל-240 מיליון שקל לעומת 191 מיליון שקל. נכסי ניהול הנכסים לבדם עלו ל-435 מיליארד שקל, בעוד שהיקף הנכסים המנוהלים הכולל של הקבוצה, כולל פנסיה, גמל, קרנות נאמנות, תיקים ונוסטרו, טיפס ל-570.7 מיליארד שקל, לעומת 492.3 מיליארד שקל בסוף הרבעון השלישי אשתקד.

כלל ביטוח
צילום: ביזפורטל
דוחות

כלל ביטוח: רווח נקי של 590 מיליון שקל ותשואה על ההון של 24.9%

קבוצת הביטוח והפיננסים מסכמת רבעון שלישי בו הרווח הנקי עלה ב-42% לעומת הרבעון המקביל והנכסים המנוהלים הגיעו ל-407 מיליארד שקל; הרווח מעסקי ליבה לפני מס עלה ל-567 מיליון שקל

מנדי הניג |
נושאים בכתבה כלל ביטוח

כלל כלל עסקי ביטוח -0.67%   מסיימת את הרבעון השלישי עם צמיחה ברווחיות וברמת הפעילות. הקבוצה, שפועלת בתחומי ביטוח, חיסכון ארוך טווח ופיננסים, נהנית גם מהגאות בשוק ההון לצד צמיחה ברוב מנועי הפעילות. מה שמאפשר לנו לראות את השיפור הזה הוא גם מכפיל ההון, בעוד שהיסטורית כלל וגם מגדל נסחרו מתחת להון, ברבעונים האחרונים הם סגרו פערים ונסחרים בסביבות 1.6. זה מגיע מהרבה סיבות גם פנימיות, כלל שיפרה את הרווחיות החיתומית במרבית מנועי הפעילות כשגם המעבר ל-IFRS 17 העלה את הערך הגלום הכולל העתידי.

ברבעון השלישי כלל רושמת רווח נקי של כ-590 מיליון שקל אחרי מס, לעומת 417 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של כ-42%. התשואה על ההון במונחים שנתיים מגיעה ל-24.9% לעומת 20.3% ברבעון המקביל. הרווח מעסקי ליבה לפני מס עלה ל-567 מיליון שקל, לעומת 393 מיליון שקל אשתקד, צמיחה של 44%. יחס כושר הפירעון לפני הוראות פריסה, לאחר חלוקת דיבידנד של כ-300 מיליון שקל, עלה ל-138% לעומת 128% בסוף 2024, ובשקלול הוראות הפריסה עלה ל-161%.

הנכסים המנוהלים של כלל הגיעו לשיא של 407 מיליארד שקל לעומת 373 מיליארד שקל בסוף שנת 2024, גידול של כ-9%. מגזר כרטיסי האשראי Max הציג ברבעון רווח של 86 מיליון שקל אחרי מס, תוספת בולטת לרווחי הקבוצה. 

בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם הרווח הנקי בכ-1.531 מיליארד שקל לעומת 1.342 מיליארד שקל בתקופה המקבילה, עלייה של כ-14%. בנטרול ההשפעה של הפרשה בגין פסק דין מע"מ בחברות כרטיסי האשראי, הרווח הגיע לכ-1.632 מיליארד שקל, עלייה של 22%. ההון המיוחס לבעלי המניות חצה לראשונה את רף 10 מיליארד שקל והגיע ל-10.1 מיליארד שקל אחרי חלוקת דיבידנד של 200 מיליון שקל, בעוד הערך הגלום (CSM נטו ממס) עומד על 16.9 מיליארד שקל.