שימו לב - מי מקבל 30 אלף שקל הנחה ברכישת דירה
מועדון "בהצדעה" של הקרן והיחידה להכוונת חיילים משוחררים במשרד הביטחון ואגף כוח אדם בצה"ל, משיק מבצע נדל"ן ייחודי לחבריו, בשיתוף חברת "רשף נכסים" ואתר "מדלן": חברי המועדון יוכלו ליהנות מכפל הנחות ברכישת דירה, כך שברכישת דירה במסגרת הפרויקטים המוצעים בפלטפורמה אינטרנטית ייעודית עבורם ועבור בני משפחתם מקרבה ראשונה, יוכלו חברי המועדון לקבל הנחה נוספת של כ-30 אלף שקל.
במסגרת הפלטפורמה האינטרנטית, שהוקמה בשיתוף חברת "רשף נכסים" ואתר "מדלן", יוצעו לרוכשים הפוטנציאליים עשרות פרויקטים חדשים ברחבי הארץ, המכבדים הנחה של כ-30 אלף שקל לחברי המועדון, הנחה שתרד מהמחיר הסופי של העסקה אליו הגיעו חברי המועדון במסגרת המשא ומתן הרגיל שנערך עם הקבלן. זאת בנוסף למבצעי נדל"ן נוספים, המוצעים מעת לעת לחברי המועדון על פרויקטים נבחרים.
בכדי להשיג את ההנחה, חברי המועדון לא יצטרכו להזדהות ככאלה במהלך המו"מ, אלא רק במועד החתימה על העסקה, אז גם יציגו את שובר ההנחה ויוכלו לממשו. כתנאי להשתתפות וחשיפה בפני קהל חברי המועדון, המשווקים שנכסיהם מוצעים בפלטפורמה מתחייבים לכבד את השוברים, גם במקרה של כפל הנחות.
לאורך השנה יתעדכנו הפרויקטים בפלטפורמה בהתאם להיצע ולביקוש. בין מאות הנכסים שכבר ניתן למצוא באתר של מועדון "בהצדעה", ישנם: אשדר אגמים בשרון, פרויקט MONOSON ביהוד, Urban Park ראשונים מקבוצת אלעד ישראל מגורים, רחובות שלי של נוה נכסים מקבוצת IDB, פרויקט הרב קוק 7 בירושלים מקבוצת אפריקה ישראל ורבים נוספים.
- המדריך השלם להשגת קופונים משתלמים בישראל
- 30 א' דירות בהנחה יוגרלו בשנה הקרובה, מתוכן 10 א' כבר בשבוע הבא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדברי חמדה מרק, מנהלת הקרן והיחידה להכוונת חיילים משוחררים במשרד הביטחון: "תחום הדיור הפך לנטל כבד בשנים האחרונות ואנו במועדון בהצדעה רואים חשיבות רבה לסייע ולהקל בתחום זה. בדרך זו, נוכל להקל על הרוכשים חברי המועדון ברכישת דירה, באמצעות מחירים אטרקטיביים אף יותר במעמד רכישת דירה. מערכת הביטחון ממשיכה ותמשיך לפעול למען אוכלוסיית החיילים המשוחררים וחיילי מערך המילואים, המהווים את ליבת החברה הישראלית ונושאים בנטל הביטחון לאורך כל השנה".
- 1.שי 01/03/2016 11:20הגב לתגובה זומה זה 30 אלף הנחה? יש פרסומות של סכומים גבוהים יותר.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
.jpg)