אמיר איל: "אין כרגע אלטרנטיבות ולכן הריצה למניות תימשך, אבל רצוי להיזהר"

יו"ר אינפיניטי חושב שהממשלה הבאה חייבת לפעול להורדת מחירי הנדל"ן, ומצד שני לשמר את הכלכלה החופשית שתעודד צמיחה ויזמות

יעל גרונטמן | 22/01/2013 09:11 (9)

"אני מעריך שלפי מאזן הכוחות שמוצג בסקרים הסיכוי למהפך הוא נמוך מאוד והסבירות היא גבוהה מאוד שנתניהו יקים את הממשלה הבאה", כך אומר היום (ב') בשיחה עם Bizportal אמיר איל, יו"ר קבוצת אינפיניטי ומוסיף כי לדעתו "יאיר לפיד יכנס לממשלה של נתניהו לצידה של ש"ס וגם בנט יכול למצוא את מקומו בקואליציה שכזו".

"הקווים של הממשלה החדשה בשני הנושאים העיקריים, מדיני-בטחוני וכלכלי-חברתי, יהיו מאוד ברורים בכל מקרה. בנושא המדיני בטחוני יצטרכו להציג יוזמה ואקטיביזם וליזום תוכנית, שבלי קשר להשלכותיה, היא תהיה תוכנית כזו שתמנע כל מיני פיתרונות כפויים ולא רצויים ותיתן זמן גם לכלכלה פה לשגשג".

"בעניין הכלכלי חברתי ברור לגמרי שהולכים להיות שני צעדים משמעותיים. הורדת מחירי הנדל"ן, חייבים לעשות את זה מבחינה אסטרטגית פנים חברתית לטובת הדורות הבאים. הצעד השני חייב לשמור על כלכלה חופשית שתעודד הצטיינות, יזמות וצמיחה".

איל טוען כי "אין בעיית קרקע במדינת ישראל - זה מיתוס. צריך להקים בניינים בני 20 קומות ברחבי הארץ. על מנת להוריד את מחירי הנדל"ן צריך להקים לאלתר רשות נדל"ן אחת חוצת משרדים. הקמת רשות נדל"ן אחידה שכזו תאיץ ותייעל באופן דרמטי את ענף הנדל"ן, כך שבאופן מיידי המחירים יתחילו לרדת".

"צריך לקחת את כל ועדות הבנייה לפשט את פעילותן ולמנות עליהן בקר, שיהיה למשל שופט בדימוס, שיוודא עמידה בלוחות זמנים מרגע הגשת התוכניות ועד גמר ביצוע הבניה. הבקר יהיה ממונה גם על פיקוח על טוהר המידות ועל תהליך קבלת ההחלטות בתחום הנדל"ן.

"לא יעלה על הדעת שמשק בית ממוצע נאנק תחת עול נדלני במשך 15 -20 שנה קדימה, מה שלא מותיר לו לחיות בכבוד בשעה שתוחלת החיים הולכת ומתארכת. בנוסף, צריך להבין שהילדים של משלמי המשכנתאות כיום ישארו ללא נכסים מספיקים בעתיד, מה שיגדיל את הפערים החברתיים - וזה אסון למשק ואת זה הכי חשוב כרגע לתקן".

בהתייחסו למצב הכלכלי בישראל ולמצב הבורסה אמר איל "לדעתי הריבית תרד עוד פעם או פעמיים בחצי השנה הקרובה. לדעתי הדולר יהיה תחת לחץ לפחות במחצית הראשונה של השנה, גם כתוצאה מתתחילת זרימת הגז. ישראל צריכה לבזבז פחות מט"ח ולהפסיק להוציא אותו החוצה. אני חושב שעל רקע הירידה בריבית וחוסר האטרקטיביות של האפיקים הסולידיים תימשך הריצה לשוק המניות, אבל צריך מאוד להיזהר כי בשלב מסויים, שעשוי לקרות עוד השנה, יכול המצב בשוק המניות להתהפך ומזה המשקיעים צריכים להיזהר".

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

8.
איזה קשקשן האמיר הזה 23/01/2013 10:39
הגב לתגובה זו
מה הוא בעצם אומר, שאם שוק המניות יעלה אז הוא צדק ואם שוק המניות ירד אז הוא אמר להיזהר. בקיצור תזהרו להשקיע אצלו...
7.
אמיר אייל חבל על הזמן שלך צא לפנסייה (ל"ת)
קוקי בלאטה 22/01/2013 22:27
הגב לתגובה זו
6.
אלי 22/01/2013 19:48
הגב לתגובה זו
עובדים כמו חמורים עבור דירה במשך 15שנים. ברור שזה הדבר היחידי שנוכל להוריש לילדים. די כבר עם עושק הנדלן. ממשלה בהרכב חדש, שמעתם??!
5.
Dor 22/01/2013 15:21
הגב לתגובה זו
ח. ר. א. !!!!!!!!!!!!!!׳ ו אז...... ביבייהו עף לעשות לביתו משחרר אותנו מעולו ובא לציון גואל אחרי המגעיל
4.
Dor 22/01/2013 14:38
הגב לתגובה זו
אל תתפתו תשאירו אותו עם המניות שלו שיאכל חרא לא לקנות מניו עד לבחירות הבאות בראשות א ו ל מ ר ט רוה״מ
3.
שמעון 22/01/2013 12:49
הגב לתגובה זו
כמו שמעון ...פרס
2.
קליפ 22/01/2013 09:49
הגב לתגובה זו
אפשרות למגורים גם לחלוניים שכופרים ביהדותם ורצים אחרי (האסלם? הנצרות?) מגיע אפשרות לקניית לפחות דירה אחת!!!הרי זה בלתי ניתפס ולא ייאמן ומטורף אמרתי?
Dor 22/01/2013 21:17
הגב לתגובה זו
ללמד עברית
1.
אני 22/01/2013 09:19
הגב לתגובה זו
מעניין מאוד

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן