ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

האינדיקציה שמאותתת כי ירידת מחירי הדירות עשויה להימשך

האוצר: "הירידה הנוכחית במחירי הדירות הינה בעלת אופי שונה". ירידה של 8% במכירות דירות ברבעון הראשון
משה כחלון, צילום: אלעד מלכה
משרד האוצר מפרסם היום נתונים עדכניים לגבי פעילות שוק הדיור ברבעון הראשון של 2017. מהנתונים עולה כי מספר הדירות שנמכרו הסתכם ב-27.5 אלף, ירידה של 7.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד אבל עלייה של 13.6% לעומת הרבעון הקודם. כלומר נרשמה התאוששות מסוימת לעומת הרבעון האחרון של 2016, גם בקר המשקיעים.
12 אלף דירות נרכשו ע"י זוגות צעירים וזאת בדומה להיקף הדירות שנרכשו בסגמנט זה ברבעון המקביל אשתקד אבל באוצר מציינים כי נרשמה ירידה של 40% ברכישת דירות חדשות ע"י הזוגות הצעירים, כנראה כדי להדגיש כי הצעירים כנראה ממתינים ל'מחיר למשתכן'. ושוב, ביחס לרבעון הקודם דווקא נרשם גידול של 13% ברכישות מצד הזוגות הצעירים (שהתרכז בעיקר בדירות יד-2).  
המשקיעים ממשיכים לצאת מהשוק.  לפי האוצר, משקל המשקיעים בסך העסקאות ברבעון הראשון של השנה צנח לשיעור של 16.8% בלבד מסך העסקאות. במונחים כמותיים ירדו רכישות המשקיעים בשיעור חד של 32% ולראשונה מאז 2003 לא חצו רכישות המשקיעים את הרף של 9,000 דירות בשני רבעונים עוקבים, במצטבר. 
בסקירה הנוכחית מתייחסים באוצר לאינדיקציה מסוימת שלפיה ההתקררות בשוק הדיור צפויה להיות מצב קבוע, וזאת בניגוד לתקופות ההתקררות הקודמות (2011 סביב המחאה החברתית ו2014 סביב הניסיון להעביר את חוק מע"מ 0% של לפיד) שהתבררו כהתקררות חולפת שבסופה המחירים דהרו מעלה. וכך כותבים באוצר: "ברבעון הראשון  העמיק הסנטימנט השלילי של המשקיעים כאשר במקביל נרשמה ירידה במדד מחירי הדירות (של הלמ"ס). העובדה לפיה בשתי התקופות הקודמות במהלך העשור הנוכחי בהן נרשמו לפרקי זמן קצרים ירידות מחירים סנטימנט המשקיעים נותר חיובי, יש בה כדי לרמז כי הירידה הנוכחית במחירי הדירות הינה בעלת אופי שונה".
כלומר באוצר טוענים כי בשני המקרים הקודמים שבהם שוק הדיור עצר והמחירים רשמו ירידה קלה, המשקיעים המשיכו לקנות ללא הפרעה והדבר למעשה אותת על המשך עליית המחירים, ואילו כעת השוק נעצר, המחירים החלו יורדים - וזה בזמן שהמשקיעים מוכרים. 
נסביר כי כאשר באוצר טוענים לסנטימנט שלילי מצד המשקיעים בשוק הדיור, הם מבססים את הטענה על הירידה שנרשמת במלאי הדירות המוחזקות ע"י משקיעים. מלאי זה רשם ירידה של 2,500 דירות ברבעון הראשון (כלומר המשקיעים מכרו נטו 2,500 דירות במהלך הרבעון הראשון). הנה הגרף שהוסיפו באוצר שמציג את סנטימנט המשקיעים:

 
ועם זאת, נציין כי מהסקירה עולה כי אמנם בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד רכישות המשקיעים רשמו ירידה דרמטית 32% והסתכמו ב-4.6 אלף דירות, אבל לעומת הרבעון האחרון של 2016 רכישות המשקיעים דווקא גדלו ב-8%. באוצר מנסים לעמעם עלייה זו ומציגים גרף שמתאר את כמות הדירות שנרשמו בהסתכלות של חצאי שנים:
רכישות משפרי הדיור הסתכמו ב-10.6 אלף דירות, ירידה של 6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ברבעון הקודם זהו גידול של 15% (לאחר ירידה של 17% ברבעון הקודם).
בתוך כך, באוצר כותבים כי ברבעון הראשון נמשכה המגמה של ירידה חדה במכירת דירות חדשות. "ניתוח מכירות הקבלנים לפי גודל מלמד כי הירידה במכירות הקבלנים הגדולים הינה גבוהה מזו של יתר הקבלנים, בפרט הקטנים שבהם. הדבר עשוי להעיד על גמישות נמוכה יותר במחירים מצד הקבלנים הגדולים, לנוכח הירידה בביקוש".
תגובות לכתבה(87):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 42.
    הקבלנים הפכו לתאווי בצע
    חח 15/06/2017 12:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לכן כמו בחיים בכלל מגיע הזמן שישלמו את המחיר של התאוותנות בלי לדעת שובע. כשיש טיפטוף של בניה באזור המרכז בעיקר של תמא 38 שלא מספק בכלל את הביקוש הרב, הקבלנים למדו שכל חודש אפשר לבקש עוד קצת כסף, אבל חגיגות תמיד מסתיימות.. בעיקר כהריבית מתחילה לעלות. ריבית שעולה משמעה 2 דברים במקביל שיוצרים ירידת מחיר מהירה: א' ריבית המשכנתאות עולה ולמעשה ערך הרכישה הופך להיות הרבה יותר גבוה-לא כדאי. ב' מתחיל להיווצר אלטרנטיבה לכסף להשקעה. כל זה מבלי לדבר בכלל על גידול בהתחלות בניה בכל רחבי הארץ.
    סגור
  • 41.
    עוקץ האינטרסנט
    רובין הוד 13/06/2017 21:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עוקץ הנדלן בקנדה חפשו בגוגל ... http://www.themarker.com/realestate/1.2631861 הוגשה תביעה בבית משפט המחוזי בתל אביב יש רשימה גדולה של נתבעים בדקו מי נתבע 45... צירוף מקרים נדיר ? אינטרסנטים אעלק....
    סגור
  • 40.
    כחלון להסתכלות דחוף . להציל את ישראל (ל"ת)
    סמואל 12/06/2017 18:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 39.
    הכל בגלל העלאת הריבית! כחלון הכשלון חוזר לאולגה
    אדם 10/06/2017 16:36
    הגב לתגובה זו
    1 1
    כשהמחירים בעננים ,הכסף נגמר והמשכנתאות כבר לא חינם -נכנסים לקפאון ארוך טווח. ממש לא בגלל הצלחה של כחלון שרק דואג לשרידותו של הפריץ ובינתיים קובר מדינה שלמה
    סגור
  • 38.
    חרם נדלן
    דודו 09/06/2017 09:54
    הגב לתגובה זו
    6 0
    אני קורא לכל הזוגות הצעירים לא לקנות דירה למשך שנה ובודאי לאחר מכן הדירות יוזלו משמעותית
    סגור
  • 37.
    הסאבפריים כבר כאן לא רוצים לכניס עוד פאניקה.משקיעם ברחו (ל"ת)
    ט 08/06/2017 22:06
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 36.
    יש לפתוח בחקירה נגד כחלון על ניסיון לטיל מס ד3.דיקטטורי (ל"ת)
    ט 08/06/2017 22:04
    הגב לתגובה זו
    5 4
    סגור
  • 35.
    מחירים עולים. תבדקו ותשוו
    מחירים עולים 08/06/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    4 7
    באתר רשות המיסים. איפה אתם גרים? גוש 3936 נגיד...תבדקו עסקאות עד לפני שבועיים(זה עדכון אחרון באתר ) בהשוואה לפני חצי שנה ותראו.
    סגור
  • בדקתי. יורד בכל אזור המרכז (ל"ת)
    אריק 08/06/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 34.
    מחירים בירידה
    מחירים בירידה 08/06/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    8 0
    עסקאות באתר רשות המיסים רואים מחירים נמוכים יותר. תבדקו. ראושן לציון נס ציונה רחובות הכל יורד
    סגור
  • טען עוד
  • מחירים בעליה. בדקתי קח דוגמאות
    מחירים בעליה 08/06/2017 16:18
    הגב לתגובה זו
    2 6
    גוש 7373 עד 7375 עלייה של 200 אלף בחצי שנהגוש 3925 עליה 140 אלף בחצי שנה.
    סגור
  • 33.
    תוצאה של חןק הדירה השלישית
    י"ע 08/06/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    5 5
    ולכן לאשר אותו כעת
    סגור
  • לא אושר החוק - אז איך? !! (ל"ת)
    מישהו 08/06/2017 17:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    בסדר, הייתי עוד מבין הטלת מס על רוכשים מעכשיו דירות ל
    אזרח וותיק 08/06/2017 11:06
    הגב לתגובה זו
    1 5
    להשקעה, אבל לקנוס את כלל הציבור? עם פנסיונרים, עצמאים ואחרים? ללא מחשבה והגיון וללא שום הצדקה מעבר לתאוות בצע
    סגור
  • 31.
    מה עם מחיר למשתכן? יש 160 דירות בלבד
    שנתיים... 08/06/2017 10:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    רק 3000 קילו אישור בניה איפה עשרות אלפי הדירות שהבטחת?
    סגור
  • 30.
    שוק הנדלן בשפל הגדול בהיסטוריה
    ישראלי 07/06/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    10 1
    ביחס לגודל האוכלוסייה. הכל לקראת קריסה
    סגור
  • מ2012 יש קריסה...פחחחח ממש לא!
    מוטי מהשטח 08/06/2017 10:28
    הגב לתגובה זו
    1 3
    לא קריסה ולא נעליים. דירות נמכרות במיליונים. כנס לאתר רשות המיסים ותבדוק.
    סגור
  • 29.
    משבר הסאבפריים מגיע
    אזרח עשוק 07/06/2017 17:57
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אחרי זה יהיו דירות כמו זבל בחצי מחיר מכונס, והמון קונים עם חובןת ובלי דירות!!!!
    סגור
  • בארץ לא יכול להיות סאבפריים
    איש אחד 10/06/2017 07:55
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מכיוון שבארץ החזר ההלוואה רובץ על הלווה. גם אם ערך הדירה צונח, והוא שווה פחות מההלוואה, הלווה עדיין מחויב להחזיר את מלוא ההלוואה. בארה"ב הערב הוא רק הנכס. הלווה יכול לתת את הנכס כמו שהוא לבנק, ולהגיד "ביי ביי". הבנק יכול לגבות רק מהנכס, לא משאר הנכסים של הלווה. זו הסיבה המרכזית למשבר הסאב פריים.
    סגור
  • אתה לא מבין מה זה סאבפריים. כנס
    נוטלה 08/06/2017 10:32
    הגב לתגובה זו
    0 3
    בסאבפריים אנשים לקחו 110% משכנתא ולכן ברגע של ירידה לא היה שווה להחזיר משכנתא ומסרו בכיף ואהבה גדולה לבנק את הדירה.בארץ המינוף המקסימלי הוא 70% מערך הדירה ולכן המצב שונה לחלוטין.מת על הסיסמאות של הטרולים..לא מבינים כלום.
    סגור
  • קשקוש בלבוש (ל"ת)
    קיפי 08/06/2017 00:01
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 28.
    ברור שעדיף לקנות חדשה בהנחה על פני משומש ללא הנחה !!!
    בן אהרון 07/06/2017 15:00
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הציבור לא טיפש שילך לקנות דירה ישנה בשוק בזמן שיש אפשרות לקנות דירה חדשה בהנחות גדולות. את זה כנראה שר האוצר כנראה לא רוצה להבין. אחרת אי אפשר להבין את הרצון שלו לפגוע ולהעניש את כל מי שיש לו יותר מדירה אחת ששר האוצר היה מעדיף שימכור דירה אחת. למי ימכור? באיזה מחיר? לא לכולם היה מזל לקנות זול לפני 10 שנים.
    סגור
  • 27.
    מבלבלים כול הזמן בין מכירות ומחירים, בטעות או במכוון??? (ל"ת)
    דיסלקציה 07/06/2017 12:10
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 26.
    פחלון מוכר לנו אוויר
    ירון 07/06/2017 08:42
    הגב לתגובה זו
    5 5
    הייתי אתמול בפרויקט בקרית אונו. הקבלן רוצה 550 אלף ש"ח יותר מלפני חצי שנה וכבר קנו על הנייר 10 רוכשים. פחלון עזוב אותנו ,שבענו שקרים. בשכונה באולגה היינו עובדים על החבר'ה. אנחנו לא מטומטמים.
    סגור
  • אף אחד כולל האוצר לא באמת מעוניין שהמחירים ירדו.
    בן אהרון 07/06/2017 11:55
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הקבלנים מתלוננים שאין להם קרקעות לבנייה, כנראה שמישהו למעלה דואג שלא ימכרו קרקעות והינה מחסור שלא נותן למחירים לרדת.
    סגור
  • 25.
    המחירים לא יורדים כי השוק מתכווץ ובונים לפי הביקוש
    בן אהרון 07/06/2017 06:43
    הגב לתגובה זו
    1 8
    מי שדואג לכל זה שר האוצר שצמצם את מכירת הקרקעות בשוק החופשי כדי שהמחירים לא ירדו.
    סגור
  • זה נכון לקראת סיום הסייקל של הירידות (שאחריו מתחילה
    הילה 07/06/2017 09:41
    הגב לתגובה זו
    6 2
    העליה) במצב של היום עם עודף היצע המטורף של הקבלנים והיקף הבניה הפעילה בשנים הקרובות תהיה דירה לכל הגידול באוכלוסיה וישאר עוד עודף, במקביל יצמצמו בניה אבל עד שיחסלו את המלאים יקח כמה שנים טובות.. אז בלי ספינים מיותרים!!
    סגור
  • 24.
    לא יוכל להיות!!!! אותי לימדו שנדל"ן תמיד עולה!!!!!!!!!! (ל"ת)
    דוד 06/06/2017 23:32
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • לא כתוב שהמחיר ירד... הצליחו לבלבל אותך...
    איו שכל אין דירה... 08/06/2017 14:32
    הגב לתגובה זו
    0 3
    ירד היקף העסקאות בלבד!!
    סגור
  • 23.
    המחירים יורדים, כולם יודעים זאת והמוכרים לחוצים מאוד (ל"ת)
    שרון 06/06/2017 21:08
    הגב לתגובה זו
    8 3
    סגור
  • אין מוכרים אז איך המוכרים שאינם יהיו לחוצים ? אתה לחוץ. (ל"ת)
    שמטוב 12/06/2017 15:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חיה בסרט
    אבי 07/06/2017 14:50
    הגב לתגובה זו
    1 5
    חחח ממש יורדים תתעוררי מהפנטזיה
    סגור
  • מה שרון? בלחץ?
    איל 08/06/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    1 1
    עובדה מוגמרת. עכשיו ביי לכסף שלך
    סגור
  • 22.
    מי שמוכר היום עושה את עסקת חייו
    ישראלי 06/06/2017 20:54
    הגב לתגובה זו
    20 6
    המחרים קראת צניחה
    סגור
  • משקיע שמוכר עושה את טעות חייו
    אני 07/06/2017 07:12
    הגב לתגובה זו
    4 10
    מכירי השכירות לקראת זינוק אדיר
    סגור
  • מי שקונה עושה את עסקת חייו. רגע לפני הזינוק במחירים (ל"ת)
    888 06/06/2017 23:26
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • מ2012 אומרים אוטוטו ירידה. חלאס... (ל"ת)
    חלאס להפחיד 06/06/2017 23:22
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 21.
    בלה בלה ושום מילה על הסיבה האמיתית לקפאון
    ערן 06/06/2017 20:09
    הגב לתגובה זו
    4 4
    בג״צ מס דירה שלישית, עם מתן החלטת בג״צ הקפאון בשוק יימס ויהפוך ללבה רותחת, האוצר חושבים שעשו אותנו באצבע, תילי תילים של ניתוחים מגמתיים שלא שווים את הנייר עליהם הם כתובים, פשוט בדיחה עצובה.
    סגור
  • בולשיט שזו הסיבה
    תומי 07/06/2017 09:02
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אם אתה חושב שההמתנה להחלטת בג"צ זו הסיבה, אתה טועה. המחירים המופרכים זו הסיבה, התשואה הנמוכה למשקיעים זו הסיבה. תתעורר, יש שינוי מגמה, עם החוק ובלעדיו.
    סגור
  • האמת שהשוק חלש מאד ופשוט לא כדאי להשקיע בדירה.
    בן אהרון 07/06/2017 06:38
    הגב לתגובה זו
    6 2
    התשואה עלובה ובעיות מכל כיוון עד השמיים. המשקיעים התעייפו מהשוק והתוצאה תהיה פחות דירות להשכרה ועליה בשכר הדירה. עד שיקבל שיווי משקל חדש.
    סגור
  • נהפוכו
    תומי 08/06/2017 00:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    תחול ירידה גם בשכר הדירה ככל שפרויקטים חדשים מסתיימים ומחיר הדירה הממוצעת ירד.
    סגור
  • 20.
    האוצר מפרסם את מה שהוא רוצה לפרסם
    אזרח 06/06/2017 19:03
    הגב לתגובה זו
    9 7
    אל תאמינו... כחלון מנסה דרך התקשרות להשיג את מה שהוא רוצה. בפועל קשקוש...
    סגור
  • 19.
    אפשר לצעוק שוב ושוב שהמחירים בירידה רק שזה לא יהפוך למציאות
    שימי 06/06/2017 18:59
    הגב לתגובה זו
    4 12
    כשהמחירים באמת יתחילו לרדת כבר נדע על כך גם בלי כותרת חדשה של כחלון מדי שעה,רק שלא נראה שזה באמת הולך לקרות
    סגור
  • בעקרון אתה צודק, אבל בשביל להניע את תהליך
    מרוקאי 06/06/2017 20:32
    הגב לתגובה זו
    13 3
    הירידה במחירים, צריך לפמפם לאנשים במיוחד בהתחלה שהמחירים יורדים, הרי התודעה היא לב הענין בשלב זה, מה שאנחנו רואים בחודש האחרון לעניות דעתי הוא מלחמה על התודעה בין שתי הקבוצות, האחת הינה קבוצת הקבלנים-המשקיעים-בעלי 3 דירות ויסלחו לי עוד כמה קבוצות אינטרסנטים ששכחתי אותם. הקבוצה השניה היא האוצר והצעירים. לעניות דעתי, המחירים יורדים והם יירדו בקצב שהולך לזעזע את המדינה, מעבר לחוקי הכלכלה והניתוחים היומיומיים של כל המכובדים, יש את הנתון החשוב ביותר והוא שכלכלה עם כל הכבוד היא לא מדע מדויק, מדובר בהתנהגות של אנשים והרבה דברים יכולים לקרות - אני בטוח שאנשים לא יסכימו איתי אבל אני צופה התרסקות בשוק הנדלן שתזעזע את אמות הסיפין.
    סגור
  • 18.
    ..לקוחים משכנתאות במליונים ...
    אברהם 06/06/2017 17:28
    הגב לתגובה זו
    11 0
    ומשלמים לבנק ריבית חודשים בגובה שכר דירה למשך 20 עד 30 שנה עד שמתחילים להחזיר את הקרן כלומר בית של 1.300.000 עולה 2.400.000 ובינתיים המחירים יצנחו ...
    סגור
  • במילים אחרות: זו התאבדות כלכליות ואף אחד לא מזהיר ממנה. (ל"ת)
    בן אהרון 07/06/2017 06:39
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 17.
