כצמן: "אנחנו לא רואים שום סיבה לירידות בגזית גלוב"
"אנחנו לא רואים שום סיבה לירידות. אין שום אירוע חריג בקבוצה. אנחנו ממשיכים במהלך עסקים רגיל וביישום התוכניות האסטרטגיות שלנו", כך אומר הערב (א') חיים כצמן בעל השליטה בגזית גלוב. כצמן אומר את הדברים על רקע הירידה החדה באיגרות החוב של גזית גלוב ובמניית החברה. היום במהלך המסחר איבדה מניית גזית גלוב 4.4% ומניית נורסטאר 1.76% נפלה ב-7.5%. נורסטאר מחזיקה ב-52.4% ממניות גזית גלוב, דרכה שולט כצמן בחברה. מלבד הירידה במניות, הדרמה האמיתית התרחשה באיגרות החוב של החברה. איגרות החוב הארוכות של גזית גלוב איבדו עד 4%, ונסחרות סביב תשואה של 3.5% (צמודה למדד). גזית גלוב, הנסחרת בבורסה של ת"א לפי שווי של 5.4 מיליארד שקל, עוסקת ברכישה, וניהול נדל"ן מניב ברחבי העולם. רוב נכסי החברה נמצאים באירופה, ברזיל וישראל. בעבר החזיקה החברה נתח גדול מנכסיה בארה"ב, אולם בשנתיים האחרונות הקטינה את החשיפה לארה"ב באופן משמעותי לאחר שמכרה את מניותיה באקוויטי וואן. ברבעון האחרון רשמה גזית גלוב תוצאות פושרות. אחת הבעיות הגדולות של גזית גלוב היא בזרוע הנכסים בצפון אירופה - חברת סיטיקון. גזית גלוב מציגה את סיטיקון באיחוד מלא במאזנים, אולם קיים פער משמעותי של יותר ממיליארד שקל בין שווי המניות בספרי גזית גלוב ובין שווי המניות בבורסה של הלסינקי.
- 17.דירה לא יכולה להיות באוויר,ללא יסודות על ה קרקע. (ל"ת)בינתיים 17/12/2018 21:24הגב לתגובה זו
- 16.dw 17/12/2018 11:26הגב לתגובה זוהבעיה היא שכאשר הסדרות הארוכות של גזית גלוב עושות בנג'י אז גם האקוויטי חוטף ואין סנטימנטים, כי בפני המשקיע עומדת האפשרות להשקיע באגח הארוך, שפתאם מתחיל להציע תשואה עם יותר בשר, ולא צריך לקוות שהמניה תמשיך לתקתק דיבידנד. לכן בצדק יורדת המניה, כאשר בשער 2800 ו 38 אגורות לרבעון גזית גלוב מציעה למשקיע תשואה שנתית של מעל 5%, כדי להשאיר את המשקיעים במניה ושלא יעברו לאגח הארוך. למשקיע הפרטי אלה כבר תשואות לא רעות בכלל בכלל יחסית לשכ"ד המופק מדירה בישראל, ובניירות האלה אפשר לקנות בלוקים של מיליון שקל. וזה עוד התרחיש הטוב. בתרחיש הפחות מלבב החברה עלולה להתקשות למחזר את החוב בטווח הארוך, ונקווה שלא נגיע לכך. מחזיק אבל מודאג :-/
- 15.איזה דפוק ,מה עם משבר פיצןץ הבועה . (ל"ת)בא 17/12/2018 09:57הגב לתגובה זו
- 14.גם בסיפורי דורי ואורמת לא ראיתם בעיות (ל"ת)האשם תמיד 17/12/2018 09:28הגב לתגובה זו
- 13.. 17/12/2018 08:07הגב לתגובה זושיש להם עוד הרבה מאוד למכור, ובכל השוק הקונצרני
- 12.יוסי 17/12/2018 07:24הגב לתגובה זואיזה קשקשן,,כבר 5-6 שנים גזית גלוב לא מניבה תשואה למשקיעים שלה,,נעה בין 3100-3300 ועכשיו אפילו יורדת מתחת לשער 3000,,,הוא מדבר כאילו כל השנים המניה עולה ועולה ורק עכשיו נמצאת בירידה
- dw 17/12/2018 11:11הגב לתגובה זוכל רבעון 38 אגורות. זו תשואה יותר גבוהה משכ"ד של דירה בישראל.
- 11.מחיר יעד לגזית 17/12/2018 06:41הגב לתגובה זולגזית גלוב הוא 42. אז או שהאנליסטים שקרנים או שהמשקיעים לא מבינים במניה. לי ברור שהאנליסטים צודקים . הזדמנות קניה היום.
- האנליסטים הם מקדמי מכירות בתחפושת יועצים. אל תאמין להם (ל"ת)שט 17/12/2018 11:14הגב לתגובה זו
- 10.בכל זאת 17/12/2018 06:30הגב לתגובה זובדוח האחרון עברו לרווח קטן אבל עברו. כעת כולם בפניקה .
- 9.חנניה 16/12/2018 21:42הגב לתגובה זוגם באלביט זה התחיל ככה...
- 8.אלי 16/12/2018 21:41הגב לתגובה זומה קרה למניית אטריום הבת שלך כבר ראית?
