סקייליין רכשה מלון בקליבלנד ב-78 מיליון שקל
חברת סקייליין, הנמצאת בשליטת חברת מישורים -0.5% , מדווחת היום (ד') כי חתמה על עסקה לרכישת מלוא זכויות הבעלות בבית המלון היוקרתי 'רנסנס' במרכז העיר קליבלנד, במדינת אוהיו, ארה"ב. בגין רכישת המלון תישא החברה בעלות כוללת של כ-78 מיליון שקל (כ-20.5 מיליון דולר).
המלון הוקם בשנת 1918 בשם "The Cleveland Hotel" וב-20 השנים האחרונות מנוהל ע"י רשת מריוט תחת המותג 'רנסנס'. הוא בנוי בשטח כולל של כ-81,000 מ"ר, וכולל 491 חדרים, 34 אולמות כנסים וחניון המכיל 304 מקומות חניה. המלון ממוקם בכיכר המרכזית Public Square הנמצאת בימים אלו בהליכי בניה ושדרוג בהשקעה של 121.6 מיליון שקל (כ- 32 מיליון דולר). כמו-כן, המלון הינו חלק מקומפלקס מרכזי בקליבלנד שכולל קניון מקורה, מלון 'ריץ', תחנת רכבת ובניין הקזינו הראשון באוהיו שנפתח לפני שנה בהשקעה של 2.85 מיליארד שקל (כ- 750 מיליון דולר).
בשלהי 2011 רכשה סקייליין בעיר את הקניון המקורה הראשון בארה"ב שנבנה ע"י רוקפלר, כמו גם את מלון 'הייאט ריג'נסי' היוקרתי בן 300 החדרים. מאז החברה הצליחה לחמש את הכנסותיו השנתיות (נטו) של מלון 'הייאט רג'ינסי' העומדות כיום על 13.3 מיליון שקל בשנה (כ-3.5 מיליון דולר).
"מדובר באחד הנכסים המעניינים שרכשנו בשנים האחרונות", אמר גיל בלוטרייך יו"ר סקייליין, "העסקה כוללת את החניון, שהוא כשלעצמו בעל שווי משמעותי, ולכן סקייליין ביצעה עסקה במחיר הזדמנותי. סקייליין הוכיחה כי יש לה ניסיון מוצלח ברכישה ושדרוג של מלונות יוקרה (קינג אדוארד בטורונטו, מלון דירהסט באונטריו, הייאט ריג'נסי במרכז קליבלנד), ובכוונת החברה לנצל את הידע הנצבר, להשביח, לשפר ולמכור חלקים מהנכס כדי להחזיר לעצמה את ההשקעה, ולהמשיך וליהנות מהתשואה השוטפת".
- הלמן אלדובי מגלה עניין במישורים - יחזיק כ-5.6% מהחברה
- מישורים תובעת את בלוטרייך - הרוויח 11 מיליון שקל על חשבון החברה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קליבלנד דאון טאון נמצאת בתנופה בשנים האחרונות ונהנית מריכוז גבוה של מרכזים רפואיים גדולים וחברות היי טק. התפוסה של דירות למגורים בעיר עומדת על כ- 98%. בשנים האחרונות נפתחו במרכז קליבלנד 3 בתי מלון חדשים, ו- 3 בתי מלון נוספים נמצאים בהליכי תכנון ובניה.
במאי האחרון דיווחה החברה על עסקה למכירת קרקעות בבלו מאונטיין, במסגרתה מכרה החברה 65 מגרשים בהיקף של כ-25 מיליון שקל (כ- 7.9 מיליון דולר קנדי). בנוסף, דיווחה החברה על מימוש ראשון בתחום המלונאות בקנדה, עם מכירת אחזקותיה במלון הדירות קוסמופוליטן בטורונטו תמורת כ- 42 מיליון שקל, שווי הגבוה בכ- 46% מעלות הנכסים המשוערכת בספרי החברה.
- 2.כבר כדאי רשת דיסקוטקים בטהרן... (ל"ת)Mistake on the lake 02/07/2015 10:38הגב לתגובה זו
- 1.משקיע 01/07/2015 20:28הגב לתגובה זוhttps://stocker.co.il/profile/1630-comp561
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?
מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון
משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות.
בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע, ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.
מדד הפחד כמנבא תשואות
במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.
הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.
- הבנק מול בית ההשקעות, מי מנצח בקרב על הסוחר הישראלי?
- העמלה מתייקרת - זו הפקודה שהבורסה משנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב
המדדים נעלו בטריטוריה חיובית, ת"א 35 סגר ב-3,540 נקודות כשעלה 0.97%, ת"א 90 התחזק גם הוא ב-0.69%.
בהסתכלות ענפית - מדד הבנקים קפץ 1.66% בעוד ת"א ביטוח זינק 2.55%. ת"א נדל"ן מחק את הירידות וסגר ביציבות סביב ה-0, ת"א נפט וגז היה החריג שירד היום 0.21% - מחזור המסחר ליום הראשון של השבוע הסתכם ב-1.414 מיליארד שקל.
ימים ספורים אחרי מסירת מערכת "חץ 3" לגרמנים, קנצלר גרמניה פרידריך מרץ נחת בישראל לביקור שיחזק את היחסים בין המדינות וידון בענייני השעה. בהתייחסות לזירה הבטחונית אמר נתניהו בנאומו לצד הקנצלר כי "השלב
הראשון בעסקה כמעט הסתיים. מקווים בקרוב לנוע לשלב השני שהוא הקשה יותר".
איך ייראה שוק האג"ח ב-2026? הכלכלנים מנתחים. התקציב שאושר בשישי מלמד על המשך גיוסי אג"ח בהיקפים נמוכים יחסית, אבל יותר מאשר בשנה שעברה. המדינה משתמשת במספר מקורות לתקציב - מסים זה העיקרי, וגם - גיוסי אגרות חוב בשוק. גיוסי האג"ח של המדינה הם חלק מההיצע הכולל בשוק החוב כשמולו יש ביקושים מאוד גדולים שמגיעים מההפרשות שלנו לפנסיה ולחסכונות בכלל. הביקוש וההיצע הם אלו שקובעים את המחיר-שער של אגרות החוב ובהתאמה את הריבית האפקטיבית, כשבנוסף גם הריבית של בנק ישראל והמגמה מכתיבים ומשפיעים על תשואות האג"ח.
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- חברה לישראל ואייסיאל נפלו עד 7.6%, טאואר איבדה 6.6% - נעילה שלילית בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תקציב 2026 כולל יעד גירעון של 3.9 אחוזי תוצר, כ-88 מיליארד שקל, אבל לפי החישובים של כלכלני לידר הגירעון האפקטיבי עשוי להתקרב ל-4.4% כאשר לוקחים בחשבון תחזית צמיחה מתונה יותר והנחות שמרניות לגבי יישום החלטות האוצר. מאחר שהגירעון משקף את הפער בין ההוצאות להכנסות, המדינה חייבת לממן אותו באמצעות גיוס חוב חדש. לכך מתווסף פדיון קרן של אג"ח קיימות בהיקף כ-118 מיליארד שקל שמגיעות לסיום חייהן ב-2026. בסך הכול מדובר בצורך מימוני של כ-210 מיליארד שקל, סכום גבוה יותר מהשנים האחרונות ושמחייב הרחבה של היצע האג"ח שהמדינה תנפיק במהלך השנה - איך יראה שוק האג"ח הממשלתי ב-2026 ובאילו אפיקים כדאי להתמקד?
