דוד פתאל
צילום: יחצ

פתאל רוכשת מלון בלונדון ב-101 מיליון דולר: תשפץ אותו ב-96 מ' ד'

מדובר על מלון דילי ולאחר הרכישה יהיו לפתאל בבריטניה ואירלנד 54 בתי מלון, עם 11 אלף חדרים
תומר אמן | (1)

רשת המלונות פתאל פתאל החזקות -1.79%  רוכשת, במסגרת השותפות עם המוסדיים, את בית המלון דילי שבעיר לונדון שבבריטניה, זאת בתמורה לכ-90 מיליון פאונד (101.7 מיליון דולר). כמו כן, תשקיע החברה סכום נוסף של 85 מיליון פאונד (96 מיליון דולר) בשיפוץ והשבחת המלון. בכוונת המיזם לממן את העסקה ממקורותיו העצמאיים ונטילת מינון בנקאי מ-בנק הפועלים ומזרחי טפחות.

 

המלון, אשר מדורג 5 כוכבים, נחשב על פי הדיווח לאחד המלונות המפוארים והמוכרים בלונדון. הוא נפתח בשנת 1908 ושוכן באחד המיקומים האטרקטיביים בלב לונדון, בין רחוב פיקדילי ורחוב ריג'נט. המלון כולל 283 חדרים, לובי מפואר, בריכת שחייה מקורה, חדרי כושר וטיפולים, ומגרשי סקווש, ובנוסף מציע לאורחים שבעה חדרי ישיבות וחללי אירועים. המלון בנה מוניטין משמעותי מיום הקמתו לפני 114 שנה ונחשב  לאחד המלונות הטובים ביותר של לונדון, שהיה לו בזמנו את החסות המלכותית של המלך ג'ורג' החמישי. הדילי יצטרף לנוכחות הגוברת של הקבוצה במרכז לונדון, הכוללת את מלונות לאונרדו רויאל בלונדון סיטי, טאואר ברידג' וסנט פול; ומלון NYX  בהולבורן.

 

הרכישה מצטרפת לרכישה גדולה נוספת שביצעה פתאל בעבר, זאת לאחר ששרכשה בחודש אוקטובר 2018 את מלון  היוקרה מידלנד מנצ'סטר יחד עם רשת פנדוקס. סך הכל ולאחר רכישה זאת תחזיק פתאל בבריטניה  בכ-54 בתי מלון הכוללים 11,000 חדרים.

 

בשבוע שעבר השלימה פתאל במסגרת השותפות עם המוסדיים, רכישה של מלון במרכז וינה בדרגת שלושה כוכבים בתמורה לכ-32 מיליון יורו (31 מיליון דולר). המלון הנרכש מונה 211 חדרים והוא ייפתח לראשונה לקהל תחת השם "לאונרדו". 

 

במקביל לרכישה חתמה פתאל החזקות על הסכם לניהול שמונה מלונות במרכזי ערים ראשיות באוסטריה מחברת "סטאר אין" בתמורה לכ-18 מיליון שקל. בתי המלון הנרכשים שיפעלו כוללים 1005 חדרים ממוקמים: 2 בוינה , 3 מלונות ושני מתחמי דיור בזלצבורג ומלון בעיר לינץ. ההסכם נחתם לתקופה של 25 שנה וההכנסות השנתיות הצפויות לרשת מהעסקה הינן כ-80 מיליון שקל  ו-EBIDTA  שנתי של כ-15 מיליון שקל (לאחר שכירויות).

 

רונן ניסנבאום, מנכ"ל מלונות פתאל הולנד, ספרד, בריטניה , אירלנד ופורטוגל: "המלון ממוקם ברחובות המרכזיים ביותר בלונדון, הנחשבת לעיר התיירות הראשונה בגודלה באנגליה והוא סמוך לאטרקציות תיירות רבות ואזורי קניות. בכוונתנו להמשיך ולהשביח את המלון באמצעות ניהול מקצועי ושיפוץ אינטנסיבי לנוחות האורחים."