- 7.חיימון 16/12/2018 21:17הגב לתגובה זוכל הנתונים מראים שאנחנו לקראת מגמת ירידה
- 6.Fisherkung 16/12/2018 20:39הגב לתגובה זוכצמן ישר אבל מיושן.. קרא נא וגלה נא מה קורה לקניונים באמריקה.שם תמצא סיבה..
- 5.עמי 16/12/2018 20:09הגב לתגובה זומה הקישקוש הזה בלשון רבים? הרי ברור שאין דבר כזה אנחנו.
- 4.ברוררר! ואתה אובייקטיבי (ל"ת)משחילוני 16/12/2018 19:30הגב לתגובה זו
- 3.כצמלה 16/12/2018 17:49הגב לתגובה זוורצחניים שומר נפשו ירחק
- 2.עוד נוכל (ל"ת)כוכי 16/12/2018 17:27הגב לתגובה זו
- 1.תפנים,קניונים זה פאסה,עולם הקניות משתנה (ל"ת)כצמן העולם משתנה 16/12/2018 17:26הגב לתגובה זו
- שרון3101 16/12/2018 17:45הגב לתגובה זוזה תלוי במיקום ובקניון. אתה מוזמן לבוא ולבקר בנכסים של FCR בטורונטו ותראה כמה לא קל למצוא חניה מרוב שעמוס.
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
רשות ניירות ערך. קרדיט: רשתות חברתיותחשד נגד בעלים ומנכ"לים להונאת משקיעים בעשרות מיליוני שקלים
רשות ניירות ערך ורשות המסים בחקירה גלויה נגדמוטי אברג'יל וגיל מאסטי, בעלים ומנהלים בחברות פרטיות וציבוריות, בחשד שגייסו כספים ממשקיעים בניגוד לחוק. לפי החשד, ההצעות בוצעו ללא תשקיף, תוך הצגת מצגים מטעים ושימוש בכספי משקיעים למטרות אחרות מהובטח. במקביל
נבדקים גם דיווחים של חברה ציבורית, שלפי החשד כללו פרטים לא מדויקים על עסקות והסכמים הקשורים למאסטי עצמו
כתב אישום חמור: הונאת נדל"ן בהיקף של עשרות מיליוני שקלים ממאות משקיעים
ארבע שנים לאחר שנעצר, ולמעלה משנתיים מאז סיום החקירה, הפרקליטות הגישה לאחרונה כתב אישום נגד מוטי אברג'יל, לשעבר הבעלים והמנכ"ל של קבוצת הנדל"ן יעדים, ונגד חברות הקבוצה, בגין גיוס לא חוקי של כ־75 מיליון שקל ממאות משקיעים - ללא תשקיף ובמרמה. רצף המקרים האלו מטריד. הונאות משקיעים הפכו לרבות ומתוחכמות. יש בעלים ומנהלים רבים שמגייסים שלא על פי הכללים ונפתחות חקירות שמצליחות לתפוס ולאתר חלק מהכספים. שי הונאות לכאורה בחסות החוק שנופלות בגלל רגולציה לא קפדנית - ראו מקרה סלייס. ויש הונאות רשת - התחזויות לאנשי מקצוע, אנשי פיננסית, בתי השקעות, מתחזים גם לביזפורטל כדי לקבל מכם פרטים, להמליץ לכם לקנות ניירות או לקבל את הכסף שלכם - הסוף תמיד הוא דומה: המשקיעים נשארים בלי כלום.
על פי כתב התביעה נגד מוטי אברג'יל, החברות שבשליטתו משכו-גייסו כספים מ־277 משקיעים, באמצעות הסכמי הלוואה שנשאו ריבית חריגה של 7% ועד 33%. בפרקליטות טוענים כי מדובר בהסכמים שנשאו מאפיינים מובהקים של ניירות ערך – ולכן חלה עליהם חובת פרסום תשקיף, חובה שלא קוימה.
קבוצת יעדים פעלה במקביל בכמה מישורים: מכירת קורסים והכשרות בתחום הנדל"ן, שיווק קרקעות חקלאיות, וגיוס כספים ממשקיעים פרטיים. לפי האישום, אברג'יל פרסם ברשתות החברתיות תוכן שיווקי על רכישת קרקעות ופעילות נדל"נית, אך בפועל פניות שהתעוררו בעקבות הפרסומים שימשו כדי להציע למתעניינים להעמיד הלוואות לקבוצה – ולא להשקיע בעסקאות קרקע כפי שהוצג כלפי חוץ.
ברשות ניירות ערך זיהו את הפעילות כבר במהלך התקופה והתריעו בפני אברג'יל כי מדובר בגיוס המחייב תשקיף וכי עליו לחדול מהפעילות לאלתר. ואולם, לפי כתב האישום, הגיוסים נמשכו גם לאחר ההתראות.
- רשות ני"ע מזהירה: כך תזהו הונאות השקעה בעידן ה-AI
- ״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מצגי שווא, הסתרת חובות והלבנת הון
מעבר להפרת חוק ניירות ערך, הפרקליטות מייחסת לאברג'יל עבירות של קבלת דבר במרמה והלבנת הון. לפי האישום, מתוך 75 מיליון השקלים שגויסו, כ־17 מיליון שקל נגבו במרמה מ־55 משקיעים לפחות, תוך הצגת מצגי שווא מהותיים באשר למצבה הפיננסי של קבוצת יעדים ולרמת הסיכון של ההלוואות.
