אנגל תמכור בניין בקרקוב ברווח של 16.5 מיליון שקלים
קבוצת הנדל"ן אנגל ממשיכה בשרשרת המימושים המוצלחים של נכסי נדל"ן שהשביחו את עצמם. חברת אנגל אירופה הודיעה כי חתמה על מסמך כוונות למכירת בניין בעיר קרקוב שבפולין תמורת כ-40 מיליון שקלים. השלמת העיסקה תניב לאנגל אירופה רווח הון של כ-16.5 מיליון שקלים לפני מס, ותייצר עבורה עודף תזרימי של כ-30 מיליון שקלים. יצויין, כי העיסקה כפופה עדיין להשלמת בדיקת נאותות מצד הרוכשת.
הרוכשת הינה קרן השקעות בריטית, שרכשה במהלך הרבעון השני של השנה מידי אנגל אירופה חבילה של מחסנים לוגיסטיים בבודפסט, הונגריה. עם זאת, ליזם המחזיק בבניין ישנה זכות סירוב ראשונה לגבי העיסקה בקרקוב, כך שהקרן תרכוש את הבניין רק במידה והיזם לא יממש את זכותו. מדובר בבניין שנרכש מהיזם בשנת 2001 וששטחו כולל כ-5,100 מ"ר.
מכירת הבניין בקרקוב מתווספת לשתי עיסקאות גדולות נוספות למימוש נכסים, שביצעה קבוצת אנגל בחודשים האחרונים. ברבעון השני של השנה מכרה אנגל אירופה את המחסנים הלוגיסטיים הנ"ל בהונגריה לקרן הבריטית תמורת כ-43 מיליון שקלים, בעיסקה שהניבה לאנגל רווח הון של כ-19 מיליון שקלים. ברבעון השלישי של השנה צפויה חברת הבת של אנגל אירופה, אנגל משאבים, המוחזקת בשיעור של כ-89%, להנות מרווח הון נוסף, בסך של כ-27 מיליון שקלים, כתוצאה ממכירת 2 מקבצי דיור בישראל תמורת כ-107 מיליון שקלים. בסך הכל, הניבו 3 העיסקאות הנ"ל תמורה כוללת של כ-190 מיליון שקלים ורווחי הון של כ-60 מיליון שקלים לקבוצת אנגל.
מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, אמר בתגובה לעיסקה "החברה תמשיך לפעול למימוש נכסים שהשביחו את עצמם ובמקביל להשביח ולפתח את הפרוייקטים היזמיים והנכסים המניבים שבבעלותה, באירופה, בקנדה ובישראל, ולהשקיע בפרוייקטים ובנכסים חדשים."
אנגל אירופה הציגה רווח של 20.5 מיליון שקלים ברבעון השני של שנת 2005, כשהשיפור בדו"חותיה ניכר לא רק בריווחי הון, אלא גם בפעילותה השוטפת בתחומי היזמות והנדל"ן המניב. חברת אנגל אירופה מרכזת את עיקר עסקיה של קבוצת אנגל.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
התמ"ג זינק ב-11% ברבעון השלישי של 2025, הצריכה ב-21%
הצריכה הפרטית, ההשקעות והייצוא הובילו את הצמיחה לאחר הירידה החדה ברבעון השני על רקע מלחמת "עם כלביא"; התמ"ג לנפש עלה ב-9.5%
התמ"ג רשם קפיצה חדה ברבעון השלישי של שנת 2025, עם עלייה של 11% בחישוב שנתי (2.6% בחישוב רבעוני), כך על פי האומדן השני של החשבונות הלאומיים שפרסמה היום הלמ"ס. העלייה החדה משקפת התאוששות משמעותית בפעילות הכלכלית, לאחר ירידה של 4.8% בתמ"ג ברבעון השני של
השנה, שנרשמה בעקבות מלחמת "עם כלביא" והשפעותיה על המשק.
על פי נתוני הלמ"ס, הצמיחה ברבעון השלישי נובעת יותר מכל מהתאוששות חזקה בצריכה הפרטית, מגידול חד בהשקעות בנכסים קבועים ומעלייה ביצוא הסחורות והשירותים. במקביל, נרשמה גם עלייה מתונה יחסית בצריכה הציבורית, בעוד היבוא עלה בשיעור דו-ספרתי, דבר המעיד על חידוש הביקושים במשק.
תוצר מקומי גולמי לנפש נתונים מנוכי עונתיות, בשקלים
תמ"ג - נתונים מנוכי עונתיות שינוי כמותי לעומת רבעון קודם בחישוב שנתי
צריכה פרטית
בפילוח לפי רכיבי התוצר, עולה כי ההוצאות על צריכה פרטית זינקו ב־21.6% בחישוב שנתי (5% בחישוב רבעוני), לאחר ירידה של 5.1% ברבעון השני. הצריכה הפרטית לנפש עלתה ב-19.9% בחישוב שנתי. העלייה בצריכה הפרטית נרשמה כמעט בכל סעיפי ההוצאה, ובפרט במוצרים ברי-קיימא (למשל ריהוט, מקררים ומכונות כביסה) וברי-קיימא למחצה (למשל בגדים, נעליים וחפצים לבית).