רשת מלונות פתאל, בבעלות משפחת פתאל (59.86%), הוקמה על ידי דוד פתאל במרץ 1998 והיא מתמחה באמצעות תאגידים המוחזקים על ידה, בבעלות, תפעול, שכירות וניהול מלונות בישראל ואירופה וכן ברכישה והקמה של מלונות חדשים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

בחודש אוגוסט דיווחה החברה כי מצב התיירות בבריטניה חזר למצב עליו עמד טרם מגפת הקורונה, וכי התוצאות הכלכליות תואמות את הטענה. החברה דיווחה על הכנסות 1.5 מיליארד שקל ברבעון השני של השנה, זאת לעומת 1.52 מיליארד שקל בתקופה המקבילה של 2019, וזינוק לעומת 635 מיליון ברבעון המקביל אשתקד.

 

פתאל העלתה אז שוב את התחזיות וצופה הכנסות בטווח של 5.3-5.8 מיליארד שקל בשנה הקרובה, וכי תרוויח EBIDAR  שנתי בטווח של 1.6-1.8 מיליארד שקל, בנוסף ל-EBIDTA שנתי של כ- 650-750 מיליון שקל, נמוך ב-20% לעומת 868 מיליון שקל אותם הרוויחה ב-2019.

                                                                                                     

בראיון לביזפורטל אמר סמנכ"ל הכספים שחר עקה: ״לא תהיה לנו בעיה לשרת את החוב בשנים הבאות״ אחרי ההיענות לרכש החליפין של אגרות חוב להמרה בתמורה להנפקת מניות בשווי 154 מיליון שקל. הוא הוסיף כי המהלך "צפוי לתמוך ביישום אסטרטגיית הצמיחה של החברה הן בישראל והן באירופה, תוך הקפדה על רמת הנזילות והאיתנות הפיננסית של החברה".

אבל בכל זאת, המשקיעים של פתאל חוששים בתקופה האחרונה מהיחלשות מטבע הפאונד. אולי זה לא ישפיע על התוצאות בצורה קיצונית - ההכנסות ייפגעו אבל הרווח הרבה פחות - אבל הנפילה של הפאונד גררה את מניית פתאל למינוס 20% תוך חודש אחד. המניה נסחרת כעת לפי שווי של 5.33 מיליארד שקל ומחיר של 330 שקל למניה.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    רוני אלוני 24/11/2022 07:23
    הגב לתגובה זו
    טוחן את העובדים מוצץ את הספקים ודופק את רשות המיסים אגב כל המינוף שלו ע"ח הציבור
יפתח רון טל
צילום: ישראל הדרי
ראיון

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”

חברת אגירת האנרגיה שבמהלך הקורונה טיפסה לשווי של 2.3 מיליארד שקל ומאז צנחה לפחות מ-100 מיליון, מנסה לכתוב פרק חדש. “עברנו שנים של פיתוח, אנחנו לא עוד חברת מו״פ, נהפוך לשחקן אנרגיה יזמי באירופה ” אומר המנכ״ל טל רז; היו״ר יפתח רון-טל מדגיש: “העסקה באיטליה היא לא נקודתית, אלא סנונית ראשונה באירופה” -  עם קופה דלילה ופרויקט של 230 מיליון אירו איך הם הולכים לממן את זה?
מנדי הניג |

הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד -1.9%   הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.

בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?

“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”

גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.

בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”

עמיקם בן צבי, יו"ר דירקטוריון אל על, צילום דוברות אל עלעמיקם בן צבי, יו"ר דירקטוריון אל על, צילום דוברות אל על

יו"ר אל על עומד להפוך לבעל מניות בחברה

עמיקם בן צבי ישקיע בכנפי נשרים, החברה שבאמצעותה שולטת משפחת רוזנברג, ויקבל 15% מהזכויות בשותפות, השקעה שתעניק לו החזקה של כ-6.8% בחברת התעופה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אל על

יו"ר אל על אל על 1.84%  , עמיקם בן צבי, בדרך להפוך לבעל מניות משמעותי בחברה.  בן צבי, בן 75, מונה ליו"ר הדירקטוריון ב-2021, לאחר רכישת השליטה בידי משפחת רוזנברג, מוכר כקרוב לבעלי השליטה, ובעבר שימש מנכ"ל בחברות מובילות. במסגרת הסכם שנחתם בשבוע שעבר עם משפחת רוזנברג, בעלי השליטה באל על באמצעות חברת כנפי נשרים, בן צבי יקבל 15% מהזכויות בשותפות. משמעות הדבר היא שבשרשרת ההחזקה הוא יחזיק בכ-6.8% ממניות אל על, בהשוואה ל-45.4% שמחזיקה משפחת רוזנברג. ההסכם כולל גם אופציות הדדיות למכירת חלקו חזרה למשפחת רוזנברג בעתיד, ולא צפוי לשנות את מבנה השליטה בחברה.

ההשקעה של בן צבי כפופה לאישורים רגולטוריים, כולל אישור רשות החברות הממשלתיות, ואין ודאות שיתקבלו. הסכום המדויק של ההשקעה לא נמסר, אך ההערכות הן שמדובר בכמה מאות מיליוני שקלים, בהתחשב בכך שלכנפי נשרים חוב של יותר ממיליארד שקל לאחר רכישת מניות אל על. החברה מדגישה כי ההסכם אינו קשור לתפקידו של בן צבי כיו"ר הדירקטוריון או לשכרו, ותנאי ההסכם לא ישתנו אם תשתנה כהונתו או תגמולו.

מועדון הנוסע המתמיד

בשבוע שעבר הודיעה קבוצת הפניקס על מימוש אופציה לרכישת 5.1% נוספים ממניות חברת "אל על הנוסע המתמיד בע"מ", ובכך הגדילה את החזקתה ל-25% מהון המניות. העסקה כפופה לאישורים רגולטוריים, והתקבולים הצפויים לאל על מהעסקה הוגדרו כ"לא מהותיים". 

על פי הערכות, שווי פעילות מועדון "הנוסע המתמיד" של אל על מוערך בכ-70-80 מיליון דולר (בניקוי התחייבויות), בדומה להערכת השווי שנגזרה כבר בעסקה הראשונה ב-2022, אז רכשה הפניקס 19.9% מהמניות בכ-14 מיליון דולר.

שינויים בהנהלה

לוי הלוי, לשעבר מנכ"ל חברת כרטיסי האשראי כאל, צפוי להתמנות בקרוב למנכ"ל אל על, מהלך שמסמן חילופי דורות בצמרת חברת התעופה הלאומית. הלוי, שנחשב לאחד המנהלים הבולטים בענף הפיננסי, עוזב את כאל בעיתוי רגיש, ימים ספורים לאחר שבנק דיסקונט חתם על הסכם למכירת השליטה בכאל לקבוצת יוניון-הראל תמורת כ-3.75 מיליארד שקל, בעסקה שיכולה להגיע לשווי של עד 4 מיליארד שקל. תחת הנהגתו, כאל חיזקה את מעמדה מול ישראכרט ומקס, הרחיבה את פעילותה בתחום האשראי הצרכני והדיגיטלי והציגה שיפור עקבי ברווחיות. כעת הוא יידרש להתמודד עם אתגרים מסוג אחר – תחרות גוברת בענף התעופה, עלייה במחירי הדלק, דרישות רגולטוריות ושדרוג צי המטוסים. מינויו של מנכ"ל שמגיע מעולם הפיננסים עשוי להעיד על גישה ניהולית ממוקדת התייעלות וניהול סיכונים.