    המחירים של הקבלנים בשמיים ללא פרופורציה - זה המצב נקודה
    משה ראשל"צ 06/06/2017 17:18
    הגב לתגובה זו
    9 0
    ואז הולכים לשוק היד 2 ששם המחירים גם עדיין גבוהים
    סגור
  • 16.
    גילוי נאות
    טדי המקורי 06/06/2017 16:20
    הגב לתגובה זו
    9 19
    לכל קוראי האתר היקרים; אל תיפלו בפח. יש כאן אדם אחד או שניים שמקשקשים לכולם וכותב/ים עשרות תגובות-כל אחד על ירידת מחירים. ושכירות בראש העין.. הכל שקר מוחלט! אני אדם פרטי שזקוק לדירה כמו כולם, ומכיר את השוק טוב. והמצב לצערי נורא. הכל כל הזמן ממשיך לעלות. מי שיכול ורוצה יקנה ומי שלא אז שלא יקנה. שכל אחד יעשה את השיקול שלו אבל אל תאמינו לתגובות המרובות באתרים הכלכליים של אותו אחד טדי/אלון/איציק/חיים/תומי בקיצור טרול שמפיץ שקרים על קריסה ובועה , כבר שנים אני קורא את ההפחדות האלה.
    סגור
  • 15.
    גשם גשם מטפטף !!! (ל"ת)
    ליאור 06/06/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    16 0
    סגור
  • 14.
    המחירים בירידה
    עפר 06/06/2017 15:26
    הגב לתגובה זו
    25 5
    זה מורגש גם לפי ריבוי השלטים למכירה והפרסום המרובה של הקבלנים. מי שלא הצליח למכור עד היום יהיה חייב להתפשר ולהוריד מחיר
    סגור
  • מחירים בעלייה. תבדוק באתר רשות המיסים
    מחירים בעלייה 06/06/2017 16:07
    הגב לתגובה זו
    7 17
    חבר יקר לא בודקים מחירים לפי מספר שלטים..רק עסקאות בפועל ותראה שלא יורד בגרוש
    סגור
  • צר לי עליך
    עפר 07/06/2017 08:24
    הגב לתגובה זו
    0 1
    ברשות המיסים מפרסמים עסקות של לפני 3 חדשים ויותר כדאי לך למכור את דירתך מהר !
    סגור
  • אתה טועה ומטעה. יש עסקאות שבועיים אחורה
    אליד 08/06/2017 10:34
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תבדוק גוש 7373 עד 7375 ותראה..
    סגור
  • זה נכון. בשטח אין שום ירידות מחירים (ל"ת)
    אלון 07/06/2017 07:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 13.
    בקרוב נראה תביעות משפטיות נגד כחלון הנוכל(מס ד3)ולכלא?? (ל"ת)
    G 06/06/2017 15:05
    הגב לתגובה זו
    3 9
    סגור
  • 12.
    מס דירה 3הרג את הכלכלה ויהרוס בתים חדשים שקנו הצעירים (ל"ת)
    Yt 06/06/2017 14:56
    הגב לתגובה זו
    3 9
    סגור
  • 11.
    בקרוב עוד תתחננו למשקיעים שיגיעו אך הם איבדו את האמון (ל"ת)
    Yt 06/06/2017 14:55
    הגב לתגובה זו
    6 10
    סגור
  • לא נתחנן
    ליאור 06/06/2017 16:03
    הגב לתגובה זו
    18 1
    אתה אולי לא מבין.. איכשהו זה נראה כאילו זה התחלק לשתי קבוצות , אחת בעלת דירות/ משקיעים והשניה מחוסרי דירה. כל קבוצה שונאת את השניה , מקללת , מגדפת ומה לא..... כמחוסר דיור אני ממש לא שונא אותך או משהו בסיגנון, אבל אתה חייב להבין שאם המחירים ירדו זה יהיה לטובת כולם , לטובת העסקים , לטובת הצרכנים , ולטובת דור ההמשך !!! זה לא קשור למשקיעים, זה לטובת הילדים שלך !
