אמנון שטרן: מצביע על פנינת הנדל"ן הבאה באסיה - קירגיסטאן
חברת שטרן, הממוקמת באיזור חיפה ופועלת בתחום הבנייה, הייזום והנדל"ן המניב הנפיקה עד לא מזמן אג"חים לבורסה של ת"א. החברה הנפיקה במהלך שנת 2007 אג"ח בשווי של 25 מיליון שקל, אך עושה רושם כי סכום זה הינו קטן יחסית לפעילות החברה.
שטרן הינה חברה ותיקה בשוק הנדל"ן המקומי אך הפרוייקטים אותם מבצעת החברה כמו גם המיקום האקזוטי של חלקם יכול לספק לנו רעיונות נדל"ניים מעניינים מאוד.
לגבי הבנייה בארץ מחזיק אמנון שטרן, מנכ"ל החברה, בדעה נחרצת, "חיפה היא היום בית קברות לנדל"ן. בשנתיים האחרונות ראינו הרבה אנשים שמהגרים מהצפון ועוברים לאיזור המרכז. לצפון הארץ מספר בעיות. זה התחיל במחסור בעבודה, נמשך עם הנזקים שגרמה מלחמת לבנון ומחמיר כשנתקלים בחוסר האיכפתיות של המדינה". שטרן מוסיף כי "בשל סיבות אלו אתה יכול לראות כי החברה שלנו העבירה את פעילות הבנייה שלה לאיזור מרכז הארץ".
"חיפה היא העיר היחידה בארץ שאין לה עתודות קרקע. אני שומע הרבה נדל"ניסטים שהולכים להשקיע בחיפה מהסיבה כי המחירים בה הם כל כך זולים ולכן הם צופים עליות. עם זאת אני מעריך כי אם העיר לא תצליח להביא צעירים, חיפה לא תתרומם".
לחברה פעילות נוספת בסופיה בירת בולגריה, אך פעילות נדל"נית מעניינת יותר באחת ממדינות חבר העמים לשעבר והיא קירגיסטאן. המדינה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מרכז אסיה, בצפונו של הרכס ההימלאי וניתן למצוא בה כמה רכסים שהם מהגבוהים בעולם. שיטחה של קירגיסטאן הוא 200,000 קילומטרים רבועים וגרים בה כ-4.7 מיליון תושבים.
החברה רכשה לאחרונה כ-10 דונם תמורת 700 אלף דולר על מנת לבנות כ-280 יחידות דיור. על פי החברה היקף המכירות הצפוי הינו כ-126 מיליון שקל כאשר מחיר המכירה למטר עומד על 1250 דולר. אם נבחן את מחיר הקרקע בעסקה נראה כי המחיר למטר עומד על 70 דולר למטר.
אמנון מציין את הסיבות שהובילו אותו להיכנס למדינה, "מחירי הקרקע במדינה נמוכים והביקוש לדיור הוא רב מאוד. אזרחים רבים יוצאים לעבוד מחוץ למדינה ומזרימים כסף רב לתוך קירגיסטאן. מעבר לכך קירגיסטאן היא מדינה הרבה יותר מסודרת מישראל, לפחות בכל הנוגע למדיניות בנייה".
"אתה צריך להבין מה קרה כאן לפני מספר שנים. לפני המהפכה הרוסית, גרו תושבי המדינה על משפחתם המורחבת בדירות קטנות ולא מרווחות. מדובר על דיור של הממשל הסובייטי שלא סיפק לאזרחים את צרכיהם. בבניינים אלה היה עובש, מחסור בבידוד ורמת גימור נמוכה. לאחר המהפכה הרוסית נוצר מצב בו האזרחים יכלו להרשות לעצמם דיור חדש ואיכותי יותר ולכן נוצרו הביקושים הגדולים".

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.

השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
חופשה של כמאה ימים בשנה, שנת שבתון (כל 7 שנים) ותנאים סוציאליים נדיבים הופכים את החבילה הכוללת של המורים ליותר ממה שרובכם משתכרים
האם שכר המורים בישראל באמת נמוך? זו שאלה שחוזרת על עצמה בכל שביתה או משא ומתן קיבוצי. התשובה של רוב הציבור היא כן. אלא שהתשובה האמיתית היא ממש לא. השכר של מורים הוא שכר טוב, שכנראה שעולה על השכר של רובכם. בדיקה של הנתונים מגלה כי כשלוקחים בחשבון את כל החבילה - חופשות נדיבות שמגיעות לכ-100 יום בשנה, שבתון ממומן כל שבע שנים, שעות עבודה מוגבלות ותנאים סוציאליים יוצאי דופן - השכר האפקטיבי נהפך למשמעותי הרבה יותר, ליותר מ-22 אלף שקל בחודש למשה מלאה. והיינו שמרנים.
השכר הממוצע של המורים עובדי המדינה זינק בשנים האחרונות כששכר ממוצע למשרה מלאה מגיע ל-16,622 שקל ועם נתון חציוני של 13.8 אלף שקל ברוטו. חשוב להדגיש שזה השכר למשרה מלאה, כשמורים בשנה הראשונה-שנייה מועסקים ב-60%-70%, והשכר שלהם נע סביב 7,500 שקל (כ-11 אלף שקל למשרה מלאה). המורים הצעירים מקבלים שכר נמוך כי דור א' ו-ב' לוקחים את הקופה. ועדיין, גם אצלם יש עליית שכר משמעותית וכמבינים שכמו בכל עבודה השנים הראשונות הן סוג של "התמחות" והשכר עולה בהמשך, אז זו בהחלט משרה עם שכר סביר, ויותר מכך - זו משרה שמאפשרת גמישות רבה.
משרה מלאה של מורה כוללת רק 156 שעות בחודש, לעומת 185-182 שעות במגזרים אחרים. זה אומר ששכר שעתי אפקטיבי גבוה משמעותית - אפילו מורה מתחיל עם 65% משרה (כ-101 שעות) המרוויח 7,450 שקל, מקבל בפועל כ-73 שקל לשעה, לעומת 60-50 שקל בממוצע במשק. מורה וותיק מקבל פי שניים, מורה בשכר ממוצע מקבל יותר מ-100 שקל לשעה.
מי שנשאר במקצוע זוכה לזינוק משמעותי
מורה ותיק יכול להגיע ליותר מ-20 אלף שקל - מעל הממוצע הארצי. זה שכר ברוטו, כשהשכר האפקטיבי הוא כ-30 אלף שקל. שכרם של מנהלי בתי ספר יסודיים הסתכם ב-2024 ב-30 אלף שקל בחודש בממוצע, ושל סגני מנהלים ב-23.8 אלף שקל. אפקטיבית זה שכר של יותר מ-30 אלף שקל.
- הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים
- האוצר: הושג מתווה סופי עם הסתדרות המורים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השוואה בינלאומית: הפער מצטמצם והולך
שכרם ההתחלתי של מורי התיכונים בישראל נמוך ב-30% מהשכר הממוצע המקובל בחברות ב-OECD, עם שכרו של מורה מתחיל שהגיע ב-2023 ל-31.4 אלף דולר. אבל הפער מצטמצם והולך, כשההטבות מסביב בארץ משמעותיות יותר וסוגרות חלק מהפער. לעומת עובדים אחרים במשק, השכר של המורים, בהשוואה לממוצע ה-OECD, וגם באופן אבסולוטי - הוא שכר טוב. מורה ממוצע מרוויח בהחלט טוב. הבעיה היא כאמור רק בשנתיים הראשונות, אבל גם שם זו לא באמת בעיה גדולה, כי בתוך שנתיים-שלוש הפער מצטמצם משמעותית.
