ביום שאחרי נתון הצמיחה המפתיע בגוש האירו, מה אומרים האנליסטים?

לאחר שאתמול פורסם באירופה כי התמ"ג עלה ב-0.3% ברבעון השני של 2013 המשקיעים תוהים אם יש אופציה לתשואה מהיבשת המדשדשת
דניאל קביליו |

אתמול, בשעה 11:00 בבוקר (שעון ישראל) התפרסם התוצר המקומי הגולמי לגוש האירו אשר היה טוב מהמצופה. התוצר עלה בשיעור של 0.3% וקולות אופטיימים נשמעו לגבי עתיד הגוש. עוד קודם לכן, גרמניה וצרפת פרסמו את התמ"ג לרבעון הראשון אשר היה גם הוא טוב מהצופה, גרמניה צמחה ב-0.7% (הצפי עמד על 0.6%) וצרפת צמחה ב-0.5% (הצפי עמד על 0.2%).

משקיעים ואנליסטים רבים בעולם הפנו את מבטם לראשונה מזה זמן רב לאירופה כאשר מירב הכספים הושקעו בתקופה האחרונה בארה"ב. וול סטריט הייתה יעד מועדף להשקעה אולם בתקופה האחרונה אנו עדים לשינוי מגמה נוכח אי הוודאות הרבה אשר אופפת את עתיד תכנית הרכישות.

היום אנליסטים רבים בעולם טוענים כי אין לראות בנתונים האחרונים כטריגר להעברת הכספים לאירופה ויש להמתין ולחכות. "זה מוקדם מידי" אמר אנדראו סואו מנכ"ל Compass Globa "מספיק הורדת דירוג אחת לספרד או איטליה או משבר באחת המדינות כדי לראות את השוק זז בעצבנות".

אנליסטים רבים אשר עוקבים מקרוב אחרי נתוני הייצור והתעשייה בגוש האירו מודעים לבעיות הרבות שלא מרפות מהאיחוד. כאשר חובות גדולים, אבטלה גבוהה וצמיחה מדשדשת הן רק חלק מהן.

"יש המון בעיות מבניות ברוב הכלכלות בגוש האירו שיהיה קשה מאוד לפתור אותן בזמן הקצר" אמר סואו. "האבטלה שמגיעה ל-25% בחלק מהמדינות כאשר צעירים רבים מתקשים למצוא עבודה היא המרכזית שבינהן".

אנליסטים אחרים מציינים כי הרפורמות שהממשלות מנהיגות על מנת לעודד את שוק התעסוקה צריכות לצבור תאוצה. כמו כן, מורגש כי המדינאים מודעים לגרעונות העמוקים במאזנים שלהם ומנסים לאזן אותם כמה שרק ניתן.

ריק ספונר אנליסט שווקים בכיר ב-CMC אומר כי הוא בספק אם יש מקום להזרים כספים במועד הנוכחי. "בשלב הזה, אני מעדיף להשקיע סכומים קטנים של כסף ביבשת אירופה עד שאני אראה שהרפורמות נטמעות היטב". האנליסט הוסיף שצפויה תנודיות רבה אחרי הבחירות בגרמניה בחודש הבא.

שיין אוליבר, אסטרטג בכיר ב-AMP מצביע על בעיה אחרת בבורסות אירופה ורואה בעליות של התקופה האחרונה כגל חולף אשר צפוי להישבר בקרוב. "בזמן הקצר ניתן לטעון שהמדדים עלו בצורה כה יפה שאין מנוס מנסיגה. זאת במיוחד כאשר השווקים בארה"ב בדרך להאטה".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

פורטוגל
צילום: יחצ

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל

בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע

ענת גלעד |
נושאים בכתבה דירה להשקעה

רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.

בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.

יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק

לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.

במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב",  המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.

טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא

בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.