    סגור
  • תגובה ממומנת (ל"ת)
    ויייי 06/06/2017 18:47
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 10.
    כשההיצע עולה על הביקוש, המחירים יורדים
    טדי 06/06/2017 14:35
    הגב לתגובה זו
    36 2
    וזה שעדיין יש בעלי אינטרסים חזקים שמנסים לךהסתיר את הירידות, זה לא אומר שהן לא קיימות בפועל.. לא יעזור שום דבר, המחירים בדרך לקריסה
    סגור
  • מחירים עולים
    מחירים עולים 06/06/2017 16:08
    הגב לתגובה זו
    1 12
    אדון טדי שקרן מוביל המחאה , לספר שקר ולחזור עליו לא הופך אותו לאמת.
    סגור
  • 9.
    המחסור=מכוון=בהוראת השק-רם-הנימוק:דאגה לעמידות הבנקים
    כותבי תרחישים 06/06/2017 14:16
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בשנת 2011 הבניה היתה 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה?הונאה שלטונית הבניה= ירדה=להלן ב 4 השנים 2012-2015 ממוצה הבניהירדה ל 43500 דירו להשוואה של גודל ההזייה אריק שרון זל בנה בשנתיים 161000 דירות(בשנ 1997-8) זה מראה את גודל ההונה זה פגיע בתלכיד הלאומי זה מחייב וועדת חקירה וועדת חקירה קמות בעקב הפגנות עם לדור הנוכחי אין וואבוס- הדור הנוכחי מפגין לגבינת קוטג
    סגור
  • מקווה שאתה זוכר שאצל שרון עלו מיליון עולים לארץ.... (ל"ת)
    טדי 06/06/2017 14:42
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • 8.
    לאחי יש לי אין?!?!
    נכה מחוסר דיור 06/06/2017 14:13
    הגב לתגובה זו
    16 0
    ב 2002 דירה חדשה מקבלן בהרצליה עלתה 1מיליון היום 2017 אותה דירה(כבר יד 2) נמכרה ב 2.5 מליון אני יודע שהלכתי רחוק 15 שנה אבל זאת הדוגמא שהייתה לי (דירה של אחי) ולצערי זאת המציאות עלייה של מאה אלף ש''ח כל שנה
    סגור
  • לא לדאוג.. כמו שעלה, ככה זה יירד. עוד בועה שתתפוצץ (ל"ת)
    טדי 06/06/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    28 2
    סגור
  • מ2012 אני שומע על ירידות. חלאס.. (ל"ת)
    עתיק 06/06/2017 16:09
    הגב לתגובה זו
    2 8
    סגור
  • 7.
    המחסור=מכוון=בהוראת השק-רם-בנימוק:דאגה לעמיד הבנקים
    כותבי תרחישים 06/06/2017 14:06
    הגב לתגובה זו
    3 2
    בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה-הבניה ירדה-בזמן של מחסור= הונאה= שמחייבת וועדת חקירה = להלן ההונאה הזשלטונית בשנת 2012 התח הבניה היו 46800 דירות ב 4 השנים שלאחר ההוראה ההזויה הבניה ירדה ל 43500 דירות בממוצע כ 3,300 דירות כל שנה= פחות בניה= ל הבנת ההונאה - אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים=בשנ 1997-8 זה פגיעה בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה מחייב וועדת חקירה= אל תגידו לאנ ידענו וועדות חקירה כמות בעקב הפגנות עם- מעמ 0 זה אבי ההונאה- מעמ 00= זה לא הגדלת הבניה מעמ 0 הגדלת הביקוש= גם עייר חירש עילם גידם ופיסח היה מבין את ההונאה ראו היכן קראתם
    סגור
  • 6.
    אין כסף לציבור נגמר בכן פינטו (ל"ת)
    י 06/06/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • 5.
