קנדה גלובל רוכשת קרקע במיאמי ב-70 מיליון דולר
החברה רוכשת כ-64 דונם, הקרקע כוללת זכויות לפרויקט עירוב שימושים ולבנייה של כ-2380 יח"ד
קנדה גלובל קנדה גלובל 0.9% הודיעה הבוקר על רכישת קרקע בשטח של כ-64 דונם בסמוך לשכונת-EL-Portal במיאמי, פלורידה (ארה"ב). הקרקע כוללת זכויות בנייה בסך כולל של כ-4 מיליון ר"ר וזכויות לבניית פרויקט עירוב שימושים עם כ-
2,380 יח"ד. עלות הרכישה מוערכת בכ-70.5 מיליון דולר. הקרקע ממוקמת בצפון מיאמי בשכונת El-Portal. מדובר בשכונה מתפתחת אשר צוברת תאוצה בשנים האחרונות ובה נבנו לאחרונה מספר פרויקטי מגורים, תעסוקה ומסחר. עסקה זו מצטרפת לעסקה האחרונה שדיווח החברה בה רכשה כ- 26,000
אלף מ"ר משרדים וזכויות מאושרות לבנייה של כ-500 יח"ד מגורים על גבי קרקע של כ-40 דונם בשכונת אוונטורה במיאמי בתמורה לסך של כ-116 מיליון דולר.
לפני כשלושה חודשים הודיעה קנדה גלובל, שבבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, על השקעה משמעותית
מצד מיזם Flow של אדם נוימן ואנדריסן הורוביץ, וכן מצד אסף רפפורט, ממייסדי WIZ. במסגרת ההסכם, רכשה Flow 30% ממניות החברה לפי שווי של 340 מיליון שקל לאחר ההשקעה. העסקה בוצעה לפי מחיר מניה של 6.01 שקלים, שהשקף שווי חברה של 252 מיליון שקל לפני ההשקעה. בעקבותיה,
ירד שיעור ההחזקה של טוכמאייר ורוזן ל-60%, בעוד ש-30% מהמניות עברו ל-Flow, והיתרה התחלקה בין אסף רפפורט לבין הציבור. קנדה גלובל, שפעלה בעבר תחת השם אביב ארלון, ביצעה שינוי מהותי בפעילותה והרחיבה את עיסוקיה בתחום הנדל"ן.
שווי השוק של קנדה גלובל עומד על 714 מיליון שקל. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-14%, ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלתה ב-253%. ההון העצמי של החברה מוערך בכ-23.5 מיליון שקל.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)אביליה מתכוננת להנפקה בשווי 570 מיליון שקל: רוב הכספים יפרעו חובות וערבויות לבעלים
IPO חברת הנדל"ן אביליה, הנשלטת על ידי משפחת מרכס, מתכוננת להנפקה ראשונית של מניותיה בבורסה בתל אביב. לפי התשקיף, ההנפקה תתבצע בשווי של 570 מיליון שקל לפני הגיוס. בעלי השליטה ימכרו מניות לציבור בהיקף של 24 מיליון שקל, בעוד יתרת הגיוס, כ-150 מיליון שקל, תוקדש בעיקר לפירעון חובות. מתוכם, 17.3 מיליון שקל יופנו לפירעון הלוואות בעלים, ו-120 מיליון שקל יכסו הלוואות קצרות טווח הנושאות ערבויות אישיות של בעלי השליטה. במילים אחרות, זו הנפקה ש"משחררת" את הבעלים ממחויבות ומהלוואות לחברה בסכום של כ-150 מיליון שקל - כל סכום הגיוס. הבעלים מעביר לנו - לציבור, את הסיכון, והוא נפגש עם אותו סיכוי (כבעל מניות) ועם פחות סיכון.
באביליה יפחיתו את עלויות המימון על ידי צמצום החוב הפיננסי קצר הטווח והסרת הערבויות האישיות. יתרת הכספים תשמש להזרמת הון עצמי לפרויקטים קיימים. החברה, שהוקמה רשמית ב-1999 אך מבוססת על מסורת משפחתית של 130 שנה בבנייה, פועלת בתחומי נדל"ן מניב, ייזום מגורים והתחדשות עירונית, מציגה תיק גדול של פרויקטים בבנייה, אך הנפקה שהכספים בה עוברים או עוזרים לשחרור ערבויות לבעלי השליטה, היא הנפקה צורמת. היה ניתן לשחרר רק חלק מהכסף שבערבויות ולהנפיק פחות.
הנפקות זה מקום שבו הציבור נחות מבעלי השליטה שמנפיקים ולעיתים גם מוכרים מניות וככל שהמהלכים של בעלי השליטה פוגעניים יותר, כך החשש גדול יותר.
בכל מקרה, בתיק הנכסים של החברה כ-30.6 אלף מ"ר של מבני משרדים, מסחר, תחנות דלק וחניונים. בנוסף, היא מקדמת פרויקטים למגורים בהיקף של כ-1,800 יחידות דיור בשלבים ראשוניים, וכן פעילות בינלאומית בבולגריה ובקפריסין.
- עומר הנדסה מתקרבת לבורסה - התמחור סביר
- למה סוגת מנפיקה במחיר גבוה? כי אפשר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במחצית הראשונה רשמה אביליה הכנסות של 16 מיליון שקל, גידול של 5% לעומת התקופה המקבילה ב-2024. הרווח הנקי זינק לכ-40 מיליון שקל, בעיקר משערוכי נכסים, לעומת הפסד של 115 אלף שקל אשתקד. עם זאת, מדובר בפעילות שעד כה לא ייצרה רווחים כפי שניתן לראות כאן:
