וויי-בוקס מוכרת שטחי משרדים בפרויקט גת רימון ב-52 מיליון שקל

חברת וויי-בוקס נדל"ן וויי בוקס 0.07%   מדווחת על מכירת שטחי משרדים בפרויקט הדגל שלה - גת רימון בתל אביב, תמורת סכום כולל של כ-52 מיליון שקל (בתוספת מע"מ). ההסכם נחתם בין חברה בת של וויי-בוקס לבין רוכש שאינו קשור לחברה או לבעלי השליטה בה. המכירה כוללת כ-1,900 מ"ר שטחים עיקריים המיועדים לשימוש משרדי, לצד ארבע חניות וחלק מהרכוש המשותף.

התשלום יבוצע בארבעה שלבים, כאשר הראשון שולם כבר עם החתימה, והיתרה תועבר בהתאם לעמידה באבני דרך, כולל קבלת היתר בנייה, השלמת שלד עד קומה 15, ומסירת החזקה. בהסכם ניתנת לשני הצדדים האפשרות לבטל את העסקה אם לא יתקבל היתר בנייה עד ל-30 ביוני 2026, עם מנגנון להארכת התקופה בארבעה חודשים בכל פעם.

מגמה מתרחבת בענף: עירוב שימושים כמודל מוביל

פרויקט גת רימון נבנה על קרקע בשטח של כ-2,800 מ"ר, בפינת הרחובות דרך יפו וגת רימון בתל אביב. מדובר במגדל מעורב שימושים הכולל מגורים, משרדים, מסחר ומלונאות. לדברי החברה, העבודות באתר כבר החלו, כולל חפירה, ובמקביל נחתם הסכם ליווי פיננסי עם בנק לאומי ובנק מרכנתיל. נכון למועד פרסום ההודעה, וויי-בוקס מכרה כבר 15 יחידות דיור מתוך הפרויקט, והיא ממשיכה לקדם את קבלת היתר הבנייה הכללי. החזקה בשטחי המשרדים שנמכרו תועבר לרוכש בתוך 54 חודשים ממועד קבלת ההיתר בכפוף להוראות ההסכם. העסקה מצטרפת לשורת מהלכים שמבצעת החברה בתקופה האחרונה לקידום מימוש נכסים ותזרים עתידי, במסגרת הפיתוח האינטנסיבי של פרויקט גת רימון, אחד מהפרויקטים המשמעותיים שלה בלב תל אביב.

פרויקט גת רימון משתלב במגמה מובהקת בשוק הנדל"ן העירוני, הקמה של מבנים המשלבים שימושים שונים כמו מגורים, משרדים, מסחר ולעיתים גם מלונאות, במתחם אחד. מודל זה מאפשר ניצול יעיל של הקרקע והמשאבים, ומספק מענה לצרכים משתנים של אוכלוסייה עירונית, שמעדיפה לחיות ולעבוד באותו מרחב גאוגרפי, עם גישה נוחה לתחבורה ושירותים. 

• ווא-י בוקס מכרה 26 דירות בתל אביב השנה; הפסד של 6.7 מיליון ברבעון
• גם תשובה ופתאל: YBOX גייסה 40 מיליון שקל בהנפקת זכויות

דוגמה בולטת למגמה זו היא הפרויקט המשותף של ישראל קנדה וצ'ק פוינט במתחם קרמניצקי בתל אביב, קרקע בת 13.5 דונם שנרכשה במסגרת מכרז שפרסמו עיריית תל אביב וחברת החשמל. ישראל קנדה אחראית על הקמת 302 יחידות דיור ושטחי מסחר, ואילו צ’ק פוינט מקימה מבני משרדים בשטח של כ-60 אלף מ"ר. מדובר בפיתוח משולב המתבצע תוך תיאום בין שני הגופים, במטרה לשמור על רצף תכנוני ואדריכלי. השילוב של מגורים, תעסוקה ומסחר הופך למרכיב מרכזי באסטרטגיית פיתוח עירונית בערים צפופות כמו תל אביב, שבהן הקרקע מוגבלת והביקוש לתכנון חכם הולך וגובר. פרויקטים כמו גת רימון וקרמניצקי מבטאים את השינוי בגישת היזמים, המעדיפים תמהיל גמיש ומרובה שימושים, שמותאם לעיר של המחר.