גלנט: "נקים 2 מטרופולינים חדשים" - מה יקרה למחירי הדירות?

"אם נחליט היום להקים שכונה חדשה במודיעין - אנשים ייכנסו לגור בה רק ב-2030, 50% מהזמן מתבזבז בוועדות"
|
(25)
יואב גלנט, צילום: ששון תירם; לילך צור

"בואו נשאל את עצמנו באיזה מצב אנחנו נמצאים, במדינת ישראל יש בערך 8 מיליון איש, 4 מיליון איש חיים בין חדרה לגדרה, 50% מאוכלוסיית המדינה ושני שליש מהאוכלוסיה היהודית. אנחנו נדרש למיליון דירות ב-20 השנים הקרובות, עם הפער הקיים זה 1.1 מיליון, כ-50 אלף דירות בשנה, 20% לחרדים, 20% למגזר הלא יהודי ועוד 60% לשאר", כך אמר היום (ג') יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון, בכנס של כלכליסט.

"אם לא נעשה דבר, רוב הגידול כפי שהוא מסתמן בתקופה הקרובה יילך לעורף תל אביב, אם לא נעשה דבר, למעט גידול קטן ביהודה ושומרון יהיה קיטון בשאר הארץ. אם נחליט לבוא היום לעיר מפותחת ולהצמיד לה שכונה, במודיעין, בראש העין, בחריש, שכונה של 2000 יחידות דיור, ונחליט היום ליישב שם אנשים, הם ייכנסו לגור שם ב-2030, 15 שנים משלב ההחלטה, לתכנון, לשיווק ולביצוע, 50% מהזמן הוועדות בתכנון".

ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון. אולי זה אתם?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

העלאה
* כל השדות חובה

תודה שהשארת פרטים, נשתדל לחזור אלייך בהקדם

גלנט התייחס לתכנית מחיר למשתכן -  "אנחנו עושים פעולה פשוטה – מוזילים את מחיר הקרקע למשתמש הסופי בין 100 ל-200 אלף שקל בכל מקום, מאזן בין פריפריה למרכז. כשלוקחים 50 אלף דירות בשנה ומוזילים בכזה שיעור לוקחים למעשה 100 מיליארד שקל ונותנים לאזרח. אנחנו נוציא את הקרקעות לקבלנים במחיר ידוע, ובסופו של עניין נקיים תחרות בין השחקנים השונים על מי נותן מ"ר לדירה במחיר הזול ביותר. אם הדירות האלה יימכרו ב-100-200 אלף שקל פחות מהדירות שליידן נראה את ההשפעה, נראה התייצבות במחירים ואז ירידה הדרגתית במחירים. גרף של 7-8 שנים של עלייה מתמדת הולך להתרסן ולרדת בשנים הבאות".

לגבי הסכמי גג אמר גלנט – "מדובר בהמצאה טובה, מגיעים להסדר בין האזרח, הרשות המקומית והממשלה. אנחנו עומדים לסכם על 20 אלף יחידות דיור בבאר שבע, נסכם בקרוב על 18 אלף יחידות דיור באשקלון, 12 אלף בחריש. שני הדברים האלה של מחיר למשתכן והסכמי הגג, ירסנו דברים".

"עיר מדינה לא יכולה להתקיים במדינה במזרח התיכון, הפתרון שמתבקש בעייני – הקמתן של שתי ערי מטרופולין – אחת זו באר שבע, אם היא תהיה עיר ואם בישראל, ויש לה את מלוא הפוטנציאל, אז ערים כמו דימונה, אופקים, ירוחם וערד ייהנו מכך, עיר של מיליון איש בבאר שבע תמתח את האוכלוסייה דרומה. עובדים על העיר הצפונית – אם תהיה מספיק קרובה למרכז ומספיק רחוקה בצפון יש לה סיכויים יותר גדולים מבאר שבע, אזור עפולה, מגדל העמק ונצרת הם מקום טוב לכך".

