אנגל תמכור בניין בקרקוב ברווח של 16.5 מיליון שקלים

החברה הודיעה כי חתמה על מסמך כוונות למכירת בניין בעיר קרקוב שבפולין תמורת כ-40 מיליון שקלים. השלמת העיסקה תייצר עבורה עודף תזרימי של כ-30 מיליון שקלים. העיסקה כפופה עדיין להשלמת בדיקת נאותות מצד הרוכשת
יניב לפן |

קבוצת הנדל"ן אנגל ממשיכה בשרשרת המימושים המוצלחים של נכסי נדל"ן שהשביחו את עצמם. חברת אנגל אירופה הודיעה כי חתמה על מסמך כוונות למכירת בניין בעיר קרקוב שבפולין תמורת כ-40 מיליון שקלים. השלמת העיסקה תניב לאנגל אירופה רווח הון של כ-16.5 מיליון שקלים לפני מס, ותייצר עבורה עודף תזרימי של כ-30 מיליון שקלים. יצויין, כי העיסקה כפופה עדיין להשלמת בדיקת נאותות מצד הרוכשת.

הרוכשת הינה קרן השקעות בריטית, שרכשה במהלך הרבעון השני של השנה מידי אנגל אירופה חבילה של מחסנים לוגיסטיים בבודפסט, הונגריה. עם זאת, ליזם המחזיק בבניין ישנה זכות סירוב ראשונה לגבי העיסקה בקרקוב, כך שהקרן תרכוש את הבניין רק במידה והיזם לא יממש את זכותו. מדובר בבניין שנרכש מהיזם בשנת 2001 וששטחו כולל כ-5,100 מ"ר.

מכירת הבניין בקרקוב מתווספת לשתי עיסקאות גדולות נוספות למימוש נכסים, שביצעה קבוצת אנגל בחודשים האחרונים. ברבעון השני של השנה מכרה אנגל אירופה את המחסנים הלוגיסטיים הנ"ל בהונגריה לקרן הבריטית תמורת כ-43 מיליון שקלים, בעיסקה שהניבה לאנגל רווח הון של כ-19 מיליון שקלים. ברבעון השלישי של השנה צפויה חברת הבת של אנגל אירופה, אנגל משאבים, המוחזקת בשיעור של כ-89%, להנות מרווח הון נוסף, בסך של כ-27 מיליון שקלים, כתוצאה ממכירת 2 מקבצי דיור בישראל תמורת כ-107 מיליון שקלים. בסך הכל, הניבו 3 העיסקאות הנ"ל תמורה כוללת של כ-190 מיליון שקלים ורווחי הון של כ-60 מיליון שקלים לקבוצת אנגל.

מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, אמר בתגובה לעיסקה "החברה תמשיך לפעול למימוש נכסים שהשביחו את עצמם ובמקביל להשביח ולפתח את הפרוייקטים היזמיים והנכסים המניבים שבבעלותה, באירופה, בקנדה ובישראל, ולהשקיע בפרוייקטים ובנכסים חדשים."

אנגל אירופה הציגה רווח של 20.5 מיליון שקלים ברבעון השני של שנת 2005, כשהשיפור בדו"חותיה ניכר לא רק בריווחי הון, אלא גם בפעילותה השוטפת בתחומי היזמות והנדל"ן המניב. חברת אנגל אירופה מרכזת את עיקר עסקיה של קבוצת אנגל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
ביטוח לאומי
צילום: Shutterstock

קצבאות ביטוח לאומי - מה הסכום שתקבלו בעקבות ההצמדה?

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026: קצבאות הנכות של אנשים עם מוגבלות קיבלו תוספת של 480 שקל בשנתיים בעוד הקצבאות של האזרחים הוותיקים הוסיפו עשרות שקלים בודדים

מנדי הניג |

הביטוח הלאומי מפרסם את עדכון הקצבאות לשנת 2026, והמספרים מראים שוב את הפער בין הקצבאות שמוצמדות לשכר הממוצע במשק לבין אלו שמוצמדות רק למדד המחירים לצרכן. בעוד השכר הממוצע עולה ב-3.4%, המדד עלה בשיעור נמוך יותר של 2.4%.

