תל אביב: אושר שיפוץ מעונות סטודנטים והוספת מגדל מגורים של 19 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות דלית זילבר, החליטה לאשר למתן תוקף תכנית עבור מתחם מעונות הסטודנטים, 'בית מילמן' בתל אביב ושבצמוד לאוניברסיטה. במסגרת התכנית, התאמת מעונות הסטודנטים למגורי 200 סטודנטים והקמת בניין מגורים עם תוספת של 90 יחידות דיור.
ממנהל התכנון הסבירו כי התכנית מתפרסת על שטח של כ-3 דונם וממוקמת ברחוב טאגור, בקרבת אוניברסיטת תל אביב וקניון רמת אביב. במסגרת התכנית המבנה שבחלקו המערבי של המתחם ישמור על ייעודו כמעונות סטודנטים, ישופץ ויותאם למגורי 200 סטודנטים. במידת הצורך אישרה הוועדה הקמת קומה נוספת למבנה.
עוד כוללת התכנית, הקמת בניין מגורים בן 16 קומות עם 90 יחידות דיור, בצמוד למעונות הסטודנטים. בנוסף יוקם חניון תת קרקעי של עד 6 קומות.
ממנהל התכנון ציינו כי בשל מצבם הפיזי הירוד של מעונות 'בית מילמן', הוועדה בחנה את הצורך בשיפוץ המבנה והתאמתו למגורים מודרניים ואיכותיים לאוכלוסיית הסטודנטים. כמו כן, לאור הצורך במעונות סטודנטים ברחבי הארץ ובעיר תל אביב-יפו בפרט, הוועדה המחוזית ראתה לנכון לקבוע כי המבנה המשמש כמעונות סטודנטים כיום ישמור על תפקודו כמעונות סטודנטים גם בעתיד, לטובת ציבור הסטודנטים.
.jpeg "באר יעקב")
באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים.
רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה
42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד. מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.
השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק - חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות
אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום, הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה.
התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%.
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלה - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים.