גלנט התייחס לנושא ההתחדשות העירונית ואמר ש"תוקם רשות להתחדשות עירונית, נקבל צמיחה מחודשת באמצעות החלפת שכונות ולא בקנה מידה קטן – לוקחים שכונות כמו יד אליהו, קטמון והדר בחיפה ומחליפים אותן בעשרות אלפי יחידות דיור, מקבלים תוצאה אחרת מתמ"א 38. יש במהלך הצמיחה במדינת ישראל, אוכלוסיות שנשארות מאחור, 30 אלף דולר תוצר שייך לממוצע והשוליים לא נהנים מזה, חייבים לטפל בשוליים – שיקום שכונות, מאכלסים דירות ריקות של עמידר ועמיגור".

"הגעתי לחיים האלה מתוך מערכות של ביצוע, אני לא יודע להשפיע על איך נראות הנסיבות, האוייב, זמן ומרחב, אבל אני יודע שאם אני מפעיל וקטור רב עוצמה שיטתי וענייני אני יכול להביא תוצאה. לא מקובל עליי שייקח 8 שנים לעבוד בוועדות, שיהיו לנו 340 שלבים בתהליך הבנייה, מציאות בלתי אפשרית ואני מנסה לפרק אותה. ראיתי חברה סינגפורית ובסין, בסינגפור חולפות 3 שנים בין החלטה לסיום בנייה של בניין בן 60 קומות, כאן לוקח 15 שנה".