    ירידה במכירות בשוק שהיה צריך להציג עליה במכירות היא
    אלי 06/06/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    4 28
    סימן רע לבאות גם למבקשים לקנות וגם לעוסקים בענף. משרד האוצר הכניס את ענף הנדל"ן למיתון לצורך רווחים בקלפי, במקום לטפל בשיפור ההיצע הם מקפיאים את המעט שמוצע ע"י יצירת אוירה של בקרוב דירה בשקל .
    סגור
  • וואו.. חשבתה על כל התגובה השטותית לבד או שקראת בפייס? (ל"ת)
    טדי 06/06/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    11 2
    סגור
  • אתה לא מבין כלום טדי. קבלנים שמים ברקס
    א א א 06/06/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
    2 5
    התחלות בנייה יירדו. למה זה טוב. ? זה יוסיף היצע? ממש לא. ההיפך. זה יקפיץ מחירים.
    סגור
  • 4.
    ירידה זמנית
    gilmi 06/06/2017 13:07
    הגב לתגובה זו
    10 47
    האוכלוסיה ממשיכה לגדול ואם כרגע דוחים רכישה של דירה, הדחייה תהייה זמנית בלבד ובקרוב זה יתפוצץ
    סגור
  • אשכרה יש אנשים שמאמינים לשטות הזאת. (ל"ת)
    טדי 06/06/2017 14:38
    הגב לתגובה זו
    21 3
    סגור
  • היית מת, כי אתה משקיע
    סמי 06/06/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
    35 3
    תינוקות לא צריכים דירה, ונפטרים מפנים אלפי דירות בשנה. אתה חי בסרט רע.
    סגור
  • סמי, סיימת יסודי? גידול טבעי זה מושג שמובן לך? (ל"ת)
    יש ר א לי 06/06/2017 23:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • כל שנה 58000 משקי בית חדשים
    פרסום בנק ישראל 06/06/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
    2 7
    לפי פרסום בנק ישראל אז מה הסיפור של מתים חיים נולדים . לא מבין את הסיפור.תכלס כל שנה צריך 58000 דירות חדשות.כמה דירות מסיימים ומוסרים כל שנה ? 40000 זה מפורסם באתר הלמ"ס. אז ברור שיש חוסר.
    סגור
  • וכמה אנשים מתים כל שנה? (ל"ת)
    אני מאי שם 07/06/2017 11:23
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • ויש 500 אלף דירות של משקיעים שכרגע מרגישים על גג העולם (ל"ת)
    שי 06/06/2017 22:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    הופ הופ החגיגה נגמרה (ל"ת)
    שמפניה ורודה 06/06/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    38 3
    סגור
  • 2.
    אנחנו רגע לפני קריסת שוק הדיור!
    ישראלי 06/06/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    62 6
    טעות ענק לקנות כרגע דירה
    סגור
  • מ2012 שומע את זה. מזל שלא הקשבתי .. (ל"ת)
    טוני 06/06/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    4 10
    סגור
  • לא למדו כלום
    אלי 06/06/2017 14:12
    הגב לתגובה זו
    4 26
    מי שיחכה לירידה, הוא מחכה כבר 10 שנים ובינתיים המחירים עלו, כדאי מאד לא לעשות אותה טעות כל הזמן.
    סגור
  • אף אחד לא מחכה 10 שנים. סתפ ספין אינטרסנטי..
    טדי 06/06/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    21 3
    אבל כאשר מחירי הדיור בישראל הם הכי גבוהים בעולם, אז באמת כדאי להמתין עם רכישת הדירה. כי מה שעלה בחדות, גם יירד בחדות
    סגור
  • 1.
    חריש
    חריש 06/06/2017 12:52
    הגב לתגובה זו
    43 4
    עם קיימים אנשים ששלמו מלוין שח ל4חדרים בחריש אז אני מצטער זה האמא של בועה
    סגור
  • אתה עוד תתחנן לדירות במליון בחריש חביבי! (ל"ת)
    אבי 07/06/2017 14:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • אם לא עם..לא נורא דירה לא קנית. טיפ קיבלת! (ל"ת)
    מנדלה 06/06/2017 16:18
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • למה (ל"ת)
    למה 06/06/2017 16:15
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור