הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון

סקייליין רכשה מלון בקליבלנד ב-78 מיליון שקל

לירן סהר | (2)
נושאים בכתבה גיל בלוטרייך מישורים

חברת סקייליין, הנמצאת בשליטת חברת מישורים 1.23% , מדווחת היום (ד') כי חתמה על עסקה לרכישת מלוא זכויות הבעלות בבית המלון היוקרתי 'רנסנס' במרכז העיר קליבלנד, במדינת אוהיו, ארה"ב. בגין רכישת המלון תישא החברה בעלות כוללת של כ-78 מיליון שקל (כ-20.5  מיליון דולר).

 

המלון הוקם בשנת 1918 בשם "The Cleveland Hotel" וב-20 השנים האחרונות מנוהל ע"י רשת מריוט תחת המותג 'רנסנס'. הוא בנוי בשטח כולל של כ-81,000 מ"ר, וכולל 491 חדרים, 34 אולמות כנסים וחניון המכיל 304 מקומות חניה. המלון ממוקם בכיכר המרכזית Public Square הנמצאת בימים אלו בהליכי בניה ושדרוג בהשקעה של 121.6 מיליון שקל (כ- 32 מיליון דולר). כמו-כן, המלון הינו חלק מקומפלקס מרכזי בקליבלנד שכולל קניון מקורה, מלון 'ריץ', תחנת רכבת ובניין הקזינו הראשון באוהיו שנפתח לפני שנה בהשקעה של 2.85 מיליארד שקל (כ- 750 מיליון דולר).

 

בשלהי 2011 רכשה סקייליין בעיר את הקניון המקורה הראשון בארה"ב שנבנה ע"י רוקפלר, כמו גם את מלון 'הייאט ריג'נסי' היוקרתי בן 300 החדרים. מאז החברה הצליחה לחמש את הכנסותיו השנתיות (נטו) של מלון 'הייאט רג'ינסי' העומדות כיום על 13.3 מיליון שקל בשנה (כ-3.5 מיליון דולר).

 

"מדובר באחד הנכסים המעניינים שרכשנו בשנים האחרונות", אמר גיל בלוטרייך יו"ר סקייליין, "העסקה כוללת את החניון, שהוא כשלעצמו בעל שווי משמעותי, ולכן סקייליין ביצעה עסקה במחיר הזדמנותי. סקייליין הוכיחה כי יש לה ניסיון מוצלח ברכישה ושדרוג של מלונות יוקרה (קינג אדוארד בטורונטו, מלון דירהסט באונטריו, הייאט ריג'נסי במרכז קליבלנד), ובכוונת החברה לנצל את הידע הנצבר, להשביח, לשפר ולמכור חלקים מהנכס כדי להחזיר לעצמה את ההשקעה, ולהמשיך וליהנות מהתשואה השוטפת".

 

קליבלנד דאון טאון נמצאת בתנופה בשנים האחרונות ונהנית מריכוז גבוה של מרכזים רפואיים גדולים וחברות היי טק. התפוסה של דירות למגורים בעיר עומדת על כ- 98%. בשנים האחרונות נפתחו במרכז קליבלנד 3 בתי מלון חדשים, ו- 3 בתי מלון נוספים נמצאים בהליכי תכנון ובניה.

 

במאי האחרון דיווחה החברה על עסקה למכירת קרקעות בבלו מאונטיין, במסגרתה מכרה החברה 65 מגרשים בהיקף של כ-25 מיליון שקל (כ- 7.9 מיליון דולר קנדי). בנוסף, דיווחה החברה על מימוש ראשון בתחום המלונאות בקנדה, עם מכירת אחזקותיה במלון הדירות קוסמופוליטן בטורונטו תמורת כ- 42 מיליון שקל, שווי הגבוה בכ- 46% מעלות הנכסים המשוערכת בספרי החברה.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    כבר כדאי רשת דיסקוטקים בטהרן... (ל"ת)
    Mistake on the lake 02/07/2015 10:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    משקיע 01/07/2015 20:28
    הגב לתגובה זו
    https://stocker.co.il/profile/1630-comp561
PULS של אלביט (אלביט)PULS של אלביט (אלביט)

אלביט בחוזה ביוון: 758 מיליון דולר לאספקת מערכות PULS

אלביט מגדילה את הצבר, פוטנציאל לגידול גם ברפאל והתעשייה האווירית

רן קידר |
נושאים בכתבה אלביט מערכות

ועדת הביטחון של הפרלמנט היווני אישרה רכישת 36 מערכות שיגור רקטות מדויקות מסוג PULS מחברת אלביט מערכות, בעלות כוללת של 650 מיליון אירו (כ-758 מיליון דולר). העסקה כוללת ייצור מקומי ביוון של כ-25% מהרכיבים ביוון, לצד הדרכה והעברת ידע.

מערכת PULS מאפשרת ירי רקטות בטווח של עד 300 ק"מ עם דיוק גבוה, בכל תנאי מזג אוויר. המערכות מיועדות לשימוש בגבול הצפון-מזרחי עם טורקיה ובאיים בים האגאי. זו העסקה הראשונה במסגרת תוכנית "מגן אכילס" להגנה אווירית רב-שכבתית של יוון, בתקציב כולל של כ-3 מיליארד אירו.

הרכישה היא חלק מתוכנית מודרניזציה צבאית יוונית בהיקף 28–32 מיליארד דולר עד 2036, שמטרתה להחליף מערכות נשק רוסיות מיושנות במערכות מערביות לרבות ישראליות.

יוון וישראל ממשיכות במגעים לרכש נוסף, כולל מערכות הגנה אווירית מסוג SPYDER של רפאל ו-Barak MX של רפאל והתעשייה האווירית שעשויות להגיע לעלות כוללת של מעל 2 מיליארד דולר.

בין העסקאות הקודמות בין המדינות היה חוזה של 1.65 מיליארד דולר להקמת מרכז אימונים אווירי שמפעילה אלביט מאז 2023.

להמשך הכתבה לחץ כאן
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - ארית, תקציב, אג"ח

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

אחרי נפילה של 20% בארית, מעניין יהיה לראות אם העצירה  תיבלם. הנפילה מיוחסת לכוונה להנפיק את רשף הבת של ארית. זו הנפקה שנתפסת כמוזרה - היא משמרת את המכשיר הבעייתי שנקרא - חברות החזקה. למה להנפיק את רשף הבת שהיא בעצם 98% מהפעילות של ארית. למה שתי חברות? זו טכניקה לבצר את השליטה בחברת ההחזקות. צבי לוי מחזיק 46%, ואם היה מנפיק בארית החזקתו היתה מדלדלת ל-36%, ואולי מדובר על ויתור שליטה. הוא מעדיף להנפיק את החברה מתחת, ולהישאר עם 46^ בארית שתחזיק 80% ברשף.

אבל, זה רק חלק קטן מההסבר לנפילה. ההסבר המרכזי הוא שכאשר בעל שליטה מוכר ומממש בכמת כזו (גם הצעת מכר וגם הנפקה) זה מסוכן לבעלי המניות. בעל השליטה יודע מתי למכור יותר מכולם. ארית הצליחה בשנה האחרונה לזנק לשווי של 5 מיליארד שקל (לפני הנפילה), כשהיא מייצרת רווחים מרשימים, אבל הרווחים האלו בשיעורי הרווחיות האלו לא יכולים להחזיק הרבה זמן. הצגנו את הנתונים בשבוע שעבר, יכולים להרחיב: מה יודע צבי לוי שאנחנו לא? ארית מנצלת אופוריה במניה כדי להנפיק מהציבור, המספר בדוח של ארית שמוכיח - משרד הביטחון מפזר כספים. ורק נדגיש כי למרות הסיכון, צפוי שהרווחים ימשיכו להיות חזקים בטווח הקרוב. 


המניות הדואליות חוזרות בעלייה קלה. פער חיובי של 0.1% בלבד. הנה רשימת המניות הדואליות הגדולות ופערי הארביטראז' (הקליקו לרשימה המלאה):



 


תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים. 


להמשך הכתבה לחץ כאן