צילום: ענת דניאלי

פרשת אדמה: אורן קובי נעצר בחשד שגנב מעל 20 מיליון שקל מלקוחותיו

ענת דניאלי | 11/07/2016 09:53 (3)

סיפור חברת 'אדמה' עובר כעת גם למישור הפלילי, זאת כאשר חוקרי מפלג ההונאה של משטרת מחוז תל אביב בשיתוף רשות המסים עצרו הבוקר (ב') את אורן קובי הבעלים של קבוצת אדמה בחשד לביצוע עבירות מרמה בקשר להתנהלות החברות. במקביל בוצעו חיפושים במשרדי החברה ובתיהם של החשודים בכירי החברה, כולל איסוף מסמכים וחומרי מחשב. על פי החשד, יותר מ-20 מיליון שקל נגנבו מהרוכשים והועברו לחשבונו של אורן קובי שעשה בהם שימוש לצרכיו הפרטיים.

פרשת אדמה החלה לפני כחודשיים, אז העלו לקוחות של החברה טענות קשות כנגד בעל השליטה בחברה, אורן קובי, ובמהרה הוגשו בקשות פירוק נגד החברה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב. בשבוע שעבר, בית המשפט קבע צו כינוס לנכסיו של אורן קובי ופירוק קבוצת החברות בבעלותו. כמו כן, ניתן לאורן קובי צו עיכוב יציאה מן הארץ.

במקביל לדיוני פירוק החברות, במהלך החודשיים האחרונים התנהלה במפלג הונאה תל אביב בשיתוף עם חקירות מס הכנסה חיפה והצפון חקירה סמויה בחשד לעבירות של גניבה בידי מורשה, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, זיוף, עבירות על חוקי מס הכנסה והלבנת הון כנגד עובדיה ומנהליה של חברת 'אדמה'.

החקירה נפתחה לאחר שהוגשו תלונות למשטרה כנגד אורן קובי וכן לאחר הדו"ח של המנהל המיוחד שמונה מטעם ביהמ"ש, עו"ד חגי אולמן. שם אולמן הציג את התנהלות בכירי חברת אדמה וכי קובי לקח מכספי החברה לשימוש עצמי ושלא כדין.

וכך אמר אולמן בדיון על פירוק קבוצת החברות של אורן קובי וההתנהלות עם כספי הרוכשים: "הצגנו לאן הלך הכסף. הייתי אומר שכל אחד מהלקוחות, ורובם מיוצגים על-ידי עורכי דין, יכולים לבחור איפה כספם: בדירה באקירוב, בדירה במגדלי יו, בנכסים שהוברחו וכו'. יש קשר חד משמעי שהוכח והוצג לבית המשפט, שכל כספי הלקוחות שחסרים כאן היום, נמצאים בנכסיו האישיים של המשיב, בעל החברה".

"אין ספק שהכספים הוצאו ללא רווח ראוי לחלוקה, כך קובע גם רואה החשבון של החברה בדו"ח החדש שעליו חתם במאי 2016. אין ספק שיש גם דיווחים בספרי החברה שהם דיווחים כוזבים, כמו למשל עלויות השיפוץ במשרדי החברה בסך כ-12 מיליון שקל שחלק נכבד מהם הוא לשיפוץ בביתו הפרטי של המשיב, ששולם בשיקים של החברה ורשום בספרי החברה כחוב של החברה", אמר עו"ד אולמן.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

3.
אורן קובי הזה עבריין ונוכל. תפנימו !!!! (ל"ת)
רמי 12/07/2016 16:34
הגב לתגובה זו
2.
תודה לאל אני בחוץ (ל"ת)
משקיע זעיר וזהיר 11/07/2016 10:47
הגב לתגובה זו
1.
מעולה!! עדיף מאוחר מאשר אף פעם... (ל"ת)
עכשיו תור ענבל אור!! 11/07/2016 10:37
הגב לתגובה זו

רז אברהם. קרדיט: רון כהן

מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם | 25/12/2025 07:06

נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

להמשך הכתבה לחץ כאן