תגובות לכתבה(25):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    מזלנו הטוב שלא נבחר כרמטכ" ל (ל"ת)
    סא"ל ל 08/09/2015 09:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 17.
    תן לנו לפתור את בעיית הדיור כמו שאתה פתרת=לגנוב קרקעות (ל"ת)
    חזי 07/09/2015 10:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    בוחרי הליכוד אכלו אותה הכי הרבה (ל"ת)
    טומארפורקולו 06/09/2015 08:04
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 15.
    לא תוזילו את הדיור בקרוב. נשלח אתכם הביתה
    קשקשתא 04/09/2015 11:28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מי שבחר בכחלון/גלנט ושו'ת לא מתרשם מדיבורים. נבחרתם כדי שצעירים בארץ יוכלו לקנות דירה במחיר שפוי. על זה תקומו אות תפלו ואין לכם עוד הרבה זמן.
    סגור
  • 14.
    יופי -לקבל אישור לבית לוקח 15 שנה לעיר 40 שנה בהצלחה! (ל"ת)
    סובלימציה 03/09/2015 15:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • טען עוד
  • 13.
    הפתרון להוזלת הדיור -הוא הוזלה משמעותית במחירי הקרקע
    של המדינה ומכרזים 03/09/2015 09:10
    הגב לתגובה זו
    2 3
    בינלאומיים! כלומר, המדינה רוצה באמת להוזיל ולא לברבר - לפרסם מכרזים בינלאומיים לבניית שכונות חדשות בערי פריפריה , לשדרג משמעותית את התחבורה הציבורית למרכז ולמקורות התעסוקה. וכשיגיעו לכאן חברות בנייה סיניות שיבנו שכונות ברבע זמן , אבל עם פיקוח ישראלי הדוק , גם הקבלנים הישראלים יתחילו לנקוב במחירים שפויים ותחשבו על זה...ולמי שנדמה שהסינים מחפפים, אז, תיראו מי העובדים היום בענף...
    סגור
  • מחירי הדירות עלו בגלל גזלנות של הקבלנים !! (ל"ת)
    דודי 04/09/2015 09:04
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 12.
    השוואה בין ישראל לסין היא לא רלוונטית בכלל
    ומי שמשווה - טמבל! 03/09/2015 09:05
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סין - אם הרשויות מחליטים להקים פרוייקט מגורים או מחלף ענק ובמקום יש תושבים, התושבים מקבלים הודעה שיש להם עד 3 חודשים לפנות את המקום. במקרה הטוב, הם מקבלים איזה פיצוי ולא תמיד. אין בג"צים, אין עורכי דין שעושים מליונים מייוצוג המפונים. כלום!!! והסינים בונים בקצב מטורף, אין דבר כזה, רמאדן, חודש, חגי תשרי - חודש, פסח וכו'. עובדים יום ולילה במשמרות ובמשטר עבודה קפדני וגומרים. בישראל - מישהו יכול רק לחלום שזה יהיה התהליך, לכן כל ההוזים למיניהם, שיפסיקו לחלום. ושיסלח לנו גלנט - עם החריגות בנייה שלו והאחוזה שבנה!
    סגור
  • 11.
    עוד אחד שמדבר ומדבר (ל"ת)
    מאיר פ 02/09/2015 16:40
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 10.
    גלנט איבדתם את כבודכם ואת האהדה מהציבור-להוריד מהר מחיר
    להתראות בבחירות 01/09/2015 21:02
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מאז שנבחרתם מחירי הדירות רק עלו הציבור מחכהלמה שהבטחתם.
    סגור
  • 9.
    לט רוצה להיות סין דוגמה רעה כבודו
    אליהו 01/09/2015 15:54
    הגב לתגובה זו
    1 2
    לא רוצה להיות סין. דוגמה. רעה מאוד
    סגור
  • 8.
    בתרגום חופשי -צעירים לא רוצים אותכם פה!!!
    יאן 01/09/2015 14:19
    הגב לתגובה זו
    8 0
    אם בשנתים גלנט וכחלון לא מסוגלים להביא לירידה משמעותית בדיור צעירים שאינם עובדי הייטק או כספים מבזבזים את זמנם בישראל (לא כולל חרדים ,מתנחלים ומקורבים למיניהם)
    סגור
  • 7.
    מאמר חובה חפשו בגוגל - פחד לקנות דירה ********
    פחד לקנות דירה 01/09/2015 12:42
    הגב לתגובה זו
    16 4
    כל הכבוד לאמיצים
    סגור
  • צביקה עונה לעצמו..פאתטי (ל"ת)
    ירון 02/09/2015 09:49
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • אנשים שנכשלו בעבר נמצאים בבלימה נפשית - מאמר טוב מאוד (ל"ת)
    צודק 01/09/2015 14:30
    הגב לתגובה זו
    4 2
    סגור
  • תודה על ההפניה למאמר בגוגל "פחד לקנות דירה" (ל"ת)
    תודה למגיב 7 01/09/2015 12:58
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 6.
    גלנט ,חדל קשקשת בקשר ,עכשיו הזמן למעשים ,כולם יודעים
    בא 01/09/2015 12:27
    הגב לתגובה זו
    8 2
    מה הבעיות בנדלן בישראל ,בשביל זה בחרו אותך וכחלון ,אם לא היו יודעים היו מצביעים לביבי . האם אתה דפר .
    סגור
  • 5.
    פניה לגלנט ,אם אתה רוצה להצליח ,תעשה ומהר ,וככה אנשים
    בא 01/09/2015 12:24
    הגב לתגובה זו
    6 2
    יבחרו אותך ,קרנית פלוג מפחידה אותך ואת כחלון מסב פריים ישראלי ,הבעיה שהיא לא צריכה להבחר ,וגם זה שטויות במיץ עגבניות .
    סגור
  • 4.
    מילים כדורבנות ,ועכשיו מעשים בבקשה . (ל"ת)
    בא 01/09/2015 12:20
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 3.
    ועכשיו בדיחה ,משה כחלון .
    בא 01/09/2015 12:16
    הגב לתגובה זו
    12 3
    אני לא רואה מחירים יורדים ,מי יצביע לך .
    סגור
  • 2.
    בקיצור הוא מודה שבמקרה הטוב פעילות הממשלה תמתן העליות (ל"ת)
    לפחות אמר תאמת 01/09/2015 11:41
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • ממש לא עושים כלום חוץ מלפטפט .ולהקשיב לקרנית פלוג . (ל"ת)
    בא 01/09/2015 12:19
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 1.
    תתחיל להביא חברות סיניות
    סיני 01/09/2015 11:39
    הגב לתגובה זו
    20 2
    תבנה במימון מדינה ותמכור לישראלים ברווח שפוי. הקבלנים הישראלים דוגרים על קרקעות ומווסתים מחירים. אני זקוקים למישהו בשעור קומתו של אריאל שרון ז"ל. מספיק קשקושים
    סגור
  • איפה אריק כשצריך אותו???? (ל"ת)
    יאן 01/09/2015 15:02
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • את זה כחלון וגלנט לא יודעים ,וגם המצביעים שלהם לא
    בא 01/09/2015 12:19
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ידעו מי הם ביום הבחירות ,הם אומרים שהם רוח וצילצולים .
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות