שוק הנדל"ן חלש; ישראל קנדה משדרת עסקים כרגיל; "נמשיך לרכוש מניות ואגרות חוב של החברה"
אם מסתכלים בשורה העליונה ישראל קנדה ישראל קנדה 1.53% מציגה שנת שיא בהיקף המכירות - זינוק של 50% במכירת דירות וקרקעות ל-3 מיליארד שקל, לעומת כ-2 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשנת 2022 נמכרו 400 דירות בתמורה ל-2 מיליארד שקל בפרויקטים
השונים בישראל - מחיר דירה של 5 מיליון שקל בממוצע. ברבעון הרביעי נמכרו 88 דירות במחיר ממוצע של 5.35 מיליון שקל לדירה.
בשורה התחתונה הרווח ירד - הרווח ב-2022 הסתכם ב-350 מיליון שקל לעומת מעל 600 ב-2021, אבל ב-2022 החברה ספגה הפסדים חד פעמיים של כ-200 מיליון שקל בגלל ההרפתקה בנורסטאר. בהינתן המצב, הרווח של החברה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, הוא הישג וחשוב גם להגיד - החברה מימשה נכסים, הכניסה שותף לפרויקט הגדול ברמת השרון, וסגרה את הפוזיציות שבזבזו משאבים וכסף בנורסטאר. "מודה ועוזב ירוחם", אבל השוק לא מרחם. המניה קרסה בשנה האחרונה, גם אגרות החוב. הסיכון בפעילות של החברה עלה במקביל לעליית הריבית, אבל זה בכל התחום - החברה לא חריגה. הסיכון מתבטא בעלייה בתשואות האג"ח, במקביל לעלייה בתשואות האג"ח בכלל ובפרט במניות הנדל"ן. יש עשרות חברות, בעיקר חברות נדל"ן עם תשואה אפקטיבית באג"ח של מעל 10%.
לזכותם של בעלי השליטה - הם רוכשים מניות ואג"ח, באופן שוטף. בעלי השליטה רכשו מניות בהיקף 40 מיליון שקל, והחברה עצמה רכשה אגרות חוב בהיקף 47 מיליון שקל. "רכשנו מניות ואגרות חוב, אנחנו מאמינים ותומכים בחברה ואנחנו נמשיך להביע את אמוננו בחברה על ידי רכישת מניות ואגרות חוב". זאת הבעת אמון חשובה וחייבים לומר שלמרות הפיזור של הקבוצה (נורסטאר, אלרוב), בעלי השליטה ידעו להביא אותה מחברה פצפונת לחברה של מיליארדים. המשך הבעת האמון שלהם משדרת לשוק, לבנקים, למחזיקי החוב שהמצב בשליטה.
- הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
- קנדה גלובל רוכשת קרקע במיאמי ב-70 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המצב בשליטה, אבל מסוכן מבעבר. זה לא אומר שלא יכולה להיות עוד ירידת מדרגה, זה לא אומר שהסיכון לא יכול לגדול, זה אומר שהבעלים מאמינים ורוכשים ניירות ערך ויש גם נכסים שאפשר למכור במידת הצורך. כשמסתכלים על פירעונות של החוב להמשך, רואים שלכאורה לא צפויה בעיה. כשמסתכלים על הפרויקטים, על הכנסת שותפים שזו "דרך חיים" של הקבוצה, מבינים שהיא יכולה להיפגש עם מאות מיליונים בעסקאות כאלו. מנגד, יש קרקעות שנקנו במחירים גבוהים, יש מינוף גדול, יש חשש שהמשך המשבר ייפגע בחברה - גם בצד הנכסים (ירידת ערך) וגם בצד החובות (עלייה בחובות עם ריבית מאיצה).
אז יש סיכונים, ויש גם סיכויים, וצריך לזכור שהחברה מוטה ל"יוקרה". יוקרה תל אביבית, יוקרה של אזור המרכז. מצד אחד ירידת מחירים במקומות האלו, תיפגע מאוד בחברה, מצד שני - רבים אומרים (שמאים, אנליסטים) שהמחירים בתל אביב ימשיכו להיות גבוהים.
- 5.האימפריה תכה שנית סבלנות 22/03/2023 21:24הגב לתגובה זוהאימפריה תכה שנית סבלנות
- 4.סומך על הבעלים יובילו גם בעיתות אלו את החברה לחוף 22/03/2023 21:23הגב לתגובה זוסומך על הבעלים יובילו גם בעיתות אלו את החברה לחוף מבטחים ובעוד שנתיים תראו את האימפריה מכה שנית
- 3.אלכס 22/03/2023 15:41הגב לתגובה זוהכל באפלה .אמונה בחברה טוב.אמונה של הציבור בחברה יותר חשובה.אם תמשכנה הירידה ברכישת דירות במרכז.פילפולי המילים הם לשוא.
- 2.שיווק בשדה דב??? עוד לא התחילו להניח של צנרת חחחחחחח (ל"ת)ליצנים 22/03/2023 15:17הגב לתגובה זו
- 1.איך יכולים לשערך למעלה בסביבת ריבית עולה ועוד לחלק 22/03/2023 15:06הגב לתגובה זואיך יכולים לשערך למעלה בסביבת ריבית עולה ועוד לחלק דיבדנד בקרוב. תביעה יצוגית החברה לפני התמומטות
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
חן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסףנקסט ויז'ן: ההכנסות זינקו ב-62%, הצבר חוזר לעלות ל-124 מיליון דולר
הרווח הנקי של חברת המצלמות המיוצבות קפץ ב-56% ל-28 מיליון דולר ברבעון השלישי; בסיס הלקוחות התרחב ל-189, והחברה ממשיכה לשמור על שיעורי רווחיות גבוהים אבל עם סימני האטה בתזרים
נקסט ויז'ן מערכות מיוצבות נקסט ויז'ן 1.23% שמפתחת מצלמות מיוצבות לרחפנים ולכלים בלתי מאוישים, ממשיכה את רצף הצמיחה גם ברבעון השלישי. ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-47.3 מיליון דולר, עלייה של 62% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה רשמה החברה הכנסות של 120 מיליון דולר, כך שנכון לעכשיו היא נראית קרובה לעמוד בתחזית השנתית שהציבה הכנסות של 160 מיליון דולר. במהלך השנה האחרונה הגדילה החברה את מספר לקוחותיה הפעילים מ-173 ל-189, מה שמשקף התרחבות בביקוש ובפיזור לקוחותיה הגלובליים.
נכון למועד פרסום הדוחות, צבר ההזמנות של נקסט ויז'ן עומד על 124 מיליון דולר, לעומת 110 מיליון דולר בסוף הרבעון הראשון. עם זאת, עיקר הגידול בצבר נובע מהזמנה גדולה אחת שהתקבלה לאחרונה בשווי של כ-24 מיליון דולר, לאספקה עד יולי 2026. בלי אותה הזמנה, הצבר היה מציג ירידה לעומת הרבעון הקודם.צבר ההזמנות חוזר לעלות
אחרי ירידה בצבר ברבעון השני (110 מיליון דולר), נקסט ויז'ן מדווחת כעת על צבר של 124 מיליון דולר נכון למועד אישור הדוחות - עלייה של 12% בתוך שלושה חודשים. מדובר ברמה דומה לזו שנרשמה בתחילת השנה, מה שמאותת על חזרה לקצב הזמנות גבוה מצד הלקוחות.
הצבר הגבוה נובע, בין היתר, מהזמנה משמעותית שהתקבלה בינואר 2025 מצד גורם שלישי שאינו קשור לחברה, בסך של 12.1 מיליון דולר. ההנהלה מציינת כי קיים ביקוש מתמשך לפתרונות החברה, במיוחד מצד לקוחות חוזרים וגופים ביטחוניים במערב.
הרווח הגולמי עמד על 32.5 מיליון דולר, שהם כ-69% מההכנסות - עלייה של 55.5% לעומת 20.9 מיליון דולר ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם הרווח הגולמי ב-85.5 מיליון דולר (71% מההכנסות), גידול של 42% בהשוואה ל-60.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה.
- עדכון המדדים - נקסט ויז'ן נכנסת ודמרי נשארת במדד ת"א 35; והשינויים הנוספים
- ג'פריס: המלצת קנייה ואפסייד של 15% לנקסט ויז'ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח התפעולי ברבעון עלה ל-28.3 מיליון דולר (60% מההכנסות), לעומת 18.7 מיליון דולר ברבעון המקביל - גידול של 51%. במצטבר מתחילת השנה: רווח תפעולי של 73.5 מיליון דולר, עלייה של 39% בהשוואה לשנה שעברה.
