מה סידר לאפי פיתוח זינוק של 106% ברווח הרבעוני?

מכירת בניין המשרדים "אקווה מרין 2" במוסקבה סידרה לחברה הבת של אפריקה את הרבעון. לב לבייב: "החברה ממשיכה לעמוד ביעדים שהציבה לעצמה". קופת המזומנים בסוף הרבעון - 700 מיליון דולר
עדי בן ישראל |

חברת הנדל"ן אפי פיתוח מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב סגרה את הרבעון הראשון של 2008 עם זינוק של 106% ברווח הנקי ל-68.8 מיליון דולר, בעיקר הודות למכירת בניין המשרדים "אקווה מרין 2" במוסקבה, עליו דיווחה החברה לאחרונה. את הרווח מהמכירה בחרה אפי פיתוח לרשום ברבעון הראשון ולא ברבעון השני כפי שהודיעה בעבר.

הבניין נמכר תמורת 207 מיליון דולר ומשקף מחיר היוון של 6.8%. ברבעון הראשון המשיכה החברה את תנופת הבנייה בפרויקטים המרכזיים שלה – טברסקיה זסטבה, מוסקו סיטי ואוזרקובסקיה. במקביל, נמשך שיווק הדירות בפרויקט אוזרקובסקיה ו"ארבע הרוחות" והחל שיווק השטחים המסחריים בקניון טברסקיה ובקניון מוסקו סיטי (The Mall of Russia).

את הרבעון הראשון חתמה אפי פיתוח עם 700 מיליון דולר בקופת המזומנים שלה, אך זו צפויה עוד לגדול בשל מכירת "אקווה מרין 2". הכנסות החברה ברבעון החולף עלו ל-5.2 מיליון דולר לעומת 700 אלף דולר בלבד ברבעון המקביל אשתקד. הרווח לפני מיסים הסתכם ב-69.7 מיליון דולר, גידול של 60% בהשוואה לרבעון המקביל.

"אנו שבעי רצון מההתקדמות אותה השיגה החברה ברבעון הראשון של שנת 2008", אמר לבייב. "החברה ממשיכה לעמוד ביעדים אותם הציבה לעצמה תוך הפגנת יכולת בפיתוח הפרויקטים הקיימים שלה. בנוסף, פעלה החברה להרחבת תיק הנכסים שלה מחד, ובמימוש של פרויקטים עם הבשלתם מאידך".

במהלך הרבעון הנוכחי רכשה אפי פיתוח 4 בתי מלון באזור סטרבופול ב-70 מיליון דולר, קנתה 20% מפרויקט "פרם" מדניה סיבוס (גם היא חברה בת של אפריקה ישראל) תמורת 11.1 מיליון דולר ונכנסה להשקעה באוקראינה דרך רכישת אפי אוקראינה תמורת 30 מיליון דולר. "ההנהלה מאמינה שישנן הזדמנויות גדולות בשוק האוקראיני שצומח במהירות", נכתב בדוחות החברה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%

הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן? 

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים.  בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.4%.  ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%. 


הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%: 




מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.  



בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%. 

אמא ותינוק
צילום: Photo by Pixabay

לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה

אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה

ענת גלעד |
נושאים בכתבה משפחה יוקר המחיה

הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.

אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.

במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.

עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.

גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.