כלומר מי שהקצבה שלו מוצמדת לשכר הממוצע במשק מרוויח, ומי שהקצבה שלו מוצמדת רק למדד נשאר מאחור. בשנים האחרונות השכר הממוצע במשק עלה מהר יותר ממדד המחירים, ולכן קצבאות הנכות, שירותים מיוחדים וילד נכה גדלו בצורה משמעותית. אנשים עם מוגבלות רואים תוספות של מאות שקלים בתוך שנתיים, ובחלק מהמקרים גם יותר. לעומת זאת, קצבאות כמו אזרח ותיק, הבטחת הכנסה ושארים כמעט שלא זזו. הן אמנם מתעדכנות לפי החוק, אבל העלייה קטנה, בעשרות שקלים בלבד, ולא באמת סוגרת את הפער מול יוקר המחיה.

קצבת נכות כללית בדרגת אי כושר השתכרות מלאה תעמוד מינואר הקרוב על 4,771 שקל, לעומת 4,556 שקל בשנת 2025. בתוך שנתיים מדובר בעלייה של כמעט 480 שקל, אחרי שב-2024 עמדה הקצבה על 4,291 שקל. נכה עם בן או בת זוג שאינם מקבלים קצבה יגיע לקצבה חודשית של 6,229 שקל, לעומת 6,024 שקל בשנה שעברה.


טבלת עדכון לקצבת נכות כללית:



גם בעלי דרגות אי כושר חלקיות יראו תוספת. בדרגת אי כושר של 74% הקצבה תעמוד על 3,211 שקל, בדרגת 65% על 2,894 שקל ובדרגת 60% על 2,718 שקל. תוספת לילד, עד שני ילדים, תעמוד על 1,214 שקל לכל ילד.


שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)

בני 60 ומעלה - כך תחסכו אלפי שקלים במס

רן קידר |

בישראל, מערכת המס מבדילה בין הכנסה אקטיבית להכנסה פסיבית, מה שיכול לגרום לתשלום מס גבוה מיותר, במיוחד החל מגיל 60. רבים מבני ה-60 ומעלה זכאים להחזר משמעותי, לעיתים של עשרות אלפי שקלים, אך רשות המסים אינה פועלת ביוזמתה להעניק החזר זה - נדרשת יוזמה אישית מצד המשלם.

שכר עבודה, פנסיה והכנסות אקטיביות אחרות ממוסות במדרגות שמתחילות מ-10% ומגיעות עד 47%. לעומת זאת, רווחי הון ממכירת מקרקעין, מניות או נכסים פיננסיים ממוסים בשיעור קבוע של 25%.

החל מגיל 60, ניתן לשלב בין סוגי ההכנסות למטרות מיסוי ולהפחית מס באופן משמעותי. בעלי הכנסה אקטיבית נמוכה יכולים לשייך חלק מרווחי ההון להכנסתם החייבת במס שולי מופחת. כלומר, במקום לשלם 25%, הם ישלמו לפי מדרגת המס האישית שלהם - שעשויה להיות נמוכה בהרבה.

למשל, אם מדרגת המס השולית שלכם היא 20%, תשלמו רק 20% על הרווחים במקום 25%, ותחסכו 5% מהסכום. אם המדרגה היא 10% - החיסכון יגיע ל-15% מהרווח.

דוגמאות מהחיים: מכירת נכס או רווח ממניות

נישום בן 60 שמשתכר כ-8,000 ש"ח בחודש, מכר נכס ושילם מס שבח של כ-20,000 ש"ח. אבל, מדרגת המס שלו מאוד נמוכה והוא יכול לבקש לשלם את המס לפי שיעור המס השולי שלו. במקביל, במקרה של מס שבח ניתן לשלם בשיטה של פיצול - כלומר לפצל את הרווח על פני מספר שניםפ וזה מוביל במקרים רבים לתשלום מס נמוך יותר.  במקביל גם מותר לפצל את הרווח בין שני בני הזוג שהחזיקו בנכס. וכך רווח שכולו מרכוז בשנה אחת לאיש אחד ובמדרגת מס של 25%, מתחלק לשני אנשים ולמספר שנים וממוסה לפי מדרגות מס שכאמור בשכר נמוך הן נמוכות מ-25%. 


גם מי שמימש רווחים מניירות ערך יכול להשוות בין מס רווחי ההון הקבוע (25%) לבין מס שולי לפי הכנסתו האקטיבית. ההחזר יכול להיות משמעותי במיוחד עבור בעלי הכנסה נמוכה יחסית של עד כ-10,500 שקלים. 

מה צריך לעשות כדי לקבל את ההחזר?